福州净水剂生产建设项目可行性研究报告（可编辑例文范文）

　 福州净水剂生产建设项目

　可行性研究报告

　泓域咨询

　 摘要说明—

　据了解，近年来国内市场需求增长较快的高纯试剂、生化试剂等缺口很大，有相当一部分品种尚属空白。计划到“十一五”末，化学试剂产品品种要达到 7000 种以上，国内市场满足率要达到 40％以上，全行业产值达20 亿元。

　该净水剂项目计划总投资 17042.16 万元，其中：固定资产投资12019.95 万元，占项目总投资的 70.53%；流动资金 5022.21 万元，占项目总投资的 29.47%。

　达产年营业收入 34926.00 万元，总成本费用 26471.62 万元，税金及附加 338.57 万元，利润总额 8454.38 万元，利税总额 9959.07 万元，税后净利润 6340.78 万元，达产年纳税总额 3618.28 万元；达产年投资利润率49.61%，投资利税率 58.44%，投资回报率 37.21%，全部投资回收期 4.19年，提供就业职位 559 个。

　化学试剂是进行化学研究、成分分析的相对标准物质，是科技进步的重要条件，广泛用于物质的合成、分离、定性和定量分析，可以说是化学工作者的眼睛，在工厂、学校、医院和研究所的日常工作中，均离不开化学试剂。

　报告内容：项目概况、项目基本情况、市场调研、建设规模、选址可行性研究、项目工程设计、工艺技术方案、环境保护分析、项目安全管理、

　风险防范措施、节能可行性分析、项目进度说明、投资规划、项目经济评价、项目综合评价结论等。

　规划设计/投资分析/产业运营

　 福州净水剂生产建设项目可行性研究报告目录

　 第一章

　项目概况

　第二章

　项目基本情况

　第三章

　市场调研

　第四章

　建设规模

　第五章

　选址可行性研究

　第六章

　项目工程设计

　第七章

　工艺技术方案

　第八章

　环境保护分析

　第九章

　项目安全管理

　第十章

　风险防范措施

　第十一章

　节能可行性分析

　第十二章

　项目进度说明

　第十三章

　投资规划

　第十四章

　项目经济评价

　第十五章

　招标方案

　第十六章

　项目综合评价结论

　第一章

　项目概况

　 一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx 实业发展公司

　（二）公司简介

　本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

　公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，

　吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。

　公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。

　（三）公司经济效益分析

　上一年度，xxx 科技发展公司实现营业收入 35269.31 万元，同比增长17.05%（5136.79 万元）。其中，主营业业务净水剂生产及销售收入为29941.01 万元，占营业总收入的 84.89%。

　根据初步统计测算，公司实现利润总额 8037.76 万元，较去年同期相比增长 1574.40 万元，增长率 24.36%；实现净利润 6028.32 万元，较去年同期相比增长 709.22 万元，增长率 13.33%。

　 上年度主要经济指标

　项目 单位 指标 完成营业收入

　万元

　35269.31

　完成主营业务收入

　万元

　29941.01

　主营业务收入占比

　 84.89%

　营业收入增长率（同比）

　 17.05%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　5136.79

　利润总额

　万元

　8037.76

　利润总额增长率

　 24.36%

　利润总额增长量

　万元

　1574.40

　净利润

　万元

　6028.32

　净利润增长率

　 13.33%

　净利润增长量

　万元

　709.22

　投资利润率

　 54.57%

　投资回报率

　 40.93%

　财务内部收益率

　 21.01%

　企业总资产

　万元

　34164.32

　流动资产总额占比

　万元

　35.41%

　流动资产总额

　万元

　12096.75

　资产负债率

　 34.33%

　 二、项目概况

　（一）项目名称

　福州净水剂生产建设项目

　净水剂就是投放入水中能和水中其它杂质产生反应的药剂。主要是起到净水的目的。常用到的净水剂有聚合氯化铝、聚合氯化铝铁、碱式氯化铝、聚丙烯酰胺、硫酸亚铁、硫酸铝、聚合硫酸铁等。

