冷链物流项目建设内容

　冷链物流项目建设内容 1.1 拟建规模 企业新征 133340m 2 的土地，规划 2 个区，北区为工业品仓储区南区为农产品冷链物流区。计划分两期建设。本项目为一期工程建设。

　一期工程主要建设 1#、2#、4#仓库，货棚面积，沿街商业铺，配电室，维修间，办公楼（2 层）（含信息系统），门房（3 座），循环水池（2 座），消防水池，化粪池。新增总建筑面积 24751.3m 2 ，新购置设备 107 台（套）。

　二期工程主要建设冷库 1 座，静态库容合计为 8640 吨（包含恒温库、低温库），配套建设制冷机房 1 座，站台，制冰间；沿街商业铺（部分为仓储）；交易大棚 2 座；交易大厅；配电室；3#库房，办公楼。新增总建筑面积 30308.6m 2 ，新购置设备 188 台（套）。

　项目总体建成后总建筑面积 55059.9m 2 ，新购置设备 295台（套）。

　项目一期工程建设完成后，工业品仓储区年吞吐量超过40 万吨，能够满足某新能源装备制造产业园入驻企业对工业仓储的基本需要。

　本项目工业品仓储物流 360 天运营。

　1.2 建设项目组成

　一期工程主要建设 1#、2#、4#仓库，面积共计14446.55m 2 ，货棚面积（占地）3816m 2 ，沿街商业铺（含信息系统）面积 6707m 2 ，配电室 102m 2 ，维修间 482.8m 2 ，办公楼（2 层）997.2m 2 ，门房（3 座）108m 2 ，循环水池（2 座）240m 3 ，消防水池 500m 3 ，化粪池 50m 3 。

　一期工程新增总建筑面积 24751.3m 2 。

　项目组成见表 5-1。

　表 表 5-1

　项目组成表 序号 工程或费用名称 建设性质 单位 工程量 1 主要工程

　 0

　沿街铺面（信息部）

　新建 m2

　6707

　1#库房（3 座）

　新建 m2

　8037

　2#库房 新建 m2

　4778

　4#库房 新建 m2

　1632

　货棚 新建 m2

　1908 2 辅助工程

　 循环水池（2 座）

　新建 m3

　240.0

　消防水池

　m3

　500.0 3 公用工程

　序号 工程或费用名称 建设性质 单位 工程量

　配电室 新建 m2

　102.00

　供热管网 新建

　维修间 新建 m2

　482.8

　给排水管网及消防系统 新建

　供电线路 新建

　 4 服务性工程

　 办公楼 新建 m2

　997.2

　门房（3 座）

　新建 m2

　108.0

　化粪池 新建 m3

　50.0

　大门 新建 座 3

　道路及硬化地面 新建 m2

　8000.0

　绿化 新建 m2

　25077.6

　围墙 新建 m 1436.0

　1.3 运行及 技术方案 入库：货物→登记→数据输入→货物查验→货物标识→货物入库 出库：票据验证→登记→数据输入→货物查验→货物出库→门卫查验→出场

　1.4 信息系统和质检系统 计划将信息系统布置在办公楼二层。

　项目规划设立信息中心，内容包括：电子结算系统平台、综合管理信息中心、信息基础平台、数据交换系统、仓储管理信息系统等。

　① 电子结算系统由电子结算中心、财务室、经理办公室、地磅房。建立科学、严谨的结算和交易方式，为信息发布提供准确及时的交易信息和供求信息。电子结算系统以本地交易为主，异地网上交易为辅，同时满足对手现金交易。

　② 综合管理信息系统通过内部信息网络连接检测中心、各终端机、各办公室等。实现物流中心的人、财、物集成化管理，降低管理成本，提高市场经营效益，完成中心管理的信息系统。系统主要包括办公自动化、财务管理、档位管理、市场基本信息管理等功能。

　③ 信息基础平台是冷链物流中心在信息系统建设完成后，开展各项业务的基础，中心的日常办公、交易、交割结算等主要的业务都通过该信息基础平台进行。中心的所有计算机、服务器、打印机都通过该信息基础平台连接成为一个整体。

