广西轻钢项目经营分析报告

　 广西轻钢项目

　经营分析报告

　规划设计/ / 投资方案/ / 产业运营

　 第一章

　项目总体情况说明

　 一、经营环境分析

　未来空间轻钢别墅这几年发展非常快，基本是人人皆知，不止是因为抗震环保，更多的是国家政策和领先的的建房主流趋势。未来空间轻钢别墅由于独特的用途，自重轻，施工快，用途优越，设计灵活等，解决了乡下建房劳动力不够，建筑不美观等问题，并且，国家大力支持，绿色环保，抗震防风的能力也特别突显，前景必将演变成乡下建房的目标之一。

　在国家对环境保护越发看重，相关政策出台对传统建筑材料生产掌控的状况下，导致传统建筑方式的价格连续增长，国家更是出台相关政策扶持装配式建筑的发展，于是近年轻钢别墅自然在自建房中流行了起来。未来空间轻钢别墅自身拥有：抗震、防风、防潮、防白、建造快速等非常多的优势，与节能环保的世界主题思想相吻合,正因为它有如此多的优势,在前景两三年里轻钢别墅行业内一定会发展非常快。

　当下随着城镇的发展，生活水平的提高，人们的审美也在连续增长，一般的民房建筑已经不能达到人们的需求，而未来空间轻钢别墅的建筑设计加上轻钢独特的材质可灵活拼装，为实现各种各样风格的

　 建筑造型提供了可能。于是，外观更美、更有亮点的未来空间轻钢别墅正在一点一点取代传统砖混结构的住宅。

　目前国家住宅钢结构占比不超过 3%，与国外发达国家几乎超过 50%相比，国家还处于起步阶段，未来空间轻钢别墅还有极大的发展空间。前景装配式有望撬动万亿元绿色建筑市场，于是趋势广阔，广受行业一样喜欢。

　二、项目情况说明

　为了积极响应某某经济示范区关于促进轻钢材料产业发展的政策要求，xxx 科技发展公司通过科学调研、合理布局，计划在某某经济示范区新建“轻钢材料项目”；预计总用地面积 32136.06 平方米（折合约 48.18 亩），其中：净用地面积 32136.06 平方米；项目规划总建筑面积 41776.88 平方米，计容建筑面积 41776.88 平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数 62.55%，建筑容积率 1.30，建设区域绿化覆盖率 6.92%，固定资产投资强度 172.19 万元/亩。

　根据谨慎财务测算，项目总投资 9936.89 万元，其中：固定资产投资8296.11 万元，占项目总投资的 83.49%；流动资金 1640.78 万元，占项目总投资的 16.51%。在固定资产投资中建筑工程投资 3252.98 万元，占项目总投资的 32.74%；设备购置费 2612.48 万元，占项目总投资的 26.29%；其它投资费用 2430.65 万元，占项目总投资的 24.46%。

　 项目建成投入正常运营后主要生产轻钢材料产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入 15368.00 万元，总成本费用 12116.19 万元，税金及附加 182.37 万元，利润总额 3251.81 万元，利税总额 3882.71 万元，税后净利润 2438.86 万元，达纲年纳税总额 1443.85 万元；达纲年投资利润率32.72%，投资利税率 39.07%，投资回报率 24.54%，全部投资回收期 5.57年，提供就业职位 284 个，达纲年综合节能量 37.82 吨标准煤/年，项目总节能率 28.05%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

　 三、经营结果分析

　轻钢别墅是指用钢结构做承重结构，用环保、轻体、节能的材料做围护结构的住宅。目前，钢结构建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不到 5%，而发达国家已达 50%以上。我国轻钢别墅的发展空间非常大。

　轻钢结构构件，可以实行工厂化生产，现场安装。由于现场作业量小，对周围环境污染少，同时，施工机械化程度高，加快了施工速度。根据统计，同样面积建筑物，轻钢结构比砼结构工期可缩短 1/3，而且可节省支模材料。