　随着环境的污染，用水安全成为了如今大家最关注的问题，因此要定期往水中投放净水剂达到净水的目的，大多数家庭使用的自来水就是经过过滤后的水资源，可放心食用。据了解。净水剂就是投放入水中能和水中其它杂质产生反应的药剂。常用到的净水剂有聚合氯化铝、聚合氯化铝铁、碱式氯化铝、聚丙烯酰胺、硫酸亚铁、硫酸铝、聚合硫酸铁等。

　（二）项目选址

　xx 经济示范区

　福州，简称榕，别称榕城，是福建省省会，国务院批复确定的中国海峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。截至 2018 年，全市下辖 6 个区、6 个县、和 1 个县级市，总面积 11968 平方千米，建成区面积357 平方公里，2019 年常住人口 780 万人，城镇化率 70.5%。福州地处中国华东地区、福建东部、闽江下游及沿海地区，中国东部战区陆军机关驻地，是中国东南沿海重要都市、首批对外开放的沿海开放城市、海洋经济发展示范区，海上丝绸之路门户以及中国（福建）自由贸易试验区组成部分；是近代中国最早开放的五个通商口岸之一。福州是国家历史文化名城，最

　早在秦汉时期名为冶，而后因为境内一座福山而更名福州。建城于公元前202 年，历史上曾长期作为福建的政治中心。福州马尾是中国近代海军的摇篮、中国船政文化的发祥地；曾获中国优秀旅游城市、国家卫生城市、滨江滨海生态园林城市、国家环保模范城、全国双拥模范城市、全国文明城市等称号。2019 年实现地区生产总值 9392.30 亿元，比上年增长 7.9%。

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 49658.15 平方米（折合约 74.45 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 77.97%，建筑容积率 1.03，建设区域绿化覆盖率7.50%，固定资产投资强度 161.45 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 49658.15 平方米，建筑物基底占地面积 38718.46 平方米，总建筑面积 51147.89 平方米，其中：规划建设主体工程 39663.12平方米，项目规划绿化面积 3834.91 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 120 台（套），设备购置费 4088.65 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 584533.34 千瓦时，折合 71.84 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 29324.98 立方米，折合 2.50 吨标准煤。

　3、“福州净水剂生产建设项目投资建设项目”，年用电量 584533.34千瓦时，年总用水量 29324.98 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）74.34 吨标准煤/年。达产年综合节能量 22.21 吨标准煤/年，项目总节能率21.70%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合 xx 经济示范区发展规划，符合 xx 经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 17042.16 万元，其中：固定资产投资 12019.95 万元，占项目总投资的 70.53%；流动资金 5022.21 万元，占项目总投资的 29.47%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 34926.00 万元，总成本费用 26471.62 万元，税金及附加 338.57 万元，利润总额 8454.38 万元，利税总额 9959.07 万元，税后净利润 6340.78 万元，达产年纳税总额 3618.28 万元；达产年投资利润率 49.61%，投资利税率 58.44%，投资回报率 37.21%，全部投资回收期4.19 年，提供就业职位 559 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

　三、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 经济示范区及 xx 经济示范区净水剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx 经济示范区净水剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“福州净水剂生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 经济示范区经济发展，为社会提供就业职位 559 个，达产年纳税总额 3618.28 万元，可以促进 xx经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 49.61%，投资利税率 58.44%，全部投资回报率 37.21%，全部投资回收期 4.19 年，固定资产投资回收期 4.19 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的 85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等 15 个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　四、主要经济指标

　 主要经济指标一览表

　序号 项目 单位 指标 备注 1

　占地面积

　平方米

　49658.15

　74.45 亩

　1.1

　容积率

　 1.03

　 1.2

　建筑系数

　 77.97%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　161.45

　1.4

　基底面积

　平方米

　38718.46

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　51147.89

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　3834.91

　绿化率 7.50%

　2

　总投资

　万元

　17042.16

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　12019.95

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　4583.98

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　26.90%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　4088.65

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 23.99%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　3347.32

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 19.64%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 70.53%

