南昌新型兽药项目投资计划书

　南昌新型兽药项目

　投资计划书

　MACRO 泓域咨询

　摘要

　兽药行业是在 20 世纪中期兴起并快速发展的行业。通过多年发展，兽药行业建立并完善了动物健康成长的保护机制，在帮助畜牧业预防、治疗和控制各种类动物疾病中发挥了重要作用，为人类安全和可持续的食物供给提供了坚实保障。近年来，在全球人口及其对食物需求的持续增长驱动下，全球兽药行业市场规模稳步增长，据国际动物保健联盟（IFAH）统计，2004 年至 2015 年，全球兽药销售额（不含中国）从 2004 年的 137 亿美元增长至 2015 年的 300 亿美元，年复合增长率为 7.39%。

　该兽药项目计划总投资 15069.70 万元，其中：固定资产投资 10699.81万元，占项目总投资的 71.00%；流动资金 4369.89 万元，占项目总投资的29.00%。

　达产年营业收入 38291.00 万元，总成本费用 29529.81 万元，税金及附加 316.41 万元，利润总额 8761.19 万元，利税总额 10286.04 万元，税后净利润 6570.89 万元，达产年纳税总额 3715.15 万元；达产年投资利润率 58.14%，投资利税率 68.26%，投资回报率 43.60%，全部投资回收期3.79 年，提供就业职位 821 个。

　本报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致，所以，相关的预测将会随之而有所调整，敬

　请接受本报告的各方关注以项目承办单位名义就同一主题所出具的相关后续研究报告及发布的评论文章，故此，本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解。

　我国兽药市场规模持续增长随着经济发展水平的提升和对食品安全的逐步重视，国内兽药行业发展迅速。2007 年至 2016 年，我国兽药产业销售额年复合增长率为 10.57%，远高于同期国际兽药市场增长速度。

　报告主要内容：概述、背景及必要性研究分析、市场调研分析、项目建设方案、项目建设地方案、土建工程设计、工艺先进性、项目环保研究、安全经营规范、风险应对说明、项目节能、项目计划安排、投资方案分析、项目经济评价、评价及建议等。

　 南昌新型兽药项目投资计划书目录

　 第一章

　概述

　第二章

　背景及必要性研究分析

　第三章

　市场调研分析

　第四章

　项目建设方案

　第五章

　项目建设地方案

　第六章

　土建工程设计

　第七章

　工艺先进性

　第八章

　项目环保研究

　第九章

　安全经营规范

　第十章

　风险应对说明

　第十一章

　项目节能

　第十二章

　项目计划安排

　第十三章

　投资方案分析

　第十四章

　项目经济评价

　第十五章

　项目招投标方案

　第十六章

　评价及建议

　第一章

　概述

　 一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx 有限责任公司

　（二）公司简介

　本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

　公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司已拥有 ISO/TS16949 质量管理体系以及 ISO14001 环境管理体系，以及 ERP 生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。

　公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支

　持作用。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。

　公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。

　（三）公司经济效益分析

　上一年度，xxx 集团实现营业收入 23181.95 万元，同比增长 19.35%（3758.08 万元）。其中，主营业业务兽药生产及销售收入为 20314.36 万元，占营业总收入的 87.63%。

　 上年度主要经济指标

　序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

　营业收入

　4868.21

　6490.95

　6027.31

　5795.49

　23181.95

　2

　主营业务收入

　4266.02

　5688.02

　5281.73

　5078.59

　20314.36

　2.1

　兽药(A)

　1407.79

　1877.05

　1742.97

　1675.93

　6703.74

　2.2

　兽药(B)

　981.18

　1308.24

　1214.80

　1168.08

　4672.30

　2.3

　兽药(C)

　725.22

　966.96

　897.89

　863.36

　3453.44

　2.4

　兽药(D)

　511.92

　682.56

　633.81

　609.43

　2437.72

　2.5

　兽药(E)

　341.28

　455.04

　422.54

　406.29

　1625.15

　2.6

　兽药(F)

　213.30

　284.40

　264.09

　253.93

　1015.72

　2.7

　兽药(...)

