租赁转让合同通用版

　编号：DC-20211041

　甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日

　 租赁转让合同通用版

　The purpose of thcontract is to specify the work

　that both parties must complete within the specified time limit

　租赁转让合同

　 合同的转让，是指在合同依法成立后，改变合同主体的法律行为。即合同当事人一方依法将其合同债权和债务全部或部分转让给租赁转让合同范本

　 (一)

　 转让方(甲方)：

　身份证号码：

　 住 址：

　 受让方(乙方)：

　身份证号码：

　 住 址：

　 出租方(丙方)：

　身份证号码：

　 住 址：

　 根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：

　 一、转让门面

　 转让门面位于___________建筑面积 ___ 平方米;

　 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。

　备注：合同是为了约束双方共同履行责任与义务；明确双方必须在规定期限内完成的工作；如有违约，当即保护合同当事人的合法权益。[使用前请详细阅读条款]

　原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除，但此前的权利义务仍由原合同关系人承担。

　 二、租金的结算与支付

　 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为________年，即自________年____月____日起________年____月____日止，月租金为__ 元人民币，现甲方剩余租期为____月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币__元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后____日内支付给甲方。

　 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

　 三、门面设施、设备的归属

　 转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

　 四、门面转让费的支付

　 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币___元，(大写：___________ )，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　 五、债权债务的处理

　乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　 六、交接条件、时间及方式

　 转让门面定于________年____月____日正式交接。

　 门面交接时，甲方应 XX 门面并保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　 办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

　 转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

　 七、违约责任：

　 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，并征的房主同意;如乙方以后要转让该门面也须征得房主同意，在合理合法的条件下房主须保证乙方有权依法转让。

　 丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得一房多租。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任。

　 如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履行的，合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等原因本合同不能履行或不能继续履行的，则应由丙方按照本合同约

　定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方)。

　 八、续租

　 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时周围门市租金涨幅作适当调整。

　 九、合同争议的解决

　 本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可将争议提交仲裁委员会，通过仲裁程序解决。

　 十、原《门面租赁合同》为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力如有相抵触的部分，以本合同为准。

　 本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。

　 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　 ________年____月____日 ________年____月____日

　 丙方：

　 ________年____月____日：

　 租赁转让合同范本

　 (二)

　 转让方(甲方)：

　身份证号码：

　 住 址：

　 受让方(乙方)：

　身份证号码：

　 住 址：

　出租方(丙方)：

　身份证号码：

　 住 址：

　 根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：

　 一、转让门面

　 转让门面位于 ，建筑面积 平方米;

　 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。

　 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

　 二、租金的结算与支付

　 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为________年，即自________年____月____日起________年____月____日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为____月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后____日内支付给甲方。

　 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

　 三、门面设施、设备的归属

　 转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

　转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。

　 乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

　 四、门面转让费的支付

　 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写：

　)，上述费用已包括

　 第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　 五、债权债务的处理

　 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　 六、交接条件、时间及方式

　 转让门面定于________年____月____日正式交接。

　 门面交接时，甲方应 XX 非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　 办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲

　方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

　 转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

　 七、违约责任：

　 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数 元天;超过 30 天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。

　 乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7 天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数 元天。

　 丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得一房多租。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿本合同约定转让费 1;乙方获得的违约赔偿本合同约定转让费 2。

　 七、如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履行的，合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等原因本合同不能履行或不能继续履行的，则应由丙方按照本合同

　约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方)。

　 八、合同争议的解决

　 本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可将争议提交长沙仲裁委员会，通过仲裁程序解决。

　 九、其他规定

　 原《门面租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。

　 本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。

　 甲方(签字)：

　乙方(签字)：

　 丙方(签字)：

　 签约时间：

　 签订地点：

　 租赁转让合同范本

　 (三)

　 本合同双方当事人：_________________________

　 卖方(以下简称甲方)____________________

　 地址：____________________联系电话：

　 委托代理人：_______________

　 地址：____________________联系电话：____________________

　 买方(以下简称乙方)

　 地址：____________________联系电话：____________________

　委托代理人：_______________

　 地址：____________________联系电话：____________________

　 委托代理机构：____________________

　 经办人：____________________联系电话：____________________

　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

　 第一条 房屋基本情况(按房屋所有权证填写)

　 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为 平方米，车库面积_____平方米。

　 2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________.

　 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________.

　 4、该房屋租赁情况______________________________.

　 第二条 房屋转让价格

　 按建筑面积计算 该套房屋转让价格为人民币

　 币

　 总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　 第三条 付款方式、时间

　双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他 )方式支付房款：

　 1、一次性付款：

　 本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________.

　 2、分期付款：

　 合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证 明 过 户 后_______________________________________________________________.

　 3、其它方式：___________________________________

　 第四条 交房方式：

　 甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：

　 (1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

　 (2)其他方式_________________________.

　 第五条 乙方逾期付款的违约责任

　 乙方未按本合同

　 第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之

　 第二天起至实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任：

　 (1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第

　(2)条处理。

　 (2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　 第六条 甲方逾期交房的违约责任

　 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同

　 第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之

　 第二天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任：

　 (1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。若甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第

　 (2)条处理。

　 (2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　 第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该...