建筑工程施工组织方案【房屋建筑工程施工组织设计】
来源：三年级 发布时间：2020-03-30 点击：
施
工
组
织
设
计
二0一六年十二月二十八日
目
录
第一卷 编制说明 6
第1章 编制依据如下 6
第2章 本工程包含内容 6
第二卷 工程概况 6
第1章 工程概况 6
第2章 施工条件 7
第三卷 项目管理 7
第1章
项目管理目标 7
第2章 项目质量管理 7
第3章 项目安全管理 10
第4章 施工进度管理 11
第1节 本公司作为总承包方的责任与义务 11
第2节 总包配合与服务范围 11
第3节 管理目标 12
第4节 实现总包配合与服务管理目标的措施 12
第四卷 施工组织方案 13
第1章 总体目标 13
第2章 项目部组织机构及管理措施 13
第3章
劳务分包方选择 14
第4章 施工程序 15
第5章 施工组织安排 15
第6章 施工准备工作 15
第7章 总体施工设想 18
第8章
科技推广示范工程计划 19
第五卷 施工进度计划 20
第1章 工期目标 20
第2章 总进度控制网络计划 20
第3章 工期保证措施 20
第六卷 施工平面布置 21
第七卷 施工技术方案 21
第1章 土方工程 22
第2章
框架结构工程 23
第3章 防水工程 25
第4章 装饰工程 26
第5章 水电安装 27
第6章 试验方案 30
第7章 质量通病的防治 30
第8章 季节性施工 31
第9章 成品保护 32
第10章 降低工程成本措施 35
第八卷 施工现场文明施工安全管理 36
第1章 文明施工安全管理措施 36
第2章 现场临时用电技术措施 40
第3章 施工机械使用、维护及保养措施 41
1.常用施工机械的安全技术操作规程 41
2.机械设备保养修理制度 43
3.机械设备保养维修制度 44
第4章 机械安全技术措施 44
第5章 消防保卫管理措施 45
第6章 施工现场管理措施 46
第7章 料具管理措施 46
第8章 环卫卫生措施 49
第9章 环卫卫生管理控制 49
第10章 强化建造师部管理，争创文明安全工地 50
第九卷 新技术，新工艺，新材料，新产品的推广及应用 50
第十卷 施工合理化建议及降低成本措施 51
第1章
施工合理化建议 51
第2章
施工项目成本控制责任制 51
第3章
降低成本措施 52
第十一卷
环境保护措施及方案 53
第1章
环境管理的意义 53
第2章
环境管理目标 54
第3章
环境管理因素分析 54
第4章
环境管理的实施方案及措施 54
第十二卷
成品保护方案及措施 56
第1章
钢筋绑扎成型的成品质量保 56
第2章
模板保护 56
第3章
混凝土成品保护 57
第4章
砌体成品质量保护 57
第5章
楼地面成品保护 57
第6章
预留预埋件、水电安装成品 58
第7章
预制成品保护 58
第8章
交工前成品保护措施 59
第十三卷
消防预案方案 59
第1章
安全消防措施 59
1.现场安全消防组织机构 59
2.防火教育 60
3.消防预案措施 60
第一卷 编制说明
本施工组织设计根据业主提供的招标文件和我国的现行施工规范、规程，并结合我公司的质量手册、程序文件编制而成。本施工组织设计在编制的过程中，充分考虑了本工程特点，结合我公司几十年来的施工经验，优化施工方案，强化质量管理，合理降低工程造价，缩短工期的原则，制订了本工程的施工组织机构和施工技术、施工质量管理，以及文明安全管理机构和措施，并为各分部分项制定质量目标和技术要求，并充分考虑了现场条件和设计要求，采用新技术、新工艺、新方法、新材料，以保证优质、按期完成业主交给的施工任务。
第1章 编制依据如下
【建设单位提供的资料】：
招标文件及补充文件
招标项目总平面图及施工图纸
【国家有关规范和规程】：
国家、行业、地方现行相关设计规范、规定
由业主提供的并经有关部门审查通过的方案
第2章 本工程包含内容
本工程包含内容：施工图纸范围内的所有内容（详见工程量清单）。
第二卷 工程概况
第1章 工程概况
1.环境概况：
工程地处江西省南昌市。
2.建筑概况：
建筑面积4017.1平方米及市政道路、园林等。
第2章 施工条件
本工程已具备施工条件，可按中标文件合同规定进场施工
第三卷 项目管理
本公司对项目的管理方式为“公司总包，专业配合，目标责任、网络控制”。
“公司总包”公司承诺：将以我公司的人才、技术、资金优势全力以砼对工程负总包责任，向业主承担合同规定的所有条款。
“专业配合”是由公司土建、水、电、防水专业队伍及设备安装分公司，在施工现场负责各项工作，提供强有力、高水平的专业配合。
“目标责任”是通过各种科学的定量手段，签定内部经济责任状，执行目标责任管理，用一流的管理来实现一流的质量，达到对业主承诺的总目标。
“网络控制”：结合我公司几十年来的施工实践，在管理上严格按照标准模式建立的质量保证体系，并结合我公司职能部门对施工过程的检查，有效严密地完成项目施工。
第1章
项目管理目标
1.质量目标：确保本工程质量达到合格标准。
2.安全目标：达到无重大伤亡事故，使轻伤事故率控制在1‰以下。
第2章 项目质量管理
我公司是已经通过了质量认证，有可靠的质量保证体系，根据质量手册和程序文件，确保工程质量始终在受控状态下，为确保质量目标的实现，建立系统的完善的质量管理体系。
1.质量管理体系机构设置
总公司有企业管理者代表、总工程师，下设工程管理处，分公司工程科有土建水电等各专业的工程师，直接为此项工程服务。工程管理处和工程科主要负责人经常到各项目部检查质量和技术工作，对公司经理和公司总工程师负责。发现项目存在问题，及时处理，确保各项目工程质量均在受控状态下。
2.质量保证措施
本工程质量目标为：确保结构达到合格标准。为实现这一目标，我们制订了分部工程质量目标，并完善质量管理责任制，按质量体系保证模式制定并认真落实质量保证措施和相应的质量控制程序。
（1）文件和数据控制
项目部设专人负责收集、管理和发放文件，按质量体系标准执行《文件和数据控制程序》。
工程技术资料由项目部资料员负责收集、整理，做到资料与工程同步，真实有效，完整齐全。
（2）物资采购
①为保证所有同工程质量有关的采购产品符合规定要求，采购定货的设备达到国家优质产品，满足本工程需要，在采购前严格对分供方进行评定，对其资质证书、营业执照及社会信誉进行审查评定，建立合格分供方档案。
②依据施工图纸编制材料、设备计划，标明名称、品种、规格、数量、质量要求和技术要求。订购工程设备符合设计和业主的要求。
③对采购某些大宗材料或重要工程设备，应明确规定供方在分承包货源处进行，验证的安排及产品放行的方式。
④对工程使用的物资、设备进行产品记录标识，从库内领出的物资按仓库保管标识，有包装的物资按其出厂的包装来标识。钢材挂牌进行标识，大量材料如砂石、砖以分堆插牌进行标识。
隐蔽工程、工程结构部位、施工测量结构、分部分项工程过程产品采用挂牌、印章、卡片、记号、标志、钢印和质量记录等各种形式标识。
（3）过程控制
①建筑安装过程控制是本工程质量控制的重点，使所有对本工程质量有影响的施工、安装和服务等各项工作始终处于受控状态。施工中严格按照图纸、施工组织设计、施工规范、施工工艺、作业指导书、质量检验标准进行，从而使质量达到的良好受控状态。
②按照本市质量部门对质量的要求，严格执行有见证取样试验。公司工程科负责对工程所用材料和设备进行质量验证，项目技术负责人配合计量员、质检员、试验员和公司有关人员对工程所用材料试验、钢筋连接、砼试块、砂浆试块等进行监督检查，并参加对计量器具的检验试验工作。
③钢筋施工过程控制：本工程采用套管挤压连接接头或锥螺纹连接，竖向钢筋采用电渣压力焊，水平钢筋采用闪光对焊。不论采用哪种连接均必须按国家现行专业规范施工，且取样试验合格后方可成批下料操作。
④模板工程过程控制：模板安装前进行技术方案交底，安装操作检查验收均按方案交底要求进行。
⑤混凝土工程过程控制：因本工程主要结构砼强度等级有C40、C30等，柱、梁、板在砼浇筑前要针对工程编制具体方案，并由项目总工程师批准方可实施。方案中除对一般计量、搅拌、浇筑、振捣、养护等说明外，要特别注明对砼施工缝如何处理做出明确规定。
（4）检验和试验
①按业主指定进行材料试验，认真做好材料、半成品、成品的试验检测工作。
②工地进货检验试验：凡进场物资，项目材料员应办理验收手续，认真验证规格、型号、数量并要有产品标识和质量证明，凡不符合要求的不得办理验收，不合格品不得在工程中使用。
