中国民生银行宜昌分行装修工程技术标

　目 目

　录

　表

　第一章

　 编制依据及说明----------------------------------------------3 第一节 编制依据--------------------------------------------------3 第二节 编制说明--------------------------------------------------4 第二章

　 工程概况----------------------------------------------------5 第一节 工程情况--------------------------------------------------5 第二节 建筑装修设计说明------------------------------------------5 第三节 建筑电气设计说明-----------------------------------------11 第三章

　 施工布署---------------------------------------------------13 第一节 施工总体目标---------------------------------------------13 第二节 施工总体布署---------------------------------------------14 第三节 施工准备工作---------------------------------------------14 第四章

　 施工管理组织机构-------------------------------------------16 第一节

　施工管理组织机构设置------------------------------------16 第二节

　项目经理部关键职能部门管理职责--------------------------18 第三节

　项目经理部关键岗位责任制--------------------------------18 第五章

　 工程重、难点分析及对策-------------------------------------20 第一节 工程重、难点分析-----------------------------------------20 第二节 针对方法关键点---------------------------------------------21

　 第六章

　 装饰装修工程施工方案---------------------------------------22

　 第一节 地面工程-------------------------------------------------22

　第二节 墙面工程-------------------------------------------------26

　 第三节 吊顶工程-------------------------------------------------28 第四节 门窗套制作安装--------------------------------------29 第五节 涂料及油漆工程-------------------------------------31

　 第六节 脚手架工程-----------------------------------------33 第七节 给排水工程-----------------------------------------36 第八节

　电气工程------------------------------------------36 第七章

　 确保工程质量技术组织方法--------------------------------39 第一节

　质量目标------------------------------------------------39 第二节

　质量确保体系及程序--------------------------------------39 第三节

　确保质量技术管理方法----------------------------------42 第四节

　工程计量管理方法----------------------------------------43 第五节

　质量检测检验制度----------------------------------------43 第六节

　工程关键项目部位质量控制方法------------------------44

　第八章

　 确保安全、文明生产技术组织方法---------------------------47

　第九章

　确保工期技术组织方法---------------------------------63

　 第一章

　编制依据及说明

　 依据招标文件内容，结合本企业实际情况、综合施工现场环境、考虑供给内外条件，在经过认真翻阅并领会图纸基础上，本企业依据该工程特点、施工作业条件及历年来所负担工程施工经验，并综合考虑到本企业施工实力、专长、技术、机具配套能力等多方面原因，编写了中国民生银行宜昌分行装修工程投标文件技术标，以确保按期、安全、优质、高效完成中标项目，提升企业综合效益和社会效益。

　 编制依据

　一 、编制依据 1、中国民生银行宜昌分行装修工程投标文件； 2、中国民生银行宜昌分行装修工程室内装饰工程、给排水、电气等专业施工图纸； （一）装修工程 1、《建筑工程施工质量统一标准》(GB50300-20XX) 2、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-20XX) 3、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-20XX) 4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-20XX) 5、《民用建筑工程室内环境控制规范》(GB50325-20XX)

　6、《硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥》(GBl75-1999) 7、《矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥》(GBl344-1999) 8、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-20XX

　 9、《轻骨料混凝土技术规程》JGJ51-20XX 10、《建筑用砂》GB／T14684-20XX 11、《建筑用卵石、碎石》GB／T14685-20XX 12、《工程测量规范》GBJ50026-93 13、《建筑施工安全检验标准》JGJ59-09 14、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20XX 15、《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93 16、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20XX

　（二）强、弱电工程 1、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20XX； 2、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-50； 3、《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》GB50254-96； 4、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92； 5、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92：

　6、《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GBJl49-90； 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20XX：

　8、《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》GB50171-92； 9、《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93 10、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88； 11、《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规程》GB50255-96； 12、其它地方法规和行业标准。

　 第二节

　编制说明

　此次投标施工内容为中国民生银行宜昌分行装修工程施工，在该项目施工投入上，我企业将备充足人力、物力、财力，编制具体有效施工计划，并加强实施，服从业主及监理要求，圆满完成本工程施工任务，为本企业赢得良好社会信誉。

　该《技术标》是指导中国民生银行宜昌分行装修工程施工纲领性文件，编制对工期安排、质量目标、质量确保方法、项目责任人和组织机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配置、关键施工技术方法方案、安全和文明施工方法、环境保护、季节性施工等很多原因做了充足考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在分部、分项工程施工前还要编制具体实施性施工方案、方法及作业指导书，指导工程施工，确保在要求工期内全部完成本工程施工任务，工程质量达成国家验评标准。

　在施工中，本企业将本着对业主高度负责态度，主动和质量监督部门配合，服从业主、监理工程师管理，严格控制工程质量。在确保工程质量同时认真做好安全生产、文明施工、工程进度和技术组织方法，同时对关键工序、复杂步骤提出对应技术方法，并制订环境保护方法，控制噪音和光、尘污染，同时制订安全生产方法，建立安全确保体系，确保施工中不发生伤亡事故。

　第 二章

　工程概况

　第一节

　工程 情况

　 工程名称：中国民生银行宜昌分行装修工程

　工程地点 ：湖北省宜昌市 招标范围 ：中国民生银行宜昌分行装修施工图纸设计范围内所包含全部工程内容，要求不在此次招标范围内除外。

　质量要求：合格 工期要求：施工总工期不超出 60 个日历天。

　第二节

　建筑装修设计说明

　 一、施工图编制依据：

　1、原建筑设计院建筑施工图纸。

　2、甲方提出修改意见。

　3、国家相关建筑装饰设计及防火设计规范。

　二、施工设计说明：

　 本工程施工，必需严格遵照中国行业标准之《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91），《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95），《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-20XX），及相关行业规范，并达成对应质量要求， 承建商在进行施工过程中必需接收业主方总监及相关行业主管部门质量监督。