　85.32

　113.76

　105.63

　101.57

　406.29

　3

　其他业务收入

　602.19

　802.93

　745.57

　716.90

　2867.59

　 根据初步统计测算，公司实现利润总额 6232.00 万元，较去年同期相比增长 1503.16 万元，增长率 31.79%；实现净利润 4674.00 万元，较去年同期相比增长 608.67 万元，增长率 14.97%。

　 上年度主要经济指标

　项目 单位 指标 完成营业收入

　万元

　23181.95

　完成主营业务收入

　万元

　20314.36

　主营业务收入占比

　 87.63%

　营业收入增长率（同比）

　 19.35%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　3758.08

　利润总额

　万元

　6232.00

　利润总额增长率

　 31.79%

　利润总额增长量

　万元

　1503.16

　净利润

　万元

　4674.00

　净利润增长率

　 14.97%

　净利润增长量

　万元

　608.67

　投资利润率

　 63.95%

　投资回报率

　 47.96%

　财务内部收益率

　 20.68%

　企业总资产

　万元

　36916.87

　流动资产总额占比

　万元

　32.67%

　流动资产总额

　万元

　12061.34

　资产负债率

　 37.63%

　 二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx 有限责任公司承办的“南昌新型兽药项目”主要从事兽药项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　南昌新型兽药项目选址于某产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：南昌新型兽药项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　三、项目概况

　（一）项目名称

　南昌新型兽药项目

　兽药行业直接服务于畜牧业，在国民经济中占有举足轻重的地位。全球兽药产业销售额年复合增长率达 10.57%，63%的兽药企业销量上升，企业市场集中度增长至 78%，以下是兽药行业发展现状分析。

　二十世纪 60 年代以前，正式的兽药产业尚未形成，动物治疗普遍使用人药，预防药和动物保健药领域的产业化几乎一片空白。美国政府于 1968年颁布《兽药修正案》，标志着兽药法制化管理的正式开始，从而把兽药产业从人药产业中分离开来。

　（二）项目选址

　某产业示范基地

　南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。截至2018 年，全市下辖 6 个区、3 个县，总面积 7402 平方千米，建成区面积350 平方千米，常住人口 554.55 万人，城镇人口 411.64 万人，城镇化率74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在《滕王阁序》中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为南都；1927 年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第一支独立领导的人民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。南昌是中国首批低碳试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球十大动感都会等称号，2006 年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活力城市。2019 年 6 月，未来网络试验设施在南昌开通运行。

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 42848.08 平方米（折合约 64.24 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 74.89%，建筑容积率 1.01，建设区域绿化覆盖率7.63%，固定资产投资强度 166.56 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 42848.08 平方米，建筑物基底占地面积 32088.93 平方米，总建筑面积 43276.56 平方米，其中：规划建设主体工程 34552.78平方米，项目规划绿化面积 3301.20 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 105 台（套），设备购置费 3277.09 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 765409.96 千瓦时，折合 94.07 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 38232.36 立方米，折合 3.27 吨标准煤。

　3、“南昌新型兽药项目投资建设项目”，年用电量 765409.96 千瓦时，年总用水量 38232.36 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）97.34 吨标准煤/年。达产年综合节能量 24.34 吨标准煤/年，项目总节能率 20.32%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合某产业示范基地发展规划，符合某产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

　治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 15069.70 万元，其中：固定资产投资 10699.81 万元，占项目总投资的 71.00%；流动资金 4369.89 万元，占项目总投资的 29.00%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 38291.00 万元，总成本费用 29529.81 万元，税金及附加 316.41 万元，利润总额 8761.19 万元，利税总额 10286.04 万元，税后净利润 6570.89 万元，达产年纳税总额 3715.15 万元；达产年投资利润率 58.14%，投资利税率 68.26%，投资回报率 43.60%，全部投资回收期3.79 年，提供就业职位 821 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

　四、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范基地及某产业示范基地兽药行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业示范基地兽药产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 集团为适应国内外市场需求，拟建“南昌新型兽药项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位 821 个，达产年纳税总额 3715.15 万元，可以促进某产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 58.14%，投资利税率 68.26%，全部投资回报率 43.60%，全部投资回收期 3.79 年，固定资产投资回收期 3.79 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国 65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了 80%，而新增就业贡献率超过了 90%。从经济的贡献看，截至 2017 年底，我国民营企业的数量超过 2700 万家，个体工商户超过了 6500 万户，注册资本超过165 万亿元，民营经济占 GDP 的比重超过了 60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　五、主要经济指标