③工序检验试验：施工中每道工序完成后均要进行自检、互检、交接检。坚持“三检制”。并通过专检验收，在预检符合要求后报监理进行验收，按规定要求应取样，复试的产品必须取样，经复试合格后方可进行下道工序施工。
（5）检验和试验状态：
对生产安装过程中的原材料、半成品、成品的检验试验状态，要进行标识。施工过程中保护好检验和试验标识记录，以保证不错用材料，上道工序合格后进行下道工序。
（6）不合格品控制
物资采购中和施工工序、分项工程出现不合格品，按照《不合格品的控制程序》进行标识记录，评估处理，并采取隔离措施。未经处理不准在工程中使用和转入下道工序施工。
（7）纠正和预防措施
施工过程中坚持预防为主，防止发生不合格品，如发生不合格品应立即调查原因，并通知有关技术、质量负责人和业主、监理进行评审，查明原因进行处理，制定相应的预防纠正措施，防止不合格品再次发生。
（8）质量记录的控制
各项记录按执行结果真实反映质量情况，在当时、当地如实记录，各项事实和资料记录做到真实、准确、完善、及时，不得搞事后回忆录，记录内容、日期、签字必须齐全。
第3章 项目安全管理
我公司十分重视施工过程的安全管理，并根据国家各级政府主管部门制定的一系列安全管理法规，发布了公司《项目安全管理手册》，实行了逐级的岗位安全生产管理责任制。制定了保证安全管理责任制落实到人到具体措施，同时强化了安全教育管理。安全教育内容主要包括：安全意识、安全知识、安全法规、安全技术措施和安全措施等，根据这些内容，制定了《工人入场“三级”安全教育制度》、《特殊工序安全操作规程教育制度》、《新工艺新岗位安全操作方法教育制度》、《有毒、有害作业安全教育制度》、《防火安全教育制度》等各项教育制度，使安全知识得到深入贯彻。在此基础上开展一系列的安全活动，如“安全月活动”、“百日安全无事故活动”等。为确保各项制度的有效落实，以及做到预防、预控及时发现和排除不安全状态，施工全过程将进行严格的安全监督检查，包括定期检查，季节性检查，专业性检查，安全管理检查和经常性检查。生产经理、安全员每天早晨对施工现场安全状况检查一遍，发现问题及时处理，将事故隐患消灭在萌芽中。
为了更好地适应项目安全管理，我公司将根据现场实际情况编制详尽的文明安全管理目标及措施，作为项目安全管理的指导性文件，并做到奖罚分明，讲求实效。
第4章 施工进度管理
本工程的进度管理拟采用三级网络计划进行控制。采用pert技术，结合先进的，将计划逐级细化，分解落实到每个作业队，每个工作日，同时对可能影响施工项目进度的种种因素进行分析预控，对于各种不利因素通过积极协调，早做准备，将各种不利因素预先排除在工程施工前。
第1节 本公司作为总承包方的责任与义务
1、我公司将根据合同规定，履行总包责任。对承包范围内的各工序操作和施工方法的可靠性和安全性负责任，而且对业主指定分包方承担管理与配合服务责任。
2、我公司将严格执行合同条款的各项规定，对分包商工程的施工安全、质量、工期等负责，积极为分包商的工作创造条件，使工程顺利进行。
第2节 总包配合与服务范围
1、提供任何在场地上已装配好的外用脚手架和工作平台。
2、提供现场的垂直运输设备并在分配的时间内满足使用。
3、在工地上提供足够的动力及照明电源，提供给分包商自行接电，所需的电箱和电力。
4、在工地上提供足够的水源。
5、在工地上提供储存区域，以便储存运到工地的设备或材料。
6、从工作现场把其所弃置的垃圾集中在总包方指定的地点，由总包商负责清走。
7、提供现场外脚手架防护和公共走道防护，防护标准符合江西省规定。
8、提供现场警卫、消防设施，但分包方操作面的自设仓储面（库）的警卫和消防工作由分包方自行负责。
9、提供现场轴线测量工作和相关测量资料，以及在每层按规定设置标高点。
第3节 管理目标
我公司认为应达到的管理目标如下：
质量目标：承担施工的工程质量达到合格，不影响整个工程创优。
工期目标：按总包提供的计划，在规定的时间内完成自身的工作。
安全目标：在其分部、分项工程的施工过程中，无伤亡事故。
文明施工：应达到工完场清。
第4节 实现总包配合与服务管理目标的措施
一、管理措施
①对现场施工的进行工程质量的目标交底
②监督方案审批手续
③对进场材料进行监督，防止使用不合格品
④对其施工工序进行监督控制和验收
⑤做好成品保护工作
⑥施工人员的技术素质进行控制。
二、工期措施
①对施工的每道工序及时验收，以便下道工序插入施工
②做好现场垂直运输机具的协调，平衡，保证合理的使用。
三、安全措施
①进行现场安全教育签定安全管理协议书，要求认真遵守“项目安全管理目标及措施”和有关的规定。
②工作面可能出现的安全隐患进行整改检查。
③提供的安全设施应完好，并定期检查。
④提供完好的配电箱。
四、文明施工措施
①遵守《项目文明安全管理规定》，负责责任区内的文明施工达到要求。
②进入现场人员实行出入证制度。
③现场材料应堆放整齐，标识清楚准确。
④施工工作面，工完场清，垃圾堆放在总包指定地点。
⑤在布置现场临设的同时，在生活区种些花草，美化环境，并及时清除杂草，消灭蚊蝇，确保现场文明整洁。
第四卷 施工组织方案
第1章 总体目标
围绕我公司质量方针“严格的管理、周到的服务、满意的工程质量，来确保对业主的承诺”，实行项目法施工，制定全面的管理目标，各项管理目标可以概括为“两个创建、一个确保、五个一流”。
第2章 项目部组织机构及管理措施
1、我公司作为将组建精明强干的项目管理班子，实施过程全范围工程施工管理。并将选派优秀的建造师负责本工程，同时选派我公司优秀的高级工程师担任项目总工程师，共同组成项目部领导层。
2、项目部各职能部门按动态优化设置。选派公司优秀管理人才和技术人才，全部岗位覆盖项目施工的全方位。
3、项目部施工管理制度：施工项目管理制度是项目部为实现管理目标、完成施工任务而制定的内部法规，本项目部拟建立下列管理制度和办法：
（1）业务管理实施细则
（2）施工项目计划管理规定
（3）施工项目质量管理和控制办法
（4）施工项目部生产调度有关规定
（5）施工项目成本管理办法
（6）施工项目技术管理办法
（7）施工项目安全管理办法
（8）施工作业安全技术交底管理规定
（9）施工项目计量管理规定
（10）施工现场材料管理办法，
（11）动施工项目机械设备管理规定
（12）施工现场文明安全施工管理规定
（13）项目部内外关系处理有关规定
（14）项目部治安保卫管理办法
（15）施工现场消防管理规定
第3章
劳务分包方选择
1.为发挥我公司优势，实现项目集约化管理，我公司将派出最有发展实力的建造师部进行施工，设备安装由我公司的设备安装组承担，充分发挥我公司的优良传统，高精技术，优良装备和现代化管理的优势。
2.劳务供货商的选择
本工程劳务供货商与我公司长期合作，该公司组织机构健全，近十年来连续参加同类工程施工，各工种配套齐全，工人素质高，施工经验丰富和较强敬业精神的优秀施工队。该队纪律严格，不会出现农忙季节工人离岗的现象。
（1）有施工资格的。
（2）有可靠的技术优势和丰富的类似工程施工经验和业绩。
（3）具备足够实力，包括财力和施工机具设备能力及足够的技术力量和熟练工人。
第4章 施工程序
测量放线→土方开挖→基础施工→土方回填→主体结构→屋面工程→砌筑工程→门窗工程→室内装修→室外装修→室外市政园林工程→竣工图编制→交付使用。
第5章 施工组织安排
1.本工程为框架结构，主体部分划分为两个流水段，采用流水施工。施工时将制定详细的基础、主体结构、装修和安装的施工部署方案。验收过程分为基础、主体、装修三个阶段进行。
2.流水段划分
本工程地下基础施工时划分两个流水段，地上结构施工时以单位工程为界划分为两个施工段。
结构施工阶段，水电设备安装预埋及二次结构在主导工序过程中穿插进行，装修和设备安装施工不分段，组织竖向流水施工。
第6章 施工准备工作
1.技术准备
（1）、熟悉施工图纸，组织图纸预审、会审，编制施工组织设计。
（2）、组织本工程拟采用的新材料的试验工作和新技术的调研工作。
（3）、在遵守国家及江西省质量标准的前提下，组织编制本工程的质量标准。
2.现场准备
（1）、按照建筑总平面图的要求，做好工程轴线控制网的测量。
（2）、修建施工现场隔离围墙，临时道路和临建设施。
（3）、敷设施工临时用水、用电系统（见下表）
3.现场临时用电
总用电量P=1.05[K1∑P1/cosΦ+K2∑P2+（∑P1+∑P2）/10]
K1=0.6
K2=0.6
cosΦ=0.75
∑P1=149.2
∑P2=195.8
P=1.05[0.6×149.2/0.75+0.6×195.8+（189.2÷195.8）/10]
=289kw.
