公寓租赁合同(合同示例文本)

　 STANDARD CONTRACT SAMPLE

　(合同范本)

　甲

　 方：____________________ 乙

　 方：____________________ 签 订 日 期：____________________

　 编号：YB-BH-015128

　 公寓租赁合同( ( 合同示范文

　合同书

　| YB- - BH- - 015128 其他租赁合同

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　公寓租赁合同( ( 合同示范文本) )

　 出租方（以下简称甲方）自____年__月__日起， 将______公寓__楼___单元___号公寓___套租给承租方（以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲 方负责修理并承担费用。

　双方兹订立租赁合同如下：

　第一条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金，乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天 内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

　甲方根据该地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租 金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

　第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付 电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的 供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

　说明：本合同书适用于合同的推广与使用，可以促进社会主义法制建设的进一步完善和深入发展，有利于提高全民的法律意识，加快社会生活和经济建设的节奏，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详细阅读条款）。

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　第 3 页 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：

　１．屋顶漏雨，地板糟朽； ２．门窗五金配件、门窗纱的修理和更新； ３．管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零 件、卫生设备的修理和更换； ４．灯口、插座、电门和电线的修理和更换； ５．公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次； ６．电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

　乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽 快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。

　第四条 甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方 便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的 危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。

　甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。

　第五条 由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生 安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必 须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中

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　第 4 页 迁 出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房 屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。

　第六条 乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损 坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》（另发）中的规定。乙方对公寓住 房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。

　第七条 乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：

　１．在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样； ２．增添固定装置和设备。

　乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先 通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆 除。乙方可以自费油漆粉刷房间。

　第八条 乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负 担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失 ，由乙方负全部责任。

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　第 5 页 乙方应自行设置必要的消防器材。

　第九条 遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏 的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。

　第十条 乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方 检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金 按终止日结算。

　乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。

　第十一条 本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自____年__月__日起至 ____年__月__日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动 延长一年。

　本合同于____年__月__日_ _签订 甲方代表：______乙方代表：______ （本人签名）（本人签名）

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