园林施工组织设计-江北区市政绿化委小月楼装饰工程施组

　 区市政绿化委小月楼装饰工程

　施工组织设计

　第 第 1 1 章

　编制依据及编制原则

　一、制依据及说明

　1、区市政绿化委小月楼装饰工程设计施工图。

　2、区市政绿化委小月楼装饰工程邀标文书。

　3、国家颁布的各项规划设计规范、条例及设计标准。

　4、国家颁布实施的各项装饰施工规范、条例及重庆市装饰施工标准、验评标准。

　5、国家颁布实施的各项建筑施工规范、条例及重庆市建筑施工标准、验评标准。

　6、 我司施工技术能力、施工管理能力及成功的经验总结。

　二、编制原则

　1、坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理、充分应用现代网络技术，组织好人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程在 45 天内完成，工程达到一次性验收合格。

　2、在确保施工质量、安全生产前提下，力争赶前，加快施工进度，尽量做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工。

　3、坚持文明施工，基本做到施工不扰民，夜间施工噪声控制不得超过23 点钟，必须连续作业做到事先向环保部门和区政府有关部门报批并通告临近住户。

　4、合理地安排施工项目，提高施工的连续性和均衡性。

　5、装饰与水、电安装施工班组之间的密切配合。

　6、忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约、保证使用、日夜奋战、质量创优，建一个工程、塑一座丰碑。

　 第 第 2 2 章

　工程概述

　一、装饰工程简况

　区市政绿化委小月楼装饰工程位于区建北三支路 60-1 号，建筑面积约为1266 平方米。合理地安排施工工序，做到安全施工、文明施工。

　根据装饰工程的装修范围：区市政绿化委小月楼 4、5、6 楼大门、门厅楼梯间、过道走廊、办公室、卫生间、会议室等的地面、墙面、顶棚、窗帘等的施工。

　小月楼装饰：各科室、会议室、主任室及中厅贴优质抛光地砖，墙面刷浅奶黄色乳胶漆，120 高蒙古黑踢脚线，中厅、会议室顶棚纸面石膏板面刷乳胶漆，安节能灯；门为实成品木门，面刷清漆，包门套。其余办公室顶棚为轻钢龙骨矿棉板，安节能灯。卫生间地面贴 300*300 防滑地砖，墙面满贴优质面砖，安白色塑钢门，顶棚为铝扣板，安灯盘。

　所有装饰部位的灯具、开关、插座及强弱电线暗敷设及卫生洁具、通风设备等的安装。

　该装饰设计新颖、实用，为办公场所营造了轻松、和谐的氛围。

　第 第 3 3 章

　施工部署

　一、工程的施工指导方针

　本工程施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：

　1、我公司以“优质服务让顾客满意”为宗旨。

　 2、我公司愿用自身特有的各种优势、经验、先进技术等为业主降低工程造价。

　3、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务赢得业主的信任。

　 4、本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。

　二、管理模式及组织机构

　为确保本工程总体目标的实现，工程成立区市政绿化委小月楼装饰工程项目经理部。组建精干高效、雷厉风行、能快速动作的项目班子。明确目标，落实责任到职能部门、班组、个人，即把整个项目的计划目标化整为零，层层分解到位。应用网络技术、超前布局、统筹兼顾、科学安排、优化配置、合理协调、动态管理，确保总体目标的实现。

　工程项目经理部组建由装饰公司副经理担任项目经理并全职实施工程全面管理；项目技术负责人由一名经验丰富的工程师担任，分管数名专业施工员，做到分工合作、协调配合。

　工程项目组织机构如下图：

　 三、管理职能

　公司负责工程的施工组织管理，组织健全项目班子，全面履行合同，领导和配合项目部抓好各项准备工作，如：物资供应、人力配备、内外协调和后勤保障工作，财务、成本核算、职工思想教育、劳动竞赛等，督促项目部抓好质量、安全文明施工，定期检查施工进度。

　项目部：具体负责施工现场的施工组织管理工作，贯彻上级各项规装饰施工员 各施工班组水电施工员 项目经理 材 料 员 安全员 内业 质检员 技术负责公

　 司

　 章制度，强化内部管理，编制各项工作实施计划，落实各项准备工作，按照计划、施工图纸、施工方案（或作业指导书）精心组织施工；抓好技术力量配备、新技术的应用、质量控制、施工进度、安全施工和文明施工等各项管理措施；搞好财务、成本核算，认真开展劳动竞赛，确保工程总体目标的全面实现。

　四、施工组织机构的启动

　1、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态。未经建设单位、监理单位同意中途不得变换人选。未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提。

　2、根据项目经理部的安排，具体明确项目部每个管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目部的工作效率，有效加强管理整体实力，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。

　 3、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。

　4、我公司项目管理历来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。

　 具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，指标分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量粗糙和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为。施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。

　五、施工组织机构高效运作保障措施

　本工程施工工序多，交插作业广，覆盖面大，含有水电、装饰施工，为保证工程施工组织高效运作，故：

　 1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。

　 2、建立健全项目经理、技术负责人、施工员、内业、材料、机械、质量、安全等岗位责任制，由公司工程指挥部定期对各专业进行考核。

　 3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。

　 4、建立公司工程指挥部现场办公制，每 5 天召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。

　5、每天下午召开由项目经理主持，技术负责人协助的班组碰头会，对次日的工作进行协调安排。

　6、实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高，并经过专业培训的作业队伍，部份工种特聘经验丰富的专业施工人员，确保工程质量和工期。

　六、施工任务的划分

　装饰装修工程：我公司下辖的装饰项目经理部。

　水、电安装工程：我公司下辖的安装项目经理部，并统一属装饰项目经

　 理部协作管理。

　七、施工段划分及施工顺序

　根据办公的需要，将区市政绿化委小月楼装饰工程 4、5、6 楼分为“ Ⅰ”段、“Ⅱ”段“Ш”段进行施工。

　依据工程设计、施工特点及施工条件，本着“合理安排工序、精心组织施工”的原则，以“确保各工序质量、实现总体质量优良目标、有效控制各阶段施工进度、实现总体工期目标”为目的来确定本工程的施工程序。