　 2.2

　流动资金

　万元

　5022.21

　 2.2.1

　流动资金占比

　 29.47%

　 3

　收入

　万元

　34926.00

　 4

　总成本

　万元

　26471.62

　 5

　利润总额

　万元

　8454.38

　 6

　净利润

　万元

　6340.78

　 7

　所得税

　万元

　1.03

　 8

　增值税

　万元

　1166.12

　 9

　税金及附加

　万元

　338.57

　 10

　纳税总额

　万元

　3618.28

　 11

　利税总额

　万元

　9959.07

　 12

　投资利润率

　 49.61%

　 13

　投资利税率

　 58.44%

　 14

　投资回报率

　 37.21%

　 15

　回收期

　年

　4.19

　16

　设备数量

　台（套）

　120

　 17

　年用电量

　千瓦时

　584533.34

　 18

　年用水量

　立方米

　29324.98

　 19

　总能耗

　吨标准煤

　74.34

　 20

　节能率

　 21.70%

　 21

　节能量

　吨标准煤

　22.21

　 22

　员工数量

　人

　559

　第二章

　项目基本情况

　 一、净水剂项目背景分析

　化学试剂是进行化学研究、成分分析的相对标准物质，是科技进步的重要条件，广泛用于物质的合成、分离、定性和定量分析，可以说是化学工作者的眼睛，在工厂、学校、医院和研究所的日常工作中，均离不开化学试剂。

　化学试剂作为典型的精细化工行业，不仅是化学工业中的一个重要组成部分，同时也是现代经济建设和科学技术研究不可缺少的基础物质条件。化学试剂服务于科学技术研究和国民经济发展的各个领域，广泛用于测定和验证物质世界的组成和变化，也用于新物质发展和创制，一直被喻为“科学的眼睛”和“质量的标尺”，化学试剂不仅是科学研究和分析检测必备的物质条件，也是探索未知世界和新技术发展不可短缺的基础材料。在现代科学技术飞速发展的今天，化学试剂正发挥着越来越重要的作用，化学试剂行业已成为当今世界科技和经济发展的不可缺少的先行行业，它的发展在一定程度上标志着一个国家的经济和科技发展水平。

　我国化学试剂工业经过建国以来 50 多年的发展，己基本具备了一定的开发和生产能力，目前全国从事化学试剂的生产企业近千家，有

　生产许可证的企业 489 家，据有关部门统计资料来看，化学试剂年销售额约 22 亿人民币，可以生产的化学试剂品种近 7000 个，常规生产的品种 3000 多个。10 多年来我国合成试剂的生产技术水平也有了一定的提高。

　由于化学试剂主要应用于科学研究和产品检测，其技术含量要求比较高，产品要求更新换代快，而用量又很少，所以企业一般不愿意进入这一领域。目前，国内外化学试剂行业反差很大：国外拥有产品最多的一家化学试剂公司能生产 8.5 万个品种的化学试剂，而我国所有企业加起来所生产的化学试剂最多不超过 7000 种。

　化学试剂的地域性非常强，一般只供应周边地区，这样就形成了化学试剂行业企业多、规模小的状态。全国除西藏外，各省市区均有化学试剂生产企业，数量近１０００家。其中，几个人或十几个人的小企业占多数，分散经营，各自为政，管理水平低，技术水平不高，仪器设备落后，经济效益差。

　中国化学试剂工业“十一五”规划显示，国内目前所需的化学试剂绝大部分依赖进口，即使到 2010 年，国产化学试剂的市场满足率也只能达到 40%。这一方面说明我国的化学试剂产业非常薄弱，另一方面也显示出该产业面临着巨大的市场空间。

　二、净水剂项目建设必要性分析

　净水剂就是投放入水中能和水中其它杂质产生反应的药剂。主要是起到净水的目的。常用到的净水剂有聚合氯化铝、聚合氯化铝铁、碱式氯化铝、聚丙烯酰胺、硫酸亚铁、硫酸铝、聚合硫酸铁等。

　具有净水效果好，净水速度快，pH 弱酸性，无机，安全性高，不产生二次污染，属绿色环保产品。用具有吸附能力的天然材料为原料，具有极强的净化效果，可除去水中的重金属。处理原水不受水温，pH值的影响，使用范围广，处理后的水透明度极高，可回用。

　净水剂最常用的絮凝剂，絮凝剂包括两大类：无机絮凝剂，有机絮凝剂。无机絮凝剂为高价金属盐，如硫酸铝、硫酸铁、氯化铁、四氯化钛及无机酸和碱。典型的例子是某些选矿厂往浓密池中加石灰以加速精矿的沉降，提高浓密与过滤的效率减少金属的流失。