　 本图纸尺寸标注除标高以米为单位外，其它均为毫米为单位，凡所注尺寸和百分比有出入时以所注尺寸为准。

　5、全部装饰结构隐蔽工程及水暖电，均以装饰施工图纸为依据相互配合施工。

　6、施工中如出现图纸和现场不符而又影响装饰效果应经过甲方和设计方约定后再施工。

　7、油漆色彩分色块面均先作样板经甲方和设计方约定实施。

　三、各阶段施工工艺说明：

　 1、本工程包含石材和瓷砖装饰部分：

　1.1 材料选择：

　1..1.1、提交 300×300 毫米大小石料样板，说明出产地、质量范围、色彩范围和纹理，以图纸所标图样，承建商推荐且筹建处及设计师认可作为本工程标准。

　 1.1. 2、材料本身不得有隐伤、风化等缺点，清洗石料不得使用钢丝刷或其它工具，而破坏其外露表面或在上面留下痕迹。

　1.2、 安装工艺：

　1.2.1、检验底层或垫层安施妥当，并修饰好。

　1.2.2、确定线条，并加以保护，预防石料混乱存放。

　1.2.3、用浮飘法安放石料并将之压入均匀平面固定。

　1.2.4、在底、垫层达成其初凝状态前施放石料。

　1.3、清洁：

　1.3.1、在完成勾缝和填缝以后及在这些材料施放和硬化以后，应清洁有尘土表面，所用溶液不得有损于石料、接缝材料或相邻表面。

　1.3.2、在清洁过程中应使用非金属工具。

　1.4、石料加工：

　1.4.1、将石料加工成所需要样板尺寸、厚度和形状，正确切割，确保尺寸符合设计要求。

　1.4.2、正确塑造特殊型，镶边和外露边缘，而且进行修饰以和相邻表面相配。

　1.4.4、所用胶结材料品种，掺合百分比应符合要求，并有产品合格证及复检汇报。

　2、本工程全部包含木材装饰部分，必需严格按以下施工过程进行：

　 2.1、材料选择：

　 材料应用最好之类型，必需经过烘干或自然干燥后才能使用，自然生长木料，没有虫蛀、松散或腐节或其它缺点，锯成方条形，而且不会翘曲、爆裂及其它因为处理不妥而引发缺点。

　2.2、防火处理：

　2.2.1、全部木材均应满足防火要求，涂上三层由当地消防大队同意使用防火漆。

　2.2.2、承建商要在实际施工前呈送防火涂料给筹建处认可同意方可开始油漆。

　2.3、制作工艺及安装：

　尺寸要求：

　2.3.1、全部装饰用木材均严格按图纸施工，尺原设计节点不明之处需补充节点图，经设计师同意后实施。

　2.4、装饰：

　2.4.1、全部完工时在外之木作工艺表面，除特列注明处，全部应该按设计做饰面。

　2.5、终饰：

　2.5.1、当采取自然终饰或采取指定为染色、打白漆、或油漆被指定为终饰时，相连木板在形式、颜色或纹理上要相互协调。

　2.6、收缩度：

　全部木工制品所用之木材，均应经过干燥并确保制品收缩度不会损害其强度和装饰品之外观，也不应引发相邻材料和结构破坏。

　2.7、装配：

　2.7.1、承建商应完成全部必需开榫眼、接榫、开槽，配合做舌嵌入。榫合接合，和其它正确接合之必需工作，在图纸没有尤其标明地方接洽，应按该处接洽之公认形式完成。胶接法适适用于需要紧密接洽地方，必需胶接处应用交叉舌榫或其它加固法。

　2.7.2、全部铁钉头打进去并加上油灰，胶合表面接触地方用胶水接合，接触表面

　必需用锯或刨进行终饰。

　 全部踢脚板、框缘、平板和其它木工制品必需正确划线以配合实际现场达成应有紧密结配合。

　2.9、镶嵌细木工工作：

　 在细木工制品要求要镶嵌地方，应跟随其周围工作完成以后嵌入加工。

　 2.10、清洁：

　除尤其指出终饰之外，承建商应将相关木工制品清洁使其保持完好状态，全部柜之内部装饰，包含活动层板设计要求时应涂上清漆使其光滑。

　2.11、木材、夹板成型架框：

　通常见木材成架安装于天花板上时，应确保全部部位牢靠及拉紧，且不得影响其它管线（风管、喷淋管等）走向。

　 3 米以上木线必需由加工厂加工成交叉舌榫，后才可在现场拼接木线转角必需割角拼接。

　3、五金

　 全部五多器具必需预防生锈和沾染，应选择质是最好，规格最高之材料，使用前应提供样品取得筹建处及设计师同意，在完成工作后全部五金器具全部应擦油、清洗、磨光和能够操作，全部钥匙必需清楚地贴上标签。

