涉县办公租赁合同例文

　涉县办公租赁合同范文6 (6 篇）

　 范文一

　 甲方：_____________

　法定代表人：_______________

　地址：________________

　电话：____________________

　 乙方：______________

　法定代表人：____________

　地址：_______________

　电话：______________

　甲方将_______________________门面，出租给乙方经营，经甲乙双方协商订立本合同，以便双方共同遵守。

　一、房屋基本情况

　1、甲方场地（以下简称该场地）坐落于________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，场地结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用场地分摊建

　筑面积_______平方米）；该场地的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该场地平面图见本合同附件一，该场地附着设施见附件二；〔场地所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________。

　二、经营内容

　1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租场地用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。

　2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)。

　三、租赁周期

　1、乙方保证在出租场地使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于______年 ______月 ______日前将出租场地交付乙方使用。

　四、租金及费用

　1、甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

　（1）有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　（2）甲、乙双方议定。

　五、履约保证金

　1、______年______月______日前乙方向甲方交付保证金______万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。

　六、场地交付

　1、在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。

　七、违约责任

　1、因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。

　(1)乙方拖欠各项费用达__个月或以上;

　(2)乙方所欠各项费用总额达__万元或以上;

　(3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的;

　(4)乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的;

　(5)未经甲方书面同意及有关

　(6)未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。

　2、甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。

　八、终止合同

　1、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将场地退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　九、其它条款

　1、因不可抗力原因导致该场地毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　甲方签字（盖章）：

　乙方签字（盖章）：

　联系电话：

　联系电话：

　年

　月

　日

　年

　 月

　 日

　范文二

　 出租方(甲方)：____________________________

　营业执照或身份证号码：______________________

　承租方(乙方)：____________________________

　营业执照或身份证号码：______________________

　按合同法的有关规定，经甲、乙双方协商同意，特签订本合同条款，双方共同遵守履行。

　一、房屋基本情况

　1、甲方将位于________________________________________的场地(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为_________平方米;本租赁物的功能为______________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

　二、经营内容

　1、租赁用途：_________

　。

　三、租赁周期

　1、场地租赁期自 ____年____月____日至____年____月____日。

　四、租金及费用

　1、房屋租金费用按人民币每月______元/平方米计算，管理服务费按每平方米人民币每月______元/计算，共计______元/月(大写：______)

　2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。

　3、电费：所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由各个部门按面积分摊。

　4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月 5 日之前，乙方支付上月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整月收取。

　五、履约保证金

　1、在双方签订本租赁合同后，乙方应于 20xx 年___ 月___日前支付履约保证金(计：___元(大写：人民币：___元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　2、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的场地无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　六、场地交付

　1、本合同签订并生效后____日内向乙方交付场地。

　七、违约责任

　1、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。

　2、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。

　3、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。

　4、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。

　5、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。

　八、终止合同

　1、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：①依附于场地的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

　②要求乙方恢复原状。③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　九、其它条款

　1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。

　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　4、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　5、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　6、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　7、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　8、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　9、本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份;副本 2 份，送市房管局、工商局备案。

　甲方：

　乙方：

　日期：

　年 月 日 日期：

　年 月 日

　范文三

　 本合同双方当事人：

　出租方（以下简称甲方）：____________

　身份证：_______________________

　联系电话：_________

　__

　承租方（以下简称乙方）：____________

　身份证：_______________________

　联系电话：_______

　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下场地租赁合同范本：

　一、房屋基本情况

　1、场地坐落于____市 ，建筑面积____平方米。

　2、场地权属状况：甲方是场地的所有权人，对该场地享有合法的出租权利。

　二、经营内容

　1、出租房屋的用途：仅作______场地使用。

　三、租赁周期

　1、本合同租赁期为：______，即自 20xx 年___月___日起至 20xx年___月___日止。免租装修期为___个月，即自 20xx 年___月___日至 20xx 年___月___日，免租装修期间免收场地租金，但乙方仍需按时向_________缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　2、续租：该场地租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 5%。