　由于自重轻，基础费用降低，总体用料减少，直接成本降低，建设工期短，间接费又可减少，所以综合造价低。轻钢别墅结构适宜工

　 厂大批量生产，工业化程度高，并且能将节能、防水、隔热、门窗等先进成品集合于一体，成套应用，将设计、生产、施工一体化，提高住宅产业化的水平。

　另外，钢材报废后可实现 100%废品再回收利用，所以称“轻钢别墅”为“绿色建筑”毫不为过，它是适应我们人类可持续发展战略的新型建筑形式。

　而且现在受金融危机的影响，钢材价格都在下降，铁价格虽然降低了，我们采购材料价格也低了，这是好事，成本低了。但是市场没有降下来，使人民的信心还没有提升起来。这个成本很低，轻钢别墅有它的诱惑力，当市场回暖的时候，轻钢别墅的需求会大量增加!

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济示范区行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济示范区产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、项目拟建设在某某经济示范区内，工程选址符合某某经济示范区土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

　3、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率 32.72%，投资利税率 39.07%，全部投资回报率 24.54%，全部投资回收期 5.57 年，固定

　 资产投资回收期 5.57 年，因此，本期工程项目经营非常安全，说明项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、本期工程项目利用现有土地，计划总建筑面积 41776.88 平方米（计容建筑面积 41776.88 平方米）；购置先进的技术装备共计 109 台（套），项目建设规模合理、经济技术实施方案可行。

　5、本期工程项目总投资 9936.89 万元，其中：固定资产投资 8296.11万元，流动资金 1640.78 万元；经测算分析，项目建成投产后达纲年营业收入 15368.00 万元，总成本费用 12116.19 万元，年利税总额 3882.71 万元，其中：税后净利润 2438.86 万元；纳税总额 1443.85 万元，其中：增值税 448.53 万元，税金及附加 182.37 万元，年缴纳企业所得税 812.95 万元；年利润总额 3251.81 万元，全部投资回收期 5.57 年，固定资产投资回收期 5.57 年，本期工程项目可以取得较好的经济效益。

　6、国际经验表明，在工业化早期阶段，实现高速增长相对容易，而从中等收入阶段向高收入阶段的过渡中，发展的难度明显增大，只有少数经济体能成功跨越这一关口。我国经过长期努力，经济发展取得历史性成就、发生历史性变革，形成了世界上人口最多的中等收入群体，但同时也面临不少困难和挑战。推动高质量发展，正是我国跨越关口、攻坚克难、应对挑战的一剂“对症良药”。推动绿色发展取得新突破，需要抓紧形成绿色的生产方式。既要积极调整产业结构，加快对传统制造业绿色改造，构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的产业框架；也要把绿色产业当作

　 新的经济增长点来抓，通过政策引导，加大对环保产业、清洁生产产业、绿色服务业的支持力度。近年来，我们坚决淘汰钢铁、水泥、电解铝等行业的落后产能，取得了很大成绩，有力推动了产业发展向节能环保、环境友好转型。今年的工作还要加大力度、坚持不懈地抓下去。

　 第二章

　经济效益分析

　 一、投资情况说明

　截至目前，项目实际完成投资 7743.05 万元，占计划投资的 77.92%。其中：完成固定资产投资 5015.86 万元，占总投资的 64.78%；完成流动资金投资 2727.19，占总投资的 35.22%。

　二、经济评价财务测算

　（一）营业收入估算

　根据初步统计测算，该项目实际实现营业收入 10845.98 万元，同比增长 20.75%（1863.63 万元）。其中，主营业务收入为 8979.16 万元，占营业总收入的 82.79%。

　（二）利润及利润分配

　根据初步统计测算，该项目实际实现利润总额 2787.27 万元，较去年同期相比增长 664.78 万元，增长率 31.32%；实现净利润 2090.45 万元，较去年同期相比增长 307.67 万元，增长率 17.26%。

　 节项目建设进度一览表

　序号 项目 单位 指标 1

　完成投资

　万元

　7743.05

　1.1

　——完成比例

　 77.92%

　2

　完成固定资产投资

　万元

　5015.86

　 2.1

　——完成比例

　 64.78%

　3

　完成流动资金投资

　万元

　2727.19

　3.1

　——完成比例

　 35.22%

　 三、项目盈利能力分析

　按照相关计算准则，该项目主要盈利分析指标如下：

　1、投资利润率：36.00%。

　2、财务内部收益率：20.23%。

　3、投资回报率：27.00%。

　 第三章

　经营分析

　 一、运营情况说明

　截至目前，该项目（公司）总资产规模达到 21034.43 万元，其中流动资产总额 6785.95 万元，占资产总额的 32.26%，资产负债率 32.01%，运营情况良好。

