旧房转让合同

　旧房 转让协议

　转让方（甲方）：

　 身份证号：

　 受让方（乙方）：

　 身份证号：

　 经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿友好、诚信的原则，就房屋转让有关事项达成如下协议：

　一、 地块情况 1. 该旧房位于

　 ，宽

　米，深

　米，计面积：

　平方米。

　2. 该房屋属集体土地性质，房屋四至及界址点坐标以国土局其中包括《房产土地使用证》面积在内。产权合法人：陈景友。

　二、 房屋 转让价格及付款方式 1. 旧房转让价格共计人民币

　万整（￥：

　 元）。乙方已付甲方定金肆拾万元整（￥400000 元）。剩余

　元，在协议签订的当天乙方一次性将款付给甲方陆拾万元，下欠叁拾贰万捌仟元整。（甲方需在规定时间内将房屋清理、打扫干净，经乙方检查后没有任何异议的情况下，将所欠余额全部交清给甲方）。

　2.甲方必须将真实有效的《集体土地使用证》交给乙方。如甲方不按期将《房产土地使用证》交给乙方，否则视为违约。

　三 、 责任和义务

　1、产权人状况：甲方确保产权清晰，所有权明确无权益纠纷、无抵押状况、租赁状况、无纠纷等。

　2、如果甲方向乙方隐瞒该房屋事实情况,(如房屋存在抵押、出租、查封等情况)一切后果均由甲方承担，并双倍赔偿乙方。

　3、在重建房屋时甲方负责为乙方划好宅基地，不能使乙方同第三者发生纠纷，并协助好乙方开工建房的一切事项。

　4、甲方保证乙方在重建房时房屋没有产权纠纷，房屋如有权属纠纷概由甲方负责承担。

　5、甲方房屋转让给乙方后，乙方在该房屋上享有永久性的管业使用，出租、出售，并享有继承权等权利，该房屋如有争执纠纷概由甲方负责处理解决。

　6、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份为凭。公证处公证一份，从签字之日起生效，协议签订后永无反悔。

　 甲方签字（凡年满 18 岁人员签名）：

　 乙方签字：

　公证处盖章：

　年

　月

　日