智能温室大棚生产加工项目规划设计方案通用范文

来源：建筑师发布时间：2021-01-23 点击：

　智能温室大棚生产加工项目

　规划设计方案

　泓域咨询机构

　摘要

　近年来，随着土地确权的进一步加快，温室大棚在全国各地迅速推广和应用。其中温室大棚中的微环境精准控制对农作物的产量和质量起到很大的作用，需要实时的检测与控制。随着科学技术不断发展，对温室大棚的检测与智能控制也有了一定的进步，但是很多厂家不能进行有效的协同作业，用户往往需要使用两套、三套甚至更多的控制系统，无形中也加大了成本和操作难度。

　该智能温室大棚项目计划总投资 11405.67 万元，其中：固定资产投资8765.22 万元，占项目总投资的 76.85%；流动资金 2640.45 万元，占项目总投资的 23.15%。

　达产年营业收入 22108.00 万元，总成本费用 17425.81 万元，税金及附加 198.39 万元，利润总额 4682.19 万元，利税总额 5526.40 万元，税后净利润 3511.64 万元，达产年纳税总额 2014.76 万元；达产年投资利润率41.05%，投资利税率 48.45%，投资回报率 30.79%，全部投资回收期 4.75年，提供就业职位 381 个。

　坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据项目建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，做好节能减排；从而实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。

　乡村振兴战略是在党的十九大报告中提出的战略。十九大报告指出，农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重，实施乡村振兴战略。中央农村工作会议首次提出走中国特色社会主义乡村振兴道路，让农业成为有奔头的产业，让农民成为有吸引力的职业，让农村成为安居乐业的美丽家园。

　报告主要内容：基本情况、项目建设必要性分析、项目调研分析、产品规划分析、项目建设地方案、项目土建工程、工艺先进性分析、环保和清洁生产说明、项目职业安全管理规划、风险评估、节能评估、项目进度计划、投资规划、项目经济收益分析、项目总结等。

　智能温室大棚生产加工项目规划设计方案目录

　第一章

　基本情况

　第二章

　项目建设必要性分析

　第三章

　项目调研分析

　第四章

　产品规划分析

　第五章

　项目建设地方案

　第六章

　项目土建工程

　第七章

　工艺先进性分析

　第八章

　环保和清洁生产说明

　第九章

　项目职业安全管理规划

　第十章

　风险评估

　第十一章

　节能评估

　第十二章

　项目进度计划

　第十三章

　投资规划

　第十四章

　项目经济收益分析

　第十五章

　项目招投标方案

　第十六章

　项目总结

　第一章

　基本情况

　一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx 公司

　（二）公司简介

　在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。

　公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约 600 人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。

　公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。公司建立了《产品开发控制程序》、《研发部绩效管

　理细则》等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。

　（三）公司经济效益分析

　上一年度，xxx 科技发展公司实现营业收入 13498.75 万元，同比增长16.84%（1946.02 万元）。其中，主营业业务智能温室大棚生产及销售收入为 11602.39 万元，占营业总收入的 85.95%。

　上年度主要经济指标

　序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计 1

　营业收入

　2834.74

　3779.65

　3509.68

　3374.69

　13498.75

　主营业务收入

　2436.50

　3248.67

　3016.62

　2900.60

　11602.39

　2.1

　智能温室大棚(A)

　804.05

　1072.06

　995.49

　957.20

　3828.79

　2.2

　智能温室大棚(B)

　560.40

　747.19

　693.82

　667.14

　2668.55

　2.3

　智能温室大棚(C)

　414.21

　552.27

　512.83

　493.10

　1972.41

　2.4

　智能温室大棚(D)

　292.38

　389.84

　361.99

　348.07

　1392.29

　2.5

　智能温室大棚(E)

　194.92

　259.89

　241.33

　232.05

　928.19

　2.6

　智能温室大棚(F)

　121.83

　162.43

　150.83

　145.03

　580.12

　2.7

　智能温室大棚(...)

