房屋抵押合同和贷款合同

　房屋抵押合同和贷款合同 房屋抵押贷款合同

　 抵 押 人（甲方）：

　 抵押权人（乙方）：

　 为确保______年____月____日签订的《借款合同》(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　 第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________。

　 第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________；抵押期限为______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。

　 第三条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

　 第四条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

　 第五条 本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息，乙方有权依法处分抵押财产。

　第六条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

　 第七条 本合同生效后，双方共同到房产管理部门办理房产抵押登记手续。

　 第八条 违约责任

　 1、甲方违反合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

　 2、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

　 第九条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

　 第十条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　 甲 方：

　乙 方：

　 年 月 日 年 月 日