所以选用300KVA的变压器。
4.施工现场临时用水设计
①现场施工用水量
q1=k1∑×Q1N1/T1t×k2/8×3600
k 1=1.05
Q1×N1=6.6x107
T1=355
t=2
k2=l.5
q1=1.05（6.6×107/355×2）×（1.5/8×3600）=4.84L/s
②施工机械用水量，由于用水量小可以忽略，取q2=0
③施工现场生活用水量
q3=P1N3K4/t×8×3600=400×50/2×8×3600=0.35L/s
④生活区生活用水
q4=P2N4K5/24×3600=200×120×2.5/24×3600=0.69L/s
⑤消防用水量
q5=15L/s
⑥总用水量：因为q1+q2+q3+q4=4.84+0+0.35+0.69=5.88<q5
所以总用水量Q= q5=15L/s
⑦管径选择：
所以现场用水需选择管径d=100，可满足施工现场用水需求。
5.物资准备
（1）、编制施工机械设备需用量和主要材料计划（见下表）
机械设备需用量计划
序号
机械设备名称
数量
功率（KW）
总功率（KW）
备注
1
搅拌机
4
3
6
2
电焊机
15
38.6
115.8
3
插入式振捣器
15
1.5
6
4
平板振捣器
15
2
16
5
电渣压力焊
6
40
80
6
蛙式打夯机
4
3
6
7
电锯
4
5.5
11
8
电刨
4
3
3
9
切割机
12
1.5
3
10
钢筋调直机
2
9.5
9.5
11
钢筋切断机
2
5.5
5.5
12
钢筋弯曲机
2
6
6
13
冷挤压机
2
2.2
2.2
14
空气压缩机
3
2
2
15
卷
扬
机
6
9
54
16
井
字
6
15
60
6.劳动力准备（见下表）
劳动力准备
序号
工种名称
基础阶段（人）
主体阶段（人）
装修阶段（人）
1
木工
40
60
40
2
砼工
30
45
3
钢筋工
40
50
4
架子工
10
15
15
5
放线工
3
3
3
6
电工
6
8
15
7
水暖工
4
6
40
8
焊工
6
8
6
9
瓦工
20
30
60
10
起重工
4
11
抹灰工
20
70
12
油漆工
40
13
其它工种
20
28
30
第7章 总体施工设想
1.本工程基础土方采用满堂红基础开挖，1：0.5放坡，土方存放于施工现场的堆土场内，人工清槽，做好边坡防护。
2.当钢筋直径Φ18的水平筋采用闪光对焊，竖向钢筋采用电渣压力焊。
3.本工程采用自拌砼机送技术，以确保砼结构的工程质量。
4.模板方案的确定：梁、板采用竹胶板，柱、楼梯和梁柱节点采用钢板制作定形模板。
5.本工程的地上结构、外装修工程施工采用封闭型的外脚手架，立杆横杆问距1.2米，纵距1.5米，大横杆步距1.2米，小横杆间距0.75米，斜杆与地面夹角45-60度，每8根立杆设一道剪刀撑，沿架高连续布设，确保高空作业施工安全。
6.实行计算机现代信息，网络计划控制。
本建造师部配置微机与公司联网，实行全方位的动态控制和现代化信息管理。
工程实行网络计划控制，制订阶段性工期目标，对施工全过程实行动态管理和监控，以阶段性目标保证总体目标的实现。
7.主要专业分项工程施工方案编制计划
本工程将根据工程进度计划安排，专业分工按结构、装修、水电等编制主要分部分项工程施工方案。
8.结构方案
（1）、土方工程施工方案
（2）、基础工程施工方案
（3）、混凝土施工方案
（4）、钢筋施工方案
（5）、模板施工方案
（6）、脚手架施工方案
（7）、雨期施工方案
（8）、冬期施工方案
9.装修方案
（1）、砌筑工程施工方案
（2）、内外墙装修施工方案
（3）、防水施工方案
10.机电施工方案
（1）电气系统安装施工方案
（2）给排水系统安装施工方案
（3）消防系统安装施工方案
（4）通风系统施工方案
11.其它方案
（1）安全文明施工方案
第8章
科技推广示范工程计划
本工程拟定推广应用以下新技术：
（1）新型模板技术
（2） 现代管理与计算机应用技术
第五卷 施工进度计划
第1章 工期目标
本工程招标文件要求工期为300天。（见施工横道图）
第2章 总进度控制网络计划
工程总进度网络计划。（见附图）
第3章 工期保证措施
1.以总控制进度计划为基础，分别编制分部分项工程和配合工作进度计划及其它专业进度计划，作为控制各施工队伍施工进度的依据。
2.建立定期的生产计划例会制度，下达计划，检查计划执行情况，解决实际问题，协调各施工队之间的工作，统一有序地按总进度计划执行。
3.加强策划与组织工作的预见性，保证施工图纸等技术资料满足连续性施工的需要，同时密切监督各部门负责的建筑材料、物资的采购定货、供应过程，争取将一切影响施工的不利因素做到在施工前解决。
4.控制关键工序为目标，以滚动计划为链条，建立动态的计划管理模式。在总体进度计划的指导下，编制月、周、日等各级进度计划，一级保一级，绝不能拖延总控制进度计划。
对各级计划的关键线路深入分析，最大限度地控制缩短线路的潜力，同时利用计算机实现计划的优化管理，采用梦龙智能项目管理系统pert对各级进度计划进行优化，并利用pert技术编制各级计划的网络图，以便及时准确地将实际施工中各种反馈信息反映到修改的进度计划中，不断地修改计划中存在的不合理性，提高滚动计划编制效率和准确率。
5.推广应用流水段均衡施工工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构、设备安装和装修三者的立体交叉作业。
6.充分发挥群众积极性，开展队与队、班与班、组与组之间的劳动竞赛，争夺劳动红旗，对完成计划好的予以表扬和奖励，对完成差的给予批评和经济制裁，充分利用经济杠杆作用。
7.在有限的工期内，积极推广应用新技术、新工艺、新材料，提高机械化施工程度，缩短工期。
8.建立强有力的实施工期计划的组织机构，理顺各部门的分工协作关系，明确各施工队的责任，对完不成工期计划的要根据具体情况迅速作出处理，必要时采取经济与行政措施，对各个施工队进行奖罚。
第六卷 施工平面布置
1.施工总平面布置见图
2.各阶段施工平面布置图
3.现场基坑四周布置
将四周场地进行平整，用C10砼进行路面硬化处理。
第七卷 施工技术方案
1.施工测量
2.测量放线工作布置
（1）进场后先对红线坐标桩进行测定复核，经检查无误后方可使用。
（2）根据红线坐标桩建立平面施工控制网，定位放线施测完成后，要经自检、互检合格后，方可申请主管部门验线。
（3）平面控制网的布设应遵循先总体，后局部，先整体、后细部的原则，布置施工测量控制网，桩位选在通视良好，易于保存的位置。
（4）提高测设精度，保证在允许偏差之内，为施工提供可靠的依据。
3.建筑物定位和基础施工放线
（1）先熟悉图纸，核对有关尺寸，经核对无误后，计算成测量定位资料，并完成施工定位，将相关资料整理，要有可追溯性，引出轴线控制桩，采取保护措施，将水准点高程引测至现场，布设成施工水准点不少于三点，定位完成检查无误后，请主管部门验线，基础开挖前，放出基坑边坡线，挖至接近坑底时，钉出水平控制桩，基础垫层完成后，将主轴线投测到垫层上，定出柱位置和基础边线，经自检、互检合格后申请验线。
4.主体结构施工
（1）轴线投测：由建筑物四角和5轴向上投测，保证轴线投测精度和变形缝两侧轴线交圈质量。
（2）高程传递：首层施工过程中，当柱拆模后，在±0.00以上50CM处，定出水平控制线，保证精度，以上各层标高均由首层固定点向上传递，不少于3点，误差在允许范围内，取平均值作为施工层控制标高。