　室内装饰先顶棚后墙面，在大施工段流水内组织小段流水，争取早完工。

　安装工程施工进度计划服从于总体计划。预留预埋贯穿整个施工阶段。电气配线应在相应楼层墙面装饰结束前进行。电气安装应与装饰装修同步配合进行。系统调试应在竣工前 5 天基本完成。

　第 第 4 4 章

　施工平面布置

　一、施工平面布置原则

　1、根据现有的施工场地及条件、合理安排，做到文明整洁。

　2、根据施工进度要求和工程实际情况，确定材料、设备等场地。

　3、排水、排污等满足文明施工有关法规和条例。

　4、临设设置本着合理利用、节约成本，尽可能使用原工程房间。

　二、施工用电

　工程施工用电机械设备较少，并配备三个移动配电箱，保证工程施工用电正常。

　三、施工用水

　工程施工用水采用主干线与胶管支线辐射相配合，工程施工采用临时布置Dg25 水管生产用水点，工程施工用水使用原工程管网送水。

　四、施工排水

　 工程施工废水经沉砂井处理达到国家排放标准后排入建设单位指定的下水管道中。

　五、垂直运输

　尽量能够采用现有电梯进行垂直运输。

　六、水平运输

　水平运输采用手推车和人工辅助运输。

　七、临时设施

　工程临时设施本着先利用原工程的房间，如建设单位有困难，不足时采用租用周边其他房间补充。

　第 第 5 5 章

　施工准备

　工程在公司和项目经理部的主持下，施工准备工作着重抓以下四个方面：

　1、技术准备。在公司总工程师的主持下，与工程相关管理作业人员认真熟悉设计施工图、设计说明和相关现行施工规程、工程施工规范、工程验评标准，以做好施工技术准备工作。

　2、组织准备。在公司经理的组织下，建立工程项目经理部组织机构、健立健全各种规章制度、组织施工队伍、组织机械设备等施工组织准备工作。

　3、现场准备。在工程项目经理的领导管理下，各施工员做好施工场地移交接收。

　4、资源准备。在公司经理、总工程师、项目经理、项目技术负责人的组织管理下，做好工程资源计划。工程资源计划包括主要劳动力需用计划（附表一）、主要机械设备计划（附表二）、主要材料计划（附表三）。

　 第 第 6 6 章

　主要施工方法及施工技术措施

　 一、板块楼地面工程

　工艺流程：基层处理→找标高弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装。

　1、基层清理 将楼地面清理干净并润湿。

　2、水泥砂浆打底 a、按控制标高和坡度，先在房间四周基层上做好灰饼，房间中间每隔1.5m 左右用干硬性砂浆做一道冲筋。冲筋厚度不宜小于 20mm。

　b、做完冲筋后，在基层面均匀洒水湿润，然后刷一度水灰比 0.4 素水泥浆，一次面积不宜过大，必须随刷随铺找平层。

　c、用于抹找平层的水泥砂浆，按配合比用机械搅拌均匀，稠度应尽量小。铺灰时根据冲筋的高度用小平锹或木抹子将砂浆摊平，用小刮杠刮平，木搓板拍实、搓平，顺手划毛；如厚度超过 20mm，应分两遍成活。

　3、找规矩、弹线 a、找平层抹好养护 24h 后或砂浆抗压强度达到 1.2MPa 后，可在上面找规矩、弹线。弹线尺寸按砖材规格、允许缝宽和设计铺砌形式而定。

　b、弹线由中心向两边进行，尽量符合整砖模数，当尺寸不合整块砖的倍数时，可截半块砖用于边角处。尺寸相差较小时，可在允许范围内调整缝宽。根据确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线，纵横方格一般按 4块砖控制，并严格控制使其相互正交。与邻房及走廊连通处，应注意拉通线对缝或对花。

　4、铺砖 a、每次铺砂浆面积不宜过大，以半小时能铺砌完的砖量为准。铺前在找平层上酌量洒水湿润或再刷素水泥浆一度，接着抹粘结层水泥砂浆，配合

　 比为 1:2，稠度以手捏成团、落地开花为宜，厚度不小于 10mm。砂浆应随拌随用。

　b、铺砖一般先从门口开始，按线位及墙根水平线先铺几列纵砖，找好规矩（位置及标高），以此为标准，从里向外逐列循序退着铺砖。铺砌时必须拉细线；每块砖要跟线，使缝顺直，对好花型纹路，直至与墙面四周合拢为止。

　c、铺砖可采取在底灰（找平层）上铺抹粘结层后，直接在其上摆砖跟线铺砌，亦可采取在底灰浇水泥浆后，在砖的背面抹铺粘结砂浆，厚度不小于 10mm，码砌到浇好水泥浆的底灰上，并使上楞跟线，砖铺好后应用木板垫好，按铺砖先后用木锤全面砸实找平。砂浆应饱满，并严格控制标高。

　5、拨缝、调整 将已铺好的砖块，拉线调匀调直缝隙，并将多余砂浆扫出，将砖面砸实；如有坏砖，及时更换。面砖的缝宽应符合设计要求，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于 1mm；虚缝铺贴缝隙宽度为 5～10mm。

　6、勾缝、擦缝应在 24h 内进行，用 1:1 水泥砂浆，要求缝隙密实，平整光洁。缝的深度宜为砖厚的 1/3。如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，可用水泥浆灌缝，再在缝上撒干水泥，用棉纱头擦满缝隙。

