3临售选址
来源：日本留学 发布时间：2020-10-13 点击：
临售选址初判
一、
原则：
1.客户集中活动区域 2.商业与交通发达的场所 3.交通通达性好（紧邻或易通京沪高速或京津高速路）
4.客户体验感较好的（接待处装饰高档，接待处距离项目较近等因素）
二、
备选区域
选址一：双井富力广场
地址：北京市朝阳区东三环中路 63 号
班车行车线路：东三环南路——分钟寺桥上京沪高速——大羊坊桥上五环路西向东方向——化工桥上京津高速——香墅里 优略势分析
优势：
a. 该区域商业发达目标客群活动集中区域； b. 交通通达性好； 劣势：
a.可能面临交通拥堵的情况。
选址二：
鑫源国际
地址：北京市南三环东路方庄桥南侧成寿寺路
班车行车线路：南三环东路——分钟寺桥上京沪高速——大羊坊桥上五环路西向东方向——化工桥上京津高速——香墅里 优略势分析
优势：
a.交通通达性好； b.周边老旧小区较多，可以适当挖掘周边客户资源； 劣势：
a.周边商业发展相对不足 。
选址三：美景东方底商
地址：朝阳区东三环华威桥东 300 米方位
班车行车线路：松榆南路——四方桥上京哈高速——五方桥上五环路东向西方向——化工桥上京津高速——香墅里 优略势分析
优势：
a.交通通达性好； b.周边高端客户较多如山水文园小区客群等，可以挖掘该部分资源； c.商业发展浓厚，紧邻潘家园和十里河专业市场，相应客户聚居。
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