委托改造协议（业主委托施工方、毛坯改毛坯交付）

　[____________________]

　委托装修协议

　 [合同编号：No.

　 ]

　甲方：_____________________________

　乙方：_____________________________

　 签约时间：_________年______月______日

　委托装修协议

　委托方（甲方）：

　身份证号码□/护照号码□:

　 受托方（乙方）：

　 鉴于：

　1. 甲方于

　 年

　 月

　 日购买了坐落于

　 市

　区

　 路

　 弄

　 号

　 室“

　”项目的房屋一套（以下简称“该房屋”）。

　2. 甲方委托乙方对该房屋进行改造，乙方接受甲方的委托，实施房屋的改造工程。

　现经双方协商一致，就该房屋的装修及改造事宜，特签订本委托协议。

　一、委托事项和范围

　1. 工程地址：

　 市

　区

　 路

　 弄

　号

　室“

　 ”项目的房屋。

　2. 甲方委托乙方对该房屋按照本协议附件的附图标准进行空间、结构及室内的改造、装修。若因政府及相关部门原因影响上述装改造、装修工作实施的，甲方同意予以充分理解，并同意乙方按上述相关部门的意见执行。

　3. 甲方不承担本协议项下所有装修施工费用。

　二、

　施工授权

　1. 根据甲方之委托和指示，乙方根据甲方的具体要求进行增加及/或保留及/或拆除全部/或部分房屋砌筑隔墙(承重墙除外)或其他结构、部分、组建等，并根据甲方的具体要求调整、变更部分房屋的使用功能及相关用途。

　2. 为及时完成所托事项，甲方授权乙方在条件允许时自行安排进场施工事宜。为配合房屋的装修，并出于安全的考虑，甲方同意在装修期间不参观、不进入、不占有、不使用该房屋，且不应妨碍装修工作的进行。为配合房屋的装修，甲方同意在收到开发商交付的该房屋钥匙及附赠的房屋装修材料、附属设备、设施后，将该等钥匙及附赠房屋装修材料、附属设备、设施一并转交给乙方，乙方收到上述物件后对该房屋进行装修，并承担对房屋的管理义务。

　三、完工和交付

　1. 双方约定，改造工程的交付时间为

　年

　月

　日之前（包括当日）。

　2. 甲方应在前述交付日接收改造工程。甲方逾期接收的，视为乙方已于约定交付日，按本协议的约定完全履行了对该房屋改造工程的交付义务。同时视为甲方已对房屋的改造进行了验收交接，甲方确认该房屋符合改造标准，甲方接受乙方的交付。自交付日第二日起，该房屋改造工程的风险责任转移由甲方承担。

　3. 双方明确确认并知晓，甲方要求乙方改造、装修的标准以本合同的附图及本合同的约定为准，乙方应当以此标准进行交房，甲方应当以此标准进行验收，甲方无权以其他标准拒绝接受或验房。

　4. 甲方同意：在接收房屋时，如对改造、装修工程质量产生异议的，甲方有权提出书面整改要求，由乙方承担整改责任。但不影响甲方先行履行本合同约定的接收的义务，甲方不得因上述异议拒绝接收房屋。乙方应按甲方书面要求进行整改，且不承担延期交付的责任。

　5. 因以下原因造成工期延误的,应当顺延：

　（1）自然灾害导致； （2）因执行合同签署后新颁布的法律、法规、政策、政府或相关部门的命令、通知等导致工程拖期或逾期的； （3）法定传染病或其他重大流行性传染病流行； （4）政府行为（如戒严、市政建设影响）或重大国事活动（如重大国际国内会议、国家庆典、体育盛会）期间的管制措施等导致工程拖期或逾期的；

　（5）非因乙方原因造成工期延误。

　（6）甲方同意工期顺延的； （7）开发商的交房日期顺延的； （8）其他不可抗力因素。

　四、本工程自交付或视为交付之日起，在正常使用条件下装修工程保修期限为两年，由乙方承担保修责任。但正常损耗、人为因素等原因造成的质量问题不在保修之列。如因甲方使用不当、擅自改动或其他不可归责于乙方的事由而导致装修发生质量问题的，由甲方自行承担责任。乙方可在甲方承担修复费用的前提下，为甲方安排修复。如甲方未按本合同的约定履行装修期间的配合义务，由此产生的一切后果由甲方承担，乙方因此将不再履行房屋的装修义务，并不承担任何违约责任。

　五、在甲方完全履行本协议约定义务的前提下，房屋的改造、装修费用由乙方承担。

　六、甲方与开发商方签署的该房屋的房屋买卖合同因任何原因终止或解除的，本协议自动解除。如甲方未按本合同的约定履行装修期间的配合义务(包括但不限于不参观、不进入、不占有、不使用该房屋, 且不应妨碍装修工作的进行等甲方配合义务)， 由此产生的一切后果由甲方承担，乙方因此将不再履行房屋的装修义务，并不承担任何违约责任。

　七、通知和联系 1. 甲方联系方式：

　电话：

　联系地址：

　2. 甲方承诺合同中所提供的联系地址、电话等真实有效，且所列联系地址系送达地址，如有变动应及时书面通知乙方，若因提供有误或在变更后未及时通知乙方，导致不能送达，或引起合同履行困难，由甲方承担责任。甲方提供的地址不能送达或因甲方自身原因不能收到送达内容的，视为乙方已经履行送达义