　 主要经济指标一览表

　序号 项目 单位 指标 备注 1

　占地面积

　平方米

　42848.08

　64.24 亩

　1.1

　容积率

　 1.01

　 1.2

　建筑系数

　 74.89%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　166.56

　 1.4

　基底面积

　平方米

　32088.93

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　43276.56

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　3301.20

　绿化率 7.63%

　2

　总投资

　万元

　15069.70

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　10699.81

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　3126.02

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　20.74%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　3277.09

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 21.75%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　4296.70

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 28.51%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 71.00%

　 2.2

　流动资金

　万元

　4369.89

　 2.2.1

　流动资金占比

　 29.00%

　 3

　收入

　万元

　38291.00

　4

　总成本

　万元

　29529.81

　 5

　利润总额

　万元

　8761.19

　 6

　净利润

　万元

　6570.89

　 7

　所得税

　万元

　1.01

　 8

　增值税

　万元

　1208.44

　 9

　税金及附加

　万元

　316.41

　 10

　纳税总额

　万元

　3715.15

　 11

　利税总额

　万元

　10286.04

　 12

　投资利润率

　 58.14%

　 13

　投资利税率

　 68.26%

　 14

　投资回报率

　 43.60%

　 15

　回收期

　年

　3.79

　 16

　设备数量

　台（套）

　105

　 17

　年用电量

　千瓦时

　765409.96

　 18

　年用水量

　立方米

　38232.36

　 19

　总能耗

　吨标准煤

　97.34

　 20

　节能率

　 20.32%

　 21

　节能量

　吨标准煤

　24.34

　 22

　员工数量

　人

　821

　第二章

　背景及必要性研究分析

　 一、兽药项目背景分析

　兽药行业是在 20 世纪中期兴起并快速发展的行业。通过多年发展，兽药行业建立并完善了动物健康成长的保护机制，在帮助畜牧业预防、治疗和控制各种类动物疾病中发挥了重要作用，为人类安全和可持续的食物供给提供了坚实保障。近年来，在全球人口及其对食物需求的持续增长驱动下，全球兽药行业市场规模稳步增长，据国际动物保健联盟（IFAH）统计，2004 年至 2015 年，全球兽药销售额（不含中国）从 2004 年的 137 亿美元增长至 2015 年的 300 亿美元，年复合增长率为 7.39%。

　药物饲料添加剂作为兽药的重要组成部分，其市场大约占了全球兽药市场的 14%左右，自 2009 年以来，全球药物饲料添加剂市场的发展处于稳步上升的态势。2015 年，全球（不含中国）药物饲料添加剂企业销售总额达到 42 亿美元。

　我国是畜牧大国，畜牧业在我国国民经济中占有举足轻重的地位，随着现代化及工业化的到来，畜牧业的养殖方式也由散养逐渐向集约化转变，养殖规模及效率均显著提高，下游畜牧业的发展拉动了国内兽药行业的成长。同时，监管法规的不断完善也为兽药行业的发展创

　造了有利条件。2004 年修订后的《兽药管理条例》颁布，2006 年兽药GMP 开始在全国范围内强制实施，为我国兽药行业持续健康的发展奠定了基础。2005 年和 2006 年，我国国内共有 1,067 家企业通过了兽药GMP 验收，国内兽药行业开始进入了快速发展的通道。

　目前，我国已成为继美国之后的第二大兽药生产大国。根据中国兽药协会的统计数据，截至 2015 年底，我国共有 1,808 家兽药企业（香港、澳门、台湾未纳入统计范围），其中有统计数据的 1,543 家兽药生产企业 2015 年全年完成生产总值 462.31 亿元，销售额 413.57亿元。

　近年来，我国兽药产业的整体规模逐步扩大，2015 年全国主要兽药生产企业销售额为 413.57 亿元，比 2007 年增长了 123.45%，年均复合增长率为 10.57%，增长速度明显高于全球兽药市场增速。