　聚合氯化铝（PolyaluminiumChloride）简称 PAC。通常也称作碱式氯化铝或混凝剂等，它是介于 ALCL3 和 AL(OH)3 之间的一种水溶性无机高分子聚合物，化学通式为[AL2(OH)NCL6-NLm]其中 m 代表聚合程度，n 表示 PAC 产品的中性程度。颜色呈黄色或淡黄色、深褐色、深灰色树脂状固体。该产品有较强的架桥吸咐性能，在水解过程中，伴随发生凝聚，吸附和沉淀等物理化学过程。

　聚合氯化铝物化性质：别名聚铝、聚合铝，分子通式[Al2(OH)nCl6-n.XH2O]m 或[Al2(OH)nCl6-n]m,(m≤10；n≤5)，是一种新型高效无机高分子絮凝剂，其水溶液是介于三氯化铝和氢氧化铝之间的水解产物，带有胶体电荷，故对水中的悬浮物有极强的吸附性，从而达到凝聚水中悬浮物的目的。

　聚合氯化铝具有去除悬浮物、COD 和 BOD、除油、脱色、除重金属及水中余氯等功效，主要用于自来水和工业污水废水的净化处理。聚合氯化铝是目前净化水工艺中使用最为广泛的无机混凝剂。无需调节源水 PH 值，它对源水 PH 值适应范围宽，是传统的无机低分子混凝剂无法比拟的。

　第三章

　市场调研

　 一、净水剂行业分析

　据了解，近年来国内市场需求增长较快的高纯试剂、生化试剂等缺口很大，有相当一部分品种尚属空白。计划到“十一五”末，化学试剂产品品种要达到 7000 种以上，国内市场满足率要达到 40％以上，全行业产值达 20 亿元。

　产品市场价格走势作为企业制定原材料采购、生产、销售计划的重要依据，对企业的生产经营及发展规划至关重要。尤其是在 2008 年遭遇到全球金融危机之后，化学用品产品价格波动幅度大，使得业内很多企业的利润下降，出现亏损，甚至破产。进入 2009 年后，在国家宏观经济逐渐向好的形势下，化学试剂产品市场价格及其今后的走势有回暖的趋势。

　2009 年，行业工业增加值占全国工业增加值的 12.00%，同比增长10.13%。分时段看，年初增长 6.6%，上半年增长 7.7%，前三季度增长9.06%，呈现逐步增长的态势；分行业看，石油石化行业同比增长4.50%，化工行业增长 15.90%，表现突出。

　2009 年，全行业规模以上企业 3.46 万家；实现总产值 6.63 万亿元，同比增长 0.3%；销售产值 6.35 万亿元，增长 0.15%。

　2009 年 8 月以后，多数产品出现恢复性增长。跟踪的 62 种（类）重点石化产品产量显示，2009 年，同比增长的产品有 58 种（类），占93.5%。特别是成品油、化肥、基础化学原料、合成材料、轮胎等类产品增速比上年明显加快。全年原油产量 1.895 亿吨，同比微降 0.4%，与去年大体持平；天然气产量 830 亿立方米，同比增长 8%；原油加工量 3.75 亿吨，增长 7.9%，增速比上年加快 4.2 个百分点；成品油（汽、煤、柴油合计）产量 2.28 亿吨，增长 9.4%，加快 2.5 个百分点；化肥产量 6706 万吨，增长 16.3%，增速加快 14.9 个百分点；乙烯产量突破千万吨，达 1070 万吨，增长 8.3%，加快 10.4 个百分点。此外，农药产量增长 12.3%；硫酸增长 18.7%，烧碱和纯碱分别增长 8.6%和 8.7%；合成树脂增长 11.8%；合成纤维单体及聚合物增长 10.3%；轮胎外胎增长 18.1%。