　④ 数据交换系统是按规定格式从结算系统中自动采集上报数据的系统。数据交换软件由数据交换中心统一规定格式，系统交换的内容可以随时增减和扩展。交换的信息内容

　包括：农产品基本信息，农产品价格行情、供求信息，批发市场基本信息，农产品经销企业基本信息。同时给省发改委信息采集系统上报信息。

　主要信息系统设备见表5-2：

　表 表5-2

　主要信息系统设备表 序号 名称 规格及型号 单位 数量 1 服务 系统 WWW 服务器（DELLSC1430）

　64 位四核多路处理器1.6GHz*2/4GB RAM/160G*2/CD-ROM/17”液晶/5 个 PCI 插槽/支持RAID0 ,1,5 台 1 数据库服务器（DELL2900）

　64 位四核多路处理器2.33GHz*2/4GB RAM/146G*4/CD-ROM/17”液晶/6 个 PCI 插槽/支持RAID0 ,1,5 台 1 应用服务器（DELL SC1430）

　64 位四核多路处理器1.6GHz*2/4GB RAM/160G*2/CD-ROM/17”液晶/5 个 PCI 插槽/支持RAID0 ,1,5 台 1

　序号 名称 规格及型号 单位 数量 电子结算服务器（DELL SC1430）

　64 位四核多路处理器1.6GHz*2/4GB RAM/160G*2/CD-ROM/17”液晶/5 个 PCI 插槽/支持RAID0 ,1,5 台 1 2 网络 设备 骨 干 交 换 机(H3C S5500-52C-PWR-EI) 48 个 10/100/1000Base-TX接口，配置 4 个1000Base-SX 多模接口、2个扩展槽 台 1 百兆防火墙（东软 V3.2）

　5 个百兆 RJ45 端口、 1 个百兆 RJ45 专用管理端口 套 1 3 微机 及外设 微 机（DELL330）

　Inter 酷睿 2 双核T77001.8GHz/800MHz 前端总线/1MBL2 缓存/1G/80G/17 液晶/DVD 光驱/10M/100M/1000M 自适应网卡 台 6 笔记本电脑 Inter 酷睿 2 双核 T7700 2.4GHz/512M/80G/Intel 台 2

　序号 名称 规格及型号 单位 数量 945GM /256M 显卡/14.1 宽屏/内置 Combo/无线网卡/10-100M/ 56Kv.82 内置调制解调器 UPS（ONL-15KSD31）

　电池 12TLA-90（AH）*32；电池箱 C-16*2 套 1 网 络 打 印 机( 3428D）

　1200×1200/A4/28 页(ppm) 台 2 激光打印机 A4/10 页/600*600 台 2 专业扫描仪 A4/9600*1200 台 1 票 据 打 印 机（LQ-590K）

　分辨率 360DPI、220 汉字/分 台 2 条码扫描器 红外、激光 台 5 读卡器

　台 5 IC 卡

　台 50 复印机

　台 1 传真机

　台 1 4 综合布 线系统 机柜 放置交换机及网线用 台 2 电源系统 机房用(含地线、发电机组) 台 1

　序号 名称 规格及型号 单位 数量 综合布线系统 各点布线(含地沟、架杆）

　套 32 机房空调 3 匹 机房用（含加湿系统）

　台 1 消防系统 机房消防设施、及消防报警系统 套 1 5 软件 操作系统 WINDOWS 7 服务器企业版 台 1 操作系统 WINDOWS 7 服务器标准版 台 3 桌面办公系统 OFFICE 2007 套 1 应用软件开发 管理信息系统（含简单邮件管理系统）

　套 1 防病毒软件 国产软件网络版 套 1 数据库 MS Server SQL 套 1 数据交换软件 国家统一招标软件 套 1 电子结算系统 含财务管理系统 套 1 综合管理信息系统 统一招标软件 套 1 电子监控系统 摄像设备及配套设施（检测点：10 个）彩色摄像机、云台、视频/音频采集卡、监控套 1

　序号 名称 规格及型号 单位 数量 专用计算机及控制系统 条码系统软件

　 套 1 仓储管理信息系统 含冷库管理系统、物流管理系统 套 1 1.5 建筑工程 1.1.1 项目主要建筑物 ⑴ ⑴ 沿街铺面 铺面共（4 座）建筑面积均分别为 138×13.9m＋94.5×13.9m =3231.8m 2 ，101.7×13.9m=1413.6m 2 ，40.8×13.9m=567.1m 2 ，107.5×13.9m=1499.8m 2 ，都为一层，层高均为 3.6m。