　按照中国兽药协会《兽药产业发展报告》的分类标准，我国兽药产品分为生物制品、原料药、化药制剂和中药几个类别，其中化药制剂的占比最高，其次为生物制品和原料药。2010 年-2015 年，我国化药制剂的销售额平均占到了兽药总销售额的 43.62%。主要产品 BZN、MDAB 及 LNY 被《兽药产业发展报告》归类于化药制剂类别。

　在出口方面，受到出口国当地政策等因素的影响，我国兽药行业出口有一定的波动性。2015 年，全国主要兽药生产企业出口额为30.88 亿元，其中化药制剂的出口额为 11.67 亿元，占比为 37.79%。

　近年来，我国兽药行业已逐步发展成为门类较为齐全、品种相对多样、技术较为先进、产业链较为完整，具有一定国际竞争力的产业体系，为我国畜牧业的健康发展和我国国民生活水平的快速提高提供了坚实的基础。

　兽药高端产品的主要市场份额被全球大型的兽药企业所占据，这部分企业具有较强的研发创新能力，其每年的研发投入较大，全同时凭借自身的资金实力和强大的产品研发能力，不断改进产品工艺和技术水平，推出大量技术含量较高和附加值较高的产品。

　我国兽药企业数量众多，但主要以微型企业和中小型企业为主。截至 2015 年底，我国共有 1,808 家兽药生产企业，按照有统计数据的1,543 家兽药生产企业来计算，微型企业和中小型企业合计约占到了所有兽药生产企业的 96.95%。

　我国大部分兽药企业规模较小，投入较少，研发实力较弱，主要以对已过专利保护期的产品进行仿制为主，市场竞争激烈，企业发展

　速度较慢。同时，少数行业领先、规模较大的企业拥有较高的技术研发水平，通过质量和品牌优势逐步占据了其细分产品市场的主要份额。

　随着全球对食品安全的重视程度日益提高，各国政府对兽药的监管力度也日趋严格。社会公众环保健康意识的提高将驱使兽药行业的市场需求从传统追求“高效性”的单一目标逐渐转变为追求“高效性”、“低残留”、“低毒性”、“停药期短”、“配伍量多”、“畜禽专用”等多元化目标。我国《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020 年）》、《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南》、《“十二五”生物技术发展规划》等相关政策也鼓励兽药企业进行研发并生产高效、安全的兽药。在市场需求和国家政策引导下，安全、高效、低残留的兽药将逐步取代安全性差、转化率低、残留率高的兽药市场份额，并在畜牧业和饲料业中被大量推广使用，成为未来兽药市场的主流产品。

　二、兽药项目建设必要性分析

　兽药行业直接服务于畜牧业，在国民经济中占有举足轻重的地位。全球兽药产业销售额年复合增长率达 10.57%，63%的兽药企业销量上升，企业市场集中度增长至 78%，以下是兽药行业发展现状分析。

　全球兽药市场经过多年的发展，已经进入了稳步发展时期。兽药行业分析指出，除 2009 年受全球金融危机影响出现负增长以外，全球兽药市场保持稳定增长，从 2010 年 1945 亿元增长到 2019 年 3472 亿元的市场规模，年均复合增长率达 10.14%。

　美国、欧盟等发达国家兽药行业较为成熟，占据全球 80%左右的市场份额。兽药行业发展现状指出，美国兽药市场是全球动保产业规模最大，发展最成熟的国家。从产品类别的角度分析，全球兽药市场，化学药品所占的份额最大。

　亚洲猪、禽出栏量大，疫病情况相对复杂，兽药需求基础好。我国目前是全球最大的猪肉生产国、第二大鸡肉生产国，2019 年，我国生猪、家禽出栏量分别约 6.85 亿头和 120 亿羽，需求基础规模巨大;另外，国内动物疫病情况相对复杂，进一步增加了防控需求。

　截止至 2019 年，我国累计有 1682 家已填报数据的兽药企业，其中，山东、河南、江苏、河北、四川五大省份的兽药生产企业数量约占 50%;业内企业数量约在 1701 家左右。但是，企业数量增加的同时，行业却面临产能过剩的问题。国内兽药企业产能利用率仅为 30-40%，也就是说，兽药行业同生猪、饲料一样，同属于产能过剩，特别是落后产能过剩的行业。

