英蓝大厦健身会所技术标(施工组织设计)

　1 目

　录

　 第一章 总体概述 ...................................................................................................................... 8 1

　基本指导思想 .............................................................................................................. 8 2

　总体编制原则 .............................................................................................................. 8 3

　编制依据 .................................................................................................................... 11 4

　工程概况 .................................................................................................................... 15 5 本工程工程重点、难点分析及应对措施 .................................................................. 16 第一节

　工作量大、工期紧是本工程主要施工难点 .................................................. 16 第二节

　工艺复杂 、工期紧材料采购和供应是重点、难点 .................................... 19 第三节

　本工程深化设计工作是控制重点 .................................................................. 20 第四节

　施工中的成品保护是工程控制重点 .............................................................. 23 第五节

　测量放线是工程的控制重点 .......................................................................... 25 第六节

　工程安全文明施工是工程控制重点 .............................................................. 26 第七节

　本工程施工技术难点控制 .............................................................................. 31 第二章

　施工项目组织管理机构 .......................................................................................... 35 1

　现场组织管理机构配置 ............................................................................................ 35 2

　公司总部与项目部管理的关系和方式 .................................................................... 36 3

　公司总部对现场组织机构的授权范围 .................................................................... 37 4

　项目经理部的组成 .................................................................................................... 37 5

　管理责任制度与管理流程 ........................................................................................ 38 第三章

　施工总体部署 .......................................................................................................... 44 1

　工程目标 .................................................................................................................... 44 2

　项目总体施工部署 .................................................................................................... 45 3

　施工准备 .................................................................................................................... 48 4

　施工手续办理 ............................................................................................................ 52 5

　精品工程的策划 ........................................................................................................ 52 第四章

　主要材料、机械设备、劳动力计划及保证措施 .................................................. 64 1

　主要材料使用计划及保证措施 ................................................................................ 64 2

　主要机械设备需求计划及保证措施 ........................................................................ 69

　2 3

　劳动力计划及保证措施 ............................................................................................ 70 第五章 施工现场总平面布置与管理 .................................................................................... 72 1

　施工现场总平面布置原则 ........................................................................................ 72 2

　各阶段总平面布置 .................................................................................................... 72 3

　现场临时设施布置 .................................................................................................... 72 4

　施工用水和用电布置 ................................................................................................ 73 5

　总平面管理 ................................................................................................................ 74 第六章

　主要分部分项工程施工方案和技术措施 .............................................................. 76 1

　定位与测量放线施工方案 ........................................................................................ 76 2

　装修工程施工方案和技术措施 ................................................................................ 78 2.1 地面瓷砖铺贴工程 ........................................................................................... 78 2.2 轻钢龙骨石膏板吊顶工程 ............................................................................... 81 2.3 铝板吊顶施工工艺 ........................................................................................... 86 2.4 软膜天花安装 ................................................................................................... 93 2.5 墙面木饰面安装工程 ..................................................................................... 101 2.6 木制装饰线条安装工程 ................................................................................. 106 2.7 墙面瓷砖粘贴工程 ......................................................................................... 106 2.8 乳胶漆工程 ..................................................................................................... 110 2.9 混油漆工程施工方案 ..................................................................................... 115 2.10 清漆工程施工方案 ....................................................................................... 118 2.11 烤漆玻璃墙面工程 ....................................................................................... 120 2.12 木门安装工程 ............................................................................................... 122 2.13 卫生间台面工程 .......................................................................................... 126 2.14 地毯工程 ...................................................................................................... 126 2.15 工艺玻璃、清镜施工工艺 .......................................................................... 128 2.16 卫生间台面工程 .......................................................................................... 131 2.17 卫生间镜子安装工程 ................................................................................... 132 2.18 卫生间隔断板安装工程 ............................................................................... 133 2.19 墙柱面石材干挂工程 ................................................................................... 135 2.20 壁纸粘贴工程 .............................................................................................. 138