　钢结构是一种由钢板、截面钢、钢管、钢缆等组成，通过焊接、铆接、螺栓等连接而成的一种重型、高层、大跨度、轻型结构。装配式建筑轻钢别墅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。轻钢别墅一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为 C 形轻钢构件，其壁厚根据所受的荷载而定，通常为 0.84～2 毫米，墙柱间距一般为 400～600 毫米，轻钢别墅这种墙体结构布置方式，可有效承受并可靠传递竖向荷载，且布置方便。

　钢结构行业的狭义主要是指住宅建设领域的钢结构施工，轻钢别墅排名，与建筑工程中使用的钢筋混凝土和砖混结构有关。从广义上讲，轻钢结构建筑还包括钻井、采油平台、输电塔等。我国钢结构产业始于 20 世纪 50 年代，经历了近 70 年的发展。从 20 世纪 90 年代初节约钢材到 20 世纪 90 年代钢材的合理使用，再到 21 世纪以来的蓬勃发展，我国钢结构产业经历了从缓慢起步到快速发展的过程。近年来，

　 随着国民经济的发展和钢铁工业的跨越式发展，国内钢结构企业通过学习和吸收国外先进的理念和技术，引进了国外先进的加工安装设备。整体技术水平已接近国外同类企业水平，钢结构行业呈现出欣欣向荣的态势。

　随着我国成为钢铁新强国，农村轻钢别墅，工业化已进入中后期过渡阶段，产业积极探索新型建筑产业化，我国建筑钢结构产业已具备快速发展的基本条件。轻钢别墅近年来，我国钢结构行业呈现出持续快速的增长势头。2015 年，中国建筑钢结构行业产量约为 5000 万吨，轻钢别墅价格，比去年同期增长约 5.93%。2015 年中国钢结构产业产值约 490.6 亿元，较 2014 年的 5100 亿元下降 3.8%。

　大力发展轻钢结构建筑，是落实绿色低碳循环要求、提高建筑产业化水平的重要途径，是稳定增长、调整结构转型升级、改革供给侧结构、减少钢铁工业产能过剩的重要举措。轻钢别墅又被称为轻钢结构房屋，其主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨，经过精确的计算加上辅件的支持与结合，起到合理的承载力，以取代传统房屋。为了全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”的五大发展理念，作为建筑业细分产业的钢结构产业，近几年来，钢结构产业

　 的相关产业政策风起云涌。政府出台了一系列对行业发展有重要影响的政策。

　随着我国西部大开发的实施，城市化和工业化的推进，以及一大批保障性住宅和重大基础设施项目的开工，我国钢结构的发展正面临着前所未有的广阔前景。

　二、项目运营组织结构

　（一）完善企业管理制度的意义

　1、未来，我国中小企业要改变发展过多地依靠扩大投资规模和增加投入的外延式增长方式，致力于通过企业的技术创新和管理创新来挖掘企业潜力的内涵式发展方式，提升企业效益。要从重规模变为重质量，改变核心技术受制于人、全球价值链受控于人的局面。具体来讲，中小企业要通过创新人才激励机制、优化合作创新机制、处理好技术引进与消化吸收的关系等来加强核心技术开发。要重视关键技术尤其是信息技术的应用，形成企业的成本优势、技术优势、管理优势和市场优势。除了技术创新，中小企业还要通过商业模式创新、组织管理创新、企业文化创新和采用新型管理手段来培育企业管理优势型核心竞争力。在当前高成本时代的背景下，我国中小企业尤其要引进精益生产管理手段，要加强生产流程改造，缩短生产周期；要突出成本控制和效率提升，消除无效生产和浪费；要加强质量检测，对生产流程的每一道工序进行全面质量控制；要推进学习型组织

