个人房屋管理委托合同

　个人房屋管理委托合同 （共三套）

　 个人房屋管理委托合同 1 1

　 甲方(委托人)：____________

　 乙方(受托人)：____________

　 签约地：____________________

　 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。

　 一、委托标的物

　 甲方将己方所有的坐落于____________的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。

　 二、委托权限

　 甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一)具体权限如下：

　 1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准));4、有关房屋室内设施的保管措施;5、其他事项。

　 三、委托内容

　 1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整;

　 2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起 10 个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前 7 日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方;

　 3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，

　 退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。

　 4、委托房屋出租期限为 3 年，总计 36 个月;

　 5、本委托为有偿委托，以本合同第五条 1 款作为依据。

　 四、委托期限计算

　本委托期限从____年____月____日至____年____月____日止，总计____月。

　 五、委托租赁管理中产生的利益和负担：

　 1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。

　 2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失，由乙方承担。

　 六、双方权利义务

　 1、甲方权利义务

　 1.1 甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。

　 1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份(附件二)进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。

　 1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

　 1.4 甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。

　 2、乙方权利义务

　 2.1 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。

　 2.2 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。

　 七、违约责任

　 1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出;给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。

　 2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。

　 八、合同终止情形

　 1、委托期限届满;

　 2、一方或双方解除合同的;

　 3、房屋无法实现租赁目的的;

　 4、其他情形。

　九、免责情形：

　 因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。十、争议处理

　 在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向人民法院起诉。

　 十一、补充约定

　 ________________________________

　 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　 甲方(产权人及共有人签字)：________ 乙方(签章)：________

　 联系方式：____________ 联系方式：____________

　 现住地址：____________ 现住地址：____________

　 签订日期：____________ 签订日期：___________

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　 甲方：

　 乙方：

　 为了促进贵州亚高原水上训练基地龙舟赛道的文明、健康、有序管理，树立大冲村良好形象，甲方委托乙方对该区域进行管理。根据相关法律法规，本着互惠互利、共谋发展的原则，经友好协商，达成如下协议，双方共同遵守。

　 一、目标

　 以统一管理的形式，对该区域进行行业结构优化，引导当地群众合理保湖、规范经营、增收致富、卫生安全，实现水基与大冲村村民的和谐共处，推进当地经济的持续发展。

　 二、范围

　 龙舟赛道两旁(水基合法范围内)。

　 三、期限

　 自 20_年三月 X 日起至二 0_年 X 月 X 日止，共 X 年。

　 四、甲方的权利和义务

　 1、享有该区域的所有权和经营管理指导权。

　 2、享有收益权。对在对龙舟赛道及训练水域内旅游船只的经营管理收取的费用，有获得相应收益的权利。

　 3、负责该区域的道路、绿化、临时停车区等基础设施的完善。

　五、乙方的权利和义务

　 1、享有龙舟赛道两的相对独立管理权。

　 2、负责投资对龙舟赛道进行有效的日常维护、经营管理;一切经营管理活动必须遵守国家法律法规及旅游开发管理相关法律法规。

　 3、负责投资组建经营管理团队、治安联防队。

　 4、在征得甲方同意，并在不改变、不影响龙舟赛道效果的前提下，可根据经营需要，合理开发利用该区域内的相关资源。

　 5、负责协调处理好本区域建设及经营过程中所涉及的民事纠纷及其他相关问题。

　 6、负责为甲方经营活动营造良好的卫生环境，落实好国家、省、贵阳市、清镇市等各项相关政策，并确保社会治安，依法保障甲方员工人身、财产安全和甲方的合法权益。

　 7、负责组织、动员周边村民配合甲方合法经营旅游相关项目。

　 8、合理利用资源，配合甲方保护生态、植被、水源等自然资源和人文景观。甲方享有监督检查权，乙方如果存在损坏赛道资产的情况，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状;如果乙方不履行限期整改，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。

　 六、争议处理

　 1、如本协议执行过程中发生争议和不完善之处，甲乙双方可协商解决或签订补充协议。

　 2、若甲乙双方通过协商不能达成一致时，先申请仲裁，如仲裁不服，可向具有管辖权的人民法院起诉。

　 3、如遇不可抗因素，参照国家及行业相关规定，双方友好协商解决。

　 七、违约责任

　 1、甲乙双方应诚实守信，严格遵守和履行本协议。

　 2、如因一方违约(除不可抗因素以外)，造成严重后果或协议不能履行，违约方应赔偿对方经济损失。

　 八、其它约定事项

　 1、委托经营期满，在同等条件下乙方有优先权。

　 2、本协议一式四份，甲乙双方各持二份。本协议自签字盖章之日起生效。

　 甲方(盖章)：代表签字：

　 乙方(盖章)：代表签字：

　签订时间 签订地点：

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　 委托人(以下简称甲方)：

　 受托人(以下简称乙方)：

　 甲方与乙方约定，由乙方处理甲方(地址) 及房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。

　 第一条 委托事项

　 甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁相关的事项及周边的建筑物。

　 第二条 费用

　 乙方在处理委托事务时，甲方付给乙方人民币 万元整(小写：

　元);进场时，先付 万元整(小写：

　元);待工程结束后，甲方向乙方付清剩余款项(税款由甲方负责)。其它费用由乙方自行承担。

　 第三条 乙方责任

　 拆迁过程中之一切事务由乙方负责，垃圾清运、场地平整，在拆迁工作整体完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日内拆除完毕。

　 第四条 违约责任

　 在本合同履行过程中，乙方未按甲方要求完成拆迁工作的，由甲方监督实施，达到甲方要求为准，甲方如未在规定的时间内向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方负责。

　 第五条 合同纠纷的解决办法

　 本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地法院起诉。

　 第六条 其他条款

　 本合同若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　 乙方与被拆迁户签订的拆迁合同，应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁合同》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。

　 本合同一式两份。合同正本双方各执一份。

　 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　 _________年____月____日 _________年____月____日