中城荟写字楼复工前期施工管理实施方案

　中城荟写字楼前期施工管理方案 一、成立前期装修管理小组和疫情防控小组

　组长：项目总负责 副组长：物业中心各部门负责人 组员：物业全体人员 二、具体管控方案

　1. 施工人员管控

　1)施工人员必须带口罩（外观无污损的一次性医用口罩），携带身份证和健康绿码在写字楼门岗排队登记并换取进场施工证接受物业人员测量体温，超过 37.3°人员禁止入楼，第一时间报告甲方和指定应急部门，并做好人员隔离，环境消杀工作。

　2)现场施工人员必须佩带施工出入证、分色施工马夹及安全头盔，文明施工，遵守《装修管理规定》，服从现场管理人员的管理。物业公司有权对违反规定者要求停止工作或进行罚款，对拒不配合或情节特别严重的施工人员一律驱逐出场。

　3）施工人员入场前要求培训（简单描述，包括吸烟区、洗手间位置）

　A.施工人员吸烟处在一楼大堂门口，吸烟时人员人距离保持一米以上禁止人员聚在一起； B.施工人员每天早上实行分时间段进入现场，防止高峰期人员聚集。

　4)所有施工人员必须从 1 楼大堂排队入场（间距 1m 以上），施工人员乘坐电梯会有会有专人控制送施工人员到达各楼层，每次电梯承载 4人，每次送人到楼层后电梯控制人会对电梯消毒一次。

　2. 施工装修施工人员的禁止行 为：

　1)禁止现场吸烟或喝酒、酗酒行为。

　2)禁止使用碘钨灯、电炉、电水壶、电饭锅等或其他大功率产生高热的器材。

　3）禁止现场住宿、吃饭、洗衣等行为。

　4）其他违法、违规、违纪行为。

　3. 材料运输

　1）搬运材料时必须遵守规定，按指定路线运输。运输过程中必须注意成品保护，不得使物品与地面发生摩擦或碰撞，若造成设施损伤或破坏，装修单位应当负全部责修和赔偿。运送大件物品或超长材料，必须经过物业的审批同意。

　4. 施工环境 1）装修公司需保持良好有序的装修施工环境，每日的垃圾当日清除，所有建筑垃圾必须袋装后运送到物业指定的垃圾堆放区。

　5. 物品工具保管 1）装修单位应当自己保管工具和物品，若发生物品丢失或损坏，物业方面不负任何责任。

　三、消防安全管控

　1. 易燃易爆及其他危险品

　1）对于装修必须的易燃易爆及其他危险品，必须到安管部登记经批准后才可以进场。装修单位应将此类物品单独存放，指定专人保管，严格规范的使用和管理。

　2. 动火

　1）任何动火施工均需事先提出申请（填写动火申请表），得到批准并在专人监管下，方可施工。

　3. 预防火灾

　1）在装修工作开展前及在装修期间，必需在施工现场放置灭火器，灭火器数量按面积大小而有所增减，要求每五十平方米放置一个灭火器；超过或达到 300 平方米以上的店铺应当同时摆放消防专用储水设施，以备紧急情况之用。

　4. 有关安全的协议

　1）商户及装修单位在与装修管理单位/租户单位签订《装修及安全管理协议》、《消防责任书》之后，即应当遵守协议条款，任何违反行为均属于违约，由此产生的责任和损失全部有违约方承担。

　四、重点部位区域的消毒

　1）物业每天会使用 84 消毒液酒精对施工人员密集度地方进行 2 此消毒并做好消毒记录，对高频接触的物理表面（电梯间按钮、扶手，门把手等）用消毒剂或擦拭，也可用消毒湿巾擦拭。

　五、人员就 餐区域

　1）所有人员吃饭在一楼大堂或者大堂门口实行分餐制进食，间隔一米以上距离避免人员聚集，吃完饭后餐后垃圾扔到同一个垃圾桶便于回收，餐后物业会对就餐区域进行消毒。

　六、疫情防控物资储备：

　一次性口罩：2070 个（3 个月储备）

　N95 口罩：100 个

　体温枪：2 个 防护服：30 套 护目镜：20 个 防护手套：50 双 84 消毒液：10 瓶（5kg）

　消毒小喷壶：2 个 免洗洗手液：50 瓶（500ml）

　消毒用水桶抹布：2 套 手摇背负式喷雾器打药机：2 个 垃圾桶:2 个（每天防疫物资回收）

　挂式进场施工证卡套及卡片：200 张 10KG 壶装酒精 75%：10 壶