5.沉降观测：随主体结构施工要做好沉降观测，观测点布置在建筑物四角和变形缝处，随施工每增加一层观测一次，观测采用DS1型水准仪，并且做到“三不变”，观测人员不变，使用仪器不变，观测线路不变，选择观测的天气要相似，将观测资料要整理，做为归档内容，沉降观测延续时间按规定执行，并绘制沉降量与时间关系曲线，作为建筑沉降分析资料。
第1章 土方工程
1.土方开挖
（1）本工程地质条件较好，采用放坡开挖，坡度为1：0.5。
（2）土方施工前，要对所有障碍物进行清理，特别需要了解地下部分的管线等障碍物的情况，要注意与有关部门研究妥善处理，在施工区域内设置临时性排水沟，做好现场的供电、供水，搭设临时用电设施。
（3）土方开挖方法及顺序：
本基础采用满堂红基础开挖方案，局部人工修边清底，自基础南端开始，向北推进，挖土的土存于场内的堆土区，开挖过程中，及时抄测槽底标高，并及时进行人工清土。
2.土方回填：
土方回填时，虚铺厚度不超过250MM分层施工，要符合规范要求，土的干密度和压实系数满足要求。
3.钎探验槽
（1）绘制钎探平面布置图，孔距1500MM，孔深1500MM。
（2）采用人工打钎，认真做好记录。
（3）地基经勘察、设计、监理验收合格后，方可进行下步施工。
第2章
框架结构工程
1.钢筋工程
（1）水平筋采用闪光对焊连接，竖向钢筋采用电渣压力焊连接，要精确计算钢筋下料长度，并绘制布筋大样图，由项目技术负责人签字后，发到钢筋加工场进行加工，配置钢筋时必须考虑各部位钢筋的接头位置，保证接头位置错开并满足设计图纸要求和规范中的有关规定。
（2）钢筋先做试件，试件合格后方可大批量加工，加工时严格按配料单准确下料，箍筋加工要先放样，再加工，保证弯钩平直长度≥10D。
（3）钢筋骨架成型，采用现场绑扎，绑扎前应熟悉施工图纸，核对钢筋下料单和施工图，核对半成品钢筋的形状，尺寸和数量，绑扎复杂结构部位的钢筋时应先研究逐根钢筋的穿插顺序，并与有关工种研究支模、绑扎钢筋等的配合顺序和施工方法，必要时画出节点大样图，基础底层钢筋下铁在铺放前按图纸钢筋间距要求，在垫层上弹线，并按线摆放钢筋，底筋保护层垫块采用预制砂浆垫块。
（4）为保证基础上下层钢筋的位置、间距准确，钢筋支撑采用Φ25钢筋加工成的马凳铁，呈梅花形布置。
（5）钢筋绑扎须严格按设计图纸及钢筋加工单、布筋大样图进行施工，不得出现少放或漏放现象。严禁以小代大，钢筋表面应清洁无损伤、油漆、漆污及老锈现象。
（6）关键工序控制：钢筋的接头位置按规范要求错开，钢筋的钢号、直径、位置、问距、根数无误。绑扎的竖向钢筋和水平钢筋位置准确，绑扣牢固。焊工上岗须持证。梁、柱相交处钢筋摆放要妥善处理。钢筋表面严禁有油污或老锈，如有必须清理干净。
2.模板工程
本工程采用清水砼技术，做好模板设计是保证施工的关键。地下基础采用组合钢模板，地上部分柱采用定型钢模板。每根柱由两块角模拼合而成。梁、板采用竹胶模板，梁与柱相交的节点采用5mm钢板焊接成型的特制节点模。
（1）独立基础采用组合模板，各基础间相互连接，支撑牢固。各基础形成一体，保证砼成型尺寸。
（2）柱模施工形成流水作业，即按图纸设计尺寸加工成型，用于Ⅰ段施工，拆模后修理用于Ⅱ段施工，节省材料。
（3）梁、板模板：梁采用定型模板，梁底用脚手管架100×100木方支撑。楼板用整张竹胶板铺设，支撑间距1000MM，100×100木方间距500MM。承托楼板荷载，砼浇筑完强度达设计的70%时可拆模。
3.混凝土工程（质量控制流程图见附图3）
4.混凝土的搅拌、运输、浇筑
（1）本工程采用自拌砼，二次浇筑砼及少量砼采用现场搅拌。自拌砼按江西省及我公司关于自拌砼的管理规定执行，与业主及监理公司共同考查搅拌站。对搅拌站的原材复验，对混凝土配合比进行认真的检查复核。运至现场的第一车混凝土必须进行开盘鉴定，并经测定坍落度合格后方可浇筑。
（2）砼输送在现场设置砼提升机，尽可能接近浇筑工作面的地点，进行浇筑。
5.柱、板砼施工
（1）柱砼浇筑：柱砼浇筑前先将柱根砼毛化处理。浇筑时先用水湿润，然后铺5cm厚与柱同强度等级的砂浆。每层砼浇筑高度不超过50cm，分层连续浇筑。采用串桶灌注附着式振捣器振捣。
（2）楼板砼浇筑：楼板砼浇筑从施工段一端顺次退向另一端，局部先浇筑梁砼。梁内砼饱满密实后再浇筑楼板砼。楼板砼虚铺厚度略大于板厚。用平板振捣器振捣。振捣间距要保证振捣器的平板能覆盖已振实部分混凝土边缘。梁内砼采用插入式振捣器振捣，间距不大于作用半径的l.5倍。
6.拆模和养护
①楼板拆模时间由现场同条件养护试块的抗压强度确定，达70%可拆模。
②柱模板应在砼强度能保证表面棱角不因拆模受损时可拆模。
③现浇砼楼板支撑应做到保持三层支撑，上层楼板正在浇筑砼时，下一层楼板的支撑不能拆除。
④拆模应注意保护砼，防止损坏砼表面。
⑤加强砼养护，楼板浇水保持湿润，柱涂刷养护剂。
7.砼的质量检验
①水泥、砂、石、水、外加剂等必须符合质量标准工资有关规定。检查出厂合格证或试验报告是否符合检验标准。
②混凝土的配合比、原材计量、搅拌、运输、浇筑、养护和施工缝处理必须符合施工规范规定。
③混凝土的试块取样、制作、养护和试验要按《混凝土强度检验评定标准》的规定执行。
④混凝土的结构质量验收必须符合质量验收标准。
8.施工缝设计与处理
①柱施工缝留在梁下，梁板施工缝留在跨中1/3范围内。
②砼接搓前必须先将表面凿毛，清除松散砼，用清水将接搓部位
冲洗干净，并在砼浇筑前先铺50厘米厚同标号水泥砂浆，使新老砼结合紧密。
第3章 防水工程
1.屋面防水：屋面防水采用高分子复合防水卷材。
（1）施工工艺：
①首先检查基层表面是否干燥，杂物是否清除干净，不得有突出物和凹陷不平。
②涂刷底胶，干燥后进行下道工序。
③对女儿墙、出水口、管根、转角等部位先做好附加层，要符合施工规范。
④大面积粘贴，不得有空鼓现象。
⑤施工完必须做好成品保护。
（2）质量验收：所有材料的质量必须符合设计和有关标准的规定，并有南昌市建委批发的准用证.经复试合格后方可使用。特殊部位的细部做法符合相关规定，转角处呈圆弧形，搭接符合规定，大面无空鼓、损伤、折皱等缺陷，
2.楼面防水采用水乳型沥青。
（1）施工工艺
①首先检查基层是否牢固，不起砂，基层表面要求光滑干燥，含水率低于9%，不得有凹凸不平的缺陷，涂刷底胶干燥后进行下道工序施工。
②在地漏、管根、阴阳角等处按标准做附加层。
③施工完成检查合格后做闭水试验，24小时无渗漏咳进行面层施工，注意成品保护。
（2）质量验收：所有材料必须符合设计和有关标准的规定，并有南昌建委批发的防水材料准用证，经复试合格后方可使用。预埋管件表面坡度等细部做法应符合设计要求和施工规范规定，底胶涂料应符合标准，涂膜无空鼓现象。
第4章 装饰工程
1.概述：本工程为框架结构，外墙为涂料装饰，内装修为采用刮瓷墙面。
2.装饰工程施工总要求
装饰工程施工时，以样板示范领路，本着“先室外后室内，先粗装后精装，先湿作业后干作业，先样板示范后全面展开”的原则进行施工。
各分项工程装饰施工前均应编制相应的施工技术措施，其内容包括施工准备，操作工艺，质量标准，成品保护及安全文明施工措施等。
每道工序完成后，进行自检、互检、交接检，并通过专职质检员、监理工程师检查合格后，方可进行下道工序施工。
3.主要分项工程施工工艺
（1）砌筑工程：
①工艺流程：墙体放线→制备砂浆→撂底排列→铺砂浆→砌块就位→校正。
②施工要点：先砌筑三层红机砖，立皮数杆，拉线控制标高和平整度。
（2）抹灰工程
①工艺流程：墙面清理→浇水湿润→冲筋→贴饼→抹灰→养护。
②抹灰前应套方，找垂直，冲筋贴饼。
③抹灰施工采取保证墙面平整度和垂直度的措施。