　以上建筑物均采用砖混结构，外墙采用 370mm 厚砖墙，内墙为240mm厚砖墙。屋面采用现浇钢筋混凝土楼板、50mm厚聚苯板保温、SBS 防水层。门房地面铺贴地板砖，其它地面均采用水泥砂浆。门房采用木门，其它均采用钢门。所有窗采用钢窗 ⑵

　通用库房（ （5 座）

　共（5 座）建筑面积均分别为 1#库房，3 座，每座建筑面积 为 89.3×30.3m=2679m 2 ， 2# 库 房 建 筑 面 积 为

　89.3×53.3m=4778m 2 ，4#库房建筑面积为 48×34m=1632m 2 ，都为单层，层高均为 7.6m。

　均采用轻钢结构、钢筋砼独立基础、基础梁；外墙板采用 100 厚、内墙板采用 75 厚双面彩钢聚苯乙烯保温板；屋面采用轻钢屋架、钢檩条、100 厚双面彩钢聚苯乙烯保温板；地面水磨石地面。所有门窗采用铝合金门窗。根据《建筑设计防火规范》的要求，车间内设有防火门。

　照度为 150～300 勒克斯。火灾危险性为丁类，耐火等级为二级. ⑶ ⑶ 货棚 货棚平均建筑面积为 79.5×24m=1908m 2 ，高度 7.5m，占地面积 3816m 2 ，建筑结构为棚架结构。

　⑷

　循环水池、 消防水池、化粪池 循环水池 2 座，其余均为 1 座，钢砼结构。循环水池单座 容 积 均 为 6m×8m×2.5m =120m 3 ； 消 防 水 池 容 积10m×10m×5m =500m 3 ；化粪池容积 4m×5m×2.5m =50m 3 。

　⑸ ⑸ 办公楼 办公楼为 2 层，建筑面积均为 997.2m 2 。

　框架结构，钢筋混凝土箱形基础；填充墙采用空心砖水泥砂浆砌筑，室外墙面涂料粉刷，室内墙面水泥砂浆抹面白色涂料粉刷；铺地砖地面；节能门窗。

　⑹

　配电室、 维修间 、门房

　配电室建筑面积为 12×8.5m=102m 2 ，维修间建筑面积为56.8×8.5m=482.8m 2 ，门房（3 座）建筑面积均为 6×6m=36m 2 ，层高均为 3.6m。

　以上建筑物均采用砖混结构，外墙采用 370mm 厚砖墙，内墙为 240mm 厚砖墙。屋面采用现浇钢筋混凝土楼板、50mm厚聚苯板保温、SBS 防水层。门房地面铺贴地板砖，其它地面均采用水泥砂浆。门房采用木门，其它均采用钢门。所有窗采用钢窗。

　1.6 公用工程 1.6.1 给水工程 项目用水由当地自来水公司供给，水质符合《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006。厂内新建 240m 3 循环水池（2座），以保证项目运营需要。厂区供水采用生产生活合一制。