　从占比比例来看，兽药市场中占比较低，但兽药残留等食品安全问题已成为影响畜牧业发展的障碍之一，随着人们对畜禽产品的安全性等的要求越来越高，无残留(低残留)的兽用中药开始逐渐被重视。

　从使用比例来看，活疫苗市场规模为 44.22 亿元，占生物制品总市场规模的 33.72%;灭活疫苗市场规模 77.67 亿元，占生物制品总市场规模的 59.23%。兽药行业发展现状指出，猪用生物制品和禽用生物制品是生物制品的主要组成部分。

　目前，我国兽药企业数量众多，但主要以微型企业和中小型企业为主。兽药行业实行强制 GMP 认证之前，由于进入门槛较低，行业呈现无序竞争的格局，企业数量众多、生产规模偏小、技术含量较低、产品结构单一，给行业持续发展带来不利影响。截止 2020 年 1-5 月，我国大约有 2800 家兽药生产企业。

　2020 年 1 月，我国开始修订《兽药管理条例》，2 月兽药 GMP 开始在全国范围内强制实施，为我国兽药行业持续健康的发展奠定了基础，预计 2020-2025 年，我国兽药行业将开始进入了快速发展的通道，同时，受宏观经济发展、食品安全意识提升，以及养殖业集约化和规模化发展等因素影响，我国兽药行业将向产业规模化、管理精细化、服务一体化、品牌集中化等方向发展。

　第三章

　市场调研分析

　 一、兽药行业分析

　二十世纪 60 年代以前，正式的兽药产业尚未形成，动物治疗普遍使用人药，预防药和动物保健药领域的产业化几乎一片空白。美国政府于 1968 年颁布《兽药修正案》，标志着兽药法制化管理的正式开始，从而把兽药产业从人药产业中分离开来。

　二十世纪 60-80 年代，随着专业化、规模化养殖业的兴起和发展，畜群养殖密度逐渐提升。同时，交通运输业的快速发展造成了全球贸易中各类动物频繁流动，引发了各类动物寄生虫病和传染病的较大范围流行。扑灭烈性传染病和地方流行病成为兽药产业化发展的促进因素，专业生产兽用化学药、抗生素和疫苗等生物制品的企业数量迅速增加，规模逐渐扩大。

　二十世纪末，随着养殖业向集约化发展，畜禽疾病由烈性传染病向慢性传染病、中毒病、营养代谢病和遗传病转移。集约化养殖的主要目标是追求利润，兽医服务因此要考虑疾病对畜禽生产带来的损失和对畜禽生产性能下降造成的影响。兽医不仅要防病治病，还要参与养殖场的设计、生产、加工、营销各个环节的管理，把卫生防疫和健康管理结合，此时的兽医阶段为群体兽医阶段，也称效益兽医阶段。

　兽药产业因养殖业的发展而迅速壮大，兽药生产企业数量增加，规模扩大，大型企业通过兼并收购补充业务板块。兽药广泛用于养殖业，抗生素和化药的使用有效地降低了动物发病率，促生长药物、药物添加剂、预混合饲料在提高动物生产性能方面作用突出，促进了养殖业的发展。

　进入 21 世纪，国际兽药产业呈现稳步发展态势。随着经济全球化一体化的深入发展，兽药行业集中度不断提高。国际兽药企业通过兼并重组，强强联合，形成了诸如美国硕腾（Zoetis）、礼来动保（Lilly）、默沙东动保（MSD）、梅里亚动保（Merial）等具有垄断地位的国际巨头。同时，由于欧美市场增长速度放缓，行业龙头纷纷实施全球化战略，触角伸向包括中国在内的高速增长的新兴市场。

　全球兽药市场规模持续增长随着全球人口持续增加和消费水平的不断提高，国际动物保健品市场保持稳定增长。

　从适用动物的角度分析，目前全球兽用药品最大的细分市场是宠物药品市场。2016 年，宠物药品市场及其他销售额为 108 亿美元，份额约为 36%，主要原因是欧美发达国家饲养宠物不断增加。