　2009 年，国内主要石化产品表观消费量持续回升。1～12 月，原油表观消费量为 3.88 亿吨，同比增长 6.2%，比 1～9 月加快约 3 个百分点；乙烯表观消费量达 1165.6 万吨，同比增长 10.1%，比 1～9 月加快 7.1 个百分点；此外，硫酸表观消费量增长 21.4%，烧碱增长 13.4%，纯碱增长 8.9%，甲醇增长 35.9%，合成树脂增长 19.2%，合成纤维聚合物增长 16.6%，化肥增长 14.3%，轮胎增长 44.8%等。

　2009 年，行业利润回升逐步加快，其中化工行业实现增长和炼油行业扭亏为盈是两大亮点。1～11 月，全行业利润总额为 4190.63 亿元，同比下降 5.2%，降幅比 1～8 月缩小 14.5 个百分点；主营业务收入5.81 万亿元，同比下降 3.3%，降幅比 1～8 月缩小 7 个百分点；亏损企业亏损额 477.91 亿元，同比下降 77.5%。

　从全年利润走势看，1～2 月同比下降 56.4%，3～5 月同比下降17.9%，6～8 月同比下降 2.2%，9～11 月同比增长 68%。预计 2009 年全年利润为 5000 亿元左右，下降约 3%。

　分行业看，化工行业实现利润 1717.86 亿元，同比增长 13.5%；炼油行业实现利润 728.79 亿元，去年同期则是亏损 1456.52 亿元；石油天然气开采行业实现利润 1686.52 亿元，同比下降 60.7%。

　2009 年，我国石化产业的格局未发生大的变化，重心仍在东部沿海一带，但部分产业正由东部向中西部地区转移。山东、江苏、广东和辽宁四省的行业产值合计已达全行业总产值的 46.2%；内蒙、江西、四川和湖北等中西部省区的增速已位于全国前列。

　据国家工信部统计，2009 年，我国医药行业累计实现工业总产值首次突破 1 万亿元大关，达到 10382 亿元，创历史新高，同比增长21.1%，工业增加值累计同比增长 14.9%，高于全国工业平均水平

　（11.0%）3.9 个百分点，继续保持较快的增长速度。1998~2009 年，我国医药工业总产值年均增长 20%，是 GDP 增速的 2 倍左右。2009 年全年，医药行业累计实现工业销售产值 9915.9 亿元，同比增长 21.4%。其中，化学原料药和化学药品制剂制造业分别完成 1837.5 亿元和2758.6 亿元，同比分别增长 13.7%和 19.0%；中成药制造业和中药饮片加工业分别完成 1998.0 亿元和 511.7 亿元，同比分别增长 24.0%和28.3%；生物生化制品制造业完成 887.2 亿元，同比增长 29.1%；医疗仪器设备及器械和卫生材料及医药用品制造业分别完成 950.0 亿元和520.7 亿元，同比分别增长 22.9%和 29.0%。全行业整体产销率为95.5%，同比提高 0.15 个百分点。应该说，在国际金融危机阴云笼罩之下，我国医药行业表现非凡，破浪前行，展现出不同于其他行业的强劲增长势头，是一道亮丽的风景。

　近年来，由于国内化工、造纸等行业均加大了环保治理力度，使国内净水剂行业主打产品聚合氯化铝产销同步增长。业内人士认为，随着各地污水处理项目建设如火如荼的开展，今后环保治理及节能减排进一步深入，净水剂行业未来发展空间较大。

　我国聚合氯化铝应用在工业污水、自来水给水净化领域的比例不断提高，这两个领域的消费量已由 2006 年约占消费总量的 70％上升至

　目前的 80％以上。随着国家对环保治理要求的进一步提高，在工业污水处理中的使用量仍将大幅度提高。

　净水剂上游的化学试剂等行业的供应情况会影响净水剂产品的生产成本。而石油、制药等下游行业对净水剂应用的发展影响着净水剂的市场需求量，若下游行业发展迅速则会刺激市场对净水剂的需求，从而加速净水剂行业的发展。

　二、净水剂市场分析预测

　随着环境的污染，用水安全成为了如今大家最关注的问题，因此要定期往水中投放净水剂达到净水的目的，大多数家庭使用的自来水就是经过过滤后的水资源，可放心食用。据了解。净水剂就是投放入水中能和水中其它杂质产生反应的药剂。常用到的净水剂有聚合氯化铝、聚合氯化铝铁、碱式氯化铝、聚丙烯酰胺、硫酸亚铁、硫酸铝、聚合硫酸铁等。