　7、养护 铺面砖完毕24h后应洒水养护，或用锯末覆盖洒水养护，时间不少于7d。

　8、质量标准 a、面层表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等现象。

　b、地漏和面层坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。

　 c、踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。

　d、各种面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求和施工规范的规定，边角整齐、光滑。

　二、卫生间防水层

　（一）、作业条件

　1、基层应进行检查，并办理交接验收手续。

　 2、基层必须牢固、平整，不起砂，无裂缝、凹陷、松动等缺陷；平面与立面交接处及管道根部应做成圆弧形，表面抹光、压实。

　 （二）、施工操作工艺

　1、工艺流程

　 基层找平处理→刷第一遍胶料→表干后，刷第二遍胶料，同时铺第一层玻璃布→表干后，刷第三遍胶料→表干后，刷第四遍胶料，同时铺第二层玻璃布→表干后，刷第五遍胶料→表干后，刷第六遍胶料→蓄水试验。

　 2、清扫基层

　 将屋面刷胶部位清扫干净。

　 3、刷第一遍胶料

　 要求表面均匀，涂刷不能过厚或堆积，避免露底或漏刷。

　 4、铺贴附加层

　 在水落口、出入口、地漏口、管道底部、阴阳角等部位，铺贴一层玻璃市附加层，同时刷一道胶料。

　 5、铺贴第一层玻璃布，刷第二遍胶料

　 附加层铺贴表干后，接着即可铺大面第一层玻璃纤维布，玻璃布可卷成圆卷，边铺边刷第三遍胶料。铺贴时用手刷将其刷展平整，排除气泡，并使胶料浸透布纹。玻璃布搭接不得小于 10cm，收口处要贴牢。

　 6、刷第三遍胶料

　 表干后即可涂刷第三遍胶料。同样要涂刷均匀，不得漏刷，不得有白茬、折皱。

　 7、刷第四遍胶料，铺第二层玻璃布

　 表干后即可涂刷第四遍胶料。铺第二层玻璃布时，应与第一层玻璃布的

　 接搓错开 l/3 幅宽。刷胶与铺布方法与第一层铺玻璃布方法相同。

　 8、刷第五、六遍胶料

　 表干后即可涂刷第五、六遍胶料，要求同第三遍胶料。

　 9、蓄水试验 第六遍胶料表干后，可进行蓄水试验。方法是；临时封闭水落口，然后蓄水，时间不少于 24h。如无渗漏，即认为合格。如发现渗漏，应及时修补，再做蓄水或淋水试验，直至不漏为止。

　三、内墙抹灰 1、工艺程序 基层处理→打巴出柱抹护角→润湿墙面→抹底糙灰→抹中层糙灰→润湿墙面→抹罩面灰。

　2、施工方法 清补基层、墙面浇水，砌体基层清扫干净，填补缝隙缺损；抹灰前一天，应用胶皮管自上而下的浇水湿润。

　吊垂直、规方、找规矩，一般要在地面弹出十字线作为准线，经检查基层表面平整和垂直度情况后确定抹灰厚度，但最少不应小于 7mm，最大不得大于 25mm，墙面凹度较大时要分层衬平(水泥石灰浆每层厚度宜为 7-9mm)。

　抹阴阳角标准标志块。按地面上弹出的十字线，先将房间规方在 2m 左右高度距离两边阴角 10—20cm 处，用底层砂浆，各做一个标准标志块(灰饼)，厚度为抹灰层厚度(厚度应不包括面层，大小 5cm 见方)，以这两个标准标志块为依据，再用托线板靠吊垂直确定墙壁下部对应的两个标志块厚度，其位置在踢脚板上口，使上下两个标准块在一条垂直线上。

　抹墙面标志块，在墙角(阴角)左右两个标准标志块附近钉上钉子，栓上小线，拉水平通线(小线要离标志块 1mm)每隔 1.2-1.5m 左右加做若干个标志块，凡门口阳角、砼墙柱垛角处必须做标志块。

　阴阳角找方：首先要将房间规方，然后先在阴角和阳角一侧墙都弹出基线用方尺将阴角、阳角先规方，然后在墙角弹出角线，并在基线上下两端挂通线做标志块。

　墙、柱及门洞口做暗护角：室内墙柱面的阳角和门洞口的阳角要求线条清晰、挺直、并防止碰坏，因此都要做护角，同时起到标筋作用。护角应抹1:2 水泥砂浆，高度 1.8m，护角每侧宽度不小于 50mm，抹护角时，门口靠门框一边，以门框离墙面的空隙(灰口)为准，另一边以墙面标志块厚度为据，(墙

　 柱以墙和阳角标志块为准)在地上划好准线，按准线粘好靠好尺板，线锤方尺找方，然后在靠尺板，另一边墙壁角面分层抹 1:2 水泥砂浆。护角线的外角与靠尺板的外口平齐，一边抹好再用靠尺板移到已抹好的一边，用钢筋卡子稳住，用线锤吊直靠尺板，把护角的另一面分层抹好，轻轻拿掉靠尺板，待护角的棱角稍干时，用阳角抹子，加水灰比为 0.4 水泥浆(内掺水重比 5%107胶水)，捋出小圆角(与罩面灰平齐)，最后在墙面用靠尺板，按要求尺寸沿角留出 5cm，将多余的砂浆以 40 度斜面切掉(便于墙面抹灰与护角接槎).窗洞口不加抹 1:2 水泥砂浆做护角，要求方正一致，棱角分明，平整光滑。

　墙面抹标筋(冲筋)：用与抹灰层相同水泥石灰砂浆冲筋．冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定，可充横筋，也可充立筋，根据施工操作习惯而定。做法：先在上下标志块之间先抹一层，再抹第二道凸出成一条长梯形灰埂，比标志块(灰饼)凸出 lcm 左右，作为墙壁底子灰填平的标准．然后用木杠紧贴灰饼左上右下来回搓，直至把标筋搓得与标志块一样平为止．在标筋两边用刮尺修成斜面。