　随着全球动物保健品产业集中度的日趋提升，国际兽药产业已经进入垄断发展时期，市场高度集中。国际巨头纷纷通过产品开发塑造

　品牌，并通过兼并收购实现快速发展，增强市场垄断地位。根据 IFAH统计，2013 年全球前十名动物保健品企业市场集中度达到 78%。

　二十世纪 80 年代，国务院发布了《兽药管理暂行规定》，由中国兽医药品监察所以及省级兽药监察所贯彻执行。兽药生产企业逐渐开始规模化和标准化，各省市纷纷兴建了一些规模较小的兽药厂。这一时期，兽药产品属于卖方市场，由政府统一负责兽药销售。

　二十世纪 90 年代中后期与二十一世纪初期，随着养殖业发展带动市场需求增加，全国作坊式的小兽药企业大量建设，国际动物保健品企业也纷纷进入中国市场参与竞争，从而推动了中国动物保健品市场的发展。截至 2004 年，中国兽药行业产值已超 180 亿元，生产企业三千余家，兽药品种规格约两千多种。由于尚未实行兽药 GMP 要求，导致国内一些企业片面追求利润，产品质量较低，主要通过产品价格、服务策略、促销活动等手段参与竞争，从而给我国动物保健品整体产业发展带来了负面影响。

　2006 年以后，随着 GMP 认证、GSP 认证的实施、执业兽医师制度的推广，行业壁垒逐渐提高，兽药市场逐步走向规范。随着生产效率的提高，低端产品市场竞争加剧，市场集中度进一步提升。同时，受中国宏观经济发展、食品安全意识提升，以及养殖业集约化和规模化

　发展等因素影响，中国兽药行业逐渐呈现产业规模化、管理精细化、服务一体化、品牌集中化的发展趋势。

　二、兽药市场分析预测

　我国兽药市场规模持续增长随着经济发展水平的提升和对食品安全的逐步重视，国内兽药行业发展迅速。2007 年至 2016 年，我国兽药产业销售额年复合增长率为 10.57%，远高于同期国际兽药市场增长速度。

　我国兽药市场产品结构从产品类别的角度分析，传统的化学药品、生物制品仍占比较高，但中兽药亦是一个极为重要的组成部分。根据中国兽药协会统计，2016 年我国兽用中药市场规模（销售额）43.76亿元，生物制品市场规模（销售额）131.13 亿元，兽用化药市场规模（销售额）181.20 亿元，原料药市场规模（销售额）108.41 亿元。

　兽用中药产品虽然在目前的兽药市场中占比较低，但兽药残留等食品安全问题已成为影响畜牧业发展的障碍之一，随着人们对畜禽产品的安全性等的要求越来越高，无残留（低残留）的兽用中药开始逐渐被重视。

　生物制品领域，按疫苗种类分，活疫苗市场规模为 44.22 亿元，占生物制品总市场规模的 33.72%；灭活疫苗市场规模 77.67 亿元，占

　生物制品总市场规模的 59.23%。从应用领域来看，猪用生物制品和禽用生物制品是生物制品的主要组成部分。

　兽用化药市场中，抗微生物药与抗寄生虫药占比最高。2016 年，我国抗微生物药市场规模为 127.46 亿元，占比 70.34%；抗寄生虫药市场规模为 18.63 亿元，占比 10.28%。其他种类的化药制剂占比较低。

　我国兽药企业数量众多，但主要以微型企业和中小型企业为主。兽药行业实行强制 GMP 认证之前，由于进入门槛较低，行业呈现无序竞争的格局，企业数量众多、生产规模偏小、技术含量较低、产品结构单一，给行业持续发展带来不利影响。2004 年，我国大约有 2,800家兽药生产企业。

　自 2006 年，国家强制实施兽药 GMP 以来，大量中小兽药企业退出市场，企业数量急剧减少，兽药行业正在由成长期向成熟期过渡。截至 2015 年末，全国共有 1,686 家兽药生产企业，其中生物制品企业 88家，化学药品与中兽药企业 1,598 家。未来实现企业规模化、集约化经营，提高市场集中度，将是我国兽药市场的发展方向。