（3）内墙装修面砖、涂料
①内墙面砖在抹灰基层上排砖、弹线，将半砖留在不明显部位。
②涂料涂刷按规程操作，要均匀一致。
第5章 水电安装
1.水电安装系统概述
（1）电气电信专业系统：包括配电系统，动力设备的供电与控制，电气照明系统，电话配线系统，防雷接地系统，电视系统。
（2）管道部分：包括给排水系统，消火栓系统。
2.主要施工方法：
3.电信专业：
（1）钢管铺设
①工艺流程：选择线管→现场验收→除锈→防腐→接管→弯管→
钢管固定。
②根据设计要求，选择施工所用线管，为了便于配管，穿线前应考虑导线的截面，根数和管径是否合适，一般要求管内导线的总截面积不超过管内径截面的40%。
③为防止金属线管生锈，在配管前应对管进行除锈并做相应的防腐处理。埋设在砼内的线管接口要打磨，减少弯头以便穿线。
④线管铺设按设计要求进行配管，可从配电箱处配至设备。也可由设备向配电箱处。暗管铺设在现浇砼结构，可用铁丝将管子绑在钢筋上，将管子垫起，防止保护层小于1.5CM。铺设在砌块墙内的电管内外壁均做防腐处理。
（2）导线铺设
①工艺流程：担管→选择导线→穿引线→放线及断线→导线与带线绑扎→带护口→穿线→导线焊接包扎→导线绝缘摇测。
②管内穿线时颜色加以区分，导线严禁在管内有接头，导线绝缘电阻值应大于0.5兆欧。
③开关灯具安装：安装牢固，位置准确，同一平面高度的面板高度差小于5mm。
④配电箱、配电柜安装：安装要位置准确，部件齐全，箱体开后合适，切口整齐，箱内导线绑扎成束，固定在盘内。
⑤防雷接地系统：利用建筑内主筋作为防雷引下线，利用建筑基
础作为防雷自然接地体，并在电源入口处附近做人工接地体，作为电力系统重长接地。
⑥调试：要求运行达24小时以上，每间隔8小时做一次记录。调试完毕后进行初检，然后竣工验收。
4.给排水系统
（1）工艺流程：预留孔洞→干、立管安装→闭水试验→支管、卫生洁具安装→通水。
（2）预留孔洞应圆滑、平整，埋设套管高出地面2cm，进出外墙的管道均做钢性防水套管。
（3）给排水管道安装
给排水管分主立管、支立管预制安装，排出管安装时用两个450弯头连接。给水管丝扣连接，管道直径≤50mm时，采用截止阀，当大于50mm时采用蝶阀。排水管固定在承重结构上，固定件间距横管不大于2米，立管不大于3米。
（4）卫生洁具安装
①卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂合格证，洁具外观造型周正、表面光滑、美观，无裂纹，边缘平整，色调一致。
②卫生洁具的配件必须属节水型，规格、型号准确，质量可靠。
③安装过程按规范和工艺规程进行。
（5）水压试验和闭水试验
本工程试验用水采用临时供水管，需电动打压泵1台，临时加压泵1台，手动打压泵2台。
①给水试验首先将入户阀门与各支管阀门关阅，形成闭路后用临时加压泵向系统供水。满水后用电动打压泵加压至1.0mpa，10分钟压降p小于0.05mpa，全面检查无泄露为合格。
②污水管养护要求注水后l5分钟内不渗漏为合格。
（6）油漆、保温
①油漆要求厚度均匀，无脱皮，流淌，漏涂等现象。
②保温采用树脂棉管壳，管道保温厚度25mm，保护层采用缠玻璃丝布，镀钵铁丝绑扎，外刷两道防火漆。
5.采暖系统
（1）工艺流程：造材抽检→供回水干管→散热器及文管安装→试压冲洗→油漆、保温→通调
（2）采暖管道DN≤32mm，丝扣连接，DN>32m焊接。
（3）水平干管采用偏心大小头进行焊接，立管变径采用同心大小头，供水干管坡度不小于3%，支管不小于1%。
（4）散热器安装符合要求，安装位置准确。
6.消火栓系统安装
消火栓管道采用镀锌钢管焊接接口，阀门及需拆卸处采用法兰连接。立管、干管的安装、支架的位置，均按图纸说明。消火栓、箱蝶阀等材料必须合格，施工符合设计要齿，和施工工艺要求。
第6章 试验方案
1.本工程试验单位由甲方确定
2.试验及见证取样试验有专人负责，并有专人检查。
3.本工程现场设标养室，现场设试验员一名，试验工一名，负责现场取样。
4.本工程主要进行的试验：回填土取样试验，钢筋复试试验，水泥复试试验，钢筋焊接试验，砼试块试验，防水材料复试试验，砌体材料复试试验，砂、石试砼和其它试验等。
5.标养室设置：
标养室设标养箱、配电箱一个，温度控制仪一台，振动棒一根，温湿表1个，砼试模4组，作为试块必备工具。
6.试验员责任：
（1）熟悉各种材料试验标准、取样标准，具有很强的责任心。
（2）取样及时，规范，试验资料准确、真实、有效。
（3）有权对现场材料质量提出质疑并试验。
（4）同监理一起做好见证取样。
（5）及时向项目总工程师反馈各种试验信息。
第7章 质量通病的防治
根据我公司以往的施工经验，对工程中常见的质量通病进行系统的技术方面的总结，制定了各种针对性的质量通病的防治措施。结合本工程和本项目部的特点，对以下几种常见质量通病制定相应的防治措施。
1.防水工程
①找平层留设分格缝，缝宽2cm，间距不大于6米，分格缝做附加200—300mm宽卷材，单边粘贴覆盖。
②提高卷材延伸率，改变粘贴施工工艺。
③基层必须干净、干燥，认真涂刷冷底子油。
④卷材长边和短边的搭接宽度、方法、要求，必须严格执行施工
规范，卷材搭接面要清洗干净，搭接缝粘合密实，铺贴时刮压密实。
2.钢筋电渣压力焊接头偏心和倾斜
①钢筋端部歪斜不直部分在焊前应采用气割切断或矫正，端部歪扭的钢筋不得焊接。
②两钢筋夹持于夹具内，上下应同心，焊接过程中保持垂直稳定。
③钢筋下送加压时，预压力适当，不得过大。
④焊接完成后，不能立即卸下夹具，应在停焊后2分钟再卸夹具，以免钢筋倾斜。
3.抹灰空鼓
①认真做好抹灰前的基层处理。
②砂浆具有良好的和易性，粘结强度符合要求。
③每次抹灰厚度控制在8—10m内，中层抹灰必须分若干次抹平。
第8章 季节性施工
根据施工进度计划，本工程整个施工过程要经过一个雨季和一个冬季。为保证工程顺利进行，必须从思想上、措施上、物质上做好充分准备。严格制定冬、雨季技术措施，保证冬、雨季施工质量不受影响，工期不延误，针对有关分项施工采取如下措施：
1.雨期施工
2.本工程施工正值雨期施工。为保证工程能在雨季正常施工，制定措施如下：
（1）在建筑物周围设排水沟，保证雨水及时排向市政管道。进场施工和基础回填土时找好地面自然排水坡度。
（2）现场配备污水泵和覆盖材料，成立防汛小组，提前编制详细的雨期施工方案，并报公司工程科审批，做好一切技术准备。
（3）按照小雨不间断施工，大雨过后继续施工，暴雨过后不影响施工的原则来布置工作。
（4）本工程现场自然地坪较高，进场后按平面布置合理清除多余土方杂物，并对施工用路面进行硬化，施工道路要高出周围地势50—100mm，保证雨期道路通畅。
（5）原则上不在雨中进行砼施工，确实需要时必须有防止雨水冲刷的措施
（6）雷雨天禁止露天高空作业，以防雷击。
（7）室外使用的中小型机械，必须按要求加设防雨罩，或搭设防雨棚。
（8）要经常对使用的机械设备电路等进行检查，保证机械正常运转。
（9）及时排除宿舍、库房等临时房屋周围积水，保证房屋不渗漏。
（10）倒注意收听天气预报，及时采取避雨措施。
（11）脚手架根部做条型砼带并铺通板。大风雨过后及时检查脚手架、塔吊等设备完好情况。结构封顶后及时做好屋面基层，装好雨落管。
（12）露天堆放材料、设备要有防暴风雨的思想准备和物质准备，避免爆晒和风吹雨淋。
（13）雨后重新测定砂石含水率，及时调整配合比，砼在浇筑完24小时内，严禁表面受雨水冲刷。
（14）各项措施要有安排，有落实，有检查，并做好记录，确保工程质量和生产进度不受影响。
3.冬期施工措施