　项目建成后日耗水量为 17.85m 3 ，小时最大耗水量为1.67m 3 ，小时平均耗水量为 1.12m 3 。详见表 5-3。

　表 5-3

　 项目用水量估算表 序号 用水部门 用水种类 新水(m3 /h) 日用水量 年用水量 平均 最大

　 1 生活用水 生活用水 1.06 1.59 17.00 5100.00

　 合计

　1.06 1.59 17.00 5100.00

　不可预见 5% 0.05 0.08 0.85 251.00

　总计

　1.12 1.67 17.85 5351.00 室内消防给水：消防用水量为 10L/S，并设置手提式灭火器备用。

　室外消防给水：室外设置消火栓，与给水管网连接，单位用水量 10～15L/S，保证消防用水安全可靠。

　1.6.2 排水工程 项目建成后生活日排水量 17.85m 3 ，平均排水量为1.12m 3 /h，最大排水 1.67m 3 /h。详见表 5-4。

　生活污水利用化粪池处理后达标排放。雨水采用厂区道路排水，经道路边沟排至厂外排水管网或浇灌道路两旁绿化带。

　表 5-4

　 项目排水量估算表 序号 排水部门 排水种类 排水量(m3 /h) 日排水量(m3 /d) 年排水量 平均 最大

　1 生活排水

　1.06 1.59 17.00 5100.00

　序号 排水部门 排水种类 排水量(m3 /h) 日排水量(m3 /d) 年排水量 平均 最大

　 小计

　1.06 1.59 17.00 5100.00

　不可预见 5% 0.05 0.08 0.85 251.00

　总计

　1.12 1.67 17.85 5351.00

　1.6.3 供电 项目用电由凉州区供电局供给，某新能源装备制造产业园水、电、汽等基础设施已规划建设，本市场只需建设配电室，引入开发区电源，安装 250KVA 的变压器 1 台。用电负荷等级为二类负荷。照明按国家相关规定设计。

　项目用电负荷计算见表 5-5。总装机容量 118.02KW。有功功率 P 30 =47.21KW；无功功率 Q30=18.66KVAR；视在功率S30=50.77KVA。

　表 5-5

　项目用电负荷估算表 序号 项目名称 功率KW 需要系数 功率因数 计算负荷 有功 无功

　KW KVAR 1 信息系统 12.02 0.65 0.80 7.81 1.86 2 给排水系统 76.00 0.40 0.80 30.40 22.80 3 照明 30.00 0.30 0.78 9.00 7.22 4 其他

　0.40 0.80 0.00 0.00

　合计 118.02

　 47.21 31.88

　加入补偿

　 0.93 47.21 18.66 电源由 10KVA 的高压线引入配电室，电压为三相四线中性点接地系统，动力、照明采用树干/放射混合供电系统。用电低压低计。

　主要电器设备如表 5-6 表 5-6

　主要电器设备表 序号 名称 型号 数量 1 变压器 500KVA 1 台 2 高压配电柜

　2 台 3 低压配电柜

　3 台 4 电容柜

　1 台 5 电控柜

　3 台 6 维修设备

　1 套

　1.6.4 供热、采暖与通风 ⑴ 本市场由开发区集中供暖，但考虑 2 年内开发区在逐步设计，建设期及运营初期需要在冬季考虑电采暖，采暖负荷为 0.37MW。采暖由园区统一供给。

　表 5-10

　采暖负荷表 序号 名称 建筑面积(M2 ) 采暖温度(℃) 热指标(W/M2)

　热负荷(W) 1 铺面 6706.75 16 40 268270.0 2 办公楼 997.20 18 40 39888.0 3 门房（3 座）

　108.00 18 40 4320.0

　合计 7811.95

　 312478.0 采暖热负荷=312478W*1.2=374973.6W 1.6.5 机修与测量 机修间负责日常生产设备的维护和保全，大型件的维修依靠外协。

　工艺过程中的温度、压力、液位数据依靠成套设备中配备的测量仪表测量。

　1.6.6 地震设防

　根据国家地震局颁布的《中国地震烈度区划图》和《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001 的规定，某市地震基本烈度为 8 度，设计基本地震加速度值为 0.20g。所有建筑按《抗震设计规范》GBJ-11-89 设计建设。

　1.7 总图运输 1.7.1 总平面布置 项目所在地位于位于某市城区北部的某新能源装备制造产业园。

　总平面布置适应市场内外运输的要求。市场内外道路的布置满足人流、货流和消防车道的要求。本着合理布局，尽量减少人流、物流交叉运输，符合消防安全要求的原则，合理设计本项目市场总平面布局。

　厂区大致呈矩形，分 2 个区：北区委工业品仓储区，南区为农产品冷链物流区。

　工业品仓储区 3 个铺面位于场区的北侧，由西向东依次布置；3 个 1#库房位于铺面的南边，由西向东依次布置；2#库房位于 1#库房的东边；2 个货棚位于 2#库房的东边，由北向南依次布置；第四个铺面位于货棚的东边；维修间、配电室位于 1#库房的西边；停车场位于维修间的东边；3#库房位于停车场的南边；拟建冷库位于 3#库房的南边；拟建制冰间、循环水池位于冷库的西边，由北向南依次布置；办公楼位于

　货棚的南边；化粪池位于办公楼的北边；消防水池位于综合楼的南边。4#库房位于消防水池的南边；拟建交易厅位于 4#库房的东边；拟建 2 座交易大棚位于冷库的南边，由西向东依次布置。3 座大门位于厂区的东面，由北向南依次布置。

