项目报告申请模板范文 项目报告申请书

　 项目报告申请书

　项目名称：财富生态国际·***（暂定）

　项目建设单位：**市**房地产开发有限公司

　根据贵州省十二五旅游规划纲要：用全新的视角重新审视贵州，对贵州旅游做了新的价值评估，提出贵州打造与**国际旅游岛“海岛”相呼应的“山岛”构想；认为贵州可以在避暑、国民休闲、养生与度假、原生态民族文化体验、山地户外活动、自驾车、自行车及自助游等六个方面占据新的高地。

　第一部分：项目概况

　1.1项目背景

　项目位于**市播州区三岔镇谭家湾（播州影视城旁），距离**市区20公里，距高铁站10公里，机场60公里，播州桂花大道旁。整体地势三面环山中盆地，区内两处喀斯特溶洞地下水源，百亩农田，由于山体少土植被稀少。

　本项目利用目前已建成的新农村和乡村影视城以及山村良好的地形和农业生态条件拟建设以度假酒店·企业会馆·养生中心·假日洋墅·精品小居为特色、以生态农业为休闲娱乐内容的大型农业生态养生区为广大城市客商提供一个接触自然、接触生态农业的机会。争取成为**市距离大都市区最近的农业生态度假园。

　 第二部分：建筑单位概况

　**市**房地产开发有限公司成立于2007年08月15日，注册资金800 万人民币元，公司坐落于**剑江路，市场主体自主选择经营。(房地产开发、销售。)，**市**房地产开发有限公司以顾客为中心，以服务为特色；以专业价值追求...，公司经过10年发展，现以成为集开发·酒店·酒业·装饰·营销策划等综合发展集团公司。

　第三部分：.建设规模及项目定位

　　项目规划面积约100亩，项目建设总用地规模约3.7万平方米，建筑面积为50000平方米。以5个板块(其中主题酒店建筑面积约10000平方米，生态区约40000平方米，企业会馆区约15000平方米，度假花园小居约15000平米，综合配套约10000平方米)。

　    项目将建成融集健康养生、休闲度假、旅游、文化体验等四大功能于一体的旅游商务项目综合体，包括山水风情温泉酒店、度假小居、特色生态餐饮、温泉商务别墅、疗养馆、农业生态观光等服务项目。集中整合周边乡村旅游资源，集温泉旅游、度假、会议接待、养生、休闲、娱乐、餐饮、住宿等多元功能于一体的区域旅游集散地。

　项目定位 介绍：项目总体定位为大型、中档次大众化休闲度假园区

　1、农业生态园

　主要产品：无污染蔬菜·农作物·游泳垂钓等

　满足以都市人·孩子为导向的家庭周末和暑寒假休闲度假游以实践性强、参与性强、田野风光和乡村农作、生态食物为特色鼓励人们参与农事体会田园生活理解生态环境对人们生活的重要性，在高度城市化和工业化的现在为孩子、为都市人提供一片纯朴的、无污染的、充满蓬勃生机的土地。回到劳动生产丰衣足食的70年代

　区内8000平方米自然湖，水源由两个泉眼，水质可直接饮用，无污染，纯天然富含多种有益矿物质。湖内养殖鱼达到野生质感。

　 2、温泉度假酒店

　以温泉健身度假为主题吸引都市人作周末或更长时间的休闲度假并设置会议、野外拓展培训设施吸引重庆等城市的企业来此进行会议、培训等商务旅游活动。同时满足农业生态观光游客的住宿、餐饮需要。

　3、企业商务会馆墅区 利用已有的度假酒店结合农业生态观光须配备的、餐饮、娱乐商务等功能需求对高端客户档次进行提升。将建设复古四合院及花园小别墅。

　4、度假花园小居

　利用现有的生态环境及**气候特点不影响的自然环境和生产的前提下提供低价高享受精品小居，满足长期逗留及家庭需求的群体，提供自有度假小居，面积50平方米左右，为假期候鸟留一个自由空间。