　中兽药企业尤为如此，根据中国兽药协会发布的《兽药产业发展报告（2016 年度）》，2016 年度销售额排名前十的企业销售额总额为6.07 亿元，占中药总销售额的 13.87%，集中度较低。

　根据第三次中药资源普查结果，我国现有的中药资源种类已达12,807 种，其中药用植物 11,146 种，药用动物 1,581 种，药用矿物80 种。截至 2013 年，全国药材种植面积约 4,600 万亩，其中，黄芪种植面积达 68.90 万亩，黄芩种植面积达 40.93 万亩，金银花种植面积达 32.08 万亩。我国是最早将中药用于禽畜生产的国家，丰富的中药资源和宝贵的中兽医理论有助于发展有中国特色的中兽药产业。

　兽用化药制剂的主要原材料为原料药。随着国际化学原料药产业的转移，我国已成为世界上最大的原料药生产国与出口国，2016 年，我国可生产 508 种原料药，产量达 6.13 万吨。除满足国内制剂生产企业需求外，多种原料药在国际市场具有较强竞争力。作为我国医药工业战略支柱之一的化学原料药行业，通过几十年发展已经形成了比较完备的工业体系，且具有规模大、成本低、产量高的特点。

　禽用疫苗的原料主要是胚蛋，胚蛋分 SPF 种蛋、非免蛋和低免蛋。不同的胚蛋对疫苗质量有很大影响，与非免蛋和低免蛋相比，SPF 种蛋生产的疫苗质量稳定、效价高，同时避免了外源微生物的污染。目前，SPF 种蛋的价格相对于其他两类胚蛋明显偏高，现通常用于活疫苗和高端灭活疫苗。

　全球动物保健品行业下游主要为畜牧水产养殖业和宠物行业。目前我国动物保健品行业下游主要为畜牧水产养殖业，宠物市场对动物保健品的需求尚处于起步阶段。

　我国畜牧水产养殖业行业规模的稳定增长、规模化养殖比例逐步提高，以及宠物市场日益成熟等因素，将有利于保持动物保健品行业的旺盛需求。

　兽药行业与畜牧水产养殖行业具有较高的关联度，根据养殖行业的特点，兽药行业也表现出相关联的周期性、区域性和季节性特征。

　兽药行业的产品主要用于下游畜牧业及水产动物疾病的防控，畜牧水产等产品作为居民的日常需求食品，存在一定的基本需求，因此受宏观经济的整体周期影响程度较小。但随着养殖规模的变化、突发疫情、种鸡种猪等养殖业上游的变化等，从而对兽药行业产生相应的波动。

　随着国家对兽药行业的监管趋严、食品安全和动物疫情防控受到居民和国家的高度重视等因素，科技含量高、绿色环保健康等产品受到市场和消费者的青睐，兽药行业整体处于成长期，不存在明显的周期性特征。

　区域性特征地理条件、气候特征等因素决定了不同区域的养殖品种和养殖组织形式有所差异，另外，经济实力也决定了养殖规模的差异。从我国目前的情况来看，华东、华南和华中等地区的经济实力较强，气候也较为适宜，因此畜禽水产养殖规模较大，相应也导致兽药产品市场具备一定的区域性特征。

　传统养殖条件下，季节的更替所造成的气温变化对动物机体抵抗各种病原体的能力有所影响，一般来说，随着秋冬季的降温，动物机体的免疫能力下降，畜禽养殖群发性和流行性疾病更易发生，对治疗性兽药产品的需求量也随之增加，因此对兽药需求量也相应呈现出一定的季节性特征，秋冬季呈现出需求量较大的旺季形势。

　但随着现代化养殖设施的投入，如恒温鸡舍等，阻隔了季节变化对养殖动物的传导，淡化了对兽药需求的季节性特征。同时，大范围突发疫情的爆发时有发生，该部分疫情的发生与特定季节无必然关联，亦削弱了兽药的季节性特征。

