物业公司会计核算原则

　物业公司 会计核算的原则

　 第一条 会计核算工作必须遵守中华人民共和国法律、法规的有关规定，依法对经济活动进行记录、反映、核算和监督。

　第二条 会计年度自公历年 1 月 1 日至 12 月 31 日止。

　第三条 采用借贷复式记账法。

　第四条 会计科目的使用应严格按照规定，会计制度的会计科目和会计报表要正确使用，不得任意改变会计科目名称、编号。

　第五条 保证凭证反映经济业务的合法和准确性，会计凭证、会计账簿、会计报表等各种会计记录都必须根据实际发生的经济业务进行登记，按规定正确、及时整理汇总原始凭证、编制转账收支的会计凭证，做到摘要精练、科目正确、数字准确和内容齐全，有制票，有稽核，有主管。

　第六条 采用人民币为记账本位币，对于现金、银行存款、其他货币款项以及债权、债务和费用等实际收付的各种货币，除折合本位币登记账本外，还应按实际收付的币种进行登记。

　第七条 应按照记账程序，遵守账务规则，要做到账账相符、账表相符、账物相符，做到记录完整、数字正确、说明清楚、字迹清晰，用正确的方法更正记账错误，各类账簿要按期结账、经常核对。

　第八条 为全面、连续、系统地记录一切经济活动，会计人员应按规定设置各种日记账、明细账和总账，以利于以下目的。

　（1）反映和监督企业财务的动态，保护其安全与完整。

　（2）便于查账，对账，防止可能出现漏洞和浪费。

　（3）全面系统地反映公司的经济活动，便于正确地编制各种报表，为经济活动提供各种经济信息。

　第九条 根据权责发生制的原则记账，凡是本期已经实现的收益和已经发生的费用，不论款项是否收付，都应作为本期的收益与费用入账，凡是不属于本期的收益与费用，即使款项已在本期收付，都不应作为本期收益与费用处理。

　第十条 收益与费用的计算，应当相互匹配，一个时期的各项收入与其相关的成本、费用都必须在同一时期内登记入账，不应提前或延后。

　第十一条 应划清资本性支出与收益性支出的界限，凡是用于增加固定资产和无形资产而发生的各项支出，都是资本性支出。

　第十二条 采用的会计处理方法，前后必须一致，不得任意改变，凡有变动应经总经理同意和报送当地税务机关备查，并在会计报告中加以说明。