　48.73

　64.97

　60.33

　58.01

　232.05

　其他业务收入

　398.24

　530.98

　493.05

　474.09

　1896.36

　根据初步统计测算，公司实现利润总额 3154.40 万元，较去年同期相比增长 711.32 万元，增长率 29.12%；实现净利润 2365.80 万元，较去年同期相比增长 262.20 万元，增长率 12.46%。

　上年度主要经济指标

　项目单位指标完成营业收入

　万元

　13498.75

　完成主营业务收入

　万元

　11602.39

　主营业务收入占比

　 85.95%

　营业收入增长率（同比）

　 16.84%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　1946.02

　利润总额

　万元

　3154.40

　利润总额增长率

　 29.12%

　利润总额增长量

　万元

　711.32

　净利润

　万元

　2365.80

　净利润增长率

　 12.46%

　净利润增长量

　万元

　262.20

　投资利润率

　 45.16%

　投资回报率

　 33.87%

　财务内部收益率

　 20.05%

　企业总资产

　万元

　23860.96

　流动资产总额占比

　万元

　36.04%

　流动资产总额

　万元

　8598.35

　资产负债率

　 31.59%

　二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx 公司承办的“智能温室大棚生产加工项目”主要从事智能温室大棚项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　智能温室大棚生产加工项目选址于 xx 经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足 xx 经济园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：智能温室大棚生产加工项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　三、项目概况

　（一）项目名称

　智能温室大棚生产加工项目

　智慧农业是现代农业发展的重要目标，智慧农业已经成为了一个高科技的代名词，现在的智慧农业已经不是一个多么高不可攀的的东西，它已经成为农业发展的主要技术力量。现代智慧农业的首要体现便在于智能温室大棚，智慧大棚的应用已经为农业发展提供了巨大的技术支持。精讯畅通提供智能温室大棚解决方案。

　智能化温室，通常简称连栋温室或者现代温室，它是设施农业中的高级类型，拥有综合环境控制系统，利用该系统可以直接调节室内温、光、水、肥、气等诸多因素，可以实现全年高产、稳步精细蔬菜、花卉，经济效益好。近几年随着蔬菜大棚建设的快速发展，智能温室为农业发展带来了推动力。智能温室的控制一般由信号采集系统、中心计算机、控制系统三大部分组成。

　（二）项目选址

　xx 经济园区

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 30221.77 平方米（折合约 45.31 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 73.46%，建筑容积率 1.51，建设区域绿化覆盖率6.10%，固定资产投资强度 193.45 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 30221.77 平方米，建筑物基底占地面积 22200.91 平方米，总建筑面积 45634.87 平方米，其中：规划建设主体工程 33333.60平方米，项目规划绿化面积 2782.35 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 86 台（套），设备购置费 3061.16 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 1083306.92 千瓦时，折合 133.14 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 18586.34 立方米，折合 1.59 吨标准煤。

　3、“智能温室大棚生产加工项目投资建设项目”，年用电量1083306.92 千瓦时，年总用水量 18586.34 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）134.73 吨标准煤/年。达产年综合节能量 40.24 吨标准煤/年，项目总节能率 21.44%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合 xx 经济园区发展规划，符合 xx 经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 11405.67 万元，其中：固定资产投资 8765.22 万元，占项目总投资的 76.85%；流动资金 2640.45 万元，占项目总投资的 23.15%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 22108.00 万元，总成本费用 17425.81 万元，税金及附加 198.39 万元，利润总额 4682.19 万元，利税总额 5526.40 万元，税后净利润 3511.64 万元，达产年纳税总额 2014.76 万元；达产年投资利润率 41.05%，投资利税率 48.45%，投资回报率 30.79%，全部投资回收期4.75 年，提供就业职位 381 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。

　四、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 经济园区及 xx 经济园区智能温室大棚行业布局和结构调整政策；项目的建设对促

　进 xx 经济园区智能温室大棚产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“智能温室大棚生产加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 经济园区经济发展，为社会提供就业职位 381 个，达产年纳税总额 2014.76 万元，可以促进 xx经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 41.05%，投资利税率 48.45%，全部投资回报率 30.79%，全部投资回收期 4.75 年，固定资产投资回收期 4.75 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国 65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了 80%，而新增就业贡献率超过了 90%。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发