　1.7.2 道路系统 本方案道路骨架清晰、结构明确，主要道路呈半弧形布置，将各个功能区有机结合在一起，形成一个有机的整体。场区北侧布置大型停车场。场地内各主要道路均形成消防环路，环形道路路面宽 6-9 米，消防车可直接接近建筑物进行消防扑救。

　1.7.3 绿地系统 本项目场地规划绿地系统采用点、线、面相结合。在规划设计中突出重点、兼顾整体。沿线道路两侧的绿化带与中心绿带连成整体，使区域内部景观更为丰富。

　1.7.4 运输 项目建成后工业品运输由租赁户负责；厂外运输工具为货车、和火车，厂内运输工具主要为叉车。项目拟购置公务车 1 台，叉车 4 台，能够满足厂内运输需要，不足部分由社会车辆解决。

　1.8 环境保护 1.8.1 主要污染源 本项目污染源主要为废水、废气、固体废弃物、噪声等。

　主要污染物有包装垃圾、生活垃圾、噪声等，处理不当会对环境造成一定的污染。

　⑴ 废水

　项目运营过程中产生的污水主要来自生活污水。生活污水日排放量约 17.85m 3 ，年排放量约 5355m 3 。

　⑵ 废气 主要来自车辆运行产生的扬尘、汽车尾气等。

　⑶ 固体废弃物

　主要是项目运营过程中产生的工业品包装废弃物以及生活垃圾。年排放量约 350 吨。

　⑷ 噪声

　主要来自场区制冷设备噪音和运输车辆噪声等。

　1.8.2 处理方案 以《污水综合排放标准》（GB 8978-1996）、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）等为依据确定本项目的污水、废渣、废气以及噪声等污染源治理方案。

　⑴ 污水处理

　项目所排污水中仅含少量的有机质及泥沙，不含有毒有害物质，污染程度轻微，经过格栅、沉淀处理后可排入市政污水管网。

　⑵ 固体废弃物 生活垃圾由企业集中后作为普通垃圾，由环卫部门进行

　处理。

　⑶ 噪声控制 一是机组采用相应的消声降噪装置。二是选用可降低噪声的建筑材料，控制噪声传播。三是禁止机动车辆在场区内鸣放高音喇叭，最大限度降低噪声污染。四是在场区周围栽植草坪、树木绿化带降低噪声传播。按照工业区标准，白天控制在 60-65 分贝，夜间控制在 50-55 分贝。

　1.9 节能减排 1.9.1 工程合理利用能源简要说明 本着成熟、可靠、高效、节能的原则，本项目从以下几个主要方面考虑全厂的节能途径。

　1.9.1.1 工艺 生产工艺方案选择原则为经济合理，设备选用国内低耗高效的先进设备，尽量使电耗、水耗合理搭配，做到用量最省；生产工艺流程按物料流向合理布置设备，减少物料往返次数，使物料往返路线尽量缩短。

　1.9.1.2 总图 厂区布置总图时，力求合理紧凑，原料库和成品库布置时尽量靠近生产车间并按物料流向统筹布局，缩短原料及成品输送距离。

　1.9.1.3 公用工程

　⑴ 电力系统中，变压器靠近负荷中心。设备采用国内最新节能产品，供电系统选用 S 11 系列节能型变压器，电动机为 Y 系列；无功补偿用低损耗金属电容器集中补偿，使功率因数在 0.92 以上，并做到供电、用电及电力拖动系统的合理匹配，从而降低电耗。

　⑵ 供热系统选用高效率、低能耗的锅炉设备，并对所有供热管道及耐热设备均采用保温措施。

　1.9.2 年能源耗量 耗电量

　 16.94万度 耗水量

　 5355吨 年采暖热负荷为

　 0.37MW 项目年能源消耗总量为6.09×10 8 KJ，折标准煤20.8吨。

　1.9.3 节能管理

　⑴ 加强企业管理，合理安排生产，建立健全有关规章制度。全厂节能管理工作由生产技术科专人负责，各岗位节能工作由专人负责。

　⑵ 在企业达到三级计量标准前提下，对各种能源进行计量管理，为提高企业的经营管理提供准确依据。

　⑶ 建立严格的计量制度，对设备、管道、计量设备做到定期检查，定期维修，严格杜绝跑、冒、滴、漏。对能源的使用要做如实的记录。