　 建设，实施专业化协作生产；要建立业绩评估体系，鼓励员工参与生产和管理的改进，从而用最小的投入，得到最大的产出，实现企业集约式发展。“十三五”期间，我国经济仍将处于新常态，增长速度将维持在中高速水平，制造业发展进一步受到发达国家振兴制造业和东南亚国家低成本竞争的双重压力，整体经济发展困难较大，特别是随着部分行业去产能，另一些行业大力推行智能制造、大规模应用“机器替人”，中小企业的经营压力可能进一步加大，发展空间进一步受限，就业压力持续存在期甚至加大。在这种情况下，发展中小企业不仅有助于促进经济发展、提升就业吸纳能力，而且还能够进一步发挥我国经济规模优势，助推制造业竞争力提升。

　2、加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。2016 年 7 月，工业和信息化部与发展改革委等 11 部门联合发布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和

　 创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对50 万中小企业经营管理者和 1000 名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。

　（二）法人治理结构

　xxx 科技发展公司按照现代企业制度的要求进行组织和运行，建立有股东大会、董事会、监事会、总经理及高层管理人员分级权限决策的治理结构；股东大会拥有对公司资产的最终所有权并根据股权比例行使相应股东权；由股东大会选举的董事组成公司董事会作为决策机构对股东大会负责并行使相应权限的经营决策权；由股东大会选举产生的监事和职工代表监事组成的监事会行使监督权，维护股东利益，对股东大会负责；由董事会聘请的公司总经理及高级管理人员根据董事会决策进行企业的日常经营管理指挥活动，保持企业的市场竞争力和经营效率。

　xxx 科技发展公司组织经营机构的设置按照“精简、高效”的原则，而且业务开展、专业技术培训、经营管理活动必须服从公司统一管理；为保证各部门及全体员工之间的协调配合，以完成企业生产经营目标，按照

　 《中华人民共和国公司法》的规定并结合企业实际情况对企业的组织机构进行设置。

　（三）公司管理体制

　xxx 科技发展公司的机构设置按现代化企业制度设置管理体制，根据生产经营管理工作的实际需要，本着“力求精简、实行全员聘用制，管理机构精简，适用和提高效益”的原则确定。本期工程项目按车间及现代企业体制运作，实行生产管理现代化。实行生产管理现代化基础是技术装备水平先进、工人技术水平优良，在此基础上精简机构，建立一套科学管理机构和管理体制，减少管理人员，人员编制根据生产设备的需要进行配置。生产设备、辅助生产设施、公用工程设施由生产车间统一管理。生产车间对主要生产设备的正常运行、安全、产品质量负责。

　xxx 科技发展公司实行董事会领导下的总经理负责制，各部门按其规定的职能范围，履行各自的管理服务职能，而且直接对总经理负责；公司建立完善的营销、供应、生产和品质管理体系，确立各部门相应的经济责任目标，加强产品质量和定额目标管理，确保公司生产经营正常、有效、稳定、安全、持续运行，有力促进企业的高效、健康、快速发展。

　 第四章

　风险因素 分析及规避措施

　 一、社会影响评价范围及内容的界定

　该项目社会影响评价范围是以某某经济示范区项目建设地为重点，分析“轻钢材料项目”对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。

　二、社会影响因素分析

　（一）项目实施对当地居民收入的影响

　项目建设区域为某某经济示范区项目建设地，无特殊环境功能区，也不属于农业生产种植区，在该区域实施项目建设，不仅不会影响当地农民正常种植生产，还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源，项目实施后能够提供就业机会，吸收当地居民参与第二产业，带动和发展第三产业，在一定程度上缓解当地居民的就业问题，因此，可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况，因此，可以明显地提高当地居民的收入。

　（二）对所在地区文化、教育、卫生的影响

　文教卫生是提高人口素质的摇篮，是保护人类健康的基石；本期工程项目的技术含量、管理水平要求较高，需要引进培养一部分文化、技术素质高的人才和有熟练技能、身体健康的一大批从业人员，也就是说要强化文化教育、卫生事业是工业经济发展基础的意识，促进当地政府在发展公共社会事业方面做出部署，如进一步加强幼儿教育、义务教育、职业技术