　展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　五、主要经济指标

　主要经济指标一览表

　序号项目单位指标备注 1

　占地面积

　平方米

　30221.77

　45.31 亩

　1.1

　容积率

　 1.51

　 1.2

　建筑系数

　 73.46%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　193.45

　 1.4

　基底面积

　平方米

　22200.91

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　45634.87

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　2782.35

　绿化率 6.10%

　总投资

　万元

　11405.67

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　8765.22

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　3223.52

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　28.26%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　3061.16

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 26.84%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　2480.54

　2.1.3.1

　其它投资占比

　 21.75%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 76.85%

　 2.2

　流动资金

　万元

　2640.45

　 2.2.1

　流动资金占比

　 23.15%

　收入

　万元

　22108.00

　总成本

　万元

　17425.81

　利润总额

　万元

　4682.19

　净利润

　万元

　3511.64

　所得税

　万元

　1.51

　增值税

　万元

　645.82

　税金及附加

　万元

　198.39

　纳税总额

　万元

　2014.76

　利税总额

　万元

　5526.40

　投资利润率

　 41.05%

　投资利税率

　 48.45%

　投资回报率

　 30.79%

　回收期

　年

　4.75

　设备数量

　台（套）

　年用电量

　千瓦时

　1083306.92

　年用水量

　立方米

　18586.34

　总能耗

　吨标准煤

　134.73

　节能率

　 21.44%

　节能量

　吨标准煤

　40.24

　员工数量

　人

　381

　第二章

　项目建设必要性分析

　一、智能温室大棚项目背景分析

　现代农业是用现代工业装备的，用现代科学技术武装的，用现代组织管理方法来经营的社会化、商品化农业，是国民经济中具有较强竟争力的现代产业。现代农业是以保障农产品供给，增加农民收入，促进可持续发展为目标，以提高劳动生产率，资源产出率和商品率为途径，以现代科技和装备为支撑，在家庭经营基础上，在市场机制与政府调控的综合作用下，农工贸紧密衔接，产加销融为一体，多元化的产业形态和多功能的产业体系。

　在农村农业的现代化进程中温室大棚起到了重要的作用，那么随着全国各地现代农业园区及家庭农场数量的越来越多，温室大棚的应用也越来越广。现代设施农业为什么要做温室大棚？温室大棚是应用

　现代科学技术、现代工业提供的生产资料和科学管理方法进行的高效生产力。通过实现农业生产经营的规模化、专业化、区域化，降低公共成本和外部成本，提高农业的效益和竞争力。温室大棚可以实现春茬蔬菜水果提前上市、秋茬蔬菜采收期延后、冬季蔬菜生产。温室大棚通过错开蔬菜生产季节来实现全年的蔬菜供应，确保随时老百姓的餐桌可以吃到新鲜的蔬菜产品。温室大棚隔绝病虫害及减少室外灰尘、雾重等对植物造成的损坏。同时温室大棚可以减少自然文害天气对农作物的损伤，生产出高品质的无公害蔬菜。温室大棚使用透光覆盖材料保温性能好。可以结合物联网控制软件系统实现智能化、自动化控制大棚的遮阳、通风、降温、加温、灌溉施肥系统。在减少劳动力的同时更能够节水、节肥、节电、减少能耗。

　高效种植温室大棚可以在更加稳定的气候环境中进行农作物育苗及生产工作。一些地区的环境不稳定性概率增加，以及一些不适宜种植的地区也需要新鲜的蔬菜等农副产品，那么就需要有一种高效低碳节能的温室大棚建筑来实现种植需求。那么高效种植温室的设计建筑需要注意。

　高效种植玻璃温室在荷兰欧美等发达国家普及率很高，这与其超高的种植技术产品质量和产品价格有很大关系，玻璃温室整套系统设

　备前期是较大的投入，虽然标准化的温室使用要高达二十年以上，但是仍令许多投资者望而却步。再者是作为高效种植的典范推广示范作用，目前在全国好多此类项目。但是也不乏一些大的农业公司及集团对于农业领域的开发生产需要。只有选对合适的出发点才能进行下一步的设计讨论建设阶段。