　四、租金及费用

　1、双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。

　2、按每____个月为一期支付 ;

　3、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：____年____月____日、 ____年____月____日 、____年____月____日。

　五、履约保证金

　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）__元整。租金按月结算，由乙方于每月____日前交付给甲方。

　六、场地交付

　1、甲方应保证场地及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护场地内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回场地，并保证场地及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。

　2、乙方在出租场地使用过程中，如出租场地及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲

　方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。

　3、因乙方使用不当或不合理使用，出租场地及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

　4、本合同有效期内，甲方确因需要对出租场地进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。

　七、违约责任

　1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

　2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

　3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　八、终止合同

　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

　1、租赁期届满。

　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　4、政府强制征收或拆除该房屋的。

　5、乙方迟延交付房租超过 10 天的。

　九、其它条款

　1、在乙方承租期间及办理退租手续之前，任何因乙方原因产生的安全问题以及消防、废物、废水、废气、废渣、噪音等问题由乙方负

　责处理并承担相关责任，若因此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。

　2、乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　3、乙方在租赁期限内应爱护租赁场地，因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　4、乙方自行负责租赁场地内的人身、财产及消防安全。

　5、租赁场地内机器设备安装及物品的堆放，应符合房屋负荷、消防安全及环保要求。

　6、乙方在租赁期内不得干扰其他租户的正常经营或侵害其他租户的利益。

　7、乙方在租赁期间给甲方或任何第三方造成任何损失的，应当予以赔偿。

　8、甲方在对房屋主体结构、公共设施（包括但不限于消防设施、电梯、外墙等）进行检查、修缮、改造、提升时，乙方应予以协助，不得阻挠，且应当按合同约定支付租金及其他费用等。

　9、在租赁期限内，政府主管部门对乙方租赁场地的物品陈列等提出任何整改要求，乙方均须按照要求进行整改，并承担整改带来的责任及费用。

　10、租赁期限内，租赁物业内因乙方原因发生的一切安全事故（包括但不限于火灾、水灾、安全生产责任事故等）所产生的一切责任概由乙方承担，甲方因此承担相关责任的，有权向乙方追偿。

　甲方（签章）：_____________

　乙方（签章）___________

　授权代表（签字）：_________

　授权代表（签字）__________

　_____年_____月____日

　 _____年_____月____日

　范文四

　 出租方:

　，以下简称甲方

　承租方:

　，以下简称乙方

　经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

　一、房屋基本情况

　1、场地位于__________室，面积________m² ，场地所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。

　2、场地产权为甲方所有。

　二、经营内容

　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。

　2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　三、租赁周期

　1、租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　四、租金及费用

　1、双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。

　2、按每____个月为一期支付。

　3、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：____年____月____日、 ____年____月____日 、____年____月____日。

　五、履约保证金

　1、租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租赁期间，如属于此房屋原结构部分出现问题，由甲方负责维修，如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。电灯等易耗材料，如有维修更换需要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。

　六、场地交付

　1、甲方于本合同生效之日起____日内，将该场地交付给乙方。

　七、违约责任

　1、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过 30 天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

　八、终止合同

　1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 2 个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。_

　2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 1 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　九、其它条款

　1、甲方确保拥有该场地的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该场地的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理场地产权证时，应出示购房合同原件。

　2、甲方应于 20xx 年___月___日前将该场地交付乙方使用。

　3、甲方委托_________在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　4、在本合同租赁期内，如该场地发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

　5、甲方委托____________负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　6、乙方应按时足额缴纳该场地租金及有关费用。

　7、租赁期内乙方应拥有该场地及其共用部位的使用权。

　8、乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　9、如乙方使用不当或人为损坏场地设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　10、甲方或物业管理有限公司对该场地进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