　 教育等；同时项目获益后又以缴纳税金来回报社会，从而为进一步发展当地的文化、教育、卫生事业打下坚实的经济基础。

　（三）对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程等的影响

　本期工程项目的建成，将完善区域间路网结构和功能，提升某某经济示范区项目建设地的整体形象，明显改善当地的交通条件和出行环境，直接服务于某某经济示范区项目建设地的规划开发，促进项目区域的城镇化进程。

　三、社会影响效果分析

　（一）主要社会影响效果分析

　本期工程项目建设有利于繁荣地方经济，取得较好的社会经济效益；项目建成后，可以极大地改善某某经济示范区项目建设地的环境状况，进一步改善眉山市的投资环境，加快附近区域的建设与开发，引导该区域轻钢材料产业结构和产业布局的调整，促进城乡贸易的流通，带动商业、建筑业、运输业、加工业及文化教育产业等迅速发展，从而促进项目影响区域的经济繁荣。

　（二）对土地利用效果分析

　1、本期工程项目拟总用地面积 32136.06 平方米（折合约 48.18 亩），项目的实施将会进一步减少土地可用量；此外，近年来，城市化、工业化的加速发展对建设用地的需求不断扩张，而建设用地需求的扩张又导致占用耕地面积的不断扩大。

　 （三）对环境污染影响分析

　1、项目施工活动对自然环境会造成污染性破坏，必然对生态环境产生一定的影响，项目建设因大量的开挖取土破坏土体的原有自然结构，土壤水循环被破坏，相应的生物链随之改变，改变了动植物的生存环境，影响其生长活动规律，对生态系统的漫延造成障碍。

　2、发展绿色工业园区，以企业集聚化发展、产业生态链接、服务平台建设为重点，推进绿色工业园区建设。优化工业用地布局和结构，提高土地节约集约利用水平。积极利用余热余压废热资源，推行热电联产、分布式能源及光伏储能一体化系统应用，建设园区智能微电网，提高可再生能源使用比例，实现整个园区能源梯级利用。加强水资源循环利用，推动供水、污水等基础设施绿色化改造，加强污水处理和循环再利用。促进园区内企业之间废物资源的交换利用，在企业、园区之间通过链接共生、原料互供和资源共享，提高资源利用效率。推进资源环境统计监测基础能力建设，发展园区信息、技术、商贸等公共服务平台。

　3、绿色示范园区创建，选择一批基础条件好、代表性强的工业园区，开展绿色园区创建示范工程。到 2020 年，创建百家示范意义强、综合水平高的绿色园区。绿色供应链示范。以供应链核心企业为抓手，开展试点示范，实施绿色采购，推行生产者责任延伸制度，在信息通信、汽车、家电、纺织等行业培育百家绿色供应链示范企业。按照产品全生命周期绿色管理理念，遵循能源资源消耗最低化、生态环境影响最小化、可再生率最大化

　 原则，发挥龙头企业的引领带动作用，大力开展绿色设计示范试点，以点带面，加快开发具有无害化、节能、环保、低耗、高可靠性、长寿命和易回收等特性的绿色产品。充分发挥市场机制作用，积极推进绿色产品第三方评价和认证，发布工业绿色产品目录，引导绿色生产，促进绿色消费。建立各方协作机制，开展典型产品评价试点，建立有效的监管机制。

　（四）市场分析预测

　轻钢龙骨别墅是一种以轻钢龙骨为主，采用高钢号镀锌板，冷压成型的主结构，以新型材料填充墙体结构体系建造的新型节能建筑，60 年代起源于美国并被迅速普及。目前，美国轻钢建筑的市场占有率已超过 75%；1995 年日本阪神大地震后，日本也开始推广使用轻钢建筑。

　轻钢别墅又被称为轻钢结构房屋，其主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨，经过精确的计算加上辅件的支持与结合，起到合理的承载力，以取代传统房屋。与传统砖混建筑相比，轻钢龙骨别墅主要有四大性能优势：节能、抗震、快捷和舒适。

　轻钢别墅只是轻钢住宅的一种，轻钢结构低层民用住宅建筑技术符合建筑业的产业导向和市场趋势。被誉为人居环境最好的北美大陆，有 95%以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造。