　抹底灰:在抹灰前砌体基层刷掺 20％107 胶水水泥浆，充完筋 2 小时左右就可以抹 1:1:4。水泥石灰砂浆掺 7%107 胶水溶液底灰，厚度 8mm(如为砼基层和砖实心基层按建筑设计总说明的不同要求：砼基层底灰二次成活扫毛和划纹道)，抹灰时，先薄薄地刮一层，接着按要求厚度装档，方法是将砂浆抹于墙壁面两标筋之间，底层灰可低于标筋，待收水后再进行中层抹灰装档、找平，再用大杠垂直，水平刮找一遍，用木抹子搓毛。

　 修抹预留孔洞、电气箱、槽盒，当底灰抹平后，应即设专人把残留预留孔洞、电气箱、槽盒周边的水泥灰砂浆刮掉，修抹光滑平整。

　 抹中层灰：等底层灰收水后，在其上抹中层灰其厚度 7mm(如砼基层、实心砖基层砂浆配合比掺 107 胶同底灰)，垫平并略高于标筋，抹后即用中短杠按标筋刮平，使用木杠时，双手紧握木杠，均匀用力由下往上移动，并使木杠前进方向的一边略微翘起，局部凹陷处应补抹砂浆，然后再刮直至普遍平直为止，紧接着用木抹子搓磨一遍，使表面平整密实，墙面阴角先用方尺上下核对方正，然后用阴角器上下抽动搓平，使室内各角方正，然后全面检查抹灰层是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否抹齐，墙与顶交接以及抹灰面接搓是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，按质量标准该整修及时整修。

　抹面层(罩面灰):当底灰六、七成干时，即可开始抹 1:3 水泥砂浆掺 70％107胶水溶液罩面灰，厚度为5mm(如砼基层为1:2水泥砂砂浆罩面赶平压光)，

　 底灰太湿影响平整度，太干易使面层脱水太快而影响粘结，造成面层空鼓、脱皮(如底灰过干应浇水湿润)，罩面灰应二遍成活，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍最后用塑料抹子压光，随后用毛刷子蘸水将罩面灰污染处精刷干净。

　四、墙面乳胶漆

　1、工艺流程：清理墙面→抹水泥砂浆→刮腻子→磨平→刮腻子→磨平→刷乳胶漆→磨平→刷乳胶漆 2、操作程序 a、清理墙面。污垢溅沫和砂浆流痕清除干净并润湿。

　b、抹水泥砂浆。墙面抹水泥砂浆须保证平整度和垂直度。

　c、填补缝隙，局部刮腻子。腻子应具有良好的可塑性和易刮涂性，干燥后应粘结牢固，不起皮、龟裂和粉化，边应为打磨。

　调配腻子：腻子白乳胶：滑石粉：甲基（干吸砖）=1：10：2.5 d、磨平，第一遍满刮腻子。

　e、磨平。

　f、第二遍满刮腻子。

　g、刷喷第一遍乳胶漆。乳胶漆采用刷涂。

　刷涂工艺：刷涂的顺序是先左后右、先上后下、先难后易、先边后面。

　h、面层乳胶漆。刷喷面层乳胶漆注意刷纹一致，无沙眼，保证工程质量。

　3、质量要求 a、被涂施物面按要求处理好。

　b、乳胶漆墙面不得掉粉、起皮、漏刷、透底、流坠、疙瘩，刷纹一致，无沙眼。

　五、卫生间墙面砖工程

　 1、工艺流程：

　基层处理→抹底子灰→选砖、浸砖→排砖弹线→贴标准点→垫底尺→镶贴饰面砖→擦泡 2、操作程序 a、基层处理，清理墙面残余灰尘、油污等清洗干净并润湿。

　b、抹灰，在墙面上抹 1：2 水泥砂浆面层。

　c、选砖、浸砖。对进场饰面砖规格尺寸进行选样，列出不规格部份。将饰面砖在清水中浸泡 2h 以上，然后取出晾干待用。

　d、排砖弹线。在抹灰面上根据设计和房间实际尺寸及饰面砖规格进行排版、弹线，排版后经项目主管人员审核后方可定版。

　e、贴标准点。正式镶贴前用废饰面砖粘在墙上，用以控制整个镶贴饰面砖表面平整度。

　f、垫底尺。计算好最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低 1CM左右，以此为依据放好底尺，要求水平、安稳。

　g、镶贴面砖。粘砖应自下向上粘贴，粘贴灰浆饱满。随粘随用靠尺检查，保证缝隙宽度一致，平整度、垂直度符合施工验收规范要求。

　h、擦缝。镶贴完，自检无空鼓、平整度、垂直度后用棉纱擦干净，然后用白水泥浆擦缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。

　3、质量要求 a、饰面砖的规格、形状、颜色等符合设计要求。

　b、饰面砖无落砂、掉角、裂纹缺陷，表面方正，色泽一致。

　c、饰面砖镶贴牢固。

　d、饰面层表面平整、洁净、无歪斜翘曲，粘贴无空鼓。

　e、饰面砖缝隙均匀一致，填嵌密实、平直。

　 f、饰面砖排版正确。

　六、轻钢龙骨纸面石膏板、矿棉板和铝扣板工程

　1、工艺流程：搭设施工脚手架→弹标高线→固定吊杆→安装龙骨→按标高线调整龙骨→龙骨底部弹线（拄线）→安装纸面石膏板（铝扣板）→纸面石膏板、（矿棉板、铝扣板）饰面→清洁 2、操作程序 a、安装吊顶龙骨的基体质量应符合有关现行国家标准的规定。

　b、脚手架采用ф48 钢管钢脚手架和竹跳板，据现场施工员安排交底搭设，符合要求方可上架操作。

　c、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚、位置准确。

　d、吊杆的选择：轻钢龙骨吊顶选用吊杆可依据标准图，轻型吊顶选用ф6.5，长度按实际标高差距确定宽刷防锈漆。

　e、吊点布置：根据设计实际施工图和工程房间研间确定，轻型吊顶（不上人吊顶）间距 1200～1500，吊杆采用膨胀螺栓与原砼楼板固定牢固。吊杆安装时上端应与埋件焊牢，下端配好螺帽。端头焊设处外露不少于 50MM。吊杆距就帽端即不超过 300MM，当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造成增设吊杆。