　11、乙方应按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

　12、乙方应负责做好该场地的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　出租方（甲方）：

　承租方（乙方）：

　电话：

　电话：

　日期：

　日期：

　范文五

　 甲方：

　乙方：

　法定代表人：

　地址：

　地址：

　电话：

　电话：

　甲、乙双方经平等协商，就租赁_________场地事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

　一、房屋基本情况

　1、该场地用途为____________________。

　2、除双方另有约定外，乙方不得任改变场地用途。

　二、经营内容

　租赁用途：

　三、租赁周期

　1、租赁期限为_____年，自

　年

　 月

　 日起至

　 年

　月

　日止的。

　四、租金及费用

　1、乙方租用场地的期限为贰年，即自______年______月______日至______年______月______日止。乙方向甲方一次性支付的租金为______元整，乙方需另行负责支付出租场地的水电费、取暖费、电话费、停车费。

　2、付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。

　3、方给乙方结算费时，应当出具凭证。

　五、履约保证金

　1、签订合同时乙方付给甲方保证金_______元，合同期满甲方退还乙方。

　六、场地交付

　1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。

　2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。

　3、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。

　4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。

　七、违约责任

　1、因乙方违约原因导致解除合同的，乙方已交未到期的其他费用不予退还；

　2、本租赁场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，不予退还履约保证金和已缴纳的租金：

　（1）未经甲方书面同意，拆改变动租赁场地的结构；

　（2）损坏租赁场地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

　（3）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损害并拒不赔偿的；

　（4）乙方在租赁场地内从事经营活动，未具有符合国家相关法律法规规定的各项经营手续的；

　（5）乙方不遵守物业管理协议，且经甲方告知后仍不改正的；

　（6）未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁场地用途；

　（7）利用租赁场地存放危险物品或进行违法活动，影响公共安全，损害公共利益，损害甲方及租赁场地所有权人商誉或声誉的；

　（8）乙方未按照相关法律法规规定履行安全、环保义务等的；

　（9）乙方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的；

　3、乙方私自转租、出租本场地的，将承担____元违约金，且须 15日内解除转租、出租关系，并自行承担由此造成的全部法律责任和经济责任；

　4、乙方违反通用条款第五条约定的，应在甲方要求期限内予以纠正。乙方未在甲方要求期限内予以纠正的，甲方可单方面解除本租赁合同，收回乙方的租赁场地使用权，并不予退还履约保证金和已缴纳的租金等。

　5、甲方可以将乙方应当支付的违约金、赔偿金在乙方预交纳的租金以及履约保证金内扣取；

　6、乙方未按时交纳租金视为违约，甲方有权终止合同并扣除 1350 元保证金作为违约金。乙方逾期时间不超过 3 个月的，甲方每天按拖欠租金额的 0.5%收取违约金；拖欠时间超过 3 个月或拖欠租金超过 1 季度的租金额，为严重违约行为，甲方除每天按拖欠租金金额的0.5%收取违约金外，还有权单方面终止合同，并采取收回租赁场地、不予退还履约保证金、停止物业服务等措施，同时乙方同意授权甲方随时进入租赁场地并有权留置、变卖租赁场地内的乙方财产，以变卖价款冲抵租金，由此造成的后果由乙方自行承担。

　八、终止合同

　1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过___天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)，并在解除合同的书面通知发出之日起 5 日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。

　2、乙方确需提前解约，须提前 2 个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于

　本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金 2 倍的款项作为赔偿。甲方则在 5 日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　九、其它条款

　1、乙方不得随意损坏场地设施，如需改变场地的内部结构和装修或设置对场地结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　2、在场地租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　（1）水、电费；