　第四章

　项目建设方案

　 一、产品规划

　项目主要产品为兽药，根据市场情况，预计年产值 38291.00 万元。

　项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 42848.08 平方米（折合约 64.24 亩），其中：净用地面积 42848.08 平方米（红线范围折合约 64.24 亩）。项目规划总建筑面积 43276.56 平方米，其中：规划建设主体工程 34552.78 平方米，计容建筑面积 43276.56 平方米；预计建筑工程投资 3126.02 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 105 台（套），设备购置费 3277.09 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 15069.70 万元；预计年实现营业收入 38291.00 万元。

　第五章

　项目建设地方案

　 一、项目选址原则

　场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

　二、项目选址

　该项目选址位于某产业示范基地。

　南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。截至2018 年，全市下辖 6 个区、3 个县，总面积 7402 平方千米，建成区面积350 平方千米，常住人口 554.55 万人，城镇人口 411.64 万人，城镇化率74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。

　南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在《滕王阁序》中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为南都；1927 年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第一支独立领导的人民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。南昌是中国首批低碳试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球十大动感都会等称号，2006 年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活力城市。2019 年 6 月，未来网络试验设施在南昌开通运行。

　园区 2008 月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积 60 平方公里，已建成面积 45 平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。

　三、建设条件分析

　近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目投资环境优良，当地为招商引资

　出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

　四、用地控制指标

　投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。

　五、用地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 74.89%，建筑容积率 1.01，建设区域绿化覆盖率 7.63%，固定资产投资强度 166.56 万元/亩。

　 土建工程投资一览表

　序号 项目 占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　1

　主体生产工程

　22686.87

　22686.87

　34552.78

　34552.78

　2745.46

　1.1

　主要生产车间

　13612.12

　13612.12

　20731.67

　20731.67

　1702.19

　1.2

　辅助生产车间

　7259.80

　7259.80

　11056.89

　11056.89

　878.55

　1.3

　其他生产车间

　1814.95

　1814.95

　2004.06

　2004.06

　164.73

　2

　仓储工程

　4813.34

　4813.34

　5670.46

　5670.46

　327.68

　2.1

　成品贮存

　1203.34

　1203.34

　1417.62

　1417.62

　81.92

　2.2

　原料仓储

　2502.94

　2502.94

　2948.64

　2948.64

　170.39

　2.3

　辅助材料仓库

　1107.07

　1107.07

　1304.21

　1304.21

　75.37

　3

　供配电工程

　256.71

　256.71

　256.71

　256.71

　16.69

　3.1

　供配电室

　256.71

　256.71

　256.71

　256.71

　16.69

　4

　给排水工程

　295.22

　295.22

　295.22

　295.22

　14.93

　4.1

　给排水

　295.22

　295.22

　295.22

　295.22

　14.93

　5

　服务性工程

　3048.45

　3048.45

　3048.45

　3048.45

　176.16

　5.1

　办公用房

　1285.39

　1285.39

　1285.39

　1285.39

　70.64

　5.2

　生活服务

　1763.06

　1763.06

　1763.06

　1763.06

　83.66

　6

　消防及环保工程

　859.98

　859.98

　859.98

　859.98

　55.91

　6.1

　消防环保工程

　859.98

　859.98

　859.98

　859.98

　55.91

　7

　项目总图工程

　128.36

　128.36

　128.36

　128.36

　-312.50

　7.1

　场地及道路硬化

　8905.36

　 1628.02

　1628.02

　 7.2

　场区围墙

　1628.02

　 8905.36

　8905.36

　 7.3

　安全保卫室

　128.36

　128.36

　128.36

　128.36

　 8

　绿化工程

　2905.44

　 101.69

　 合计

　 32088.93

　43276.56

　43276.56

　3126.02

　 六、节约用地措施

　采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

　（二）主要工程布置设计要求

　项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。

　（三）绿化设计

　投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛

　为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。undefined

　（四）辅助工程设计

　1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

　2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压 0.35Mpa。

　3、电源设备选用隔爆型 dⅡBT4 级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深 1.00 米，过路及穿墙以钢管保护。

　4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。

　5、

　八、选址综合评价

　项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内 260 多个大中城市开设了货运直达业务。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合《工业项目建设用地控制指标（2008版）》中的相关规定要求。

　第六章

　土建工程设计

　 一、建筑工程设计原则

　项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群...