盐池县新建项目可行性研究报告

来源：雅思发布时间：2020-12-08 点击：

　盐池县新建项目

　可行性研究报告

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　MACRO

　摘要

　盐池县位于宁夏回族自治区东部，为吴忠市辖县，著名宁夏滩羊集中产区。历史上中国农耕民族与游牧民族的交界地带。县府驻花马池镇。县境由东南至西北为广阔的干草原和荒漠草原，以盛产“咸盐、皮毛、甜甘草”著称。驰名中外的宁夏滩羊是盐池主要经济来源。县城北、东、西南分布着大小 20 余个天然盐湖，因此得名“盐池”。2016 年 12 月 7 日，盐池县被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。2018 年 9 月 29 日，宁夏回族自治区政府批准盐池县退出贫困县序列。2018 年 10 月 22 日，入选2018 年全国农村一二三产业融合发展先导区创建名单。2018 年 11 月，被科技部确定为首批创新型县（市）。2019 年 3 月，被列为第一批革命文物保护利用片区分县名单。2019 年 12 月 31 日，入选全国农村创新创业典型县。

　该 xx 项目计划总投资 16951.88 万元，其中：固定资产投资 14950.53万元，占项目总投资的 88.19%；流动资金 2001.35 万元，占项目总投资的11.81%。

　达产年营业收入 18480.00 万元，总成本费用 14577.48 万元，税金及附加 282.94 万元，利润总额 3902.52 万元，利税总额 4723.74 万元，税后净利润 2926.89 万元，达产年纳税总额 1796.85 万元；达产年投资利润率23.02%，投资利税率 27.87%，投资回报率 17.27%，全部投资回收期 7.29年，提供就业职位 295 个。

　坚持应用先进技术的原则。根据项目承办单位和项目建设地的实际情况，合理制定项目产品方案及工艺路线，在项目产品生产技术设计上充分体现设备的技术先进性、操作安全性。采用先进适用的项目产品生产工艺技术，努力提高项目产品生产装置自动化控制水平，以经济效益为中心，在采用先进工艺和高效设备的同时，做好项目投资费用的控制工作，以求实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠的依据。努力提高项目承办单位的整体技术水平和装备水平，增强企业的整体经济实力，使企业完全进入可持续发展的境地。

　城轨建设为“十三五”轨道交通建设的压轴戏，2016 为“十三五”的开官之年，国家大力发展城市轨道交通建设，5 月份发改委联合交通运输部出台《交通基础设施重大工程建设三年行动计划》（以下简称三年行动计划），重点推进 103 个项目，新建城市轨道交通 2385 公里，投资金额 1.66万亿。截止 2016 年第三季度，发改委已批复全国 43 个城市的轨道交通建设规划，规划总里程约 8600 公里。

　报告主要内容：项目基本信息、项目建设背景及必要性分析、产业分析、产品及建设方案、项目选址方案、项目工程设计研究、项目工艺可行性、项目环保研究、项目职业安全管理规划、项目风险评估分析、节能分析、实施计划、投资方案说明、项目经营效益分析、综合评价等。

　盐池县新建项目可行性研究报告目录

　第一章

　项目基本信息

　第二章

　项目建设背景及必要性分析

　第三章

　产品及建设方案

　第四章

　项目选址方案

　第五章

　项目工程设计研究

　第六章

　项目工艺可行性

　第七章

　项目环保研究

　第八章

　项目职业安全管理规划

　第九章

　项目风险评估分析

　第十章

　节能分析

　第十一章

　实施计划

　第十二章

　投资方案说明

　第十三章

　项目经营效益分析

　第十四章

　项目招投标方案

　第十五章

　综合评价

　第一章

　项目基本信息

　一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx（集团）有限公司

　（二）公司简介

　本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

　公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！undefined

　公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止 2017 年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季

　度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。

　公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。

　（三）报告咨询机构

　泓域咨询机构

　（四）公司经济效益分析

　上一年度，xxx 科技公司实现营业收入 13489.93 万元，同比增长28.29%（2974.63 万元）。其中，主营业业务 xx 生产及销售收入为11053.59 万元，占营业总收入的 81.94%。