（1）冬期施工，必须根据施工部位制订具体的冬季施工方案，并严格执行。
（2）外装修施工等项目必须严格执行冬施方案中相应的技术保证措施和有关规定，做到组织有力，措施得力，确保冬期施工顺利进行。
第9章 成品保护
成品保护必须贯穿施工全过程，从原材、半成品、成品各个环节都必须进行切实可行的保护，最终使建筑产品成为完美无缺的艺术精品。为实现此目标，成立以建造师为核心的成品保护领导小组，生产、技术、安全主要负责人为组员，齐抓共管。具体措施如下：
（l）结构柱的成品保护
凡在设备安装及砌筑墙装修施工时需要与柱连接锚固的部位，预先浇筑上符合要求的铁件，杜绝在装修或砌墙时随意打洞、剔凿和锚固膨胀螺栓。在主要通道柱的四个角用角铁做成护角，避免施工时碰坏棱角。
（2）楼梯走道的砼成品保护
楼梯走道支模时必须加强底部垂直支撑，同时考虑到上边行人带物所增加的动载，且浇筑完的砼在48小时内不准上人。侧模板拆除后及时用竹胶板做踏步护角。砼养护达到设计强度的100%时方可拆除底模。不准在楼梯间滚掷物品，不准超载使用，支搭装修架时必须在立杆下部放好垫木，确保砼棱角完整和结构不受损伤。
（3）顶板砼成品保护
砼浇筑完后，必须严格按措施和交底要求进行养护，浇筑完成48小时内，不准在板上堆载，且栓具有一定强度后堆载时，要根据不同位置、不同情况适当存放模板、支架、钢筋等物。不准吊物时撞击顶板。不准在砼板上随便翻倒砂浆、砌块等物。按设计要求设置预留孔洞避免后凿洞。保持完好的砼结构板面。
（4）各种管线成品保护
①基础施工时对穿墙管道要按有关规范要求加强保护，留出管沉降量，各专业必须妥善固定保护本专业成品。
②回填土时管道周围要用木夯人工夯填，以免碰动砸伤管道及防腐层。
③支模、绑筋、浇筑砼、砌砖等施工时，不准碰动挤压管道埋件等。
④管线箱盒及工艺设备等安装要与土建施工配合。避免砼、砌块、抹灰等施工完后再凿洞开槽安装设备，
⑤不准施工时踩踏管线、箱、盒、开关等设备。
（5）钢筋成品保护
①进场及加工成型的钢筋要架高距地200mm以上，合理码放，标识清楚。雨时盖好，不准碰撞、踩踏和挤压钢筋。
②绑扎成型的钢筋要按有关规范要求加垫块、马凳、踏铁，脱模剂、油脂等不得污染钢筋。
③木工支模时不准将重物支、拉、压、靠在成型的钢筋上。
④不准随便在主筋上焊接其它物作。
⑤不准在安装电气、暖卫管线、设备时随意移动、切断钢筋。
（6）设备安装应注意的成品保护
①设备安装时必须配合土建施工，预留各种孔洞及埋件，砌筑施工时下好预埋管线，不准随意凿洞开槽。
②设备安装时不准碰坏建筑成品。
③电气焊临近装修材料施焊时必须有可靠的防火花飞溅设施。
（7）拆模对砼成品的保护
①制定支模方案的同时要考虑模板便于拆除，有利于对砼成品的保护。
②各部位的砼按规范和技术交底要求时间，经有关专业工长同意方可拆除。
③模板拆除顺序为先拆柱和墙，再拆梁侧模，最后拆板底和梁底。
④拆除梁、板及悬挑结构底模板时，顶面不准有重物堆积，先减掉负载。
⑤梁底支柱要由跨中向支座顺序拆除，并注意方法及用力大小。⑥模板拆除不准硬撬，猛打，要适当用力敲击模板，有缝后用木
楔撑挤脱模。
⑦拆下模板及时吊运、清理，不准乱扔乱放碰坏砼表面。
（8）砌体工程成品保护
①墙体拉结筋、构造柱、腰梁、门窗口套等钢筋和预埋件、暖卫管线、电气管线箱盒等均应注意保护，不得拆改损坏。
②砌墙砂浆不准乱抹乱溅墙面。
③吊装、推拉、搬运材料设备等不准碰撞砌体。
④刚砌完的墙体较高与周围无可靠拉结时应加临时支撑。
⑤走道处的门洞及口套要加护板防止碰坏墙角及门框。
⑥落地砂浆及时清除不准粘污楼地面。
⑦各种管线孔洞在砌墙时必须预留好，个别地点改动增加时，以切割为主，减少剔凿。
（9）防水层成品保护
①做防水施工不准粘污走道及环境内的墙体、设备、门窗等。
②做完防水层后必须注意保护及时完善保护层。
③在防水层上作业时要穿平底鞋，不准用任何器械碰坏防水层。防水层未固化具有一定强度前不准在上面行走，搬运物品。
④在防水层上放梯子或支搭脚手架时要经专业工长批准并有可靠的保护措施。
（l0）塑钢门窗成品保护
①安装门窗不准踩踏设备管道及建筑成品。
②门窗安装完后，其它工种靠近作业世上，不准碰坏门窗框及玻璃五金等，也不准污染门窗，外装修及内抹灰完成后，方可撕掉保护模。
对以上10项成品保护内容，均由总包负责协调落实，记录工作情况并定期向业主汇报情况。具体措施如下：
①交叉作业是贯穿于施工的全过程，总包方负责周密计划，合理安排各分包、各专业进入作业区的时间和完成时间，落实该段时间内产品保护责任。
②组织办理产品保护交接手续，签定产品保护经济责任书，对产品破坏的责任方追究经济责任，对蓄意和严重破坏产品的责任方加以重罚，直至追究刑事责任。
③定期召开各方参加的协调会议，解决产品保护中存在的问题和纠纷，并安排布置下阶段成品保护工作。通过各方的努力，创出安全文明的施工工地。
第10章 降低工程成本措施
我公司将在保证工程质量和实现工期目标的前提下，通过加强管理，减少浪费，采用先进施工方法等降低成本，获得经济效益。
1.实行项目成本核算制度，包工期，包质量，包材料消耗，包人工消耗，包管理费用，制订相应的奖罚措施，调动各方面的积极性。
2.施工前对工程项目进行成本管理，运用定量分析和定性分性方法对未来成本做出科学估计，进行预控，使建造师能够选择最佳方案，合理组织施工。
3.合理编制劳动力进出场计划，严密组织流水作业，严格控制人工费用支出。
4.严格执行材料消耗定额，建立材料领用制度，按计划限额领料，贯彻节约有奖、浪费重罚的规章制度。
5.钢筋集中加工配料，优化下料，提高钢筋出材率。
6.粗钢筋接头采用机械连接，节约钢筋，提高功率，加快进度。
7.进行模板配料设计，提高重复使用率，减少非标模板，节约木模。
8.认真清理模板，并均匀涂刷脱膜剂，提高模板周转使用次数。
9.对钢材的接头采用价值法进行分析，在保证质量的前提下，采用最经济的连接方法.利用钢材短料制作各种预埋件，支撑马凳等。
10.楼板模板采用碗扣早拆支模体系，减少模板投入量，加快周转使用，提高工效。
11.砼采用机送入模，加快施工速度，减轻劳动强度，节约人工费用。
12.合理安排进出场时间，避免二次倒运，减少费用开支。
13.合理安排工序交叉和搭接，避免工序停歇，加快施工进度，提高工时利用率。
14.推行现代化管理，应用计算机技术、网络计划管理，项目微机联网，技术、计划、资料、档案等信息共享，提高工作效率，缩短施工工期，节约工程和管理费用。
第八卷 施工现场文明施工安全管理
文明施工是建筑企业一个重要问题，是我们项目管理的重要内容，是企业形象和社会信誉的可靠保证。为保证文明施工各项指标的实现，成立工地文明施工领导小组：
组
长：建造师
副组长：项目副经理、总工程师
组
员：各专业工长，各作业队队长
第1章 文明施工安全管理措施
施工现场管理目标：文明安全工地。
为了进一步加强施工现场管理，促进安全生产、文明施工，改善工地环境，提高企业的经济效益和社会效益，依据标准，建立了安全管理系统图，并明确安全生产岗位责任制，制订有效的安全措施，确保施工现场管理目标的实现。
1.建造师安全管理组织机构图及安全管理系统图
2.项目上建立以建造师、安全员为核心的安全领导小组，完善安全自保体系，明确安全生职责。其中：
建造师是安全生产的第一责任人，对文明施工、安全生产负全面领导责任。
安全负责人对安全管理负有直接责任，制订安全管理制度，组织安全活动，进行安全教育，进行安全的监督检查。
生产负责人对安全工作有领导责任，负责组织安全活动，组织日常的开放班组的安全检查，及安全标准的贯彻落实。
