房产中介加盟协议

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　品牌加盟协议

　甲方：

　乙方： ? 身份证号码：

　乙方为适应竞争激烈的二手房产市场，寻找甲方品牌加盟，以取得甲方的加盟支持，甲、乙双方经友好协商，达成合意，乙方以加盟店方式加盟甲方。具体加盟事宜制定如下：

　一.合作方式

　1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方品牌加盟后成立独立企业法人的独立核算、自负盈亏、自负其责的房地产经纪经营单位。

　2、乙方负责到工商部门办理营业点或加盟店注册登记，甲方协助乙方，为乙方出具品牌加盟协议。

　3、乙方自行选择经营场所，承担一切经营费用支出，并享有和支配营业点或加盟店经营所得。乙方及其聘用人员的薪酬分配、各项保险、福利等全由乙方负责安排、支出，所涉权利义务，由乙方一并承担。

　4、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费、保证金和管理费等。

　二.加盟期限相关费用支付

　1、加盟期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，为期 年。

　2、加盟费

　每年加盟费为人民币贰仟元整（￥20XX.00元），每年5月30日前一次性付清。

　三、甲方的权利和义务

　1、乙方必须遵守国家有关法律、法规、政策规定和合法经营，如乙方违反上述之规定而引起法律、经济责任和损失，应由乙方全部自行负责承担，甲方只提供品牌支持，不承担任何乙方经营上的责任，并有权劝阻和终止本协议。

　2、甲方协助乙方办理工商、税务等各项登记手续，包括(协助)办理每年的年检工作，所发生的费用均由乙方负责。

　3、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买卖协议书、租赁、买卖相关合同等法律文书范本(费用由乙方负责)。

　四、乙方的权利与义务

　1、乙方拥有甲方给予的合法品牌使用权，可在当地办理工商执照登记。

　乙方应在工商机关登记的经营范围内自主经营、独立核算，自负一切相关费用。乙方必须合法经营，诚信服务，依法纳税。如出现违法行为，后果自负。

　乙方负责一切法定手续，从业人员资格证书、合法劳动用工及经营场所有关手续等。

　乙方负责承担自己的房屋租赁费、人员工资、办公设备、装修费等一切开办费。

　乙方同意按照甲方要求统一招牌、胸卡、服装、铜牌等。并按照甲方规定统一设计，配备店面招牌、店内海报等。

　6、乙方因故解除本协议，需提前三个月向甲方提出申请，甲方应及时协助乙方理注销手续。并交出营业执照,税务登记等有关手续，在注销完毕后同时须递交债权债务承诺书。

　7、乙方在开展业务中要积极维护好品牌的形象，不得从事任何有损品牌形象的活动。

　第五条违约责任

　1、本协议履行过程中，如无正当理由，任何一方不得恶意终止合作协议。对以上条款如有违约，任何一方可追究违约方的法律责任。

　2、乙方逾期交纳任何费用，应按日万分之五向甲方交纳滞纳金；如无特殊原因而导致逾期超过30天的，则视为乙方严重违约，甲方有权解除本加盟协议，已交纳的保证金不予退还。

　3、乙方超范围经营或违反本协议规定经营的，经确认后则甲方有权立即终止本品牌加盟协议。乙方应无条件交回加盟店执照等手续，注销加盟店，甲方有权追究乙方造成的一切经济损失。

　第六条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效益。

　甲方：乙方：

　代表：

　2017年5月23日