商铺出租合同(通用)

　编号：ZS-202146707

　 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日

　商铺出租合同( ( 通用 6 6 篇) )

　 No change in or modification of this Agreement shall be valid unless the same is made in writing.

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　 商铺出租合同(通用 6 篇)

　 商铺出租合同 1

　 甲方：业主（）

　 身份证号码

　 乙方：租主（）

　 身份证号码

　 甲方有位于建筑面积平方米的门面间，室内水、电二通，设施完好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：

　 一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。

　 二、租期自年月日至年月日，房屋租金每年为元，合同签订之日起按一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。

　备注：本合同是为了方便客户保障双方的合法权益，而共同讨论协商一致订立的协议条款，条款内容仅供参考，具体内容视当下情况而定。[内容可下载编辑]

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　三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。

　 四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。

　 五、门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并且应该提前壹个月一次性付清当年门面租金。如乙方无意续租，必须提前一个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方两个月门面租金。若乙方将下年度门面租金一次性付清，在租赁有效期间内，乙方有权转让，但需告之甲方。若是乙方自己联系租主，乙方有权收取装修费，若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费。

　 六、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内外及其它若有损坏，乙方应负责维修。对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损坏。

　 七、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方无任何关系；若发生不可抗力的自然灾害，乙方负责维修门面。

　 八、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。

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　甲方：

　 乙方：

　 xx 年 xx 月 xx 日

　 商铺出租合同 2

　 出租方（甲方）xx 市 xx 房地产开发有限公司

　 承租方（乙方）黄 xx

　 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，签订立本合约，双方共同遵照执行。

　 第一条租赁位置

　 甲方出租的商铺位于 xx 市 xx 镇 xx—xx 时尚汇 xx 区第 xx 幢 xx号铺，建筑面积 102.69 平方米。

　 第二条租赁期限

　 租期为 3 年，本合约从 XX 年 4 月 1 日至 XX 年 4 月 1 日止。

　 第三条租金交付

　 1、乙方应于每月 1 号前向甲方缴纳当月的租金。

　 2、签约之日起，乙方向甲方交付租赁押金（共计人民币 10000元整）和 1 个月的租金（共计人民币 11500 元整）

　 3、租金标准，每年每月为 1500 元；

　 第四条甲方责任

　 1、甲方保证商铺产权无争议，不因产权原因影响乙方的经营计划。在租赁期内，如果甲方将商铺出售给他人，乙方须无条件按本合

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　同的权利和义务，与新业主重签租赁合同，否则甲方有权单方面终止合同。

　 2、乙方的装修方案须通过甲方审核，甲方须于 7 天内给予回复，否则所拖延的时间不计租金。

　 第五条乙方责任：

　 1、依约交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金额百分之一的滞纳金，乙方若逾期一个月拖欠租金，则甲方有权单方解除合约，收回出租商铺，乙方的押金不予退还。

　 2、租赁期间的物业管理费、商铺保险费，租赁税，维修费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担。

　 3、租赁期间，乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，对商铺内的设备、电讯器材等配套设施应妥善保管，如发现损坏，须在一星期内由乙方负责出资维修。

　 4、租赁届满或合约解除，出租商铺的不动产部分（如：装修物等）及原有水电设施物品乙方不能带走，无偿归甲方所有。乙方物品在乙方迁出时带走，迁出后商铺仍有余物的，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。

　 第六条声明与保证

　 1、租赁期满，乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到出租商铺的装修费用。

　 2、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承担，其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施，装修过程务必遵守甲方指定的

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　《xx 管理公约》。

　 3、乙方租赁的商铺只适宜作商业之用，未经甲方同意，不得改变其用途。

　 4、商铺租用期间内，由乙方负责管理，如发生人为事故所造成的建筑、管道设施等经济损失，全部由乙方负责赔偿。

　 5、租赁期间，乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏等工作，乙方在房内发生任何事故，甲方概不负责。

　 6、租赁期间，乙方若利用商铺做违法、犯罪活动，甲方有权终止合同，收回商铺，另扣除押金不予退还。

　 7、租赁期间，乙方必须遵守《xx 管理公约》的约定。

　 第七条合同期满

　 1、乙方交付甲方的押金（人民币 10000 元），在双方确认商铺、物品无损，相关费用交接清楚后，由甲方在当天内如数还付乙方。

　 2、在本合同期满后，乙方有优先续租权，如需续租，乙方应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　 第八条违约责任