　净水剂滤料，包括纤维球、果壳滤料、精选无烟煤滤料、精制石英砂滤料、磁铁矿滤料、锰砂滤料、石灰石滤料、陶粒滤料、卵石、沸石、石榴石、麦饭石、金刚砂、稀土瓷砂、活性氧化铝，椰壳活性炭、果壳活性炭、木质粉状活性炭、煤质柱状活性炭、煤质颗粒炭。

　净水剂具有净水效果好，净水速度快，pH 弱酸性，无机，安全性高，不产生二次污染，属绿色环保产品。用具有吸附能力的天然材料为原料，具有极强的净化效果，可除去水中的重金属。

　随着经济的快速发展，水质污染不断加剧，居民用水安全问题越来越受到关注，居民对饮用水水质的要求也越来越高，饮水与健康已成为大众关注的热点和焦点，同时净水器行业也在快速地增长，虽然国内净水器市场普及率还不是很高，但净水行业前景可观。

　净水剂被广泛用于冶金、电力、制革、医药、印染、造纸、化工等污水处理行业，其混凝效果形成絮凝体(又称矾花)快且颗粒大而重，沉降快。适用的 PH 值范围在 5~9 之间，具有用量少、成本低、活性高、操作方便、适应性广、腐蚀性小等特点。随着人们对于水污染的重视，净水剂行业再次迎来利益增长，未来前景可期。

　第四章

　建设规模

　 一、产品规划

　项目主要产品为净水剂，根据市场情况，预计年产值 34926.00 万元。

　随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 49658.15 平方米（折合约 74.45 亩），其中：净用地面积 49658.15 平方米（红线范围折合约 74.45 亩）。项目规划总建筑面积 51147.89 平方米，其中：规划建设主体工程 39663.12 平方米，计容建筑面积 51147.89 平方米；预计建筑工程投资 4583.98 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 120 台（套），设备购置费 4088.65 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 17042.16 万元；预计年实现营业收入 34926.00 万元。

　第五章

　选址可行性研究

　 一、项目选址原则

　对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。undefined

　二、项目选址

　该项目选址位于 xx 经济示范区。

　福州，简称榕，别称榕城，是福建省省会，国务院批复确定的中国海峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。截至 2018 年，全市下辖 6 个区、6 个县、和 1 个县级市，总面积 11968 平方千米，建成区面积357 平方公里，2019 年常住人口 780 万人，城镇化率 70.5%。福州地处中国华东地区、福建东部、闽江下游及沿海地区，中国东部战区陆军机关驻地，是中国东南沿海重要都市、首批对外开放的沿海开放城市、海洋经济发展示范区，海上丝绸之路门户以及中国（福建）自由贸易试验区组成部分；是近代中国最早开放的五个通商口岸之一。福州是国家历史文化名城，最早在秦汉时期名为冶，而后因为境内一座福山而更名福州。建城于公元前202 年，历史上曾长期作为福建的政治中心。福州马尾是中国近代海军的摇

　篮、中国船政文化的发祥地；曾获中国优秀旅游城市、国家卫生城市、滨江滨海生态园林城市、国家环保模范城、全国双拥模范城市、全国文明城市等称号。2019 年实现地区生产总值 9392.30 亿元，比上年增长 7.9%。

　三、建设条件分析

　产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；

　企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。

　四、用地控制指标

　投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业占地税收产出率≥150.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率≥150.00 万元/公顷”的具体要求。建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。投资项目土地综合利用率 100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。

　五、地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 77.97%，建筑容积率 1.03，建设区域绿化覆盖率 7.50%，固定资产投资强度 161.45 万元/亩。

　 土建工程投资一览表

　序号 项目 单位 指标 备注 1

　占地面积

　平方米

　49658.15

　74.45 亩

　2

　基底面积

　平方米

　38718.46

　 3

　建筑面积

　平方米

　51147.89

　4583.98 万元

　4

　容积率

　 1.03

　 5

　建筑系数

　 77.97%

　 6

　主体工程

　平方米

　39663.12

　 7

　绿化面积

　平方米

　3834.91

　 8

　绿化率

　 7.50%

　 9

　投资强度

　万元/亩

　161.45

　六、节约用地措施

　土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

　（二）主要工程布置设计要求

　项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00 米，人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为 12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