　（2）煤气费；

　（3）电话费；

　（4）物业管理费；

　（5）________________；

　（6）________________。

　3、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该场地有关的费用，均由乙方支付。

　合同附件：

　甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图) 2、产权人身份证复印件

　乙方提供：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件

　甲 方(盖章)：乙方(盖章)：

　证件号码：

　签 字：日 期：

　签字：

　日期：

　范文六

　 甲方：

　乙方：

　法定代表人：

　地址：

　地址：

　电话：

　电话：

　甲、乙双方经平等协商，就租赁_________场地事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

　一、房屋基本情况

　1、该场地用途为____________________。

　2、除双方另有约定外，乙方不得任改变场地用途。

　二、经营内容

　租赁用途：

　三、租赁周期

　1、租赁期限为_____年，自

　年

　 月

　 日起至

　 年

　月

　日止的。

　四、租金及费用

　1、乙方租用场地的期限为贰年，即自______年______月______日至______年______月______日止。乙方向甲方一次性支付的租金为______元整，乙方需另行负责支付出租场地的水电费、取暖费、电话费、停车费。

　2、付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。

　3、方给乙方结算费时，应当出具凭证。

　五、履约保证金

　1、签订合同时乙方付给甲方保证金_______元，合同期满甲方退还乙方。

　六、场地交付

　1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关

　部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。

　2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。

　3、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。

　4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。

　七、违约责任

　1、因乙方违约原因导致解除合同的，乙方已交未到期的其他费用不予退还；

　2、本租赁场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，不予退还履约保证金和已缴纳的租金：

　（1）未经甲方书面同意，拆改变动租赁场地的结构；

　（2）损坏租赁场地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

　（3）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损害并拒不赔偿的；

　（4）乙方在租赁场地内从事经营活动，未具有符合国家相关法律法规规定的各项经营手续的；

　（5）乙方不遵守物业管理协议，且经甲方告知后仍不改正的；

　（6）未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁场地用途；

　（7）利用租赁场地存放危险物品或进行违法活动，影响公共安全，损害公共利益，损害甲方及租赁场地所有权人商誉或声誉的；

　（8）乙方未按照相关法律法规规定履行安全、环保义务等的；

　（9）乙方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的；

　3、乙方私自转租、出租本场地的，将承担____元违约金，且须 15日内解除转租、出租关系，并自行承担由此造成的全部法律责任和经济责任；

　4、乙方违反通用条款第五条约定的，应在甲方要求期限内予以纠正。乙方未在甲方要求期限内予以纠正的，甲方可单方面解除本租赁合同，收回乙方的租赁场地使用权，并不予退还履约保证金和已缴纳的租金等。

　5、甲方可以将乙方应当支付的违约金、赔偿金在乙方预交纳的租金以及履约保证金内扣取；

　6、乙方未按时交纳租金视为违约，甲方有权终止合同并扣除 1350 元保证金作为违约金。乙方逾期时间不超过 3 个月的，甲方每天按拖欠租金额的 0.5%收取违约金；拖欠时间超过 3 个月或拖欠租金超过 1 季度的租金额，为严重违约行为，甲方除每天按拖欠租金金额的0.5%收取违约金外，还有权单方面终止合同，并采取收回租赁场地、不予退还履约保证金、停止物业服务等措施，同时乙方同意授权甲方随时进入租赁场地并有权留置、变卖租赁场地内的乙方财产，以变卖价款冲抵租金，由此造成的后果由乙方自行承担。

　八、终止合同

　1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过___天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受

　转租人的财产)，并在解除合同的书面通知发出之日起 5 日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。

　2、乙方确需提前解约，须提前 2 个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金 2 倍的款项作为赔偿。甲方则在 5 日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　九、其它条款

　1、乙方不得随意损坏场地设施，如需改变场地的内部结构和装修或设置对场地结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　2、在场地租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　（1）水、电费；

　（2）煤气费；

　（3）电话费；

　（4）物业管理费；

　（5）________________；

　（6）________________。

　3、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该场地有关的费用，均由乙方支付。

　合同附件：

　甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图) 2、产权人身份证复印件

　乙方提供：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件

　甲 方(盖章)：乙方(盖章)：

　证件号码：

　签 字：日 期：

　签字：

　日期：