　 4、安装工艺：

　金属板必需能够承受本身荷载，而不会产生任何损害性或永久性变形。

　5.1、落地玻璃屏风厚度最小为 12mm，它们必需能够抵受预定 5Kpa 风压力或吸力。

　5.2、玻璃必需顾及温差应力和视觉歪曲效果。

　5.3、用作玻璃门和栏杆之透明强化玻璃必需符合 GB4871 规格产品质量。

　5.4、玻璃必需结构完整，无破坏性伤痕、针孔、尖角或不平直边缘。

　 6、油漆工程

　材料和品质要求：

　本施工图全部油漆应依据图纸中所标注要求施工。

　本施工图全部未标明之墙面用涂料均选择“立邦”乳胶涂料，严格按“立邦”产品来施工，油漆工程等级和品质任合设计要求和现行相关产品国家标准要求。

　 6.1、没有完全干透，或环境有尘埃时，不能进行操作。

　 6.2、对全部表面之洞、裂缝和其它不足之处应预先修整好，才进行油漆。

　 6.3、要确保每道油漆工序质量，要求涂刷均匀、预防漏刷、过厚、流淌等庇病。

　 6.4、在原先之油漆涂层结硬并打磨后，才可进行下一道工序。

　6.5、在油漆之前应拆开全部五金器具，而且在油漆后安回原处，保持一切清洁和完全没有油漆斑点等等。

　 6.6、全部清水木饰面施工前严禁用清漆封底。

　 6.7、涂料木饰面必需用清漆二度封底后才可正常涂料施工。

　 6.8、全部纸面石膏板必需用清漆封面底正常涂料施工。

　上油漆：

　 应优异行油漆小色板封样，在取得筹建处和设计师同意后方可大面积施工。

　 7、天花吊顶工程工作范围

　 7.1、天花板悬挂部分，包含支持照明和音响设备所需要支撑物、框架或其它装置。

　7.2、悬挂该系统所需要吊钩和其它附件。

　 7.3、边缘修饰、间隔等。

　 7.4、天花板材。

　 7.5、照明装置。

　7.6、中央空气调整处理装置。

　7.7、音响系统。

　7.8、防火系统 材料：

　吊顶工程所选择材料品种、规格、颜色和基层结构，固定方法应符合规范及设计要求。

　本工程所选择 90、60 系列轻钢龙骨（龙牌）， 拉法基牌石膏板 全部在天花平面上暴露之构件，布局均根据综合平面图进行，吊顶龙骨在运输安装时，不得扔摔、碰撞，龙骨应平放，预防变形，各类面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案不完整等缺点。

　表面应平整、边缘应整齐，应泽应统一 安装 1、准备：面板安装前准备工作应符合下列要求：

　a. 在楼板中按设计要求设置预埋件或吊杆。

　b. 吊顶内通风、水电管道等隐蔽工程应安装完成，消防系统安装并试压完成。

　c. 吊顶内灯槽、斜撑、剪刀撑等，应依据工程情况合适部署。

　d. 轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具或其它装饰件不得和吊顶龙骨联络结，应另设吊钩。

　2、龙骨安装：

　a. 安装龙骨基体质量，应符合国家标准。

　b. 主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部份应起拱，金属龙骨起拱高度应大于房间短向跨度 1/200，主龙骨安装后应立即校正其位置和标高，主龙骨间距和吊杆间距通常在 1000mm-1100mm 范围内，特殊情况小于 1200mm。

　离墙边第一根主龙骨距离不超出 200mm，排列最终距离超出 200mm 应增加一根。

　c. 次龙骨应紧贴主龙骨安装，应用自攻螺丝安装板材时，板材接缝处，必需安装在宽度大于 40mm 次龙骨上，次龙骨中距为 400mm×600mm，吊杆直径为 8mm，吊杆及外露铁件。

　d. 全方面校正主、次龙骨位置及水平度，连接件应错位安装，明龙骨应目测无显著弯曲，通长次龙骨连接处对接错位偏差不得超出 2mm，其它特例必需用型钢加固后方可施工。

　3、板材安装：

　纸面石膏板安装，应符合下列要求：

　a. 纸面石膏板长边应沿纵向次龙骨铺设。

　b. 自攻螺丝和纸面石膏板距离：面纸包封板边以 10-15mm 为宜，切割板这以15-20mm 为宜。

　c. 钉距以 150-170mm 为宜，螺钉应和板面垂直且略埋入板面，并不使用纸面破损，

　钉眼应做除锈处理并用石膏腻子抹平。

　d. 拌制石膏腻子应用不含有害物质洁净水。

　矿棉板安装，应符合下列要求：

　1、施工现场湿度过大进不宜安装。

　2、表面乳胶漆选择乳胶漆三度，严格根据产品要求施工。

　提供完全天花材料组件，这些组件应达成政府法规所要求之防火要求。

　（8）、本工程（包含隐蔽工程、水电安装工程及装饰工程）质量均应符合现行国家标准及行业标准要求，不得以次充好，选择不合格产品。

　（9）、切勿以百分比量度图纸，施工中一切应以图纸中数字所表示为准，承建商必需对照图仔细查对现场尺寸，当发觉有任何矛盾之处应立即通知设计单位，由原设计单位出变更图纸才可进行施工。

　（10）在装饰施工过程中尤其注意该建筑结构梁均为预应力梁，在进行装饰施工过程对建筑墙体、楼板、梁柱穿凿打孔等均需得到业主工程部书面认可。

　 第三节

　建筑电气设计说明

　 一、设计内容 本工程设计包含照明供电，插座供电。

　二、供电设计

　 1、电源，各区域电源接至对应正常照明电源。

　 2、电力和照明支线均采取 ZRBV-500 型导线穿 PVC 电线管暗敷。

　三、导线及敷设

　 1、照明支线除图中已标注者外，均采取 ZRBV-500 型导线穿 PVC 管沿墙、棚内暗敷。

　导线截面详见电气系统图，图中未标注导线根数，均为二根。照明支线穿管管径选择以下：

　2 根/P16；

　3-4 根/P20；

　5-7 根/P25；

　8 根/P32 ；

　四、安装方法

　 电源插座均距地 0.3 米暗装，其它插座安装高度参考装修立面图， 翘板开关均距地 1.4 米暗装配电箱除图中标明者外，均底边路地 1.6 米，配电间内和各机房内配电箱均为挂墙式明装或落地地安装，其它 地方为墙面暗装。