　3 2.21 不锈钢、玻璃栏板扶手工程 ....................................................................... 143 2.22 玻璃门安装工程 .......................................................................................... 151 2.23 玻璃隔断安装工程 ...................................................................................... 155 2.24 实木复合地板工程 ...................................................................................... 160 2.25 金属管、条装饰安装工程 .......................................................................... 165 2.26 不锈钢金属饰面板安装工程 ....................................................................... 168 2.27 不锈钢装饰线、踢脚线安装工程 ............................................................... 171 2.28 移动脚手架搭拆工程 ................................................................................... 172 2.29 脚手架搭拆工程 .......................................................................................... 174 3

　安装工程施工方案和技术措施 .............................................................................. 176 4

　卫生间洁具安装施工方案和技术措施 .................................................................. 205 第七章 工程质量保证措施 .................................................................................................. 212 1

　质量目标 .................................................................................................................. 212 2

　质量控制和保证的指导原则 .................................................................................. 212 3

　施工质量保证体系及控制程序 .............................................................................. 213 4

　工程施工质量管理措施 .......................................................................................... 217 5

　工程施工质量保证的具体措施 .............................................................................. 219 6

　保证工程施工质量的管理办法 .............................................................................. 224 7

　工程质量控制技术保证措施 .................................................................................. 231 8

　工程质量控制材料保证措施 .................................................................................. 234 9

　工程质量控制劳动力保证措施 .............................................................................. 238 10

　工程质量控制经济保证措施 ................................................................................ 239 11

　工程质量保证的质量创优措施 ............................................................................ 239 12

　样板引路计划和措施 ............................................................................................ 243 13

　材料封样及现场验收 ............................................................................................ 245 14

　影响施工质量的主要因素及解决措施 ................................................................ 255 15 工程竣工后的质量保证措施 .................................................................................. 256 第八章

　工程施工进度保证措施 ........................................................................................ 257 1

　施工进度计划控制方法 .......................................................................................... 257 2

　施工组织的科学安排 .............................................................................................. 264

　4 3

　工程施工工期保证措施 .......................................................................................... 264 4

　可能影响施工进度的因素以及解决措施 .............................................................. 267 5

　保障工程进度的具体保证措施 .............................................................................. 271 6

　工程进度落后赶工措施 .......................................................................................... 278 第九章

　安全防护施工保证措施 ........................................................................................ 282 1

　安全管理方针、目标 .............................................................................................. 282 2

　安全施工保证体系 .................................................................................................. 282 3

　现场安全总体保证措施 .......................................................................................... 283 4

　安全生产资源配置 .................................................................................................. 284 5

　施工安全生产保证程序 .......................................................................................... 284 6

　安全施工管理制度 .................................................................................................. 284 7

　安全施工的具体保证措施 ...................................................................................... 293 8

　安全施工的专项保证措施 ...................................................................................... 300 9

　劳动者健康卫生保证及职业病防治措施 .............................................................. 304 10

　应急预案及抵抗风险的措施 ................................................................................ 305 第十章

　现场文明施工保证措施 ........................................................................................ 308 1

　文明施工管理原则和目标 ...................................................................................... 308 2

　文明施工管理体系 .................................................................................................. 308 3

　现场文明施工管理计划 .......................................................................................... 312 4

　现场文明施工管理措施 .......................................................................................... 312 5

　文明施工检查措施和程序 ...................................................................................... 315 6

　文明施工具体保证措施 .......................................................................................... 316 第十一章

　现场环保保证措施 ............................................................................................ 324 1

　环保施工的原则 ...................................................................................................... 324 2

　环境保护基本目标 .................................................................................................. 324 3

　环境保护管理体系 .................................................................................................. 325 4

　环保工作制度 .......................................................................................................... 327 5

　环保施工的基本途径 .............................................................................................. 327 6

　环保施工的项目管理措施 ...................................................................................... 327 7

　防止施工扰民及民扰措施 ...................................................................................... 331

　5 8

　扰民噪音控制措施 .................................................................................................. 332 9

　环境保护组织保证措施 .......................................................................................... 333 10

　降低环境污染的技术措施 .................................................................................... 333 11

　影响本工程环境的因素辩识 ................................................................................ 334 第十二章

　季节性施工和特殊时期施工保障措施 ............................................................ 347 1

　雨季施工保障措施 .................................................................................................. 347 2

　节假日施工保障措施 .............................................................................................. 349 3

　夜间施工保障措施 .................................................................................................. 350 第十三章 成品、半成品保护措施 ...................................................................................... 351 1