　第四部分：项目实施进度

　项目分4期完成，第一期2018年底前度假酒店完工。

　                第二期2019年6月底前完成企业会馆墅区

　                第三期2020年6月底完成农业生态园及湖泊扩展打造

　                第四期2020年底前完成度假小居

　项目总周期3-4年全部完工。

　第五部分：投资估算及资金筹措

　估算总投资约1.2亿。第一期投资2000万元，第二期投资4000万元，第三期投资

　3000万元，第四期投资3000万元。

　资金筹措：自筹

　第六部分：主要技术及经济指标

　项目

　单位

　数量（）

　总用地

　平方米

　100000

　建筑面积

　平方米

　50000

　绿地率

　%

　200

　容积率

　%

　1.5

　总投资

　元

　1.2亿

　销售收入

　元

　1.47亿

　自有产值

　元

　2500万元

　第七部分：建设必要性

　1、充分利用三岔镇目前丰富的自然地貌山体、坡地、水塘、旱地、水田、植被柏林、竹林、少数阔叶乔木、灌木、农作物种植茶、竹、稻、蔬菜、果树、和农庄村庄、农居、院落、盆景栽培、猫狗鸡鸭等资源通过因地制宜的规划将上述资源利用、整合营造出纯朴自然、娴静祥和的乡野风光。

　2、中心村丰富的地形地貌、物产植被、村居乡情是营造农业生态观光园的良好选址靠近大都市区和快速交通干道是开发农业生态观光园的另一重要条件。 利用三岔紧靠桂花大道、距离遵崇杭瑞高速公路贵渝高铁较近的优势吸引较大规模人流来此进行休闲活动满足都市人作周末或更长时间的休闲度假游的需求。

　 此外中心村与三岔镇仅相距2公里三岔镇现有的物质流通和服务设施可以为农业生态园提供所需的生产资料和丰富的农产品。

　3、利用目前已建成的影视城、台湾邨发挥资源的综合利用效益。目前台湾邨已有一定的基础作为省级农村影视基地已有一定的知名度

　但由于 功能单一仅有的示范旅游功能还无法大量吸引游客而且无法使游客停留并消费仅为植物的展示和销售门票相当部分的建筑面积处于闲置状态无法发挥预期的功能通过综合开发农业观光和温泉度假的开发将功能较单一的两个点扩大成可以吸引游客停留1-7天的面增强这一区域的旅游度假功能和规模效应。

　4、以农业生态度假为主要景区吸引大量人流停留在农业生态观光度假并进行参与性强的活动。既可发挥劳动度假作用同时又可避免大量人流对滋润生态环境的破坏

　5、利用广阔的田园空间种植品种繁多的无公害、无污染品质优良的绿色蔬果在农艺师的指导下提供客商亲自下田种摘蔬菜瓜果、施肥、松土、灌溉等一系列游乐项目体验农家乐不仅使游人乐在其中而且教乐结合寓教于乐使游人尽享田园优美风光之余感受田间劳作与收获的乐趣也可以作为理想的青少年综合素质教育之地。 生态通过以返朴归真、回归自然为主题利用园区的自然资源优势加大旅游资源的开发力度不断增加园区的游乐项目丰富游乐内容体现传统农业与现代农业的有机结合把知识性、游乐性、趣味性、教育性融为一体成为一个内涵丰富的生态农业胜地。 在这里可以放纵自我摸鱼、摸泥鳅、钓鱼、钓虾、山上寻宝采摘果品等。在这里可以品尝园内自产的各种环保蔬果。体验农村的生活习参与劳作认识自然、认识纯朴的生活。

　第八部分：结论与建议

　除了上述部分，还利用贵州独有酒文化嫁接，利用优质酱香酒迎接客商，传播酱酒文化，让好东西走出去。

　项目结合周边新农村建设将实现农业旅游度假文化推广精品质，还将解决周边近100人就业，并逐渐致富。

　                         **市**房地产开发有限公司

　以上是初步建议书，未完成详细精准数据

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