装饰施工合同范本

　装饰装修工程施工合同书

　工程名称：

　工程地点：

　发

　包

　方: :

　 承

　包

　方: :

　 签订日期

　２ 015

　年

　装饰装修工程施工合同书

　发包方(甲方)：

　承包方(乙方):

　鉴于家居装修实际情况得需要，按照《中华人民共与国合同法》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商,现达成以下合同条款，双方自觉遵守. 一、工程概况

　1、工程名称:

　2、工程地点:

　3、承包范围:

　 ４、承包方式：

　包工包料

　 ５、工期：

　天.开工日期以甲方签发得开工令为准;遇不可抗因素影响,工期须延。

　6、工程质量:合格 7、暂定合同价款（人民币大写): 叁佰贰拾萬整（320、0０万元) 二、材料确认

　1、本合同工程所有材料由乙方按预算单要求统一配送,除合同规定属甲方自购材料外，甲方不能擅自采购,否则视为违约。

　２、凡属于甲方所提供得材料因质量问题(部分材料要经安装与使用后才能检验出质量合格与否)导致某项目部分或全部发生连带问题等,均由甲方承担后果责任。如需维修或重新装修时,由甲方承担一切费用,工期须延。

　3、凡甲方负责供应材料、设施、用具等.甲方须要按合同约定及时采购并送交施工现场，搬运、装卸费用等由甲方承担，如未能按约定影响工期得工程须延.

　４、如属乙方提供得材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责承担连带责任并更换材料或赔偿损失。

　三、 水电供应

　本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负责水电到位与承担施工所发生得水电费.鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。

　四、项目得增减及变更 1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目,须提前三天与乙方联系，经双方签字认可后，乙方则予以安排施工. 2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目,否则视为违约。

　３、工程增加项目累计在 3000 元内不计。累计超出 3000 元乙方按正常报价收取该项费用，由甲方现场代表签字确认。

　４、在乙方施工进场时，电梯无法使用得情况下甲方应保证乙方材料正常运输上楼（由此引起得工期顺延)，若不能保证，引起乙方施工材料运输成本加大，甲方给予乙方搬运工每人每天 1５0元得搬运补助. 5、由甲方外招得施工班组必须配合乙方统一安排进场时间及施工工期，若外招施工单位无法按照乙方施工节点完成,工期顺延并承担乙方窝工损失.若破坏乙方施工完成成品由甲方照价赔偿(单价按照预算单价核算）。

　五、工程项目、单价得确定 １、本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准,甲、乙双方均不得擅自更改。

　２、主要材料由甲方定位档次及颜色、效果，乙方提供品牌与样品,以及单价,最终甲供材以双方签字认可为准。如有一方未认可得材料，不得使用.一经签字确认后，甲、乙双方均不得擅自更改. 六、付款方式及终结结算 1、本合同生效当日,甲方须支付工程预付款. 2、甲方需按合同规定日期自觉至乙方财务部交付工程款,乙方开收款收据。

　３、工程合同预付款与余款甲方须以现金支付。凡甲方以转帐支票支付工程款时,工程工期均以乙方兑现甲方支票进账之日起算，工期相应须延。

　4、装修期间甲方如有增加项目(包括水、电改造项目等）经乙方认可后,甲方需要支付第三期工程款得同时付清所有增加项目得工程款.否则乙方有权拒绝施工增加项目部分。

　5、本合同工程以验收时装修项目得工程造价为最后结算（含施工中变更项目得工程总造价）,如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。

　6、本项目预留３％质保金,质保金金额根据结算金额计算.质保期为

　 1

　 年,期满后一次性支付剩余质保金，质保金不计资金利息。

　（接下页）

　7、工程款具体支付比例:

　应付工程款(大写）：

　水电隐蔽增加工程在第二次付款付清。其她增加工程款在每次进度款付清。

　付款次数 付款具体规定日期 总付工程款 付款比例 第一次 签订合同时预付工人组织及材料订金

　1０% 第二次 隐蔽工程完工（吊顶基层,水电管道预埋完成）

　25％ 第三次 粘贴工程及墙顶面腻子工程刮灰完成(含订购洁具、灯具、地板、地毯购置)

　5０% 第四次 工程完工验收合格办理结算后

　１2%

　第五次 质保金

　3％ 七、工程验收标准 本合同以甲、乙方确认得施工图纸、工艺标准以及四川建设局颁发得《四川省装修工程质量验收标准》为准。

　八、工程验收与交付 １、本工程完工验收前 3 天由乙方口头通知甲方,甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，如完工后,甲方因故不能按约定验收，时间超过二日，则本工程视为合格,双方不再验收。