　成品保护的意义 ...................................................................................................... 351 2

　成品保护目标 .......................................................................................................... 351 3

　成品保护原则 .......................................................................................................... 352 4

　成品保护体系 .......................................................................................................... 354 5

　成品保护实施细则 .................................................................................................. 356 6

　成品保护工作标准 .................................................................................................. 357 7

　成品保护工作制度 .................................................................................................. 357 8

　成品保护的主要措施和手段 .................................................................................. 358 9

　施工中成品保护的一般规定 .................................................................................. 359 10

　现场成品保护管理措施 ........................................................................................ 361 11

　电气专业成品保护专项措施 ................................................................................ 364 12

　装饰专业成品保护专项措施 ................................................................................ 368 13

　消防设备的成品保护措施 .................................................................................... 382 14

　原材料保护措施 .................................................................................................... 382 15

　材料包装及运输保护措施 .................................................................................... 382 16

　验收移交过程的成品保护措施 ............................................................................ 385 第十四章

　与相关单位的配合协调措施 ............................................................................ 386 1

　与政府主管部门配合协调措施 .............................................................................. 386 2

　与业主单位的配合协调措施 .................................................................................. 387 3

　与监理单位的配合协调措施 .................................................................................. 387 4

　与设计单位的配合协调措施 .................................................................................. 389

　6 5

　与消防、空调等单位配合协调措施 ...................................................................... 389 6

　与供货单位的配合协调措施 .................................................................................. 390 7

　与其它单位的配合协调措施 .................................................................................. 391 8

　与总承包方的配合协调措施 .................................................................................. 391 第十五章

　工程施工深化设计 ............................................................................................ 393 1

　精装饰工程的深化设计 .......................................................................................... 393 2

　各专业深化设计协调管理 ...................................................................................... 395 3

　深化设计质量保障措施 .......................................................................................... 396 第十六章

　紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险 .................................................... 398 第一节

　紧急救援预案 ................................................................................................ 398 第二节

　紧急情况处理措施及风险控制 .................................................................... 401 第十七章

　竣工收尾的配合和管理措施 ............................................................................ 408 1 竣工收尾工作宗旨 .................................................................................................... 408 2 竣工收尾清理和调试 ................................................................................................ 408 3 工程技术档案资料的服务 ........................................................................................ 409 4 施工后期为业主提供服务 ........................................................................................ 411 第十八章

　工程维保、回访制度及措施 ............................................................................ 412 1

　工程保修承诺 .......................................................................................................... 412 2

　工程保修原则 .......................................................................................................... 412 3

　工程保修制度 .......................................................................................................... 412 4

　工程保修服务及范围 .............................................................................................. 413 5

　工程定期维修服务 .................................................................................................. 413 6

　工程保修措施 .......................................................................................................... 414 7

　工程回访制度 .......................................................................................................... 414 8

　工程回访措施 .......................................................................................................... 415 9

　结束语 ...................................................................................................................... 417 附件一：安装工程拟投入本项目的主要施工设备计划表 ........................................ 418 附件二：精装修工程拟投入本项目的主要施工设备计划表 .................................... 419 附件三：劳动力安排计划表 ........................................................................................ 420 附件四：临时用地表及说明 ........................................................................................ 421

　7 附件五：施工现场平面布置 ...................................................................................... 4231 附件六：施工进度计划横道图（翰文进度计划编制系统）

　.................................. 4242 附件七：主要材料和工程设备配置计划表 ..................................... 错误! 未定义书签。

　8 第一章

　总体概述

　1

　基本指导思想

　我们将以“为建设方服务、让建设方满意”为基本指导思想，以优良的工程质量，建造建设方满意的工程。以严格的成本管理、降低工料消耗水平、保证建设方的每一分投入都将得到满意的回报。

　本《施工组织设计》的编制是根据建设方所发的招标文件、图纸要求及施工现场的实际情况，结合本项目工程技术上的一些特点，编写的一部对工程质量、成本、工期等方面具有程序化管理作用的纲领性文件，我们力求在施工组织设计中履行我们对建设方的承诺，希望能以合理适用的方案，严谨务实的工作作风，赢得建设方对我单位的信赖。