技术负责人是安全技术的第一责任者。负责施工及安全技术措施的审核和批准。
班组长对安全工作负有直接责任。负责安全技术操作规章和安全生产制度的贯彻执行，开展日常的安全生产活动，及时纠正违章。
3.依据要求制订的建造师部安全管理系统图
依据制订《安全管理系统图》
管理职责
安全质量保证体
文件和资料控制
采购
产品标识和可追溯性
检验和试验及状态
培训
服务
安
全
管
理
1. 制定安全工作目标
2. 建立各级内部安全管理职责和权限
3. 管理和检验选用持证上岗人员
4. 公司安全科长为安全总负责
5. 对安全工作进行定期评价
安全指标确认：制定安全指标，进行确认并交底
安全设计：对脚手架进行设计并审核、审批
1. 建立安全文件资料受控清单
2. 对内部安全管理规定进行严格审批
3. 从内部及时撤出无效安全管理文理
现场安全物资和安全设施进行状态标识
对不安全行为和隐患制定纠正措施
对安全人员进行持证的培训
对现场职工进行定期的安全教育和培训
进行安全培训考核
对安全特效进行严格的进货检验和试验
对安全物资使用过程进行检验和试验
对安全设施完毕后进行最终检验和试验
为现场安全人员提供服务设施
对工伤人员的待遇进行落实
在安全物资进货进行标识
对现场安全物资进行标识
1. 建立安全物资合格分供放名册
2. 建立安全物资的采购文件
3. 对安全品进行严格货源处验证
1. 国家及有关部门的安全生产规定和标准
2. 安全生产计划
3. 安全生产工作布置
4.施工过程中的安全管理
制订安全目标安全管理制度
制订安全技术措施、方案
制订安全生产文明施工各项标准
对职工进行三级教育
对机械设备进行检查
施工准备
进行书面交底
召开班前会
对安全设施进行检查
作业前
熟悉安全措施操作规 程
施工前
施工中
落实各项安全措施
开展安全宣传及活动
每周安全教育会
每月安全总结会
作业中
施工中
安全巡视
安全日检
安全周检
安全监督检查
施工中
5.文明施工安全管理措施
①采取安全防护技术措施，严格执行施工现场管理的各项规定，基础采用机械开挖，人工清底，四周搭设1.2米高二道护栏，距坑边1米以内不得堆土，堆料，放置机具。人员上下采用钢管制作的爬梯，加设护栏。
②脚手架工程：采用双排立杆式脚手架，作业面采用铁丝捆绑以防止滑动，脚手架外侧面作业层，l.2米高处到架底用密目封闭，即起到附护作业，又减少灰尘外扬。
③井字架防护，井字架天梁设置在距最高操作层6米以上处，距天梁2米安装超高限位装置，吊笼设置自动升降的安全门，采用自动定位托杆，卸料平台采用Φ12钢筋焊制带插销的双开推拉门。
④出入口搭设钢管式防护棚，棚长6米，宽4米，顶铺5CM厚木板，两侧用密目网封闭。
⑤预留洞口对于15厘米×15厘米以上的洞口，采用统一制作的木制盖板遮盖。
⑥安全防护管理控制
预控
1. 编制安全技术措施方案
2. 进行层层书面安全交底，工长至作业队长至班组长，班组长向工人口头交底。
落实
1. 由工长、技术员指导工人对防护措施进行落实
2. 安全管理人员予以监督
验收
1. 组成由工长、方案编制人、安全员、作业班长的验收组织进行核查
2. 报建造师部安全负责人进行验收
检查
安全部门每日巡查工地，进行检查，及时维护完善
第2章
现场临时用电技术措施
1.电源采用三相五线制，由甲方提供的电源安装总配电箱，现场采用三级配电制，即总配电箱、分电箱、开关箱、动力照明电箱分别设置
2.实行两级保护，在分电箱及开箱内，根据机械型号电流量分别安装漏电保护器，其中开关箱内漏电保护器动作电流为30毫安，其动作时间小大于0.1秒。开关箱内实行一机一闸，距固定的机械设备5米以内。
3.所有电力机械做接零保护，保护零线在端子板处压接牢固。塔吊作防防雷接地保护，采用镀锌杆，每组三根，每20米一组，保护接地值小于4欧姆。
4.临时用电管理控制
预控
1. 编制临时用电施工方案
2. 对电工证件审验，组织安全学习
3. 进行临电施工安全交底
落实
1. 电工在方案编制人员与安全员的指导下，按照施工、方案进行施工
2. 包工程科收
验收
1. 施工完毕由工长、编制人、安全员、电工对临电验收
2. 包工程科验收
日常
检修
1. 电工对用电设施每日进行检查，定期检修，测量阻值，及时解决故障
2. 安全员每日对用电情况进行检查，发现问题及时解决。
第3章
施工机械使用、维护及保养措施
1.常用施工机械的安全技术操作规程
① 砂浆搅拌机
a.作业前，检查搅拌机的传动部分，工作装置，防护装置等均应牢固可靠，操作灵活。
启动后，先经空运转，检查搅拌叶旋转方向正确，方可边加料边加水进行搅拌作业。
b.作业中不得用手或木棒等伸进搅拌筒内或在筒口清理灰浆。
c.作业中如发生故障不能运转时，应切断电源，将筒内灰浆倒出，进行检修排除故障。
d.作业后，应做好搅拌机内外的清洗，保养及场地的清洁工作，切断电源，锁好箱门。
② 混凝土搅拌机
a.搅拌机必须安置在坚定的地方，用专架或支架脚筒架稳，不准以轮胎代替支撑。
b.开动搅拌机前就要检查离合器，制运器，钢丝绳等是否良好，滚筒内不得有异物。
c.进料斗升起时，严禁任何人在料斗下通过或停留，工作完毕后应将料斗固定好。
d.运转时，严禁将工具伸进滚筒内。
e.严禁无证操作，严禁操作时擅自离开工作岗位。
f.现场检查时，应固定好料斗，切断电源。
g.工作完毕后，应清洗机身内混凝土，做好润滑保养，切断电源,锁好箱门。
③ 混凝土振动器安全技术操作规程
a.使用前检查各部应连接牢固，旋转方向要正确。
b.振捣器不得放在初凝的混凝土，地板、脚手架、道路和干硬的地面上进行试振，如检修或作业间断时，应切断电源。
c.插入式振捣器转轴的弯曲半径不得少于50cm，并不得多于两个弯，操作时振动棒应自然垂直地沉入混凝土内，不得用力硬插，斜推或被钢筋夹住捧头，也不得全部插入混凝土中。
d.振捣器应保持清洁，不得有混凝土粘结在电动机外壳上妨碍散热。
e.作业转移时，电动机的导线应保持有足够的长度和松度，严禁用电源线拖拉振捣器。
电焊机安全技术操作规程
a.电焊工必须受过专门训练，熟习电焊机设备的构造和性能，了解各种焊接方法，并经考试合格，方能单独进行工作。
b.电焊机必须具备接线图表，工作说明书，电焊机应放在干燥的地方，其电源线（从闸门到电焊机）不宜超过5米，如超过时，应采取相应的安全措施，所有电线（包括软线）必须绝缘良好，如有脱皮应用胶布包好，电源开关要设外罩，电焊机壳要接地。
c.每天上班前必须先检查电焊机及电源线路。
④ 卷扬机安全技术操作规程
a.安装时，基底必须平稳牢固，设置可靠的地锚，并应搭设工作棚，操作人员的位置应能看清指挥人员和拖动或起吊的物件。
b.作业前检查卷扬机与地面固定情况，防护设施，电气线路，制动装置和钢丝绳等全部合格方可使用。
c.使用皮带和开式齿轮转动的部分，均须设防护罩，导向滑轮不得用开口拉板式滑轮。
d.以动力正反转的卷扬机，卷筒旋转方向应和操纵开关批示的方向一样。
e.从卷筒中心线到第一个导向滑轮的距离，带槽卷筒应大于卷筒宽度的15倍，无槽卷筒应大于20倍，当钢丝绳在卷筒中间位置时，滑轮的位置应与卷筒轴心垂直。
f.卷扬机制动操纵杆的行程范围内不得有障碍物。
g.卷筒上钢丝绳应排列整齐，如发现重叠或斜绕时，应停机重新排列，严禁在转动中用手、脚去拉、踏钢丝绳。
2.机械设备保养修理制度
(1)坚持做好机械设备的“例保”修理工作。操作人员在开机前使用中，停机后，必须按规定的项目和要求，对机械设备进行检查和保养修理。
(2)执行强制保养（修理），强制保养应根据机械设备运转公里或小时，定项、定级、定期、定标准、定停厂保修日，安排计划由专人员进行保养修理。
