钦州市住建委网站建设初步方案

　钦州市住建委网站建设初步方案 一、网站设计定位 采用先进的网站设计技术，合理安排网站信息布局，突出网站政务功能，强化网上公示管理，方便内容更新维护，方便浏览者了解本委职能工作。提高本委在行政、服务和管理方面的效率，利用网络为公众社会提供优质的多元化服务，形成联系群众、服务群众的桥梁，推动和加速整个社会的信息化发展。

　1 1 、先进性

　该系统在设计上采用三层结构、Web Service 技术，使之在选用平台、采用技术上具有先进性、前瞻性、扩充性，从而保证建成的网站系统具有良好的稳定性、可扩展性和安全性。

　2 2 、实用 性

　本信息网站建设的主要目的是充分发挥互联网的优势，更好的为民服务，扩展其对外宣传、政务公开、咨询服务、网上办事等主要功能。除了具备以上特点外，网站的实用性也是不可忽略的。为最大限度地宣传本委的职能工作，加大宣传的广度和深度，除了申请规划审批的用户及开发商外，还要大量地吸引社会上的其他民众浏览者使用本网站，以真正形成本市建设设计规划管理单位的宣传服务窗口。

　 3 3 、可靠性

　由于该系统用户群比较复杂，是政府部门的宣传沟通窗口，发布的内容代表着政府，所以建设的信息服务网站系统必须保证系统的可靠性、安全性和正确性。系统设计中，应有适量冗余及其他保护措施，平台和应用软件具有良好的容错性、容灾性等。

　4 4 、互动性

　规划审批管理上更要注重与申请用户之间的沟通。可以利用网站平台对规划建设项目进行网上公示，民众也可以利用网站，提出自己的意见和建议，使本委与民众形成一种良性的沟通，充分利用互联网的互动性的特点。

　另外，将房地产项目上网，可以弥补利用传统媒介进行宣传的片面性和单向性。既有利于开发商宣传楼盘信息，也有利于购房民众了解详细信息，与开发商沟通，开发商可以及时根据反馈信息，及时改变规划或营销策略，紧跟市场发展动态；而且本委还可以加强对本市房地产行业的管理和监督。

　5 5 、技术性

　技术是一种网站建设实施的手段，先进的技术能够保证

　将所要传达的信息完美地表现。技术在于运用，如何在适当的地方运用合适的技术是网站成功的关键。应用多种技术实现强大的网站功能，展示网站个性化，与浏览互动交流信息，实现建设规划、房产管理与网络的整合。系统设计应标准化、规范化，按照分层设计，软件构件化实现。采用软件构件化的开发方式：一是系统结构分层，业务与实现分离，逻辑与数据分离；二是以统一的服务接口规范为核心，使用开放标准；三是构件语意描述形式化；四是提炼封装构件规范化。

　5 5 、延展性

　互联网本身是不断发展的，不论其技术还是信息都在不断的进步、更新。

　因此在进行网站建设的时候，就要预留能适应未来发展的空间。网上电子报批方面，与全生命周期系统留有跳转接口；电子政务方面，与钦州市政府网站留有跳转接口；在房产管理方面，与房管局房管系统留有接口。考虑到政务系统的网上业务建设是一个循序渐进、不断扩充的过程，系统采用积木式结构，整体构架可以与原有系统进行无缝连接，为今后系统扩展和集成留有扩充余量。

　 二 、站点前台架构图

　 网站首页 政务公开 资讯 动态 政策法规 职能介绍 机构设置 科室职能 直属单位 联系方式 政 务动态 新闻动态 城建动态 通知公告 法律 行政法规 住建部规章 地方性法规 地方性规章 规范性文件 权属登记 市政建设 村镇规划 诚信档案 办事指南 表格下载 取件通知 反馈咨询 住房保障 执法监察 资质认证 危房鉴定 物业管理

　 网站首页 信息服务 公示 信息 商品房成交情况 存量房成交情况 新建商品房供应信息 在建工程抵押信息 预售楼盘换手情况 楼盘专题 二手房屋 房屋出租 求租信息 求购信息 招商引资 招标信息 中标 信息 资质审查 在办项目公示 审批项目公示 招商项目信息 预售楼盘信息 开发企业信息 规划成果 总体规划 专项规划 城乡规划 控制性详细规划 修建性详细规划 中介机构信息 物业公司信息

　三明 、网站功能模块说明 （ （1 ）政务公开模块

　将住建委的职能、机构设置、科室职能、直属单位和联系电话等基本信息公开，并通过办事指南指导申报人更好地使用工程项目全生命周期管理系统进行项目申报，在审批过程完结后通知申报人取件，并提供与审批相关电子表格的下载。公众还可以通过网站与住建委联系、提出意见建议、反馈信息、咨询相关业务等。

　（ （2）

　）

　资讯 动态块 模块 将网页上的某些需要经常变动的信息，政务动态、新闻动态、城市建设动态、通知公告及与规划、建设、房产有关的资讯等信息集中管理，并通过信息的某些共性进行分类，最后系统化、标准化发布到网站上。

　（ （3 ）政策法规模块 发布与城市规划、房产管理等有关的法律、行政法规、住建部规章、地方性法规规章和规范性文件等，方便公众了解及查询。

　（ （4 ）公示 信息块 模块 将在办项目、审批项目进行网上公示，发布招商项目

　信息，公布预售楼盘信息、商品房成交情况、存量房成交情况、新建商品房供应信息、在建工程抵押信息、预售楼盘换手情况以及开发企业、中介机构、物业公司等信息。

　（ （5）

　）

　信息服务块 模块 本委相关部门发布招商引资、招标、中标和资质审查信息，方便开展工作。开发商交付一定费用后可以发布新建楼盘专题，为开发商搭建一个宣传广告平台。普通民众可以在网上发布二手房屋、求购信息、房屋出租、求租信息，以吸引更多民众浏览本网站。

　 （ （6）

　）块 规划成果模块 通过图片、视频等，以专题方式展示钦州市近年来各类规划建设成果。包括总体规划、专项规划、城乡规划、控制性详细规划、修建性详细规划。

　 四、功能模块及栏目划分 第一级栏目 第二级栏目 内容 政务公开 职能介绍

　机构设置 科室职能 直属单位

　联系方式 办事指南 表格下载 取件通知 反馈咨询 资讯动态 政务动态

　新闻动态 城建动态 通知公告 市政建设 村镇规划 住房保障 执法监察 资质认证 危房鉴定 物业管理 权属登记 诚信档案 政策法规 法律

　行政法规 住建部规章 地方性法规

　规范性文件 公示信息 在办项目公示

　审批项目公示 招商项目信息 预售楼盘信息 商品房成交情况 存量房成交情况 新建商品房供应信息 在建工程抵押信息 预售楼盘换手情况 开发企业信息 中介机构信息 物业公司信息 信息服务 招商引资

　招标信息 中标信息 资质审查 楼盘专题 二手房屋 求购信息 房屋出租 求租信息

　规划成果 总体规划

　专项规划 城乡规划 控制性详细规划 修建性详细规划 系统接口 全生命周期系统一期接口

　全生命周期系统二期接口 房产管理系统接口 站点链接 友情链接

　广告管理 楼盘专题

　页面广告 系统管理 网站信息配置

　后台账号管理

　前台会员管理

　信息发布系统

　用户反馈管理

　广告管理系统

　 五、 运行环境 系统架构

　MVC3 JQuery Ajax 操作系统 Windows 2003 或 Windows 2008 Web 服务 MS IIS7.0

　数据库 MS SQL Server 2005 应用服务 .NET 运行环境服务