　本工程采取 TN-S 系统，单相三孔插座及灯具保护地线为专用保护线。

　五、本说明未尽之处请见各施工图之说明

　 1、全部用电设备金属外壳，电缆金属铠装及正常情况下不带电用电设备金属外壳均和地线进行可靠电气连接。

　 2、全部气体放电灯和日光灯均自带电容无功赔偿，要求功率因数大于 0.9。

　第三章

　施工布署

　 第一节

　 施工总体目标

　一、工程质量：

　在整个工程过程中，我企业将严格按 ISO9001:20XX 质量体系要求建立、健全质量管理机构，实施各项质量确保方法，在施工活动中认真实施各项国家施工验收规范，确保工程质量达成“合格”标准。

　二、工程进度：

　制订科学施工进度计划，确保从总监理工程师发出开工令之日算起，60 日历天内完成本工程全部施工任务。

　三、安全生产：

　本企业安全目标是争取在本项目中，作到：

　重大人身伤亡和设备损坏事故

　——零 火灾事故

　——零

　人员中毒事件

　——零

　轻伤事故频

　——小于千分之三

　实现“五无”，轻伤按“一标三规范”达标。

　四、文明施工：

　达成文明工地标准，努力做好计划管理，场容场貌创一流水平。

　五、环境保护目标：

　我企业在该工程施工中，将严格遵守国家 ISO14001 环境保护体系要求及工程所在地环境保护要求及文明施工相关方面要求，确保施工现场周围良好环境保护和文明施工，树立良好企业 CI 形象。

　六、工程成本造价控制目标：

　本企业将把“真诚合作，全方面服务”作为整个工作中心指导思想。把维护业主利益作为第一出发点，树立全局观念，强化总承包管理，科学协调配合，降低人为原因造成损失，优化设计，合理调配资源，成本降低率达成 2%。

　七、培训和教育目标：

　1、严格实施三级交底制度，做到每道工序施工前进行安全、技术交底、特殊关键工序着重交底，每星期进行安全、成品保护、现场文明交底，使全员树立牢靠质量、安全、环境保护、文明施工、成品保护和相互协调合作意识，提升施工管理和技术水平。

　2、每个月最少一次对管理人员专业知识培训，提升全员业务素质。

　第二节

　 施工总体布署 一、施工安排

　针对本工程特点，在施工中关键抓住地面工程、墙面工程、吊顶工程、给排水及建筑电气等工程施工质量、安全和文明施工，确保 60 天内提前完成本工程全部内容。

　1、依据现在场地情况及工程量分布，根据本工程特点采取平行流水、立体交叉、综合配套、网络控制施工方案，确保施工进度和工程质量。

　2、施工任务分工 依据该工程项目施工特点，本企业将选派含有丰富民用多层建筑施工经验专业施工队伍参与施工，下设项目工程部、质量部、安全部、经营部、物资部、设备部、行政部，各部门下设工程队，这么既可确保集中统一指挥，又突出施工队职能。参与本工程经理部管理人员，现有有丰富管理经验管理干部，又有已经过实际锻炼高等院校大学生，组成高层次项目管理班子。

　第三节

　施工准备工作

　一、场地准备 进场前在业主及监理单位组织下做好现场交接工作，关键放在控制点复测，控制线复核上。布设施工用电线路，用水管线和生产、办公场所临建，机械设备进场、检验进场机械工作性能和安全性能，并认真作好其它各项场地准备工作。

　二、技术准备 1、图纸会审 组织工程技术人员认真进行图纸会审，预见性发觉工程中问题，提出合理化提议，提前进行相关准备工作。

　2、施工组织设计及作业指导书 在投标技术文件基础上修改、完善施工组织设计，在满足工程施工需要同时主动应用新技术、新工艺，提升科学施工和管理水平。

　针对工程关键和难点，我们将结合以往施工工程经验在施工准备阶段组织编制专题施工方案，具体指导工程施工。对于通用性施工工序，组织编制实用各单项施工工艺方法、施工方案和作业指导书，关键说明关键项目标施工方法、施工工艺、工程进度安排、劳动力组织、质量及安全确保方法，以利于有效地指导现场施工。

　三、劳动力、材料、机具准备 1、劳动力投入 本企业将严格要求各作业班组依据总进度计划分阶段分批安排施工人员进退场，对特殊工种人员如焊工等，还须提交真实有效岗位资格证书供监理核查、立案，果断杜绝“无证上岗”现象，各作业班组施工人员素质和数量必需满足工程质量和进度要求。

　2、工程材料 以“既不影响施工进度，又不占压资金和场地，合适提前”为标准，材料、设备按工程进度陆续进场。对需由业主和设计单位审批材料、设备，本企业将协调供给商于施工前提供样板供审批，对进口或生产周期较长材料、设备正确计算数量，提前订货，避免现场出现停工待料情况。

　开工前，认真做好材料采购计划，依据实际情况对关键装饰材料和安全防护用具

　等特殊材料编制材料用量计划及进场计划，分批进场。对多种材料采购、入库、保管和出库，制订完善管理方法，加强防盗、防火管理。同时，本企业将结合以往经验对可能影响工程进度机电设备作出合理进场时间计划，并说明中国采购和国外订货供货周期等情况，提交业主参考，真正行使好本企业参谋职责，避免出现设备供货原因造成工期延误。

　3、施工机具准备 依据施工进度计划和施工预算提供施工机械数量，拟订施工机械计划表，按计划组织对应施工机械进场就位。本企业将确保施工中所需多种机具设备齐备完好，中标后将依据进度要求，提出具体周、月、旬施工计划和对应机械设备需用量计划、机械设备安装计划、机械维修保养计划等，经项目技术责任人审批报监理审定后给予实施。

　我企业在本装饰工程施工中，配置机械设备时，将遵照以下标准：

　（1）落实机械化、半机械化和改良机具相结合方针，关键配置中、小型机械和手持动力机具。

　（2）充足发挥现场全部机械设备能力，依据具体改变需求，合理调整装备结构。

　（3）优先配置本工程施工中所必需、确保质量和进度、替换劳动强度大、作业条件差和配套机械设备。

　（4）按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配置，并注意不一样要求，配置不一样类型、不一样标准机械设备，以确保质量为标准，努力降低施工成本。