　（三）绿化设计

　 （四）辅助工程设计

　1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于 100.00 米，消火栓距道路边不大于2.00 米。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

　2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按 25.00L/S，火灾延续时间按 2.00 小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量 15.00L/S，火灾延续时间按 2.00 小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。

　3、项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在 10KV 电源进线处设置电能总计量；每路 10KV 出线柜均装设有功电度表和无功电度表。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于 10.00 欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。

　4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

　5、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。主体工程及原材料仓

　库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP 数据及计算机上网需求；也可采用 GPRS 数据传输通信，投资项目数据利用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。

　八、选址综合评价

　投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。

　第六章

　项目工程设计

　 一、建筑工程设计原则

　项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

　二、项目总平面设计要求

　本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。

　三、土建工程设计年限及安全等级

　根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据

　《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为 0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。

　四、建筑工程设计总体要求

　 五、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 51147.89 平方米，其中：计容建筑面积51147.89 平方米，计划建筑工程投资 4583.98 万元，占项目总投资的26.90%。

　第七章

　工艺技术方案

　 一、原辅材料采购及管理

　原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。

　二、技术管理特点

　项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA 设计失效模式分析、QC 质量检验、SPC 统计过程方法、GRR 检验测量的再现性、TQM 全面质量管理等控制方法。

　三、项目工艺技术设计方案

　（一）工艺技术方案要求

　在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。

　（二）项目技术优势分析

　投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

　四、设备选型方案

　投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。

　项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 120 台（套），设备购置费 4088.65 万元。

　第八章

　环境保护分析

　 绿色示范园区创建，选择一批基础条件好、代表性强的工业园区，开展绿色园区创建示范工程。到 2020 年，创建百家示范意义强、综合水平高的绿色园区。绿色供应链示范。以供应链核心企业为抓手，开展试点示范，实施绿色采购，推行生产者责任延伸制度，在信息通信、汽车、家电、纺织等行业培育百家绿色供应链示范企业。到 2020 年，绿色发展理念成为工业全领域全过程的普遍要求，工业绿色发展推进机制基本形成，绿色制造产业成为经济增长新引擎和国际竞争新优势，工业绿色发展整体水平显著提升。能源利用效率显著提升。工业能源消耗增速减缓，六大高耗能行业占工业增加值比重继续下降，部分重化工业能源消耗出现拐点，主要行业单位产品能耗达到或接近世界先进水平，部分工业行业碳排放量接近峰值，绿色低碳能源占工业能源消费量的比重明显提高。资源利用水平明显提高。单位工业增加值用水量进一步下降，大宗工业固体废物综合利用率进一步提高，主要再生资源回收利用率稳步上升。

　一、建设区域环境质量现状

　投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根据当地环境监测部门连续 5.00 天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。

　二、建设期环境保护

　（一）建设期大气环境影响防治对策

　对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的 TSP 污染距离减小到 30.00 米以内范围。对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。

　（二）建设期噪声环境影响防治对策

　 （三）建设期水环境影响防治对策

　生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS 等，类比水

　质为 20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。

　（ 四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

　由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求项目承办单位和施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污染负荷，因此，建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。

　（五）建设期生态环境保护措施

　水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。

　三、运营期环境保护

　（一）运营期废水影响分析及防治对策

　废水经处理后，废水中含油量小于 5.00mg/L，CODcr 小于 100.00mg/L，PH 值 6.50-8.50，达到《污水综合排放标准》Ⅰ级标准要求，治理工艺采用“破乳+气浮+超滤”处理技术进行治理。undefined

　（二）运营期废气影响分析及防治对策

　投资项目在粉料混合过程中会产生少量的粉尘，排气量为 160.00?/h，通过采取全封闭措施同时利用配套的集尘回收装置收集并经布袋除尘处理后，布袋除尘去除率达到 99.21%，然后经高空排气筒排放，排放的空气符合《环境空气质量标准》（GB3095）要求。

　（三）运营期噪声影响分析及防治对策

　建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》（GB12348）中的Ⅱ类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。

　四...