花园赠送使用协议

　[____________________]

　花园补充协议

　 [合同编号：No.

　 ]

　甲方：_____________________________

　乙方：_____________________________

　 签约时间：_________年______月______日

　花园补充协议

　 甲方：

　地址：

　乙方：

　身份证号□/护照号□：

　地址：

　联系电话：

　 鉴于：

　年

　 月

　 日，甲、乙双方鉴署了《

　 合同》（下称“房屋买卖合同”），房屋买卖合同约定乙方购买甲方开发的《

　》

　市

　路

　 弄

　 号（下称“该房屋”）。

　现双方就花园使用相关事宜约定如下，以资遵守：

　1. 甲方同意，在该房屋交付后，乙方可以附带使用与该房屋四周临近绿篱及桩界分隔的花园壹个，具体位置由甲方指定，以交付时绿篱分隔的位置为准（附绿篱分割尺寸图）。花园面积、绿化状况等均以交付时的现状为准，乙方对此不持异议，乙方知晓并确认该花园不办理产权或其他备案登记等。

　2. 乙方对该花园仅有权自行使用，使用年限最长与乙方所购房屋使用权年限相同。乙方不得单独出租、出售、授权他人使用或做其他处分。乙方在使用花园

　时应遵守该房屋的《前期物业服务合同》、物业管理公约、业主公约或相关物业管理规范。

　3. 在约定的使用时间内乙方无需向甲方支付本补充协议约定的花园范围内的使用费，但应缴纳物业管理费，物业费用为每月

　 元/个花园，自

　 年

　 月

　 日开始缴纳。如日后该收费标准经核定后调整的，按调整后的收费标准缴纳）。如该房屋被出租或出售等的，该房屋的承租方、使用方或产权所有方享有和乙方同等的使用权，无需支付除物业管理费以外的其他费用。

　4. 本协议签订后如因法律法规变化、司法判决、政府命令、业主共同决意等非甲方原因致使乙方不能继续使用本花园的，甲方不就此向乙方承担任何责任，不向乙方退还任何费用。

　5. 因任何原因，上述房屋的买卖合同解除的，则本补充协议自动解除，即乙方不再享有使用权，因乙方出售该房屋，则该花园的使用权自动解除，乙方应当自解除之日立即腾退并归还花园，归还时花园状况仍应可以作为花园使用，甲方有权要求乙方按照甲方向乙方交付时的现状归还花园，乙方自行承担恢复原状的费用。

　6. 乙方以任何违反本协议的方式使用本花园的，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或严重违约的，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾退并归还本花园，如给甲方造成损失的，乙方承担损害赔偿责任。

　7. 有关该花园的其他事宜适用于房屋买卖合同及补充协议对花园、露台、地下室、阁楼、设备间、平台的补充约定。

　8. 本补充协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份。

　（以下无正文）

　甲方：

　 乙方：

　年

　月

　日

　 年

　月

　日

　附：附绿篱分割尺寸图

　附件：廉洁合作协议

　廉洁合作协议

　甲方：_______________________

　乙方：_______________________

　甲乙双方于

　 年

　 月签署了《

　》，为加强廉洁合作，确保项目正常运行，甲乙双方经协商签订本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。

　1. 甲方责任

　1.1.甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作规定和管理制度。

　1.2.甲方有责任对本单位员工进行廉洁合作教育。

　1.3.甲方人员的工作和职务行为应满足以下规定，否则视为不廉洁合作行为。

　1.3.1. 职业基本准则 甲方人员信奉守法廉洁、诚实敬业的职业道德。甲方人员的一切职务行为，都必须以法律为依据，对社会负责为目的。任何私人理由都不应成为其职务行为的动机。因违反甲方公司的规章和职业道德规定，给甲方公司造成经济损失者，甲方将依法追索经济赔偿；情节严重，涉嫌犯罪的，甲方将提请司法机关追究其刑事责任。

