2021二手房银行按揭买卖合同范本通用版

　 1 最新修订合同模板（可编辑）

　二手房银行按揭买卖合同范本通用版

　甲方(卖方)________

　身份证号：______ ?

　身份证地址：_____________________________________________ ?

　现住址：_________________________________________________________ ?

　手机：______________ ?

　乙方(买方)_______ _

　 身份证号：______ ?

　身份证地址：_____________________________________________ ?

　现住址：_________________________________________________________ ?

　手机：______________ ?

　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　第一条

　房屋的基本情况 ?

　甲方房屋(以下简称该房屋)位于 市 区 小区， 号楼， 单元，第_____层， 户，共_________间，建筑面积_________平方米，套内建筑面积为：____ 平方米。

　土地使用权证号：____ ，房产权证号：____ ， ?

　第二条 房屋价格及其他费用：

　甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元

　 2 整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。

　第三条：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　第四条 付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。

　1、第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付 ____元(含定金)给甲方。

　2、第二期：剩余房款人民币____ ________元整申请银行按揭，并于银行放款 日内付给甲方。

　第五条 交税 ?

　1.营业税 方缴纳。2.个人所得税 方缴纳。3.契税 方缴纳。

　第六条 房屋交付：

　乙方付清全部房款后 XXX 内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。

　第七条 违约责任：

　 3 ?

　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在 XXX 内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起 XXX内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　第九条 其他约定：

　1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

　3 上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。

　4.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由 人民法院 仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.) ?

　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　补充协议：

　甲方(签章)：乙方(签章)：

　联系电话：联系电话：

　_____年____月_ ___年____月

　 4

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