　 1、甲、乙双方应严格按照合约之规定履行义务，任何一方违反导致本合同提前终止的，违约方需赔偿对方人民币 10000 元的违约金。

　 2、租期满一年后，乙方取消或中断合同，应提前两个月通知甲方，同时甲方退还全额押金给乙方，双方无需承担任何责任。

　 3、乙方若要自动退场更换租客，必须先提供第三方资料给甲方，

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　通过甲方与第三方协商签定租赁合同后，方可退回全额押金给乙方。

　 第九条合同生效、纠纷解决

　 1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效应。

　 2、在履行本合约的过程中，若甲、乙双方发生争议或纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，任何一方均可诉请 xx 市人民法院解决。

　 3、本合约如有未尽事宜，甲、乙双方可协商订立补充协议。补充协议与本合约具有同等法律效力。

　 4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　 5、本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。

　 第十条经营说明

　 1、本商铺只能经营 xxx，乙方不得制造噪音，破坏商铺周围环境。如果有业主投诉乙方恼乱正常生活，甲方有权责令乙方立即改正，若情况比较严重者，甲方有权责令乙方立即停止经营。

　 甲方：xx 市 xx 房地产开发有限公司

　 乙方：

　 法人代表：

　 法人代表：

　 联系地址：xx 市 xx 镇 xx

　 联系地址：xx 门面

　 身份证号码：

　 身份证号码：51101xxxxxxxxxxx

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　签订日期：XX 年 3 月 24 日

　 签订日期：XX 年 3 月 24 号

　 签订地点：xx

　 签订地点：xx

　 商铺出租合同 3

　 出租方(以下称甲方)：

　 承租方(以下称乙方)：

　 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

　 第一条房屋坐落地址

　 甲方出租的商铺坐落地址位于西区经适房的二栋一楼 2、3 号门店号，门店面积约 60 平方米左右。

　 第二条出租期限及用途

　 1、租期 xx 年，自 20XX 年元月 1 日起至 20XX 年 12 月 30 日止。出租期满，合同自然终止。

　 2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为公司办公用房使用。

　 3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在出租期满 3 个月前书面通知甲方，重新签订出租合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。

　 第三条租金及支付方式

　 1、该房屋每月租金为 1300 元(大写佰拾元整)。年租金总额为

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　15600 元(大写仟佰拾元整)。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加 7%计算租金。

　 2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。

　 3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第 3 天开始以每天按所欠租金 10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租 30 天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。

　 4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。

　 第四条出租期间各项费用的缴纳

　 1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳(水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　 2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，维修费由乙方负责。

　 3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　 第五条合同的变更、解除与终止

　 如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。

　 第六条房屋修缮与使用

　 1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租

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　方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。

　 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　 3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。

　 第七条房屋交付及收回的验收

　 1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　 2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　 第八条甲方违约责任处理规定

　 1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金 6000 元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　 2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　 第九条乙方违约责任

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　乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金 5000 元。若支付的"违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。

　 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　 (2)未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的;

　 (3)改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;

　 (4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

　 (5)在约定的交租金时间无故不交，并推迟 30 天以上的。

　 (6)未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。

　 第十条免责条件

　 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　 2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。(如地震、台风等)

　 第十一条争议的解决方式

　 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，

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　任何一方均可以向人民法院起诉。

　 第十二条本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　 本合同共页，1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均有同等法律效力。

　 出租方(盖章)：承租方(盖章)：

　 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

　 联系电话：联系电话：

　 身份证号码：身份证号码：

　 年月日签约地点：

　 商铺出租合同 4

　 出租方：______________（以下简称甲方）

　 承租方：______________（以下简称乙方）

　 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　 一、租赁门面描述

　 1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

　 2. 内 附 属 设 施 ：________________________________________________________________________。

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　二、租赁房屋用途

　 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

　 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　 三、租赁期限

　 本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　 四、租金及支付方式

　 第一年租金为_______元人民币，大写_______元整。第二年租金经双方协商约定________________。租金支付方式________________。