　2

　总体编制原则

　我们组织了各专业技术人员对施工图纸进行了解，仔细勘察现场情况，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程施工的方针、管理目标及施工工期安排，我们将依靠管理、技术、装备的优势，遵循设计，信守合同，精心组织，确保工程质量如期完工。主要从以下几个方面着手：

　编制原则

　符合性原则

　先进性原则

　经济性原则

　符合设计要求

　符合施工规范

　符合工程特点

　施工工艺先进

　机械设备先进

　管理模式先进

　经济指标分析

　贯彻节能减排

　提高生产效率

　9 2.1 工程质量管理 按照国家建筑安装质量验评标准和装饰工程质量验评标准验收，工程质量满足国家验收规范合格标准，实现“过程精品”，并得到建设方满意。

　以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体系，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对建设方的承诺，实现项目质量目标。

　2.2 工程工期管理 本工程影响工期的关键是图纸深化。施工前的图纸深化、图纸会审、材料样板的确认等将直接影响工程进度。为此，我公司配备好各专业深化设计人员，根据设计要求及时准备材料样板并进行样板的确定和装修图纸的会审工作，以便大面积装修开展前，做好技术准备和材料准备，为施工顺利进行创造条件。另外，各工种的配合施工也会直接影响施工工期。为此，我们将在施工进场同时，提交一份阶段性完成工期表。根据我们以往类似工程的施工经验，保证顺利竣工。

　2.3 成本造价控制 （1）我们始终站在建设方的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制。

　（2）我们将通过同建设方、监理、设计和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计深化、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个单方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使建设方的投资发挥最佳的效益和效果。

　（3）通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本核算和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利，对建设方有利，对项目部有利。为了确保工程成本控制在预定目标内，我们将充分利用我公司多年来承包施工的成功经验，强化工序之间的交叉配合和协调，通过合理安排施工工序，制定切实可行的成品保护措施，执行严格的交接制度，减少工序交叉造成的污染，减少二次返工，在成品保护方面，我们将首先考虑采取措施对原有设施、材料可以利用部分进行保护、最大限度减少建设方的投入。

　10 （4）另一方面，采取切实有效的措施对新建项目进行保护，将成品保护的责任分解，将措施落实到位，力争采用优化的设计方案来体现装修效果，避免大量高档装修材料的堆砌，而是将其用于关键和重要部位，以实现物美价廉的成本目标。

　2.4 环境保护和文明施工 （1）本工程地处北京市，我们将在环境保护、防治雾霾、文明施工和形象等方面按照北京市文明工地的要求，使项目成为我公司又一窗口工程，积极做好施工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理，做好现场形象，不仅如此，而且要使该工程成为节能型、环保型建筑，特别是在装修材料的选择上，优选对人体无害的环保材料，使工程成为“绿色建筑”。

　（2）我们将严格按照环保体系要求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。同时施工中有许多不可预见性，应加强对原有装饰部位成品保护，防止出现二次污染及设备损坏，加强施工现场及周边环境的保护，采取有利措施，防尘、降噪、节水及防止水污染。

　2.5 团队合作精神 我们将积极、主动、高效为建设方服务，急建设方所急，想建设方所想，处理好与建设方、监理、设计、总承包、各专业班组以及相关部门的关系，发挥团队合作的精神，使工程各方面形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进项目的最终实现。

　2.6 强化施工班组 从施工作业实际情况看，该工程施工项目内容多、交叉作业多、施工难度较大，各单位必须紧密配合，才能制作出高质、完美的作品，这就要求施工方必须是一支历经同类大型项目、并且经验丰富的项目管理领导班组和综合实力较强的专业施工队伍。

　为此，我公司择选多年从事大中型施工现场管理经验丰富的班组、并且多次获得优质工程奖的项目经理担任本次施工任务，从组织机构与组织人员上得以保证。

　2.7 科学现场管理 针对该工程装修面积大、品质高、档次高，风格独特、施工难度大等诸多特点，对此工程的组织施工管理，务必从管理架构、技术措施、材料供应、劳动力组织、施工机械、安全保障等各个方面做出科学合理的筹划与安排；在深入理解该工程性质特点的前提下，做出细致的施工工艺流程与计划安排；从系统管理的基础条件上使工程质量得到