　上年度主要经济指标

　序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计 1

　营业收入

　2832.89

　3777.18

　3507.38

　3372.48

　13489.93

　主营业务收入

　2321.25

　3095.01

　2873.93

　2763.40

　11053.59

　2.1

　xx(A)

　766.01

　1021.35

　948.40

　911.92

　3647.68

　2.2

　xx(B)

　533.89

　711.85

　661.00

　635.58

　2542.33

　2.3

　xx(C)

　394.61

　526.15

　488.57

　469.78

　1879.11

　2.4

　xx(D)

　278.55

　371.40

　344.87

　331.61

　1326.43

　2.5

　xx(E)

　185.70

　247.60

　229.91

　221.07

　884.29

　2.6

　xx(F)

　116.06

　154.75

　143.70

　138.17

　552.68

　2.7

　xx(...)

　46.43

　61.90

　57.48

　55.27

　221.07

　其他业务收入

　511.63

　682.18

　633.45

　609.09

　2436.34

　根据初步统计测算，公司实现利润总额 3171.76 万元，较去年同期相比增长 461.51 万元，增长率 17.03%；实现净利润 2378.82 万元，较去年同期相比增长 329.50 万元，增长率 16.08%。

　上年度主要经济指标

　项目单位指标完成营业收入

　万元

　13489.93

　完成主营业务收入

　万元

　11053.59

　主营业务收入占比

　 81.94%

　营业收入增长率（同比）

　 28.29%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　2974.63

　利润总额

　万元

　3171.76

　利润总额增长率

　 17.03%

　利润总额增长量

　万元

　461.51

　净利润

　万元

　2378.82

　净利润增长率

　 16.08%

　净利润增长量

　万元

　329.50

　投资利润率

　 25.32%

　投资回报率

　 18.99%

　财务内部收益率

　 22.38%

　企业总资产

　万元

　34047.33

　流动资产总额占比

　万元

　30.35%

　流动资产总额

　万元

　10333.17

　资产负债率

　 48.37%

　二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx（集团）有限公司承办的“盐池县新建项目”主要从事 xx 项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　选址于 xxx 工业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足 xxx 工业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　三、项目概况

　（一）项目名称

　盐池县新建项目

　地铁装备主要包括车辆、通信与信号系统、车载 PIS 系统、自动售检票系统以及其他机电装备等，其制造具有很强的技术壁垒和一定的资金壁垒，不仅需要相关资质，而且基本上都有相关经验的要求。

　（二）项目选址

　xxx 工业园

　池县被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。2018 年 9 月 29 日，宁夏回族自治区政府批准盐池县退出贫困县序列。2018 年 10 月 22 日，入选2018 年全国农村一二三产业融合发展先导区创建名单。2018 年 11 月，被科技部确定为首批创新型县（市）。2019 年 3 月，被列为第一批革命文物保护利用片区分县名单。2019 年 12 月 31 日，入选全国农村创新创业典型县。

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 54587.28 平方米（折合约 81.84 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 79.16%，建筑容积率 1.69，建设区域绿化覆盖率5.33%，固定资产投资强度 182.68 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 54587.28 平方米，建筑物基底占地面积 43211.29 平方米，总建筑面积 92252.50 平方米，其中：规划建设主体工程 57937.28平方米，项目规划绿化面积 4918.29 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 158 台（套），设备购置费 4446.15 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 1328462.68 千瓦时，折合 163.27 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 14385.80 立方米，折合 1.23 吨标准煤。

　3、年用电量 1328462.68 千瓦时，年总用水量 14385.80 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）164.50 吨标准煤/年。达产年综合节能量 67.19吨标准煤/年，项目总节能率 20.69%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合 xxx 工业园发展规划，符合 xxx 工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 16951.88 万元，其中：固定资产投资 14950.53 万元，占项目总投资的 88.19%；流动资金 2001.35 万元，占项目总投资的 11.81%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 18480.00 万元，总成本费用 14577.48 万元，税金及附加 282.94 万元，利润总额 3902.52 万元，利税总额 4723.74 万元，税后净利润 2926.89 万元，达产年纳税总额 1796.85 万元；达产年投资利润率 23.02%，投资利税率 27.87%，投资回报率 17.27%，全部投资回收期7.29 年，提供就业职位 295 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。