　 五、甲方的权利与义务

　 1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　 2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者。或在租赁期内房租加价。

　 3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

　 4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。

　 5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

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　6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

　 六、乙方的权利与义务

　 1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。

　 4.按本协议约定支付租金。

　 七、房屋使用要求和维修责任

　 1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　 2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　 3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠

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　养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　 4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

　 八、续租

　 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

　 九、房屋返还时的状态

　 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

　 2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　 十、转租、转让和交换

　 1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

　 2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　 十一、合同的变更和解除

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　1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

　 （1）未按约定期限交付租金，超过_______天以上的。

　 （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

　 （3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

　 （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

　 2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　 （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的。

　 （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的。

　 （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

　 （4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　 3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　 （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　 （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　 （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　 （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

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　4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　 （一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的。

　 （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　 （三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。

　 （四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　 十二、违约责任及赔偿

　 1.符合本合同第九条第 1.2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

　 2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　 3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　 十三、其他条款

　 1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他

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　费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

　 2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

　 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

　 4.本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。

　 十四、其他约定

　 租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）无特殊情况约定不变。

　 出租方（甲方）____________承租方（乙方）____________

　 联系地址：__________________联系地址：__________________

　 电话：______________________电话：______________________

　 证件号：____________________证件号：____________________

　 产权证号：__________________代表人/代理人：_____________

　 签约日期：__________________签约日期：__________________

　 商铺出租合同 5

　 出租方（下称甲方）

　 承租方（下称乙方）

　 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就

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　甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

　 一、租赁门面描述

　 1、甲方将其拥有的座落于市车城大道三段 xx 街 xx 号商住楼号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

　 2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

　 二、租赁房屋用途

　 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

　 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。

　 三、租赁期限

　 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

　 四、租金及支付方式

　 1、第年租金为元人民币，大写元整。

　 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。

　 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元人民币，大写元整……租赁期满，若乙方无违约行为，本保

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　证金由甲方不计利息全额退还乙方。

　 4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未事先征得甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 5000 元人民币，大写元整。拆通二墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 10000 元人民币，大写元整……若拆除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌。若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

　 5、租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期 20 日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　 6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元………）

　 五、甲方的权利与义务

　 1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

　 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 10 日内搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。

　 六、乙方的权利与义务

　 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

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　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

　 5、按本协议第四条约定支付租金。

　 七、续租

　 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

　 甲方(盖章)_________乙方(签章)_________

　 代表人(签字)_________

　 _________年____月____日_________年____月____日

　 签订地点：_________签订地点：_________

　 商铺出租合同 6

　 合同当事人：

　 出租方：_________________________________(以下简称甲方)

　 地址：_________________________________

　 电话：_________________________________

　 承租方：_________________________________(以下简称乙方)

　 地址：_________________________________

　 电话：_________________________________

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　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

　 第 一 条 甲 方 将 拥 有 经 营 管 理 及 转 租 权 的 商 铺 ( 合 同 标的)“__________________”号共____间，合同约定套内面积_____㎡的铺面出租给乙方，作为_____经营场所。

　 第二条租金、押金交纳期及方式

　 1、租用期限_____年，自______年____月____日至______年____月____日。

　 2、第一年使用费为人民币￥_______(大写：_________)第二年使用费用为人民币￥_______(大写：_________)，第三年使用费为人民币￥_______(大写：_________)第四年使用费用为人民币￥_______(大写：_________)，第五年使用费为人民币￥_______(大写：_________)。

　 3、本合同签定之日，乙方一次性支付______年____月____日至______年____月____日共____月的租金人民币_______(大写：_________，其余租金支付方式：

　 第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

　 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;

　 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

　 第四条：出租方与承租方的变更

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　2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

　 第五条：乙方的职责

　 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的_____%收取，如拖欠租金 15 天，视为违约，甲方有权收回房屋。

　 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

　 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

　 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

　 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

　 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

　 7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

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　8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

　 第六条甲方责任(甲方在租赁期内)

　 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

　 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

　 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

　 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随市场而待定。

　 第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

　 第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

　 第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

　 第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行

　 承担。

　 第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，

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　甲乙双方各执一份。

　 出租方：承租方：

　 甲方经办人：乙方经办人：

　 xx 年 xx 月 xx 日