　11 切实的保障，协调好在场各施工队伍的同步施工建设，以最大限度缩短施工周期，确保工程顺利进展。

　3

　编制依据

　（1）英蓝大厦健身会所精装修工程招标文件、图纸等。

　（2）中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。

　（3）北京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。

　（4）建设部 2010 年发布的建筑业 10 项新技术。

　（5）ISO9000 质量管理体系、ISO14000 环境管理体系、OSHMS18000 职业健康安全管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。

　（6）我单位公司管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。

　（7）我单位建筑装饰工程施工及验收的企业标准。

　（8）现场和周边环境的实地踏勘情况。

　主要参考技术规范、规程，材料标准，主要法规等清单详见表 1-1～表 1-4。

　表 1-1：技术规范、规程 编制依据

　同类工程经验

　现场施工条件

　总包管理要求

　特殊管理规定

　招标文件合同

　技术规范规程

　新技术运用推广

　资源配置情况

　12 序号

　名

　称

　编

　号

　1 《工程测量规范》 GB/T50026-2007 2 《建筑拆除工程安全技术规范》 JGJ147-2004 3 《建筑制图标准》 GB/T50104-2001 4 《建筑抗震加固技术规程》 JGJ116-98 5 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》 JGJ/T14-2004 6 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 7 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001 8 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 9 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 10 《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 11 《通风与空调工程施工及验收规范》 GB50243-97 12

　《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 13 《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2003 14 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2005 15 《火灾自动报警施工与验收规范》 GB50166-2007 16 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312-2000 17 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411—2007 18 《建筑工程项目管理规范》 GB/T50326-2001 19 《建设工程监理规范》 GB50319-2000 20 《建筑工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001 21 《建筑工程资料管理规程》 DB11/T695-2009 22 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ/T01-26-2003 23 《建筑装饰工程施工及验收规范》 JGJ73-91 24 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 25 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 GBJ301－88 26 《室内装饰工程质量规范》 QB1838-93 27 《高级建筑装饰装修工程质量检验评定标准》 DBJ/T 01-27-2003 28 《建筑装饰工程施工及验收规范》 JGJ73-91 29 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327-2001

　13 30 《玻璃幕墙工程技术规程》 JGJ102-2003 31 《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2009 32 《建筑材料放射性核限量》 GB6566-2001 33 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2010 34 《民用建筑隔声设计规范》 GBJ118-88 35 《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008 36 《建筑地面设计规范》 GB50037-96 37 《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 38 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50034-2004 39 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2003 40 《办公建筑设计规范》 JBJ67-89 41 《建筑照明设计标准》 GB50034-2013

　42 《低压配电设计规范》 GB50054-95 43 《供配电系统设计规范》 GB50052-95 44 《综合布线系统工程设计规范》

　GB50311-2007 45 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 GB50395 2007 46 《建筑拆除工程安全技术规范》 JGJ50－2001 47 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ147-2004 48 《建筑工程施工现场供电安全技术规范》 JGJ33-2001 49 《施工现场临时用电安全技术规范》 GB50194-93 50 《建筑施工安全检查标准》 JGJ46-2005 51 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ59-99 52 《建筑工程冬季施工规程》 DBJ01-62-2002 54 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 JGJ104-97 55 《民用建筑设计通则》 GB 50352 - 2005 56 《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ-102-2003 57 《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001 58 《建筑工程质量验收统一标准》 GB50300—2001 59 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》 DBJ01-27-96 60 《建筑内部装修设计防火规范》 GB-50222-95

　14 61 《房屋渗漏修缮技术规范》 CJJ62-95

　表 1-2：主要材料标准 序号

　名

　称

　编

　号

　1 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 GB18580-2001 2 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18581-2001 3 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18582-2001 4 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB18583-2001 5 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 GB18584-2001 6 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量 GB18585-2001 7 建筑材料放射性核素限量 GB6566-2001 表 1-3：主要法规 类