　四、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xxx 工业园及 xxx 工业园 xx 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxx 工业园xx 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 科技公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进 xxx 工业园经济发展，为社会提供就业职位 295 个，达产年纳税总额 1796.85 万元，可以促进 xxx 工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 23.02%，投资利税率 27.87%，全部投资回报率 17.27%，全部投资回收期 7.29 年，固定资产投资回收期 7.29 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　五、主要经济指标

　主要经济指标一览表

　序号项目单位指标备注 1

　占地面积

　平方米

　54587.28

　81.84 亩

　1.1

　容积率

　 1.69

　 1.2

　建筑系数

　 79.16%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　182.68

　 1.4

　基底面积

　平方米

　43211.29

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　92252.50

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　4918.29

　绿化率 5.33%

　总投资

　万元

　16951.88

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　14950.53

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　6759.36

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　39.87%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　4446.15

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 26.23%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　3745.02

　2.1.3.1

　其它投资占比

　 22.09%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 88.19%

　 2.2

　流动资金

　万元

　2001.35

　 2.2.1

　流动资金占比

　 11.81%

　收入

　万元

　18480.00

　总成本

　万元

　14577.48

　利润总额

　万元

　3902.52

　净利润

　万元

　2926.89

　所得税

　万元

　1.69

　增值税

　万元

　538.28

　税金及附加

　万元

　282.94

　纳税总额

　万元

　1796.85

　利税总额

　万元

　4723.74

　投资利润率

　 23.02%

　投资利税率

　 27.87%

　投资回报率

　 17.27%

　回收期

　年

　7.29

　设备数量

　台（套）

　158

　年用电量

　千瓦时

　1328462.68

　年用水量

　立方米

　14385.80

　总能耗

　吨标准煤

　164.50

　节能率

　 20.69%

　节能量

　吨标准煤

　67.19

　员工数量

　人

　295

　第二章

　项目建设背景及必要性分析

　根据 2020 年 1 月国铁集团年初工作会议上的披露，2019 年全国铁路固定投资完成 8029 亿元，较 2018 年的投资总额 8028 亿元相比基本持平，维持高位企稳的状态。新开通里程明显增长。根据国铁集团会议内容，2019 年，全国铁路投产新线 8489 公里，其中高铁 5474 公里，分别同比增长了 81.27%和 33.51%。2019 年客货运输强劲增长。国家铁路完成客/货运量分别同比增长 7.7%和 7.8%。

　2020 年未来展望。1.铁路设备保持平稳发展：1 月召开的 2020 年全国交通运输工作会议披露，今年交通运输将完成铁路投资 8000 亿元。

　铁路投资自 2014 年起，已经连续 6 年维持在每年 8000 亿的投资水平。预计 2020 年总投资依然将完成年初投资计划，保持高位运行。预计在 2020 年，作为十三五计划的收官之年，新通车里程有望进一步增长。2020 年的投资有望向车辆采购做更多倾斜。中长期来看，国内铁路设备需求逻辑从密集建设推动转向运输需求推动：铁路货运受煤炭需求增加、公转铁等利好因素影响货运量持续增加，货车与机车采购将维持良好需求；高铁客流增长与普列客流改造成为动车组需求增长的重要驱动力。受新冠肺炎疫情影响，2020 年初铁路客运量同比明显下滑，但货运量依然维持了良好增长，我们判断疫情主要是短期影

　响当期客流，但不影响 2020 全年设备采购。2.城轨迎政策利好，景气向上：

　根据中国城市轨道交通协会的数据，2019 年，国内新增城轨运营线路长度共 968.77 公里，同比增长 32.94%，再创历史新高。城轨项目规划饱满，根据中国城市轨道交通年鉴，截至 2018 年底，国家发改委共批复 44 个城市的建设规划线路，规划总投资达 38911 亿元。近期，在确保疫情防控到位的前提下，国内加大了政策调节力度，积极推动复工复产，扩大有效投资。财政部提前下达 2020 年新增地方政府债务限额；各地密集推出万亿投资计划。基建投资提速，由地方投资主导的城轨建设投资有望加快发展。预计城轨交通装备需求将呈快速增长。