　 轻型钢结构低层住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过百年以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。在世界上被誉为人居环境最好的北美大陆，有 95%以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造（甚至包括我们的近邻日本和韩国）。北美木结构和轻钢结构在整个建筑市场占有绝对优势。当前，随着木材价格的节节攀升，北美轻钢结构体系的市场发展正以超过 30%的增长率快速增长，逐步为市场所广泛接受。同时在我们的近邻日本（在日本成为 KC 体系）和韩国，以及澳大利亚也被大量采用。

　环保轻型建筑在 80 年代就被引入中国北方以保温隔热为主，但一直发展缓慢。近年来，国家大力提倡发展节能省地型安全住宅，不断提升住宅产品的科技含量，环保轻型建筑产业已渐渐步入发展的黄金时期。

　随着全国各厂家，商家的大力推广。轻钢结构逐步被市场接受，欧美国家，韩国、日本、澳大利亚也大量采用。轻钢结构因结构体系灵活利于建设及商业开发，建筑经济性高，技术先进，符合环保节能可持续发展潮流等特点，因此发展势头强劲。

　 第五章

　综合评价

　 1、5 月份，全国规模以上工业增加值同比实际增长 6.8%，比上年同期加快 0.3 个百分点；1-5 月份，工业增加值同比增长 6.9%，与 1-4 月份持平，比上年同期加快 0.2 个百分点。分行业看，5 月份，41 个工业大类行业中，36 个行业增加值保持增长态势，增长面为 87.8%。其中，电子、汽车、电力、医药、烟草等主要行业实现两位数以上增长。分产品看，在统计的 596 种主要工业产品中，有 368 种实现同比增长，增长面为 61.7%。太阳能电池、光纤、新能源汽车、工业机器人、集成电路、民用无人机等新兴产品快速增长。钢铁、有色金属、发电量等高耗能产品增长也有所加快。从生产端看，5 月份，工业用电量同比增长 10.8%，比上月加快 3.5 个百分点；扣除线损后工业用电量增长 11.4%，比上月加快 5.5 个百分点，表明工业生产活跃度增强。从物流端看，5 月份，货物周转量同比增长 8.2%，比上月加快 6.3 个百分点；货运量同比增长 8.5%，比上月加快 1.1 个百分点；其中，铁路货运量同比增长 11.8%，比上月加快 10.4 个百分点，表明工业品货流量加大。从需求端看，5 月份，工业生产者价格指数（PPI）同比上涨 4.1%，连续两个月涨幅加快；环比上涨 0.4%，4 个月来首次由下降转为上涨，表明工业品需求趋于增强。从投资端看，1-5 月份，制造业投资增长5.2%，比 1-4 月份提高 0.4 个百分点，其中，高技术制造业投资增长 9.7%。工业领域民间投资意愿不强烈，影响工业经济发展后劲。一是工业领域民

　 间投资吸引力和活力都远不及其他领域。2013 年以来（2016 年除外），工业民间投资占民间投资总额比重逐年下降且下降幅度有扩大趋势，增速持续低于民间投资总额且差距明显扩大；这表明工业领域民间投资回落更为明显，吸引力和活力都远不及其他领域。二是民间投资依然是工业投资的重要支撑。2013 年以来（2016 年除外），工业民间投资占工业投资比重逐年提高，但提高幅度有所放缓；增速持续高于工业投资增速，但领先幅度明显收窄；这表明民间投资仍然是支撑工业投资增长的最重要来源。综合看，如果工业民间投资增速不能企稳回升，工业投资增速也很难企稳，工业发展后劲堪忧。

　2、该项目适应国内和国际轻钢材料行业总体发展趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，轻钢材料市场前景良好。

　3、该项目投资效益是显著的；通过财务分析得出，项目将产生较好的经济效益，并具有一定的抗风险能力，从投资经济角度来评价，本期工程项目具备经济合理性，而且具有较好的投资价值；通过经济效益分析认定，达纲年投资利润率 32.72%，投资利税率 39.07%，全部投资回报率 24.54%，全部投资回收期 5.57 年，表明本期工程项目利润空间较大，具有较好的盈利能力、较强的清偿能力和抗风险能力。