　f、龙骨安装

　龙骨与吊杆采用专用吊挂件连接，拧紧焊丝卡牢，龙骨可用连接件按长，龙骨间距根据矿棉板的设计尺寸确定。龙骨安装好后要进行调平，考虑吊顶的起拱高度，不小于房间短向跨度的 1/200，边龙骨按设计标高图固定在墙上，龙骨校正后将所有吊挂件，连接件拧紧夹牢。

　g、纸面石膏板（铝扣板）安装。安装时，吸声板上不得放置其它材料，防止板材受压变形，安装时，使矿棉背面的箭头方向和白线方向一致，保证

　 花样、图案的整体性，安装采用搁置法安装， 3、质量要求：a、轻钢龙骨安装位置造型尺寸正确，连接牢固，无松劲、变形。b、吊杆固定连接满足设计和施工验评要求。

　C 纸面石膏板（矿棉板、铝扣板）与龙骨连接紧密，表面平整，图案完整，朝向一致，不透缝。接缝均匀、美观。

　七、木门制作、安装

　木门采用成品，木门的安装与门框吻合，开启灵活，配件齐全。

　八、加气砼砌块隔墙及玻璃隔断工程 （一）

　加气砼砌块隔墙

　1、砌块砌体设计要求 1）、砌块墙的砌筑应按照砌筑的操作进行施工作业，一般以挤浆砌筑为宜，切实做到灰缝均匀饱满。

　2）、对墙转角及内外墙的交接处，沿墙高每500在灰缝内配置2①6，每边伸入墙内长度>1000mm 2、材料施工准备 1）、砌块：砌块的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂合格证明及试验单，中小型砌块尚应说明制造日期和强度等级。

　2）、水泥：品种与标号应根据砌体部位及所处环境选择，一般宜采用325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，应有出厂合格证明和试验报告方可使用，不同品种的水泥不得混合使用。

　3）、砂：宜采用细砂，不得含有草根等杂物。配制水泥砂浆或水泥混合砂浆的强度等级等于或大于M5时，砂的含泥量不应超过3%；强度等级小于M5时，砂的含混量不应超过5%。

　4）、石灰膏：采用外购膏，但必须对石灰膏生产厂家进行调查，块灰 应满足现行国家标准的规定。磨细生石灰的细度，4900孔/cm”的筛余量应不大于15%；石灰膏应质地细腻，不得含有未熟化的颗粒和其它杂质，干燥、受冻、粉化的石灰膏严禁使用。

　 5）、水：应采用不舍有害物质的洁净水。

　6）、其他材料：拉结钢筋、预埋件、防水粉等应符合设计要求， 3、作业条件 1）、砌体砌筑前应做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。

　2）、砌体施工应弹好建筑物的主要轴线及砌体的砌筑控制边线，经有关技术部门进行技术复线，检查合格，方可施工。

　6）、砌块砌筑前一天，应将预砌砌块墙与原结构相接处浇水湿润，确保砌体粘结。

　4、操作工艺 1）、拌制砂浆：

　按确定的砂浆配合比进行配料称量，水泥配料精确度控制在±2%以内，砂、石灰膏控制在±5%以内。

　砂浆应采用机械拌合，投料顺序应先投砂、水泥、掺合料后加水，拌和时间自投料完毕算起，不得少于1.5min。

　砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3—4小时内使用完毕。

　2）、组砌方法：

　组砌方法：采用主规格砌块为主，镶砖为次，砌块应错缝搭接，搭砌长不得小于块高的1/3，也不应小于15cm。

　排砌块撂底：根据墙体施工平面放线和设计图纸上的门、窗位置大小，层高、砌块错缝、搭结的构造要求和灰缝大小，在每片砌块墙砌筑前应按预先绘制好的墙面砌块排列图把各种规格的砌块和需要镶块和需要镶砖的规格尺寸进行排列摆放、调整、把每片墙需要修改部分记录在立面排列图上，以供实砌使用。

　砌筑：砌块墙体的砌筑，应从外墙的四角和内外墙的交接处砌起，然后通线全墙面铺开。砌筑时应采用满铺满坐的砌法。满铺砂浆层每边宜缩进砖墙边10—15mm（避免砌块坐压砂浆流溢出墙面），用摩擦式夹具吊砌块依照立面排列图就位。待砌块就位平稳并松开夹具后即用垂球或托线板调整其垂直度，用拉线的方法检查其水平度，校正时可用人力轻微推动，用木锤敲击

　 偏高处，镶砖补缺工作与安装坐砌紧密配合进行。竖向灰缝可用上浆法或加浆法填塞饱满，随后即通线砌筑墙体的中间部 砌块与实心墙柱相接：砌块与实心墙柱相接位置，应按设计图纸规定处理，如设计没规定时，可预留2中6钢筋作拉结筋，拉结筋沿墙高的间距为500mm，两端伸入墙（柱）内务不少于1000mm，铺浆时将钢筋埋直铺平。

　砌块墙的加固措施：墙体的加固措施，应按设计图纸说明进行处理，若设计无明确规定时，当墙体高度大于3m时，应沿每1.5m高度范围通长加设2Ф8或3Ф6钢筋水平带。当墙体水平长度大于8m时，设构造柱，柱截面不小于180mm× 240mm，配置纵向钢筋不小于4Ф12，水平箍筋直径Ф4-Ф6，间距不宜大于250mm，柱与墙之间应沿每500mm高度设置2Ф8拉结钢筋，钢筋两端伸入墙内应不小于1000mm，构造柱和圈梁应在砌墙后才进行浇筑，以加强墙体的整体稳定性。