　第三章

　产品及建设方案

　一、产品规划

　项目主要产品为 xx，根据市场情况，预计年产值 18480.00 万元。

　随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 54587.28 平方米（折合约 81.84 亩），其中：净用地面积 54587.28 平方米（红线范围折合约 81.84 亩）。项目规划总建筑面积 92252.50 平方米，其中：规划建设主体工程 57937.28 平方米，计容建筑面积 92252.50 平方米；预计建筑工程投资 6759.36 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 158 台（套），设备购置费 4446.15 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 16951.88 万元；预计年实现营业收入 18480.00 万元。

　第四章

　项目选址方案

　一、项目选址原则

　对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

　二、项目选址

　该项目选址位于 xxx 工业园。

　盐池县地处陕、甘、宁、蒙四省（区）交界地带，西与灵武市、同心县连接，北于内蒙古鄂托克前旗相临，东与陕西省定边县接壤，南与甘肃省环县毗邻，自古就有“西北门

　户灵夏肘腋”之称，是宁夏交通的东大门，盐池县南北长 110 公里，东西宽 66 公里，县城距离自治区首府银川市 131 公里。

　盐池县位于宁夏回族自治区东部，为吴忠市辖县，著名宁夏滩羊集中产区。历史上中国农耕民族与游牧民族的交界地带。县府驻花马池镇。县境由东南至西北为广阔的干草原

　和荒漠草原，以盛产“咸盐、皮毛、甜甘草”著称。驰名中外的宁夏滩羊是盐池主要经济来源。县城北、东、西南分布着大小 20 余个天然盐湖，因此得名“盐池”。

　盐池属典型的大陆性季风气候，气温冬冷夏热，平均气温 22.4 摄氏度，晴天多，降雨少，光能丰富，日照充足温差大，冬夏两季气候迥异，平均温差 28℃左右，秋冬交节之际

　，昼夜温差可达 20℃。

　地下蕴藏的矿产资源截至 2012 已发现有 16 种之多，其中已探明石油储量为 4500 万吨，煤炭储量 81 亿吨，石膏 4.5 亿立方米，白云岩 3.2 亿立方米，石灰石 11 亿立方米。

　旅游资源：古长城，古代的盐池地处北方边陲，战略地位重要，历代王朝为巩固边防，在这里修筑了多条长城。在 xx 的长城这边明显的共有四条。其中明代长城三条，分别

　建造于明成化十年（1474 年），明泓治十五年（1502 年），明嘉靖十年（1531 年），总长度为 186 公里，另一条为隋长城，筑于隋开皇五年（585 年）长 30 公里。隋长城遗迹在

　全国已十分罕觅，盐池这段显得尤为珍贵。四条长城呈夹角之势将盐池包围，因此，盐池有“长城博物馆”之誉。

　无量殿，距胡家梁 4 公里，南至下潘圈 3 公里，西到黄家圈 2 公里，北至李家沟沿 1.5 公里。盐池—大水坑公路经此。无量殿原来建筑早年已毁，现仅存当年的建筑台基，为黄土

　夯筑。基底南北长 16 米，东西宽 14.8 米，残高 6.8 米，顶部平坦，南北长 12.5 米，东西宽 11 米。北侧原有建房基址，南北 16.2 米，东西宽 15.2 米。北侧有踏步台阶拾级而上可以

　登临，计有 13 级。

　哈巴湖，距盐池县城 37 公里的中部沙区。哈巴湖总面积 16 万公顷，旅游区的植被在区系上属欧亚草原区，亚州中部地区，中国黄土高原至内蒙古草原省过渡地带，保护区内已

　知各类植物 507 种，各种陆生动物 149 种。植被覆盖率达到 80%以上。

　三、建设条件分析

　项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。

　四、用地控制指标

　投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业占地税收产出率≥150.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率≥150.00 万元/公顷”的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80 的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。

　五、用地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 79.16%，建筑容积率 1.69，建设区域绿化覆盖率 5.33%，固定资产投资强度 182.68 万元/亩。

