房产抵押合同

　房产抵押合同 抵押权人（甲方）

　：

　抵 押 人（乙方）：

　担 保 人：

　为确保 2011 年 8 月 28 日签订的（以下称本保同）的履 行，抵押人（以下简称乙方）愿意以其有权处分的房产作抵 押。抵押权人（以下简称甲方）经实地勘验，在了解其权属 状况及使用与管理现状的基础上，同意接受乙方的房产抵 押。郝广金向甲方贷款壹佰万元整（ Y: 1000000.00 ）乙方 将房屋抵押给甲方，该房屋所占用范围的土地使用权和房产 权一并抵押给甲方。

　双方本着平等、自愿的原遇，同意就下列房产抵押事项 订立本合同，共同遵守。

　每一条、乙方用作抵押的房产坐落于水龙小区一号楼二 单元 301 室。

　第二条、根据本合同，甲乙双方确认:债务人为郝广金 （身份证号: 612722196809031872 ），抵押期限为 2011 年 8 月 28 日。

　第三条、在本合同有效期内，乙方不得出售和馈赠抵押 房产，乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转 移本合同项下抵押房产的，应取得甲方书面同意。

　第四条、本合同生效后，乙方如需延长本合同项下借款 期限，或

　者变更合同其它条款，应经甲方同意并达成书面协 议。

　第五条、出现下列情况之一时，甲方有权依法处分抵押 财产：

　1 、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本 息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

　2 、债务人死亡而无继承人履行合同，可者继承人放弃 继承的。

　3 、债务人被宣告解散、破产。

　第六条、抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期 限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方 办理注销抵押登记。

　第七条、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或 解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达 成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　第八条：违约责任 1 、按照本合同第四条约定，由乙方保管的抵押财产， 因保管不善，造成毁损，甲方有权要求恢复财产原状，或提 供经甲方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款 本息。

　2 、乙方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行 为无效，甲方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收 回本合同项下贷款本息，并可要求乙方支付贷款本息总额万 分之 8 的违约金。

　3 、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被 扣押或已经设定过抵押权等情况而给甲方造成经济损失的， 应给予赔偿。

　4 、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主 合同项下贷款总额万分之 8 的违约金。

　第九条、争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中 发生的争议，由双方协商解决，协商不成，可以向当地人民 法院起诉。

　第十条、本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自 签订之日起生效。

　第十一条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　甲 方：

　乙 方：

　中介人：