　砌块与门口联接：

　采用预留洞口，将预制好埋有木砖或铁件的砌块按高度在2m以内每边砌筑三块，洞口高度大于2m时，砌筑四块，用.作安装固定门框用。门洞上方两边过梁支座范围应用粘土砖砌不少于四皮的实心砖墙，以防应力集中导致出现裂纹。

　砌块与墙梁底（或板底）的联结：当砌块墙与梁底（或板底）的联板底）要浇筑混凝土时，每1.5m水平长度预留2中6拉结筋伸入墙一皮砌块高度的竖向灰缝内，与筑砌砂浆固作成整体。当梁底（或板底）没有预留拉结筋时，在墙顶与梁度（或板底之间）用侧砖或立砖斜砌挤紧。

　（二）

　玻璃隔断

　玻璃隔断采用专业施工队伍施工，确保工程质量要求。

　九、照明电气工程

　1、施工工艺流程：剔槽→导线、母线敷设→绝缘电阻测试→配电箱安装→灯具安装→系统调试。

　2、剔槽：剔槽是电气施工中的关键环节。剔槽位置准确，深度按管线规格确定，不深剔、不漏凿。

　 3、电气配管：在室内抹灰结束后进行，配管线需安装独立的支架，不得利用吊顶的吊筋作支架，管线进箱合必须采用锁紧螺母，做到一管一孔，暗配管路必须保证保护层大于 15mm，导管弯曲半径必须大于 6 倍 d。

　4、电缆桥架敷设：室内抹灰结束后，按照设计图纸要求，在墙上和电管井内从始端到终端弹好水平或垂直线，按照规范要求确定支架位置，先用钢质膨胀螺栓固定支架，然后安装桥架及附件，并连接好保护接地线。桥架敷设完毕后，首先应认真核对电缆的规格和型号，画出排列图表，然后按顺序敷设，并挂好标志牌。为避免交叉和绞拧，敷设时应放一根立即卡固一根。电缆的弯曲半径必须符合规范要求≥10d。本工程弱电系统电缆与电力电缆采用不同桥架敷设，施工方法基本相同。

　5、管内穿线：首先应熟悉专业图纸，弄清穿线部位的管径导线规格型号、数量、颜色、防止错穿和漏穿事故发生。配线前首先应检查导管，清除堵塞物，采用小型压缩机吹扫管路，然后穿钢丝引导。施工时应认真保护好导线绝缘层，钢管管口应加橡胶护圈，导线在内不得有接头及打结，接头应放在接线盒内。导线连接采用绝缘压接帽工艺，多股导线连接应先烫锡后再压接。禁止使用绞接的方法。

　6、绝缘电阻测试：在导线敷设完结后，采用 500V 兆欧表对每一回路的导线进行相间、线间、对地绝缘电阻测试，测试时摇表速度应保持 120r/min左右，测试值应大于 0.5 兆欧。测试结果应填写《绝缘电阻测试记录》。

　7、灯具、插座、开关安装：本工程开关盒、插座盒与土建砌体施工同步进行预埋，在室内外装修完成后，进行接线和安装面板，灯具安装施工时应认真弹线定位，保证位置的准确性。吊顶内嵌入的灯具，应与装修施工配合进行。

　8、卫生器具安装：在卫生间室内防水层施工结束后进行，安装前要认真

　 核对平面位置和标高，特别注意卫生器具与排水管道接口部的处理，地漏口不得高于地坪面。卫生洁具安装后应进闭水试验和通球试验。

　 第 第 7 7 章

　工程质量目标及质量保证措施

　一、工程质量目标：达到建设、监理规定的合同要求，并符合现行验评标准。

　二、质量保证措施

　1、组织保证措施 a.建立以项目经理为领导，技术负责人中间控制，施工员基层检查的三级组织保证体系，形成一个横向从装饰到水、电安装及纵向从项目经理到生产班组的管理组织网络。挑选专业技术强的管理干部和作业班组，并纵横向相互签订创优承包合同，把各层管理组织的责、权、利落到实处。

　 b.贯彻我公司 ISO9002 质量体系，并保持持续有效运行。

　c.建立健全可靠的技术、质量保证和监督体系，按建设部的有关要求配备工程管理人员，认真贯彻落实各项管理制度、法规和责任制。

　d.推行全面质量管理，以项目经理部为核心成立全面质量管理领导小组，负责领导该工程的全面质量管理工作。

　e、配合建设、监理的质量控制，做到外控、内控双执行的原则。

　2、制度保证措施 a.实行质量责任合同制，重奖重罚。公司与项目经理部签定质保合同，达到质量目标，对项目经理及质量有功人员进行奖励，如达不到“目标”则对等惩罚。

　b.实行质量"否决权"制度，严格质量检查验收。

　坚持上道工序不合格，下道工序不施工的交接班制度，直到达到要求方可施工。支持质检人员在质量管理工作中行使质量否决权。以检查评定数据作为分配及奖罚依据。

　 c.实行质量工资制，将工程质量与职工经济利益挂钩，对产品质量实行奖优罚劣。

　d.各分项工程在施工过程中实行质量程序控制。根据设计及规范要求，结合我公司现行管理体制，按各主要分项工程质量控制程序进行施工和控制。

　e.每 10 天下达生产作业计划的同时，下达当旬各分项工程质量计划，并明确措施。要正确处理质量与工期、质量与产值、质量与效益的关系，走质量效益的发展途径。

　f.建立高效灵敏的质量信息反馈系统。专职质量检查员、技术人员作为信息中心，负责搜集、整理和传递质量信息给决策机构(项目经理部)。决策机构对异常的情况信息迅速作出反应，并将新的指令信息传递给执行机构调整施工部署，纠正偏差。形成一个反应迅速、畅通无阻的质量控制体系。