　3、undefined

　综上所述，该项目经营状况良好。在某某经济示范区建设轻钢材料项目，其建设选址合理，自然条件良好，综合优势突出，功能分区明确，投

　 资规模适度，符合某某经济示范区及某某经济示范区“十三五”轻钢材料产业发展规划，切合某某经济示范区经济发展的实际需求，是一项经济效益明显、社会效益良好、环境保护效益突出的开发建设项目。本期工程项目的实施，对于增加国家财政收入，加快某某经济示范区全面建设小康社会步伐具有重要意义。

　 第六章

　项目规划数据分析表

　 固定资产投资估算表

　序号

　项目

　单位

　建筑工程费

　设备购置及安装费

　其它费用

　合计

　占总投资比例

　1

　项目建设投资

　万元

　3252.98

　2612.48

　172.19

　8296.11

　 1.1

　工程费用

　万元

　3252.98

　2612.48

　 9778.21

　 1.1.1

　建筑工程费用

　万元

　3252.98

　3252.98

　32.74%

　1.1.2

　设备购置及安装费

　万元

　 2612.48

　 2612.48

　26.29%

　1.2

　工程建设其他费用

　万元

　2430.65

　2430.65

　24.46%

　1.2.1

　无形资产

　万元

　1155.86

　1155.86

　 1.3

　预备费

　万元

　1274.79

　1274.79

　 1.3.1

　基本预备费

　万元

　583.16

　583.16

　 1.3.2

　涨价预备费

　万元

　691.63

　691.63

　 2

　建设期利息

　万元

　 3

　固定资产投资现值

　万元

　8296.11

　8296.11

　 流动资金投资估算表

　序号

　项目

　单位

　达产年指标

　第一年

　第二年

　第三年

　第四年

　第五年

　1

　流动资产

　万元

　9778.21

　5139.39

　7650.46

　9778.21

　9778.21

　9778.21

　1.1

　应收账款

　万元

　2933.46

　1613.40

　2200.10

　2933.46

　2933.46

　2933.46

　1.2

　存货

　万元

　4400.19

　2420.11

　3300.15

　4400.19

　4400.19

　4400.19

　1.2.1

　原辅材料

　万元

　1320.06

　726.03

　990.04

　1320.06

　1320.06

　1320.06

　1.2.2

　燃料动力

　万元

　66.00

　36.30

　49.50

　66.00

　66.00

　66.00

　1.2.3

　在产品

　万元

　2024.09

　1113.25

　1518.07

　2024.09

　2024.09

　2024.09

　 1.2.4

　产成品

　万元

　990.04

　544.52

　742.53

　990.04

　990.04

　990.04

　1.3

　现金

　万元

　2444.55

　1344.50

　1833.41

　2444.55

　2444.55

　2444.55

　2

　流动负债

　万元

　8137.43

　4475.59

　6103.07

　8137.43

　8137.43

　8137.43

　2.1

　应付账款

　万元

　8137.43

　4475.59

　6103.07

　8137.43

　8137.43

　8137.43

　3

　流动资金

　万元

　1640.78

　902.43

　1230.59

　1640.78

　1640.78

　1640.78

　4

　铺底流动资金

　万元

　546.92

　300.81

　410.19

　546.92

　546.92

　546.92

　总投资构成估算表

　序号 项目 单位 指标 占建设投资比例 占固定投资比例 占总投资比例 1

　项目总投资

　万元

　9936.89

　119.78%

　119.78%

　100.00%

　2

　项目建设投资

　万元

　8296.11

　100.00%

　100.00%

　83.49%

　2.1

　工程费用

　万元

　5865.46

　70.70%

　70.70%

　59.03%

　2.1.1

　建筑工程费

　万元

　3252.98

　39.21%

　39.21%

　32.74%

　2.1.2

　设备购置及安装费

　万元

　2612.48

　31.49%

　31.49%

　26.29%

　2.2

　工程建设其他费用

　万元

　1155.86

　13.93%

　13.93%

　11.63%

　2.2.1

　无形资产

　万元

　1155.86

　13.93%

　13.93%

　11.63%

　2.3

　预备费

　万元

　1274.79

　15.37%

　15.37%

　12.83%

　2.3.1

　基本预备费

　万元

　583.16

　7.03%

　7.03%

　5.87%

　2.3.2

　涨价预备费

　万元

　691.63

　8.34%

　8.34%

　6.96%

　3

　建设期利息

　万元

　4

　固定资产投资现值

　万元

　8296.11

　100.00%

　100.00%