　另外，在配置机械设备时，我企业还综合考虑了以下原因：

　（1）技术优异性。机械设备技术性能优越、生产率高。

　（2）使用可靠性。机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有技术性能，安全可靠运行。

　（3）便于维修性。机械设备要便于检验、维护和修理。

　（4）运行安全性。机械设备在使用过程中含有对施工安全保障性能。

　（5）经济实惠性。机械设备在满足技术要求和生产要求基础上，达成最低费用。

　（6）适应性。机械设备能适应不一样工作条件，并含有一定多用性能。

　（7）其它方面：成套性、节能性、环境保护性、灵活性等。

　四章

　施工管理 组织机构

　 第一节

　施工组织管理机构设置

　一、施工管理体制 项目经理负责组织多种资源优化配置和动态管理，对本工程全部协议内容实施负责，并在业关键求时间内实现各项目标。

　本工程施工中采取项目经理负责制、项目成本核实制项目法施工模式。以项目经理及关键管理、技术、质安、物资等主管人员为中心，组成精干、高效项目经理部，对工程质量、工期目标、施工安全、文明施工、项目核实及施工全过程负责。从项目

　管理组员、施工机械、物资供给、施工技术管理等方面做到充足确保。以“优质、高速、安全、文明”为主轴，不停强化生产要素，加强动态管理，科学组织、精心施工，有效推行全方面质量管理，强化质量、安全两个确保体系，在确保质量优良同时，努力争取提前完成本工程施工。

　二、项目经理部组成 按项目法施工模式组建管理机构，人员关键由有多年建筑施工管理经验人员组成。项目经理部设：项目经理 1 人、项目技术责任人 1 人、项目质量主管 1 人、项目安全主管 1 人、项目材料主管 1 人、测量工程师 1 人、装饰工程师 2 人、电气工程师 1 人、给排水工程师 1 人、预算工程师 1 人、内业资料员 1 人，并配置充足专职施工员组织施工生产。

　三、项目组织机构示意图：

　 从上图中看出，一个合格承包队伍应含有极强组织和协调能力，才能够使众多专业班组友好地参与到工程中，使工程按时优质地完成。本企业充足认识到本企业在中标工程中应起作用，将严格根据本管理方案进行统一协调和管理。

　1、外部关系

　主动帮助业主办理相关政府手续，包含开工、中间阶段验收、施工过程政府执法检验、工程完工验收、工程保修、工程使用维护等；

　第二节

　项目经理部关键职能部门管理职责

　一、工程管理部：负责计划、统计、生产调度及现场施工管理。负责施工图纸会审，编制施工方案，负责施工测量及技术资料整集，负责施工现场管理，处理施工中出现多种技术问题，向各施工班组作必需技术交底等工作。

　二、质量管理部：负责工程质量监督、检验、组织质检人员开展自检、互检，确保质量达成优良标准，争创样板工程，具体负责本工程各个分项工程 TQC 质量管理，开展多种形式 TQC 小组活动，对工程管理过程中出现多种问题提出处理意见，并跟踪处理情况。负责对施工现场原材料检验、化验、抽检，砼试块检验，出据试验汇报单，负责对现场所使用计量设备管理等，现场指导施工。负责做好工程质量确保资料统计及管理工作，配合监理立即做好多种施工质量隐蔽签证、分项工程质量评定资料管理工作，确保工程资料完整合格。

　三、安全文明管理部：负责施工现场安全及文明施工管理工作，包含生产安全、用电安全、机械设备使用安全、防火安全、防盗，严禁赌博、嫖娼和打架斗殴现象，确保整个项目无任何安全事故发生，杜绝因违规生产而发生死亡现象。负责做好现场保卫工作，保持施工现场场容场貌，保护施工现场清洁。

　第三节

　项目经理部关键岗位职责

　一、项目经理职责：

　1、受企业任命，以企业法人委托人身份处理和工程项目相关外部关系及签署相关

　合相同其它管理职权，对企业总经理负责。

　2、负责工程项目组织机构建立及完善，负责职员考评签定； 3、依据协议要求及现场需要进行项目管理策划； 4、主持施工组织设计编制及修改调整； 5、审批项目质量计划及依据需要调整修改； 6、代表企业参与业主、监理、设计召开工地协调会议； 7、负责工地日常项目管理工作； 8、代表企业签署发往业主、监理、设计文件； 二、项目技术责任人职责：

　1、负责组织本项目质量策划，组织编制质量计划并按要求报批，主持建立项目质量确保体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对实施情况进行检验，实施监督。

　2、负责组织图纸会审、技术交底和质量计划交底工作。

　3、负责组织落实技术规程、规范和质量标准，认真落实实施各项目管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程及程序造成质量问题负有领导责任。