　3、技术管理措施 a.认真加强施工技术和质量管理，在施工过程中，全体管理人员必须严格执行国家和地方各级委办公部门颁发的各项规范、规程和标准，严格执行本公司制定的各项技术和质量管理制度，严格执行岗位责任制。

　b.加强技术基础管理工作，认真执行图纸会审、方案措施编制、技术变更、技术处理、竣工资料、计量等技术基础工作管理制度。

　c.开工前，施工管理人员和质检员必须认真熟悉图纸，领会设计意图，做好技术交底，施工中必须严格遵照设计、规范和规程中的有关规定；各分部分项施工前，工程技术负责人或工长向作业工人班组进行细致的技术交底；施工管理中，管理人员应做到高标准严要求，勤指导、勤检查，及时发现质量问题，及时整改。

　 d.严格执行各级技术交底制度，即总工程师向项目技术负责人交底，项目技术负责人向工长交底，工长向班组交底，并有书面记录。

　 e.坚持执行技术操作规程，各分项工程必须执行相应的技术操作规程，特殊情况必须经技术负责人批准。

　f.加强工程质量管理，严格质量评定标准。每道工序完成后，工人班组应认真进行自检、互检、交接检，做到上不清下不接；每一个分项工程完成后应在班组自检基础上由工程技术负责人组织工长和班组长对该分项进行质量检验评定，再同现场质检员进行复核。

　g.加强工种间配合与衔接，施工管理人员应事先研究制定出各分部分项之间，各道工序之间，各工种之间配合和衔接的最合理工艺流程；安装工程各工种应与土建施工密切配合，应设专人随土建工程进度进行预埋、预留，并认真检查预埋件和预留孔洞的位置是否符合设计要求和规范规程的规定。

　h.加强施工现场标准化管理工作，做到文明施工，凡质量、安全、防火等文明施工方面的规定，重要的必须抄写在牌上，挂在现场醒目位置。

　i.做好技术资料的收集、整理和存档工作，资料填写与工程进度同步，真实记录和反映工程实际情况。

　j.加强材料管理，保证材料质量。材料部门应按设计要求供应材料，不得供应不合格材料。各种原材料和成品、半成品均应有合格的质量保证资料，进场原材料和成品应妥善保管，不得雨淋、浸泡、日晒、发霉、变质、变形。

　k.加强观感质量的检查、评定。

　l.项目部每月月底召开一次质量分析会，针对工程出现的具体质量问题展开讨论，运用因果分析图，制定质量对策表，并跟踪检查实施效果以便进行下一轮质量改进。

　三 、工程质量主要针对性措施

　根据区绿化委小月楼装饰工程工期紧、质量要求高的特点，我司除采取以上措施外，将加大针对性措施的实施。

　 1、工人培训上岗制。工程入场工人均选用经验丰富、技术高并经统一培训方可进场。

　2、工序交接制。工程工序交接须按规范要求并经项目部技术负责人同意方可插入。如：墙面未干不插入腻子施工，木制作须在无水作业和其基层干透插入施工，卫生间蓄水实验合格后进行找平层施工等。

　3、质量检查签字制。为将质量责任落实到人，将工人施工部位对号建立台帐，质检人员检查对号建立台帐，并签字认可。

　4、质量复核制。每分项工程施工自检、项目部复检后，由公司技术处、质检处及相关部门组成复核小组复核工程质量，发现问题及时整改。

　5、成品保护制。工程分项成品保护由分项班组负责。项目部在工程交验期间加大力度，增派值班人员巡回检查，并建立奖罚制，促督成品保护的实施。

　第 第 8 8 章

　工期目标及进度计划保证措施

　一、工程工期目标：区市政绿化委小月楼装饰工程总工期为 45 天。

　二、工程进度针对性措施

　1、区市政绿化委小月楼装饰工程施工项目程序复杂，工序穿插较多，各作业队伍须严格按项目管理人员安排合理插入，相互配合，协调一致，严格按施工进度计划进行施工。

　2、工程施工进度计划详施工总进度计划表。

　3、施工进度保证措施 本工程组织技术素质高、强有力的施工队伍，配置精良的设备和具有丰富施工经验及相应专业技术的管理人员、组织一批生产技术优秀、操作熟练的工人，应用成熟的施工新技术、新工艺、新方法。在施工过程中，以“满足业主要求，实现质量承诺，竭诚服务”为宗旨，以“全、快、严、细、实”

　 的工作作风，精心组织，科学管理。确立“急工程之所急，想工程之所想”的指导思想，采取如下措施保证工期目标的实现：

　1）、组织措施

　a、项目法施工管理

　建立技术、质量、安全、料具供应、劳动力等保证体系；建立以项目经理为第一责任者的“全面负责制”、“技术和施工负责人制”、“施管人员负责制”、“施工班组责任制”，实行全面计划管理。

　b、生产要素优先

　本工程为公司重点工程，公司对项目部实行人员配够、材料供应及时、资金投足、时间用足和技术人才优先、机械设备优先的政策。

　c、农忙节假日保证正常施工 在节假日和农忙季节，对所有上班民工发放农忙、节假日补助费，这对工程的顺利进行具有很大作用。

　d、现场调度 每天定时召开现场碰头会，检查计划执行情况，研究并解决存在的问题，订出第二天形象进度目标，协调各工序和竖向的交叉作业，作好料具和劳动力的平衡与调度，超前作好准备。

　2) 、技术措施

　a、网络计划制定 根据与业主签订合同所确定的开竣工时间，编制一个施工总进度网络计划并报业主和监理批准，作为指导整个工程进度的纲领性文件。本公司采用已熟练掌握的进度计划软件，进行进度计划的编制与调整。