　因地制宜选择合适温室系统材料种植温室由各种系统及材料的相互协同工作组成。标准的高效种植温室系统包含外部遮阳系统、内部遮阳保温系统、顶部自然通风系统、墙面自然通风系统、风机水帘强制抽风降温系统、高腰喷零降温系统、供暖系统、内部气候环流系统、植物根部气候环流系统、二氧化碳发生补充系统、种植栽培槽系统、水肥一体化系统等。值得注意的是夏季选择合适的降温系统减少能耗的使用同时让种植气候最稳定、波动性最小。冬季根据当地的资源情况选择合适供暖能源。

　温室新型材料的应用传统的温室大棚覆盖材料为薄膜、阳光板、普通玻璃；现在我们在温室顶部覆盖材料上可以选择低铁超白香梨玻璃，该种玻璃的透光率相比较传统的玻璃透光率提高 7.5%个点左右，对应产量会有相同比例的增长。

　二、智能温室大棚项目建设必要性分析

　智能温室大棚技术将物联网技术、现代先进科学技术、资源整合技术和能源再生相结合，利用了无影玻璃技术、无土栽培技术、RFID技术、光伏发电技术、采摘机器人技术、智能分类技术、智能喷灌技术和先进的物联网系统技术等，能够实现从选种、种植、灌溉、施肥、环境控制、收获、打包、运输、存储和销售的一体化自动工作。

　农作物的生长对环境的要求是非常高的，许多的参数都需要被监测，任何一个参数不合格，都有可能对产量产生非常重要的影响。通过智能设备的自动监测和控制就可以对环境参数有一个精确及时地掌握，这是智能温室大棚智能化程度的重要体现。

　节能不管在哪个行业都是重要指标，现代科技对于能源再生和环境保护也是相当的重视。智能温室在节能方便的成果尤其显著，利用太阳能集热板来满足温室内对热能的需求；利用太阳能电池板和非晶硅太阳能电池来进行电能的转化满足温室内设备控制需要的电能。

　智能灌溉（滴灌和喷灌）技术是智能温室灌溉的主要功能，智能温室大棚的智能喷灌技术分为滴灌和喷灌，滴灌不仅能够实现浇水功能，还能将肥料和水混合，达到均匀施肥的目的。智能喷灌技术能够控制喷灌的速度和喷水的大小，还能实现区域控制，区域灌溉功能。对于整个温室的水分保持有相当重要的作用。

　将每个能够溯源的芯片绑定到植株上，在智能分类的时候，通过调用芯片上存储的植物生长环境信息或者产品现在本身的信息

　智能温室大棚的智能化程度不仅仅只有这些，智慧农业是一个漫长的发展历程，在我国更是还有很长的路要走，想要实现多地域的智慧农业应该先做好各地智能温室的试点工作，才能吸引大多数农业者投身于智慧农业、对智慧农业做出更多的贡献。

　第三章

　项目调研分析

　一、智能温室大棚行业分析

　天正高科，利用先进的物联网技术，通过无线传感器实时采集温室大棚内环境参数，并实时上传至云端，用户通过手机 APP 即可远程查看温室大棚环境信息，并可对棚内设备进行即时、远程、无线的智能化控制，使温室环境一直处于最佳状态，在减少人工投入的同时，也使资源利用更加科学化。

　利用气象站、CO2 传感器以及智能球型摄像机等无线采集设备，实时采集温室大棚内的光照强度、空气温湿度、CO2 浓度等参数，并通过无线上传至电脑客户端或手机 app。

　系统通过先进的无线智能控制技术，让用户足不出户远程、即时控制温室大棚内所有设备。

　可以设置自动控制模式，让温室大棚内设备随着环境参数的变化自动控制设备的开关，比如当室内湿度过低时，系统自动打开供暖系统；当室内二氧化碳浓度过高，系统自动打开风机，真正地做到智能化控制。