　4、负责文件和资料管理工作，确保现场使用文件均为有效版本，指导和检验生产过程多种质量统计及统计技术应用于工作，确保质量统计完整性、正确性和可追溯性。

　三、质量员职责：

　1、落实实施国家相关工程质量方针、政策，并监督实施。

　2、检验施工准备工作和技术交底并审核施工组织设计中相关质量技术方法等内容。

　3、依据设计文件和施工组织设计要求检验施工方法，对危害工程质量现象果断阻止并令其返修。

　4、负责施工过程检验、验收和质量评定，并按时将质量检验结果上报企业工程部。

　。

　五、材料员职责：

　1、落实实施相关物资管理方针、政策、法令，负责制订和健全各项规章制度及实施措施。

　2、建立物资信息网，掌握市场行情，做好幕墙施工关键材料采购工作，处理生产急需。

　3、编制物资采购申请计划，负责项目分管物资采购工作。

　4、负责进场物资验收、搬运、贮存，标识，保管、保养、发放等工作。

　六、机械员职责：

　1、参与施工调查，编制工程机械化施工方案，并依据施工组织设计，编制机械配置、使用计划。

　2、负责机械设备选型、安装、调试和使用权全过程管理，确保机械设备处于良好技术状态。

　七、试验员职责：

　1、负责施工现场试验设备，计量器具使用、维护、保养和定时判定，如实作好使用维护统计。

　2、负责多种级配申请报送，负责试块制作，养护送试工作。

　3、按要求检验标准和操作规程进行试验，据实作好原始统计，正确计算，认真复核，按要求填写试验汇报，对试验结果正确性负完全责任。

　八、资料员职责：

　1、负责做好工程质量确保资料统计及管理工作，配合监理立即做好多种施工质量隐蔽签证、分项工程质量评定资料管理工作，做好工程完工验收资料整理归档工作，确保工程资料完整合格。

　2、在施工全过程中积累原始统计和资料，按相关要求，制订各类分册统一表格填写汇总。

　3、提供各阶段工程进度照片、录像，并作为资料归档立案。

　4、天天统计好在施工时发生工作量、人工、机械使用、施工部位、材料设备进出场、质量问题、产生原因补救措施及天气情况等内容。

　第五章

　 工程关键、难点分析及对策

　 第一节

　 工程重、难点分析

　 1 1 、对施工协调能力要求高

　本工程各项零碎工程多，装修、水电等专业交叉施工频繁，成品保护困难，使其对承包商综合能力有了更高要求。所以组建强有力项目承包部，充足发挥其责任和权利，制订合理可行协调组织方法方案，做好和土建总包单位及相关各专业施工队伍协调配合方法是本工程关键。承包商必需含有过硬各专业技术能力、高素质组织协调能力和较强检验、监控和督促能力。所以，承包商责任、权利充足发挥，对各专业施工队伍施工配合、组织协调和控制是实现工程工期、质量确保。

　2. 室内装饰空气污染控制要求高

　确保本工程完工后，室内环境空气质量达成国家《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－20XX）要求是本工程施工关键。

　3 3. . 施工工艺技术要求高

　关键部位特殊施工工艺和效果实现（如本装饰工程中铝塑板墙柱面、地毯铺设、卫生间隔断、墙纸、石材地面、铝扣板天花、石材及陶瓷地砖铺装等分项工程施工）是本工程难点。

　 第二节

　针对方法关键点

　针对上节对工程难、关键分析，本企业将采取以下方法加以处理：

　1. 充足发挥本企业管理优势、制订有效协调配合方法

　本企业作为经验丰富施工企业，结合境内外优异管理经验及工程实际，将站在业主和工程全局角度对各专业施工进行通盘考虑，高效组织、管理、协调和配合施工，和各专业分包单位及各施工班组经过签定协议及施工配合协调协议等明确各方之间责

　任，并以多种协议及协议作为施工承包管理依据，在施工中，我方将充足考虑各专业分包单位难处，制订切合实际施工进度计划，合理安排班组穿插施工，并经过定时召开协调会处理在施工过程中所出现多种矛盾，以使整个工程能顺利地完成，达成各项管理目标，确保工程优质高效按期完成，并主动推行合约承诺，做好工程保修期内回访、返修及对监理配合服务。本企业将制订具体施工组织协调配合方法，确保和各专业施工队伍做好交叉施工，顺利完成工程（ 详见本标书施工协调和配合方法）

　）。

　2. 环境污染控制

　本企业将依据国家规范标准要求，专门针对本工程室内环境污染控制问题制订施工环境污染控制方法及相关方案 （详见本标书 室内环境污染控制方法）

　），并严格根据确定方法及方案进行施工，从装修材料进场检验，到施工过程中各分项工程工艺控制及管理，直至工程完工，在每一道步骤中全部做好对污染物及污染源控制，做好对环境保护，确保工程室内环境空气质量达成国家标准要求，顺利经过完工验收。

　3. 关键部位工艺施工

　针对墙面石材干挂、装饰墙板、玻璃隔断、墙面涂料、玻璃幕墙、木门安装、石材及陶瓷面砖铺装等关键分项工程施工编制具体施工组织设计方案，严格根据方案进行施工，委派专门质量监督人员做好质量跟踪检验工作，对进场石材、乳胶漆、玻璃、装饰板、陶瓷面砖等材料做好保护处理，在石材干挂、装饰墙板、玻璃隔断、墙面涂料、木门、石材及陶瓷面砖铺装等施工安装过程中严格做好质量控制，对完工后成品做好保护方法，预防后作业对成品造成损伤。

　第六章

　建筑装饰装修工程施工方案

　 第一节

　地面工程

　1. 石材楼地面

　1.1、质量要求 1.1.1、面层所用石材板块品种、规格和颜色等必需符合设计要求。

　1.1.2、基层和面层必需无空鼓现象。

　1.1.3、石材完成面洁净，图案洁净，色译一致。

　1.1.4、许可偏差：

　石材板块地面许可偏差要满足 GB50210-20XX 要求，同时还要满足下表要求。

　项目

　 许可偏差（㎜）

　检验方法 表面平整度 1.0 用 2m 靠尺楔形塞尺检验 格缝交低差 0.3 用钢直尺和楔形塞尺检验 踢脚线上口平直 1.0 拉 5m 长线，尺量检验

　接缝宽度 0.8 尺

　量

　检

　查 1.2、 创优策划 1.2.1、依据工程工作量和工期要求，配置足够施工机具，合理安排劳动力，发明立体交叉连续施工条件，。

　1.2.2、材料要求 1.2.2.1 选择 32.5 级以上一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。