　1.3.2. 经营活动 甲方人员不得超越本职业务和职权范围，开展经营活动。特别禁止超越业务范围和本职权限，从事投资业务。甲方人员除本职日常业务外，未经甲方公司法人代表授权或被授权人批准，禁止从事下列活动：

　a. 以公司名义考察、谈判、签约； b. 以公司名义提供担保、证明； c. 以公司名义对新闻媒介发表意见、消息； d. 代表公司出席公众活动 1.3.3. 兼职 严禁甲方人员在外兼任任何获取薪金的工作。

　1.3.4. 个人投资

　甲方人员可以在不与公司利益发生冲突的前提下，从事合法的投资活动，但禁止下列情形的个人投资：

　a. 参与经营管理的； b. 投资于公司的客户或商业竞争对手的； c. 以职务之便向投资对象提供利益的； d. 以直系亲属名义从事上述三项投资行为的。

　1.3.5. 非正当利益 甲方人员在经营管理活动中，严禁索取或收受业务关联单位的利益，否则将构成受贿。若遇价值 200 元以下的礼品、礼金，如果拒绝会被视为失礼的情况，则可以在公开的场合下接受，但接受后必须在返回甲方公司后交人事行政部统一处理，现金则交回甲方财务部处理。甲方人员在与业务关联单位的交往中，应坚持合法、正当的职业道德准则，禁止以贿赂及其他不道德的手段取得利益。严禁甲方人员泄露公司机密；利用内幕消息损害公司利益或处于比公司以外人士较为有利的情况下时谋取个人利益。严禁甲方人员挪用公款谋取个人利益或为他人谋取利益。

　1.3.6. 业务回避 公司鼓励甲方人员推荐供应商、承建商和其它合作单位，但甲方人员的直系亲属以及其私交甚密的朋友在与公司进行业务往来时或从事可能会与公司利益发生冲突的业务时，该甲方人员应向公司申报，并提出业务上的回避，严禁隐瞒。

　1.3.7. 佣金与回扣 甲方人员对外业务联系活动中，原则上不接受佣金、回扣，一般应当场拒绝或交回财务由财务部退回原单位，严禁个人侵吞，否则以贪污论。

　1.3.8. 对外交际应酬 甲方职员对外的交际应酬活动，应本着礼貌大方、简朴务实的原则，不得铺张浪费。严禁涉及违法及不良行为。甲方人员在与业务关联单位的联系过程中，对超出正常业务联系所需要的交际活动，应谢绝参加。包括但不限于：过于频繁或奢华的宴请及娱乐活动；设有彩头的牌

　局或其他具有赌博性质的活动；邀请目的明显是为了取得不适当利益的活动等。

　1.3.9. 法律准则 每位甲方人员首先应是一名合法的、有社会公德的公民，任何行为应该遵守国家法律、法规，应该具有法律意识。任何违法行为，将被举报至司法机关进行处理。

　1.3.10. 投诉与处理 对甲方人员违反以上规定的行为，乙方人员应向甲方人员所在部门及人事管理部门投诉。接受投诉的部门和甲方人员，应当为投诉人严格保密。接受投诉咨询的甲方部门或人员应给予当事人及时、明确的指导并为其保密。

　1.4. 对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。

　2. 乙方责任

　2.1. 乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。

　2.2. 乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。

　2.3. 乙方单位在工程项目建设期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时按照本协议约定的投诉联系方式通报甲方单位及领导。

　2.4. 乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。

　2.5. 乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位及领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在合同总价的基础上再让利 10%给甲方，并对本方知情不报人员进行相应处罚。

　2.6. 如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。

　3. 投诉联系方式

　投诉电话：___________________________ 邮

　箱：___________________________ 投诉网址：___________________________ 主管人员：___________________________

　（以下无正文）

　 甲

　方：

　 乙

　方：

　 甲方代表：

　 乙方代表：