　系统给用户提供两种操作平台：电脑客户端和手机 app。电脑客户端用来实现系统的整体控制和参数设置，为用户提供美观的可视化图形操作界面，在记录所有数据的同时，可以对数据进行智能分析，同时也可定制功能，如报表导出等。手机 app 使用户可以随时随地查看温室大棚环境，并进行控制。

　二、智能温室大棚市场分析预测

　温室大棚内温度、湿度、光照强弱以及土壤的温度和含水量等因素，对温室的作物生长起着关键性作用。温室自动化控制系统是以 PLC

　为核心，采用计算机集散网络控制结构对温室内的空气温度、土壤温度、相对湿度、CO2 浓度、土壤水份、光照强度、水流量以及 PH 值、EC 值等参数进行实时自动调节、检测，创造植物生长的最佳环境，使温室内的环境接近人工设想的理想值，以满足温室作物生长发育的需求。[2]适用于种苗繁育、高产种植、名贵珍稀花卉培养等场地，以增加温室产品产量，提高劳动生产率。是高科技成果为规模化生产的现代农业服务的成功范例。

　计算机操作人员根据种植作物所需求的数据及控制参数输入计算机，系统即可实现无人自动操作，计算机采集的各项数据准确的显示、统计，为专家决策提供可靠依据。控制柜设有手动/自动切换开关，必要时可进行手动控制操作。

　温室大棚自动化控制系统是根据温室大棚内的温湿度、土壤水分、土壤温度等传感器采集到的信息，利用 RS485 总线将传感器信息送给485 转 232 的转换器，接到上位计算机上进行显示，报警，查询。监控中心将收到的采样数据以表格形式显示和存储，然后将其与设定的报警值相比较，若实测值超出设定范围，则通过屏幕显示报警或语音报警，并打印记录。与此同时，监控中心可向现场控制器发出控制指令，监测仪根据指令控制风机、水泵等设备进行降温除湿等操作，以保证

　温室内作物的生长环境。监控中心也可以通过报警指令来启动现场监测仪上的声光报警装置，通知温室管理人员采取相应措施来确保温室内的环境正常。

　在温室环境里，单栋温室可利用物联网技术，成为无线传感器网络一个测量控制区，采用不同的传感器节点和具有简单执行机构的节点，如风机、低压电机、阀门等工作电流偏低的执行机构，构成无线网络，来测量基质湿度、成分、pH 值、温度以及空气湿度、气压、光照强度、二氧化碳浓度等，再通过模型分析，自动调控温室环境、控制灌溉和施肥作业，从而获得植物生长的最佳条件。

　对于温室成片的农业园区，物联网也可实现自动信息检测与控制。通过配备无线传感节点，每个无线传感节点可监测各类环境参数。通过接收无线传感汇聚节点发来的数据，进行存储、显示和数据管理，可实现所有基地测试点信息的获取、管理和分析处理，并以直观的图表和曲线方式显示给各个温室的用户，同时根据种植植物的需求提供各种声光报警信息和短信报警信息，实现温室集约化、网络化远程管理。

　此外，物联网技术可应用到温室生产的不同阶段。在温室准备投入生产阶段，通过在温室里布置各类传感器，可以实时分析温室内部

　环境信息，从而更好地选择适宜种植的品种；在生产阶段，从业人员可以用物联网技术手段采集温室内温度、湿度等多类信息，来实现精细管理，例如遮阳网开闭的时间，可以根据温室内温度、光照等信息来传感控制，加温系统启动时间，可根据采集的温度信息来调控等；在产品收获后，还可以利用物联网采集的信息，把不同阶段植物的表现和环境因子进行分析，反馈到下一轮的生产中，从而实现更精准的管理，获得更优质的产品。

　第四章

　产品规划分析

　一、产品规划

　项目主要产品为智能温室大棚，根据市场情况，预计年产值 22108.00万元。

　进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 30221.77 平方米（折合约 45.31 亩），其中：净用地面积 30221.77 平方米（红线范围折合约 45.31 亩）。项目规划总建筑面积 45634.87 平方米，其中：规划建设主体工程 33333.60 平方米，计容建筑面积 45634.87 平方米；预计建筑工程投资 3223.52 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 86 台（套），设备购置费 3061.16 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 11405.67 万元；预计年实现营业收入 22108.00 万元。