　1.2.2.2 颜料和白水泥要求：颜色和饰面板相协调。

　1.2.2.3 黄砂要求：粒径在 0.25～0.50mm 之间，含泥率在 3％以内。

　1.2.2.4 石材板块应按设计要求选择规格、品种、颜色、花样完全满足工程需要，且须经过权威检测部门认可。

　1.2.3、施工准备 1.2.3.1 准备好施工用切割机、磨光机、砂浆搅拌机等机械。

　1.2.3.2 检验和验收好前道工序，必需符合和满足验收标准。

　1.2.3.3 在墙身弹好 50 ㎝水平线和各房间十字线等。

　1.2.3.4 试铺、安排板块编号、分类堆放，绘制铺贴大样图。

　1.3、 过程控制 1.3.1、工艺步骤 电脑排版→材料准备→基层处理→弹线→铺标准行→刷粘结剂，随铺砂浆→石材铺贴→擦缝→成品保护。

　1.3.2、控制点具体做法 1.3.2.1 基层处理：地面基层必需确保坚实、清洁、无油污、浮浆、残灰，再刷素水泥浆(水灰比为 0.5 左右)，水泥浆应随刷随铺砂浆，不能有风干现象。铺贴花岗石砂浆为干硬水泥砂浆(通常配合比为 1：3，以湿润松散，手握成团不泌水为准，砂浆虚铺厚度以 25～30mm 为宜，放上石板时高出预定完成面约 3～4mm)。

　1.3.2.2 地平面铺贴：

　试拼和试排，是确定质量关键，选好石材板场在欲装房间里找准标高，按安装次序将图案、颜色、纹理进行试排试拼调整图案，颜色深浅及纹理通顺，请求甲方或监理人员提出意见，双方满意后进行编号码放整齐。

　采取玻化砖或米黄石材、灰麻火烧板铺设地面全部要先浸水，抹去浮水阴干后能够铺贴，先铺设 1：2 干硬性水泥砂浆，即手擦成团落地开花为宜，其厚度在试排时已经确定好，所以按基准线摊开水泥砂浆结合层，而且在表面酒水湿润水泥浆，增加粘结力降低空鼓，通常由内向外铺设，杠尺刮平，木板搓水，铺上石板找正找平后用橡皮锤轻敲，找好水平，检验是否空鼓，符合要求后将板块揭起，再找平层上均匀洒上一层干水泥面并洒一层水，同时在石材板块后面刷一道水，将板块放回，正式铺装，铺装时板块四角同时落地，找准横竖缝隙并用锤拍实，使用水平尺检验水平，依次从里向外铺装，同时用 2M 靠尺检验地面整体符合规范要求。

　1.3.2.3 踢脚线铺贴 （1）踢脚板铺贴前石板材后面除要作清洁处理，并刷水湿润外，阳角接口板要割成 45°角，基层不可空鼓，边刷素水泥浆边贴。

　（2）在墙两端先各贴一块其上口高度应在同一水平线上，突出墙面厚度应一致，

　然后沿两埠踢脚板上楞拉通线，用 1：2 水泥砂浆逐块依次序镶贴踢脚板，应注意检验所贴踢脚板平顺和垂直，板间缝隙应和地面缝贯通。

　2 2 ．块料地砖楼地面铺贴

　2.1、地砖铺贴工艺步骤 清理基层

　弹线

　 安放标准块

　铺贴

　 灌缝

　养护 2.2、施工关键点 2.2.1、板块应依据颜色和花纹分类，凡有裂缝、掉角和表面上有缺点板块应剔出不用。

　2.2.2、铺设前需将饰面板浸水湿润，然后晾干表面。清除和板块结合混凝土基层表面垃圾和灰尘，并隔夜浇水润湿。

　2.2.3、根据房间四边尺寸作出“十”字中心线，拉好纵横麻线，定出中心第一块饰面板位置，再按设计排块图逐块进行分配，弹出设计图案框线。

　2.2.4、测量水准，在房间四壁设置地面标高控制墨线，并在基层上做好塌饼，间距 20XX×20XXmm。同时做好分块标筋。

　2.2.5、板块铺设前应依据房间和板块尺寸，考虑每行块数及铺砌形式，合适调整灰缝宽度使靠墙边能铺上整块。实在不够整块，应另做镶边板块。铺设前在混凝土基层面上需扫一度纯水泥浆。

　2.2.6、清理好基层，地面扫水泥浆，1：3 水泥砂浆加入 5%-8%防水剂约 20MM，找平刮平时要拍实，划毛并浇水养护。铺贴时浸水湿润 2H-3H，无毛泡放出为止，取出阴干。地砖根据颜色和花纹分类，剔除有裂缝，掉角和表面有缺点地砖。地砖应和结合层紧密贴合，不得在靠墙处用砂浆填补，替换面砖。铺贴面砖应在砂浆凝结前进行，要求面砖平整，镶嵌正确。

　3、复合地板 3.1 基层找平清理洁净； 3.2 找平层上满铺防潮垫、不用打胶，若采取条铺，可采取点铺法； 3.3 在防潮垫上铺设复合地板，采取胶粘法铺设； 3.4 防潮垫及复合地板面层一墙面之间应留大于 10mm 空隙，相邻板材接头位置应错开大于 300mm 距离； 3.5 复合地板粘铺后可用橡皮锤子敲击，使其粘接均匀，牢靠。

　4、静电地板 600*600 全钢 4.1 地板地面要平整、坚实、并含有耐磨、耐污染、防潮、阻燃和导静电等特点； 4.2 面层承载力不得小于 7.5Mpa，其系统电阻 A 级板为 1.0*10-1.0*10 欧姆； 4.3 支撑部分用标准钢支柱，采取管材制作，框架采取轻钢槽钢制成。