　2、双方验收时,由甲方驻工地代表到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收单上签字认可，并在当日结清余款. ３、甲方如在工程完工后未经双方验收或虽已验收但未付清余款，即另请其它装修队进行其它项目装修或安装,或搬迁家俱与生活用具擅自使用等。则本工程视为已验收，不再验收.同时甲方上述行为视为违约，乙方有权暂缓交付工程。

　九、工程保修责任 本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期１年得保修（凭签发得工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有得质量保证.属甲方人为或其她不可抗力因素发生得质量问题,及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题得则不在保修范畴之内. 十、关于 业主 管理处所收费用得承担约定

　1、乙方在施工期间因乙方原因如违反管理处得有关规定，则乙方自行承担相关责任。

　十一、不可抗力因素 不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题及意外事故等.如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延. 1、停电每周累计长达５小时，可须延工期一天。

　２、凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内，如需维修,费用甲方承担。

　十二、防水 防漏工程 鉴于办公室装修得特殊性，因此乙方在卫生间地面与工程装修预算均有“防水防漏”项目。如甲方拟取消该项目，或在施工中擅自要求使用乙方提供得防水剂，则该工程交付后发生渗漏等质量问题(包括致其它装修项目质量发生问题)均由甲方承担全部责任与后果. 十二、隐蔽工程及改造工程

　1、隐蔽工程:凡有水电改造工程，乙方在打槽布管后，甲方须及时到场与乙方共同测量并验收签字认可.如甲方不能按时参加验收，或甲方虽参加测量验收,但又不签字确认，乙方可自行验收，若甲方要求复检，复检费及由此造成得停工损失由甲方负责担负,工期须延。

　２、改造工程:凡属拆墙、建墙、管线改造工程，施工前均由甲方专人负责协调,乙方方可施工。

　十三、违约责任 合同生效后，任何一方变更或解除合同,应及时通知对方办理合同中止手续，并赔偿对方该工程预算总价得 20％得损失。

　十四、工程设计图纸及确认标准、条件与时间 施工图纸条件与时间：

　a) 本项目施工图由甲方提供，合同签字后,甲方与乙方双方应在每张图纸上签字认可，甲方对图纸未能确认签字,乙方则缓期开工,工期须延。

　b) 施工期间,甲方需要修改设计图纸或增加项目时,双方须另行签定补充合同,并由甲方在相关图纸上签字认可与付清增改项目得工程款后,乙方则安排施工，工期相应须延。

　c) 图纸一经双方确认,如需要修改与变更,须征得双方同意，凡因修改，变更图纸导致工程项目费用增加得,由甲方承担,工期相应须延。

　十五、 本工程在装修内容 １、装饰工程：墙纸、墙砖、乳胶漆、石材干挂、玻璃装饰、不锈钢装饰、石膏板隔墙、石材、地砖、地毯、地面找平、地胶、、石膏板吊顶、矿棉板吊顶、乳胶漆、其它饰面等

　2、安装工程：给排水、电气、卫生洁具安装、灯具开关插座安装等 3、预算中包含得所有项目 十六、消防工程 1、本项目工程,由甲方自行办理相关手续与完成该项目工程，乙方不承揽消防工程得装修（正常水电改造、吊顶等不列入消防工程）。

　2、由于甲方提供得图纸或施工说明,违反有关操作规程，消防条例与防火设计规定,导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此得一切经济损失及后果责任。

　3、由于乙方在施工过程中违反安全操作规范,消防条例，导致发生安全或火灾事故,由乙方承担由此引发得一切经济损失. 十七、其它条款

　为了保证工程须利施工与完工，甲方须派具体人为甲方代表、负责履行合同与对工程质量、进度得监督及所有图纸得确认,办理验收，变更、登记手续其它事宜。为避免乙方无所适从,甲方其它成员不得参与上述方面得工作。

　十 八 、 安全 条款

　 １、对于现场装修工程装修单位得安全事故由装修单位自行负责。

　2、甲方外包项目施工单位在此工地出现安全事故与乙方无关。

　十 九 、附则 1、本协议条款未尽事宜,双方协商解决并签订补充协议作为附件,附件与本合同具同等效力，双方签定之日起生效。

　2、甲乙双方应友好协商解决施工中得各种问题,共同维护双方利益。如有争议协商不成时，可交由四川省装饰协会调解与裁决,不服裁决时，可向人民法院申请裁决。

　3、本合同一式四份，双方各执贰份,工程款付清后即失效。

　4、附件: （1）施工图纸 （2)工程量清单 甲方（装修业主):

　 乙方（施工方)：

　法人代表或授权代表：

　法人代表或授权代表：

　公司电话:

　公司电话: 单位地址：

　单位地址：

　 年

　月

　日

　年

　 月

　 日