　第五章

　项目建设地方案

　一、项目选址原则

　项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

　二、项目选址

　该项目选址位于 xx 经济园区。

　园区为当地四大经济园区之一，2006 年经国家发改委批准为省级经济园区。园区核准面积 60 平方公里，概念规划面积 40 平方公里，截止 2016年 12 月，园区投产、在建及合同的工业项目达 167 个，总投资 60 亿元，已投资 30 亿元。园区全面落实中央创新驱动发展战略和全国科技创新大会精神，塑造依靠创新驱动的引领型发展。未来五年，经济发展进入新常态，以五大发展理念为引领，加大供给侧结构性改革成为经济社会主线。《国

　家创新驱动发展战略纲要》提出将创新驱动发展作为国家的优先战略，全国科技创新大会吹响建设世界科技强国的号角。“大众创业、万众创新”、“一带一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”、“互联网+”、“中国制造 2025”等一系列国家战略正在深入实施，需要区域性平台和核心载体的支撑，需要具备一定基础的园区和区域发挥示范引领作用。国家高新区、自创区要切实承担起创新示范和战略引领的使命，要准确把握未来发展的阶段性特征和新的任务要求，要塑造更多先发优势，真正成为创新驱动发展的核心载体，成为支撑和引领“十三五”时期转型发展的关键支点。

　三、建设条件分析

　随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合

　作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

　四、用地控制指标

　投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。

　五、用地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 73.46%，建筑容积率 1.51，建设区域绿化覆盖率 6.10%，固定资产投资强度 193.45 万元/亩。

　土建工程投资一览表

　序号项目占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　主体生产工程

　15696.04

　33333.60

　2590.05

　1.1

　主要生产车间

　9417.62

　20000.16

　1605.83

　1.2

　辅助生产车间

　5022.73

　10666.75

　828.82

　1.3

　其他生产车间

　1255.68

　1933.35

　155.40

　仓储工程

　3330.14

　7995.83

　451.84

　2.1

　成品贮存

　832.53

　1998.96

　112.96

　2.2

　原料仓储

　1731.67

　4157.83

　234.96

　2.3

　辅助材料仓库

　765.93

　1839.04

　103.92

　供配电工程

　177.61

　11.29

　3.1

　供配电室

　177.61

　11.29

　给排水工程

　204.25

　10.10

　4.1

　给排水

　204.25

　10.10

　服务性工程

　2109.09

　119.18

　5.1

　办公用房

　1069.76

　69.77

　5.2

　生活服务

　1039.33

　60.00

　消防及环保工程

　594.98

　37.82

　6.1

　消防环保工程

　594.98

　37.82

　项目总图工程

　88.80

　-69.43

　7.1

　场地及道路硬化

　5930.66

　 1273.51

　 7.2

　场区围墙

　1273.51

　 5930.66

　 7.3

　安全保卫室

　88.80

　绿化工程

　2076.19

　 72.67

　合计

　 22200.91

　45634.87

　3223.52

　六、节约用地措施

　投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规

　定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　（二）主要工程布置设计要求

　场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00 米，人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为 12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

　（三）绿化设计

　场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，

　起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

　（四）辅助工程设计

　1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力≥0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。

　2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于 0.40Mpa 可以满足项目用水需求；进厂总管径选用 DN300?L，各车间分管选用 DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用 PP-R 给水管，消防管道采用热镀锌钢管。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。

　3、变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在 75.00KW 及以上，电热设备单台容量 50.00KW 及以上的设备均应单独装设电度表。低压配电系统采用 TN-C-S 接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后 PE 线和 N 线完全分开。

　4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承

　担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。

　5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP 数据及计算机上网需求；也可采用GPRS 数据传输通信，投资项目数据利用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。