　83.49%

　5

　建设期间费用

　万元

　6

　流动资金

　万元

　1640.78

　19.78%

　19.78%

　16.51%

　7

　铺底流动资金

　万元

　546.93

　6.59%

　6.59%

　5.50%

　 营业收入税金及附加和增值税估算表

　序号 项目 单位 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1

　营业收入

　万元

　8452.40

　11526.00

　15368.00

　15368.00

　15368.00

　1.1

　轻钢材料

　万元

　8452.40

　11526.00

　15368.00

　15368.00

　15368.00

　2

　现价增加值

　万元

　2704.77

　3688.32

　4917.76

　4917.76

　4917.76

　3

　增值税

　万元

　246.69

　336.40

　448.53

　448.53

　448.53

　3.1

　销项税额

　万元

　2458.88

　2458.88

　2458.88

　2458.88

　2458.88

　3.2

　进项税额

　万元

　1105.69

　1507.76

　2010.35

　2010.35

　2010.35

　4

　城市维护建设税

　万元

　17.27

　23.55

　31.40

　31.40

　31.40

　5

　教育费附加

　万元

　7.40

　10.09

　13.46

　13.46

　13.46

　6

　地方教育费附加

　万元

　4.93

　6.73

　8.97

　8.97

　8.97

　9

　土地使用税

　万元

　128.54

　128.54

　128.54

　128.54

　128.54

　10

　税金及附加

　万元

　158.15

　168.91

　182.37

　182.37

　182.37

　总成本费用估算一览表

　序号 项目 单位 达产年指标 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1

　外购原材料费

　万元

　7600.24

　4180.13

　5700.18

　7600.24

　7600.24

　7600.24

　2

　外购燃料动力费

　万元

　693.82

　381.60

　520.37

　693.82

　693.82

　693.82

　3

　工资及福利费

　万元

　1639.57

　1639.57

　1639.57

　1639.57

　1639.57

　1639.57

　4

　修理费

　万元

　32.33

　17.78

　24.25

　32.33

　32.33

　32.33

　5

　其它成本费用

　万元

　1851.88

　1018.53

　1388.91

　1851.88

　1851.88

　1851.88

　5.1

　其他制造费用

　万元

　723.22

　397.77

　542.41

　723.22

　723.22

　723.22

　5.2

　其他管理费用

　万元

　237.31

　130.52

　177.98

　237.31

　237.31

　237.31

　5.3

　其他销售费用

　万元

　598.64

　329.25

　448.98

　598.64

　598.64

　598.64

　6

　经营成本

　万元

　11817.84

　6499.81

　8863.38

　11817.84

　11817.84

　11817.84

　7

　折旧费

　万元

　269.45

　269.45

　269.45

　269.45

　269.45

　269.45

　 8

　摊销费

　万元

　28.90

　28.90

　28.90

　28.90

　28.90

　28.90

　9

　利息支出

　万元

　-

　-

　-

　-

　-

　-

　10

　总成本费用

　万元

　12116.19

　7535.97

　9571.62

　12116.19

　12116.19

　12116.19

　10.1

　可变成本

　万元

　10178.27

　5598.05

　7633.70

　10178.27

　10178.27

　10178.27

　10.2

　固定成本

　万元

　1937.92

　1937.92

　1937.92

　1937.92

　1937.92

　1937.92

　11

　盈亏平衡点

　 40.37%

　40.37%

　利润及利润分配表

　序号 项目 单位 指标 1

　营业收入

　万元

　15368.00

　2

　增值税

　万元

　448.53

　3

　税金及附加

　万元

　182.37

　4

　总成本费用

　万元

　12116.19

　5

　利润总额

　万元

　3251.81

　6

　企业所得税

　万元

　812.95

　7

　净利润

　万元

　2438.86

　8

　纳税总额

　万元

　1443.85

　9

　利税总额

　万元

　3882.71

　10

　投资利润率

　 32.72%

　11

　投资利税率

　 39.07%

　12

　投资回报率

　 24.54%