　土建工程投资一览表

　序号项目占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　主体生产工程

　30550.38

　57937.28

　4669.58

　1.1

　主要生产车间

　18330.23

　34762.37

　2895.14

　1.2

　辅助生产车间

　9776.12

　18539.93

　1494.27

　1.3

　其他生产车间

　2444.03

　3360.36

　280.17

　仓储工程

　6481.69

　22304.89

　1307.43

　2.1

　成品贮存

　1620.42

　5576.22

　326.86

　2.2

　原料仓储

　3370.48

　11598.54

　679.86

　2.3

　辅助材料仓库

　1490.79

　5130.12

　300.71

　供配电工程

　345.69

　22.80

　3.1

　供配电室

　345.69

　22.80

　给排水工程

　397.54

　20.39

　4.1

　给排水

　397.54

　20.39

　服务性工程

　4105.07

　240.62

　5.1

　办公用房

　1956.99

　121.63

　5.2

　生活服务

　2148.08

　114.92

　消防及环保工程

　1158.06

　76.37

　6.1

　消防环保工程

　1158.06

　76.37

　项目总图工程

　172.85

　288.56

　7.1

　场地及道路硬化

　11100.04

　 2023.38

　 7.2

　场区围墙

　2023.38

　 11100.04

　 7.3

　安全保卫室

　172.85

　绿化工程

　3817.53

　 133.61

　合计

　 43211.29

　92252.50

　6759.36

　六、节约用地措施

　采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。undefined

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

　（二）主要工程布置设计要求

　道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00 米，人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

　（三）绿化设计

　场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，

　场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

　（四）辅助工程设计

　1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于 100.00 米，消火栓距道路边不大于 2.00 米。

　2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。

　3、电源设备选用隔爆型 dⅡBT4 级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深 1.00 米，过路及穿墙以钢管保护。

　4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

　5、卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于 10.00 次/小时。

　八、选址综合评价

　投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内 260 多个大中城市开设了货运直达业务。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。

　第五章

　项目工程设计研究

　一、建筑工程设计原则

　建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。undefined

　二、项目总平面设计要求

　本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。

　三、土建工程设计年限及安全等级

　砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

　四、建筑工程设计总体要求

　五、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 92252.50 平方米，其中：计容建筑面积92252.50 平方米，计划建筑工程投资 6759.36 万元，占项目总投资的39.87%。

　第六章

　项目工艺可行性

　一、原辅材料采购及管理

　投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全 ISO9000 质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。

　二、技术管理特点

　项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM 明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。

　三、项目工艺技术设计方案

　（一）工艺技术方案要求

　以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。

　（二）项目技术优势分析

　投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

　四、设备选型方案

　项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。

　项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 158 台（套），设备购置费 4446.15 万元。

　第七章

　项目环保研究

　先进适用清洁生产技术工艺及装备基本普及，钢铁、水泥、造纸等重点行业清洁生产水平显著提高，工业二氧化硫、氮氧化物、化学需氧量和氨氮排放量明显下降，高风险污染物排放大幅削减。

　一、建设区域环境质量现状

　根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为Ⅱ类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中Ⅱ类区标准：昼间 60.00dB（A）、夜间 50.00dB（A）。投资项目拟建区域范围内土壤中 pH、Zn、Cr 等指标均达到了《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。

　二、建设期环境保护

　（一）建设期大气环境影响防治对策

　对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。

　（二）建设期噪声环境影响防治对策

　施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围昼间为 45.00 米-120.00 米、夜间为 140.00 米-350.00 米，项目所处位置为区域环境噪声的Ⅱ类区施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。

　（三）建设期水环境影响防治对策

　施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS 等，生活废水经临时化粪池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978）Ⅱ级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。undefined

　（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

　项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。

　（五）建设期生态环境保护措施

　三、运营期环境保护

　（一）运营期废水影响分析及防治对策

　清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到再生水水质指标后作为循环水补水。为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度，根据生产工艺的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排至场区污水处理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再生水水质指标后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处理系统，治理后的废水达到《污水综合排放标准》（GB8978）Ⅰ级排放要求，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设区水环境质量影响较小。本系统主要由事故水池和回收管道组成，消防事故水和污染初期雨水截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水处理系统处理后达标排放，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水。没有被污染的雨水排入场区雨水管网。