　八、选址综合评价

　项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。

　第六章

　项目土建工程

　一、建筑工程设计原则

　项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

　二、项目总平面设计要求

　本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。

　三、土建工程设计年限及安全等级

　根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。

　四、建筑工程设计总体要求

　项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。本项目设计必

　须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。

　五、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 45634.87 平方米，其中：计容建筑面积45634.87 平方米，计划建筑工程投资 3223.52 万元，占项目总投资的28.26%。

　第七章

　工艺先进性分析

　一、原辅材料采购及管理

　原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。

　二、技术管理特点

　项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA 设计失效模式分析、QC 质量检验、SPC 统计过程方法、GRR 检验测量的再现性、TQM 全面质量管理等控制方法。

　三、项目工艺技术设计方案

　（一）工艺技术方案要求

　对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单

　批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。

　（二）项目技术优势分析

　技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。

　四、设备选型方案

　项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。

　项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 86 台（套），设备购置费 3061.16 万元。

　第八章

　环保和清洁生产说明

　工业绿色发展必须全产业链发力，支撑绿色发展的服务平台和政策体系建设要具有前瞻性和系统性，从绿色创新的前端到后端、从绿色创新到绿色产业、从标准体系到评价机制、从政策法规到投融资工具、从加强国际合作到引导公众舆论，覆盖工业绿色发展体系的方方面面。针对这些软硬件条件建设，《规划》做出了较为充分的谋划，旨在下好“先手棋”，打赢“攻坚战”。《规划》提出“围绕绿色产品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链构建绿色制造标准体系”，同时注重平台建设、国际合作和政策工具创新。其中，《规划》将发展绿色金融作为加快工业绿色发展的重要抓手。实际上，无论是绿色工业技术研发应用，还是绿色新兴产业发展，都需要大规模绿色投资，这无疑对创新金融服务提出了更高要求。在发展绿色金融方面，发达国家先行一步。目前，美国、英国、法国和澳大利亚等发达国家已成为全球绿色金融的主要市场，其在信贷产品设计、风险管控等方面的作法值得借鉴。《规划》实施过程中，应吸收发达国家的先进经验，工信、银监、保监等部门形成联动，引导国内外各类金融机构参与绿色制造体系建设，鼓励金融机构为企业量身定制绿色信贷、绿色保险、绿色债券等绿色金融产品。同时，探索利用风险资金、私募基金等新型融资手段，逐步建立适合绿色发展的风险投资市场，借力金融工具和资本市场为工业绿色发展“插上翅膀”。助推工业企业加快绿色转型的同时，带

　动国内绿色金融市场不断发展壮大。进入 21 世纪，大规模开发利用化石能源导致的能源危机、环境危机日益凸显，建立在化石能源基础上的传统工业文明陷入困境。国际金融危机爆发后，以资源消耗和需求拉动为支撑的经济增长模式受到了巨大冲击。后危机时代，发达国家开始重新审视工业部门在财富形成和积累中的重要作用，相继提出了“再工业化”战略，旨在以创新激发制造业活力，重振实体经济。同时，在全球经济艰难复苏和深度调整的大背景下，发达国家实施“绿色新政”，意图通过发展新兴绿色产业和绿色技术，发掘新的绿色增长点，将全球工业带入绿色化发展的新路径，为重塑全球产业链、推动消费者行为变革提供持续动力，进而在实体经济领域新一轮国际竞争中占据制高点。未来五年，是落实制造强国战略的关键时期，是实现工业绿色发展的攻坚阶段。资源与环境问题是人类面临的共同挑战，推动绿色增长、实施绿色新政是全球主要经济体的共同选择，资源能源利用效率也成为衡量国家制造业竞争力的重要因素，推进绿色发展是提升国际竞争力的必然途径。我国工业总体上尚未摆脱高投入、高消耗、高排放的发展方式，资源能源消耗量大，生态环境问题比较突出，形势依然十分严峻，迫切需要加快构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的绿色制造体系。加快推进工业绿色发展，也是推进供给侧结构性改革、促进工业稳增长调结构的重要举措，有利于...

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来源：建筑师 发布时间：2021-01-23 点击：

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