【澳洲购房贷款利息是多少】澳洲购房贷款利息

【导语】由于国内楼市低迷，所以现在很多人选择去到国外进*产投资，但是因为购房金额不够，所以是需要贷款，那澳洲购房贷款利息是多少?大范文网也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!

　　澳洲房屋贷款一般可以分为浮动利率(variablerate)和固定利率(fixedrate)，一般固定利率要比浮动利率更高一些，现在澳大利亚各银行的房屋贷款利率一般在8.07%,澳洲房产贷款计算器使用的还款方式主要有等额本金和等额本息。

　　澳洲银行贷款利率

　　2016年4月，澳洲贷款利率2%;2016年5月，利率1.75%;2016年6月，利率1.75%;2016年7月，利率1.75%;2016年8月，利率1.5%;2016年9月，利率1.5%;2016年10月，利率1.5%。

　　目前澳洲的房贷利率

　　澳洲几大银行纷纷做出了房贷加息举措，10月14日，西太平洋银行(Westpac)决定从11月20日起将房贷浮动利率调高20个基点：自住房贷款的浮动利率升至5.68%，投资贷款的浮动利率升至5.95%。10月22日，澳洲联邦银行(Commonwealth)决定从11月20日起将房贷浮动利率调高15个基点：自住房贷款的浮动利率升至5.6%，投资贷款的浮动利率升至5.87%。10月23日，澳洲国民银行(NAB)决定从11月12日起将房贷浮动利率调高17个基点：房贷浮动利率升至5.6%，不区别自住房贷款和投资贷款。同日，澳新银行(ANZ)决定从11月20日起将房贷浮动利率调高18个基点：自住房贷款的浮动利率升至5.56%，投资贷款的浮动利率升至5.83%。

　　澳洲贷款利率计算

　　澳洲房产贷款计算器使用的还款方式主要有两种：等额本金和等额本息。两种还款方式各有特点，适合不同购房者的需要。等额本息法：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。等额本金法：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。