　（二）运营期废气影响分析及防治对策

　机械加工设备运行过程中使用的皂化液、润滑油、乳化液不能再使用而需清理，这些危险废弃物经公司统一收集定置存放，交给具有相应资质的单位定期回收再利用。

　（三）运营期噪声影响分析及防治对策

　采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风机和水泵的噪声减少到 65.00dB（A）以下；对场区的空地进行绿化，可以进一步减低环境噪声。采取吸声、隔声以及隔震措施后，噪声能大大减少，各主要设备的噪音可降低到 30.00dB（A）-50.00dB（A）之间，均可达到预期效果，可使噪声强度达到《工业企业厂界噪声分级标准》Ⅱ类要求，昼间≤60.00dB（A），夜间≤50.00dB（A）。

　四、项目建设对区域经济的影响

　项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，加快本区域工业化、城镇化进程。项目建设地布局集中规模的工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进项目建设地地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。

　五、废弃物处理

　源头管理首先要求项目承办单位使用清洁生产原料、工艺和产品，禁止物耗能耗大、污染严重的工艺和设备进入项目建设区域，生产设计过程中要改进工艺，降低废物毒性，有利于减少最终处置的废物量。项目承办单位环境管理部门要通过环境审计制度正确引导废物产生者的行为，对废物产生量和产生环节、企业削减和循环利用废物的能力做出评估，提出防治对策，促进危险废弃物的最小量化管理。项目承办单位要建立危险废弃物全过程管理的合理投资模式，有市场化收费、押金制度、优惠的税收政策等，采用市场机制管理全过程。

　六、特殊环境影响分析

　项目建设场区周边范围内居民搬迁安置后没有居民居住点，场区周围主要为规划建设用地、道路、企业，建设项目不会对特殊环境产生影响。加强绿化建设；根据建设区域不同的生态绿化功能，对生态绿化进行合理配置，改变林相单一现状，构建安全、稳定的植物群落，并为其他生物提供良好的栖息环境；以大型乔木为主，适当考虑林下灌层的发育，构筑“多廊多点多面，点、线、面结合”的绿化体系。投资项目几乎无污染物排放，对周围环境影响很小，不会改变当地环境质量现状；而当地环境质量较好，符合投资项目建设的各项要求。

　七、清洁生产

　投资项目对生产所需原料的购进、储存、领料、消耗都要有详细的记录和完善的组织管理和监督机构，并根据原料和成品的性质，做出明显标

　识，分类分别存放，使生产场地做到清洁、整齐、安全，不会产生交叉污染。项目承办单位能够将环境保护策略持续应用于整个生产过程和产品服务中，项目生产过程产生的污染物能够达到资源化、无害化处理。

　八、项目建设对区域经济的影响

　（一）对项目建设整体区域的影响

　根据 xxx 工业园发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将 xxx 工业园确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。

　项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，加快本区域工业化、城镇化进程。xxx 工业园布局集中规模的工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

　（二）对工业生产的影响

　由于 xxx 工业园有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。

　要完成国民经济“十三五”及 2022 年远景规划，项目建设地必须加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。xxx 工业园的建设将是区域经济合作的大好时机，随着 xxx 工业园的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。

　（三）对农业生产的影响

　项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的农民可从中得

　到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建设区域农民的增收。

　（四）对第三产业的影响

　盐池县新建项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的发展方向，商业服务的专业农产品批发市场、零售网点和综合的集散仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发展。

　随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外，运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展，就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

　（五）对当地居民生活的影响

　该项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高，表现为长期的有利的影响。本期工程项目建设对提高工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。

　九、环境保护综合评价

　1、项目建成后，项目承办单位将加强环境管理监测工作，配置专业环境保护管理人员，负责公司日常生产过程中的环境监测管理工作；通过对施工、运营过程中所排污染物均实施一系列确实可行的污染防治措施，使污染物达标排放，对受纳环境影响较小，符合污染物总量控制目标，同时符合清洁生产的要求。

　2、中小企业清洁生产推行计划。提升中小企业清洁生产技术研发应用水平，开展政府购买清洁生产服务试点，实施中小企业清洁生产培训计划。继续实施粤港清洁生产伙伴计划，在其他地区推广示范。工业节水专项行动。围绕钢铁、纺织印染、造纸、石化化工、食品发酵等重点行业实施节...

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来源：雅思 发布时间：2020-12-08 点击：

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