　务，相关责任由甲方承担。

　3. 甲方如预留的通讯地址发生变更的，应及时用挂号信、特快专递或当面送达等方式书面通知乙方，否则由此造成的后果由甲方负责。根据本合同约定进行的通知、答复等，特快专递的，以收件方签收日为送达时间；收件方不签收的，同城以特快专递发出后的第二个日为送达日，异地以特快专递发出后的第三日为送达日；挂号邮寄的，同城以信件发出后的第三日为送达日，异地以信件发出后的第七日为送达日。

　八、因本协议引起的任何争议双方应协商解决，协商不成的由该房屋所在地人民法院管辖。

　甲方：

　 乙方：

　日期：

　 日期：

　附件：附图。

　 附件：廉洁合作协议

　廉洁合作协议

　甲方：_______________________ 乙方：_______________________

　 甲乙双方于

　 年

　 月签署了《

　》，为加强廉洁合作，确保项目正常运行，甲乙双方经协商签订本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。

　1. 甲方责任

　1.1.甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作规定和管理制度。

　1.2.甲方有责任对本单位员工进行廉洁合作教育。

　1.3.甲方人员的工作和职务行为应满足以下规定，否则视为不廉洁合作行为。

　1.3.1. 职业基本准则 甲方人员信奉守法廉洁、诚实敬业的职业道德。甲方人员的一切职务行为，都必须以法律为依据，对社会负责为目的。任何私人理由都不应成为其职务行为的动机。因违反甲方公司的规章和职业道德规定，给甲方公司造成经济损失者，甲方将依法追索经济赔偿；情节严重，涉嫌犯罪的，甲方将提请司法机关追究其刑事责任。

　1.3.2. 经营活动 甲方人员不得超越本职业务和职权范围，开展经营活动。特别禁止超越业务范围和本职权限，从事投资业务。甲方人员除本职日常业务外，未经甲方公司法人代表授权或被授权人批准，禁止从事下列活动：

　a. 以公司名义考察、谈判、签约； b. 以公司名义提供担保、证明； c. 以公司名义对新闻媒介发表意见、消息； d. 代表公司出席公众活动 1.3.3. 兼职 严禁甲方人员在外兼任任何获取薪金的工作。

　1.3.4. 个人投资 甲方人员可以在不与公司利益发生冲突的前提下，从事合法的投资活动，但禁止下列情形

　的个人投资：

　a. 参与经营管理的； b. 投资于公司的客户或商业竞争对手的； c. 以职务之便向投资对象提供利益的； d. 以直系亲属名义从事上述三项投资行为的。

　1.3.5. 非正当利益 甲方人员在经营管理活动中，严禁索取或收受业务关联单位的利益，否则将构成受贿。若遇价值 200 元以下的礼品、礼金，如果拒绝会被视为失礼的情况，则可以在公开的场合下接受，但接受后必须在返回甲方公司后交人事行政部统一处理，现金则交回甲方财务部处理。甲方人员在与业务关联单位的交往中，应坚持合法、正当的职业道德准则，禁止以贿赂及其他不道德的手段取得利益。严禁甲方人员泄露公司机密；利用内幕消息损害公司利益或处于比公司以外人士较为有利的情况下时谋取个人利益。严禁甲方人员挪用公款谋取个人利益或为他人谋取利益。

　1.3.6. 业务回避 公司鼓励甲方人员推荐供应商、承建商和其它合作单位，但甲方人员的直系亲属以及其私交甚密的朋友在与公司进行业务往来时或从事可能会与公司利益发生冲突的业务时，该甲方人员应向公司申报，并提出业务上的回避，严禁隐瞒。

　1.3.7. 佣金与回扣 甲方人员对外业务联系活动中，原则上不接受佣金、回扣，一般应当场拒绝或交回财务由财务部退回原单位，严禁个人侵吞，否则以贪污论。

　1.3.8. 对外交际应酬 甲方职员对外的交际应酬活动，应本着礼貌大方、简朴务实的原则，不得铺张浪费。严禁涉及违法及不良行为。甲方人员在与业务关联单位的联系过程中，对超出正常业务联系所需要的交际活动，应谢绝参加。包括但不限于：过于频繁或奢华的宴请及娱乐活动；设有彩头的牌局或其他具有赌博性质的活动；邀请目的明显是为了取得不适当利益的活动等。

　1.3.9. 法律准则 每位甲方人员首先应是一名合法的、有社会公德的公民，任何行为应该遵守国家法律、法规，应该具有法律意识。任何违法行为，将被举报至司法机关进行处理。

　1.3.10. 投诉与处理 对甲方人员违反以上规定的行为，乙方人员应向甲方人员所在部门及人事管理部门投诉。接受投诉的部门和甲方人员，应当为投诉人严格保密。接受投诉咨询的甲方部门或人员应给予当事人及时、明确的指导并为其保密。

　1.4. 对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。

　2. 乙方责任

　2.1. 乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。

　2.2. 乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。

　2.3. 乙方单位在工程项目建设期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时按照本协议约定的投诉联系方式通报甲方单位及领导。

　2.4. 乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。

　2.5. 乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位及领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在合同总价的基础上再让利 10%给甲方，并对本方知情不报人员进行相应处罚。

　2.6. 如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。

　3. 投诉联系方式

　投诉电话：___________________________

　邮

　箱：___________________________ 投诉网址：___________________________ 主管人员：___________________________

　（以下无正文）

　 甲

　方：

　 乙

　方：

　 甲方代表：

　 乙方代表：