　第二节

　墙面工程

　1 1 、 乳胶漆涂料施工工艺

　1.１、施工关键点 1.1.1、内墙涂料在内墙面局部不平处已修补，屋面工程完成后进行。

　1.1.2、内墙面采取水泥腻子将不平处进行修补，局部凸出处打磨平整。

　1.1.3、涂料采取喷涂施工，施工前，依据材料及设计要求作好交底，大面积施工作好样板块，经监理等相关人员监定合格后方可进行，施工前，还应对施工段门、窗等进行防护，以免污染。

　1.1.4、涂料施工前，应一次购足涂料数量，同一面墙应用同一批涂料，作到颜色一致。

　2 2 、 墙砖施工工艺

　 施工工艺步骤图：

　翻 样 图 → 厂 家 加 工 → 切 割 编 号 → 进 场 材 料 检 验 → 隐 蔽 工 程 验 收

　挂线→浸砖和湿润墙面→墙砖粘贴→勾缝 墙砖施工要求表面平整小于 2MM，洁净，色泽协调一致，接缝填嵌密实，平直接缝高低小于 0.5MM，立面垂直小于 2MM，阴、阳角方正小于等于 2MM，接缝宽度正负 2MM。

　粘贴前，应注意清理基层，剔凿和修补凹凸不平墙面后，喷水湿润墙面然后涂抹 1：2 水泥砂浆找平，其厚度大于 15MM，要拍实，刮平、搓粗，要求既平整又粗糙。

　弹水平线，是确保饰面层表面平整，横平竖直关键方法。可利用墙面水平线，在每面墙上两侧先竖向定位面砖，用两点成一线方法在两侧之间挂白线，用薄钢片勾起拉紧，这条白线就是起表面平整作用，它用于控制每行砖平整度，同时也能控制每行砖水平度。

　粘贴前应将面砖放入清水浸泡 2H 以上，然后取出晾干，手按砖背无积水，即可粘贴，如面砖不浸泡或浸泡时间不够就会造成面砖起壳脱落。混凝土墙可提前 3-4 小时湿润，这使不会再吸走粘结浆中水分，影响安装质量。面砖粘贴，用 1：2.5 水泥砂浆掺入水泥量 2%-3%107 胶，加入 10%防水剂。可延缓凝结时间，这就有充裕时间，对粘贴面砖进行拨缝调整，做好压平对线工作，不致因移动面砖，出现脱壳。

　3 3 、墙柱面饰面板施工

　3.1、施工工艺步骤 放线

　铺设轻钢龙骨骨

　轻钢龙骨刷防火涂料

　封基层板 封

　 石膏面板 3.2、施工工艺 3.2.1、放线：

　依据图纸和现场实际测量尺寸，确定基层轻钢龙骨分格尺寸，将施工面积按300—400mm 均匀分格轻钢龙骨中心位置,然后用墨斗弹线,完成后进行复查,检验无误开始安装龙骨。

　3.2.2、铺设轻钢龙骨：

　用 75 系列方做成网片安装墙面上，安装时先在龙骨交叉中心线位置打直径14-16mm 孔,将直径 14-16mm,长 50 mm 木契植入,将轻钢龙骨网片用 3 寸铁钉固定在墙面上,再用靠尺和线坠检验平整和垂直度,并进行调整,达成质量要求。

　3.2.3、轻钢龙骨刷防火涂料：

　铺设轻钢龙骨后将防火涂料涂刷在基层轻钢龙骨可视面上。

　3.2.4、封基层板：

　基层板视设计要求形式而定，如设计无要求基层板能够采取 3mm 胶合板。基层板能够采取直钉固定在木龙骨上，板缝应排在木龙骨上，并用马钉固定板缝，使其平整。基层板安装后用靠尺和线坠检验平整、垂直度，假如不平整、垂直应立即修复直到合

　格为止。

　3.2.5、石膏面板安装：

　依据设计要求选择饰面板，将面层板根据设计图案，用壁纸刀割裁需要面幅被面刷胶粘贴在基层板上，并用蚊钉枪沿面层板边缘将其钉牢，钉距为 20mm-30mm. 面层板安装后用靠尺检验平整，假如不平整应立即修复直到合格为止。

　3.3、质量要求：

　3.3.1、全部实木全部要作烘干和防蛀防腐处理，并在后面割槽做防变形处理。全部夹板底面均需按消防要求作防火涂料处理。

　3.3.2、木制品表面刨光，面板铺贴平整，割角正确平齐，接头和对缝应严密整齐，线条棱角要清楚分明，不准使用圆头钉。

　第三节

　 吊顶工程 本工程吊项采取铝扣板、矿棉板、石膏板。基础施工方法以下：

　1、龙骨安装 1.1、依据吊顶设计标高要求，在四面墙上弹线，弹线应清楚，其水平许可偏差±5mm。

　1.2、依据设计要求定出吊杆吊点坐标位置。

　1.3、主龙骨端部吊点离墙边不应大于 300mm。

　1.4、主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高，并在跨中按要求起拱，起拱高度应大于房间短向跨度 1/200。

　1.5、多种金属龙骨如许接驳，应使用同型号直接驳配件，如产品确无配件，则作合适处理。

　2 2 ． 面板安装

　2.1 、

　工艺步骤

　基层清理 安装吊筋 安装主龙骨 安装次龙骨 安装面板 成品保护 机电系统工程完成 试水、打压完成 隐蔽检验 分项验收 弹线

　 2.2、

　关键施工方法及技术关键点 2.2.1

　弹线：依据事先从标高点引出标高弹出 50cm 控制线，并依据弹出控制线确定各房间吊顶设计标高标准线。在墙上划出龙骨分档控制点，通常距离 900-1200mm左右。

　2.2.2

　安装吊筋：依据施工大样图纸要求确定...