　别

　名

　称

　国家 中华人民共和国建筑法 国家 中华人民共和国合同法 国家 中华人民共和国招投标法 国家 中华人民共和国环境保护法 国家 建设工程质量管理条例 国家 中华人民共和国环境噪声污染防治法 行业 建设工程施工现场管理规定 行业 建筑施工场界噪声限值 地方规定 关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见 地方规定 北京市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知 地方规定 北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准 地方规定 北京市施工现场管理法规文件汇编 地方规定 质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书

　表 1-4：主要图集 序号

　名

　称

　编

　号

　1 《建筑构造通用图集》 12BJ1-1 系列

　15 序号

　名

　称

　编

　号

　2 《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001-2001 3 《05 系列建筑标准设计图集》 05J1-13 4 《框架结构填充小型空心砌块结构构造》 02SG614 5 《预制过梁构造图集》 92G21 6 《内装修图集》 88J4 7 《建筑设备安装通用图集》 91SB 系列 8 《给排水专业图集》 S1-S3 系列 2002 版 9 《建筑电气通用图集》 92DQ 系列 10 《工程建设标准强制性条文及应用示例》 04DX002 11 《管道与设备保温》 98R418 12 《电气装置标准图集》 JSJT 系列 13 《封闭式母线及电气竖井设备安装》 D701-1～2 14 《电缆敷设》 D101-1～7 15 《室内管线安装》 D301-1～2 16 《常用低压配电设备及灯具安装》 D702-1～2 17 《等电位联结安装》 97SD567 18 《智能建筑弱电工程设计施工图集》 97X700（上）（下）

　19 《火灾报警及消防控制》 96SX501 4

　工程概况

　工程名称：英蓝大厦健身会所精装修工程 工程地点：北京市西城区金融街 7 号 工程规模：建筑面积约为 6000 平方米，共地下 4 层。

　招 标 人：香北京英蓝置业有限公司 设计单位：北京弘高建筑装饰设计工程有限公司 施工范围：英蓝大厦健身会所结构框架内的精装修工程和部分已完成工程内的改造

　 精装修工程，包括装饰、强电、给排水、通风空调、拆除和改造等不可或缺的工程项目，以及竣工后的整体精细保洁。

　质量要求：合格

　16 工期：工期分两部分：2017 年 4 月 1 日至 2017 年 4 月 30 日为现场清理及图示方案深化；计划开工进场日期：2017 年 5 月 1 日；计划竣工日期：2017 年 9 月 27 日；计划工期：150 日历天；是跨春季及夏季的施工项目（实际以业主单位通知为准）

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　本工程工程重点、难点分析及应对措施

　根据本工程具体情况，进行综合分析，依据灵活机动原则，确定各分项工程的控制重点与难点。

　第一节

　工作量大、 多专业配合 是本工程主要施工难点

　一、重点及难点分析 我们针对可能发生的各种影响工期的不利因素，例如：专业矛盾、劳务、材料、特殊工艺问题等等，将制定严格有效的工期保证措施。严格的总工期和阶段工期的控制将是本工程施工管理的重要方面之一。

　本工程施工区域的主要控制点是：

　a）工种多，交叉作业和工艺交口问题突出； b）施工质量监控难度大等两大难点。

　针对上述两点，我们在材料采购方面要做到分类分子目的把材料计划到位提供给业主单位，并要做到供货及时，供货过程中的监控与厂家保持经常性的联系，如出现问题及时与相关单位保持沟通，采取措施使问题及时得到解决，保证不误工期。施工的交叉作业在任何一个工程中都会遇到。质量监控方面：工地的质检员分阶段的提出质量存在的问题并直接与项目经理保持接触，反馈信息，及时整改，做到第一道工序未完成决不进行下一道工序，同时公司质管部也会定期对工程质量进行巡检并与监理公司保持联系，征求意见，把问题控制在过程中，确保施工质量达到合格标准。

　利用专业厂商和专业队伍参与施工。利用社会资源为工人后勤生活提供保障。

　对材料供应科学合理安排，既不影响进度又不占用大额资金。

　准备充足的流动资金以应付业主单位进度款不能及时到位时，工程能依计划进行。

　贮备充足的工人资源作后备力量，可随时调用。

　在业主单位、监理单位的领导下努力做好协调作用。

　以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，将设计图、施工方法等内容清楚地传递到施工班组手中，工序交接以书面形式进行交接记录，并对工人进行安全文明施工和工程质量要求...