　在总进度计划指导下，超前布局、计划当先、统筹兼顾、科学安排，编制出整个工程的三级网络计划，在此基础上再编制周计划和每日劳动

　 计划，具体指导施工。

　b、网络计划的检查和落实 施工部门必须严格按计划施工，项目施工负责人每天召集施管人员及施工队长开碰头会，布置第二天的生产。项目经理及施工负责人每周组织施管人员、班组长开会、检查上周完成情况，并确定下周计划。每月 24 日组织开会，检查并考核班组的完成情况，根据情况调整并确定下月计划，报业主批准，待下月生产会上讨论并布置落实。

　c、网络计划调整 合同中规定的开竣工日期，及每月需完成的施工进度为必须保证的控制点，为了确保控制点的实现，结合施工中不断发生的变化，需对网络计划进行科学安排、动态管理、合理协调，每隔一周对进度计划进行调整。

　建立工作网络，按程序进行日常工作。按照日保周、周保月、月保控制点及总工期的原则，实行平行和竖向综合流水作业，充分利用时间和空间适时安排工序的施工。在二级网络计划节点控制下，编制出三级网络计划，并做好网络计划的优化和资源的平衡。对于日、周、月工作计划，本期工作计划排出后，把下一期工作计划作一设想，超前布局，本期工作计划完成后，若有提前，则把设想的第二期计划提前来作，制定第二期工作计划时，再排出第三期工作计划，如此下去，确保工期目标实现。

　d、关键节点 网络控制计划中，除列出关键线路外，还应确定主要控制点，并制定各种控制点的奖罚标准。如某一控制点没能按计划实现，要追究原因和责任，并制定可行的补救措施，在下一控制点之前抢回时间。

　e、施工技术管理

　 做好施工交底工作，提前进行质量、安全、文明施工、进度等交底。与设计院保持联系，将图纸的疑点、难点解决在施工之前，彻底清除各种可能影响进度的潜在因素。

　3)、材料及设备针对性保证措施

　 a、各阶段施工 10 天前，现场材料组、尤其是采购人员需与业主代表一起落实好厂家货源，采用“货比三家”——比质、比价、比服务的原则进行动作，确保工程质量。一旦出现短缺，立即另找第二家或第三家，如还有困难时可与公司物资供应部门联系，启动多年来形成的多渠道物资供应网络。

　b、现场材料、半成品的贮备量应比实际需用量多一些。

　 c、施工所用的机具，根据所提需用量计划，再附加一定的备用量。

　 d、施工设备等需配备足够的易损零部件或总成件。

　e、现场设置施工机具设备维修班组，管、用、养、修由专人负责。

　第 第 9 9 章

　安全、文明施工及保证措施

　一、安全管理的实施

　1、建立以分管生产的副总经理和各职能门负责人组成的公司安全领导小组，协调部门与项目间的关系，监督施工中安全防范措施的实施。并按照安全管理体系建立相应的安全责任制。

　 2、实现五无目标（一无因工伤亡、重伤和重大机械设备事故；二无火灾事故；三无重大违法犯罪案件；四无环境污染和噪音扰民；五无施工料具浪费现象）。

　 3、设置专职安全员，负责日常的安全检查、安全巡视和安全教育。

　 4、严格执行各分项工程的安全技术交底在前，实施操作在后。

　 5、建立安全检查制：公司每旬组织一次安全生产大检查，项目部每月组织两次不定期的安全生产检查，作业班组每天组织岗前安全生产检查，发现

　 问题及时报告定人、定时、定措施进行整改。

　6、建立进场工人安全教育制度，凡进场参加本工程施工的人员，必须经过安全和治安教育方能上岗。

　二、现场施工用电的安全措施

　1、现场施工用电应严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》由主管现场的电气技术人员负责建立与管理施工现场临时用电的安全技术档案。安全技术档案应包括：临时用电施工组织设计的全部资料，修改临时用电施工组织设计的资料，技术交底资料，临时用电工程检查验收表，电气设备的试、检验凭单和调试记录，接地电阻测定记录表，定期检（复）查表，电工维修工作记录。

　2．施工现场临时用电工程必须采用 TN-S 系统，设置专用保护零线。配电系统采用三级配电两级保护。

　3、配电箱、开关箱应采用铁板或优质绝缘材料制作，能防雨、防尘，配电箱和开关箱的金属箱体以及箱内不应带电的金属物体必须保护接零，开关箱必须设漏电保护器。配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的底面，进、出线应加护套分路成束并做防水弯，移动式配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆，所有配电箱，开关箱须上锁。

　三、环境保护、文明施工措施

　环境保护和文明施工管理是企业施工生产经营的综合反映，我们将把它贯穿于施工管理的全过程。

　根据工程的具体情况，在进行文明施工管理时应注意以下几点：

　1、施工过程中应加强对周边环境的保护，生产污水不得乱排，生产污水经沉砂井沉淀后排入市政下水管内。

　2、建筑垃圾必须运至指定地点，严禁将建筑垃圾任意倾倒，生活垃圾

　 必须倾倒入指定垃圾场内。

　3、噪音的控制：采用低噪音设备进行施工操作。

　4、选取素质较高的民工，入场后还应加强教育。

　 5、施工现场严格执行《中华人民共和国消防条例》和公安部关于建筑工地防火的基本措施。加强消防工作的领导，建立一支义务消防队，现场设消防值班人员，对进场职工进行消防知识教育，建立安全用火制度。

　 6、防止大气污染。水泥等粉细散装材料，采取室内或封闭存放，卸运时要采取遮盖措施，减少灰尘。

　 7、防止水污染。现场设置砂浆搅拌沉淀池，废水经沉后，排入污水管内。施工现场的生产污水采用两级沉淀措施后，排出场外下水道。有组织地排放生活污水和生产污水，保持现场整洁。

　 8、门前实行“三包”，保证现场各类材料堆码有序，现场排污水沟处于良好状态。

　 9、施工工人操作地点和周围必须清洁、整齐、做到干活脚下清，活完场地净。

　 10、施工机具要做到摆放整齐，机身保持整洁，标语编号明显，安全装置灵敏有效，机棚内外干净。

　11、运输各种材料、垃圾等有遮盖和防护措施，防止泥浆等随车带出场外，影响市容环境卫生。

　1...