“我要办理商品房买卖合同（含预售合同）备案”

　 “我要办理商品房买卖合同（含预售合同）备案” “一次办”服务规程

　 茶陵县政务服务中心

　9 2019 年 年 8 8 月

　申 申

　明

　 一、请认真阅读本服务规程。

　二、对照材料清单准备相应材料，确保材料齐全、填写完整、真实、有效，且符合法定要求。

　三、本服务规程旨在帮助您迅速办理商品房买卖合同（含预售合同）备案服务信息，实施清单的全部内容您可通过以下渠道获取详细信息：

　（ http://zwfw.hunan.gov.cn/hnvirtualhall/430224999000/jsp/index.jsp）。

　 、

　 “我要办理商品房买卖合同（含预售合同）备案” “一次办”服务规程指南

　一、事项名称

　：

　“我要办理商品房买卖合同（含预售合同）备案”“一次办”服务 二、服务对象：

　商品房出卖人（房地产开发企业）

　三、适用范围：

　茶陵县县域范围内 四、办理结果名称：

　商品房合同备案证明 五、受理窗口

　茶陵县政务服务中心住房保障窗口 六、审批决定机构

　茶陵县住房保障服务中心 七、申请条件

　1、开发企业应当与承购人签订商品房销售（预售）合同； 2、商品房销售首付款缴存到银行指定的监管帐户；

　3、房屋维修资金缴存到银行指定的监管帐户。

　八、材料清单

　涉及 名称 序号 申请材料 材料来源 份数 各类情形 材料要求 基本材料 1 商品房买卖合同 申请人提交 1

　原件 2 买受人身份证明 申请人提交 1 买受人为自然人的，身份证证明包括居民身份证，临时居民身份证，港澳台通行证，驾驶证，军官证，护照，居住证； 买受人为法人或其他组织的，身份证明包括企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明。

　复印件 3 房屋维修资金缴存专用收据 住建部门 1

　复印件 4 商品房买卖首付款缴存凭证 申请人提交 1

　复印件

　九、基本流程

　十、 办理说明

　二、开发企业应当自签约商品房买卖合同（含预售合同）之日起 30 日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

　十一、审批时限

　全流程承诺时限：即时办理（不含材料补正等时间）。

　十二、收费标准及依据

　不收费 十三、办公地点和时间

　办理地点：茶陵县政务服务中心二楼住房保障窗口 办公时间：法定工作日(周一至周五) 上午 9:00—12:00

　下午 13:00—17:00 十四 、咨询监督电话

　咨询电话：0731-25211238 监督电话：0731-25211238