(3)坚持对送修机械鉴定，机械故障后随时进行的检修；大中修是按机械运转公里或小时周期进行的计划修理。
(4)严格保修质量，保修质量对机械能否达到保修周期和延长大修周期是很重要的因素，一定要严格检查制度，按照保修质量标准进行检查验收，合格后才能出厂。
(5)遵守走合期规定，防止机件早期磨损，延长机械使用寿命和修理周期，确保机械正常运转。
3.机械设备保养维修制度
(1)机械设备应按其技术性能的要求正确使用，缺少安全装置或安全装置已失效的机械不得使用。
(2)严格折除机械上的自动控制机构，力距限位器等安全装置，安全信号装置，其调试和故障排除由专业人员负责进行。
(3)新购或经过改装，拆后重新安装的机械设备，必须按原厂说明书的要求和《建筑机械技术试验规程》之规定进行测试和试运转。
(4)机械设备的冬季使用，应执行《建筑机械冬季使用的有关规定》。
(5)处在运行和运转中的机械严禁对其进行维修，保养或调整等作业。
(6)机械设备应按时进行保养，当发现漏保，失修或超载带病运转等情况时，应停止其使用。
(7)机械设备的操作人员必须身体健康，并经过专业培训考试合格，取得岗位操作证书后方可上岗操作，非持证人员不得操作。
(8)公司各管理人员和操作人员应严格遵守贯彻本制度，必须憝知并严格执行以上制度。
第4章 机械安全技术措施
1.搅拌机，用支脚管架稳，卸掉各部件良好，料斗保险装置齐全。
2.卷扬机，预埋12.5钢丝绳，1.5米深坐地锚，机械制动装置灵敏，传动防护部分有效，钢丝绳定期保养。
3.木工机械，传动部位防护罩齐全，小于50厘米短料不准用电锯加工，15厘米以下短料不准上平刨。
4.钢筋机械，弯曲机使用时弯曲半径内不准站人，切断机操作人员手不准备靠近刀口。
5.电焊机，焊钳绝缘良好，外壳做接零保护，一次线小于5米，二次线小于30米，双线到位，防护罩齐全。
6.手持电动工具使用流动开关箱，漏保灵敏，电源线长度不大于5米。
7.机械安全管理控制
预控
l、对各种机械进场进行检查，建立机械档案
2、对机械操作者进行安全培训，并进行书面安全交底
3、对每个机械订立安全操作规程，挂在机械前
安装
按照规定、规范，机械安装到位，接通电源，试运行良好
验收
由工长、安全员和操作者及电工对机械安装、电源情况进行验收，合格后办理<合格交付使用书>
日常
管理
l、安全部门检查操作者安全操作情况，及时纠正违章操作
2、对机械运行情况进行检查，及时排除故障，消除隐患
3、机修部门定期对机械进行检修，保养
第5章 消防保卫管理措施
1.消防管理措施
现场成立消防工作领导组织，组建义务消防队，开展防火工作。对全员进行防火知识教育，经常开展防火安全宣传教育活动。
2.针对办公区，施工区，材料区及生活区不同特点，按五五制的原则，在不同区域配备消防器材，对木工棚，料场等重点区域设置重点防火区标牌，重点监控，各总配电箱，分电箱配备1211专用灭火器材。
3.对明火作业，电气焊作业当日须开取动火证，采取防火措施。易燃、易爆材料要设专人管理，限期存放在现场。氧气瓶，乙炔瓶工作间距不小于5米，两瓶同焊间的距离不小于l0米。
4.保卫措施
①在现场大门口处设警卫室，昼夜派人值班，对出入人员和材料进行登记，并填写值班记录。
②各种贵重材料，小型工具每日回库，库门上锁.夜间组织护场巡逻队，对整个施工现场巡视检查。
③消防保卫管理控制
预控
1、建立消防保卫组织，配备专项管理人员，组织义务消防队
2、订立各项消防保卫管理制度
3、对全员进行治安防火法规教育
4、配备必要保卫消防设施
监控
1. 工程科对施工中的消防保卫措施执行情况进行检查，消除隐患，制止违章
2. 重点区域重点管理，委派专人负责
第6章 施工现场管理措施
1.现场大门上侧悬挂企业微标，两侧书写企业精神，企业作风、悬挂工程标志牌，大门内设“一图四板“。
2.现场内东西向设置一条6米主路，路面采用拌和物垫层，C10砼面层，各责任区竖立统一标牌，注明责任人，签定责任人，签订现场管理责任书，实行奖罚分明的目标管理。
3.对现场材料按照平面图统一存放，要求砖成丁，砂石成方，钢木材分类整齐码放，原材、半成品分别放置。
4.施工垃圾及时清运，每日工完清理。
5.施工现场管理控制
预控
以各责任区为管理点订立各项现场管理制度及奖罚制度，签订责任书，责任到人，制度明确，奖罚分明
日常
监控
1、建造师每日对现场进行检查，对出现的问题期限要求解决
2、每周对项目部施工现场进行一次评比，召开例会予以奖评
第7章 料具管理措施
1.实行限额领料，减少损耗，降低生产成本，具体实施步骤：
2.建立机械设备维修保养档案，每月对种机械进行一次统一检修，上油保养，同机械使用者订立操作、保养责任书，保证机械良好运行。
3．实行出门制度，材料进出场须持由材料员负责分拣回收，充分利用。料区、库房内各种材料分类码放整齐，各种油料专库存放，材料台帐记录真实明白。
各分部分项工程施工前由预算员作出施工预算用料表
工长根据每月工作量下发任务书
每日施工剩料及时回收入库
项目经理部料具科对各分部工程用料加以控制
实施步骤图
4.环境保护管理措施
治理项目
治
理
措
施
砼搅拌机
饮食设备
安装雾状喷水装置
1、 作饭采用石油液化器和电蒸箱
2、 烧水采用电热水箱
施工路面
1. 主路采用砼路面
2. 每日上下午洒水两遍专人清扫
施工垃圾
1. 工程垃圾采用密闭料斗吊运
2. 垃圾严密装袋，渣土装车加盖苫布
车辆运输
1. 车辆出场经过冲洗
2. 散料运输用苫布遮盖
机械设备
人为噪音
强噪音设备采用四周密闭工作棚
22：00—6：00不进行高噪音作业
搅拌机械
运输车辆
食
堂
后台设沉淀池，污水沉淀外排
冲洗台设沉淀池，污水沉淀外排
设隔油池，沉淀后外排
防止大气污染
防噪音污染
防止水污染
5.环境保护管理控制
工程公司
项目经理部
劳务队
1、 制订具体措施管理标准
2、 对环保设施进行验收，发放准许施工证
3、 对日常施工进行监督检查
1、 落实各项环保措施不断完善
2、 指导劳务队按标准施工
按照环保标准进行施工
监控
监控
第8章 环卫卫生措施
对施工区、料区要细分卫生安冬区，责任到人，签订卫生奖罚制度。
办公区派专人负责区域内的卫生管理，保证窗明几净。
生活区办公室、宿舍采用活动房，项目部设一名专职管理员，订立卫生管理制度，严格进行卫生管理。
宿舍每间设一名负责人，负责组织每日对宿舍的清扫。
食堂两证齐全，伙房采用磁砖内墙，水泥地面，炊具干净、卫生，严格食品卫生管理制度。
厕所门窗齐全，四壁严密，中档磁砖装修，内设冲水措施，专人管理，专人清扫。
对门前三包地区每日派专人清扫，洒水降尘。
第9章 环卫卫生管理控制
环卫卫生管理控制
工程公司
项目经理部
办公区
办公区
办公区
办公区
1、 制订具体措施管理标准
2、 每日进行检查及时解决问题
3、 每周进行评比，奖优罚劣
1、 落实各项目管理措施
2、 对全体工人炊事人员进行卫生知识教育
3、 对出现的问题负责落实整改
严格按标准执行
第10章 强化建造师部管理，争创文明安全工地
为使整个现场规范化、统一化、争创市级文明安全工地，公司工程科负责现场文明安全的直接领导，制订出统一的的标准、规定、措施及落实方法，对整个现场予以安全监督与检查，每周组织安全会，每月组织一次安全检查，按八项管理予以评分，奖优有劣，促进现场文明安全管理。
第九卷 新技术，新工艺，新材料，新产品的推广及应用
1.柱梁改进模板设计，采取定型模板，顶板采用竹胶板板，顶板平整，不漏浆，方正，装修不抹灰.
2.计算机在施工中的应用
随着计算机在我国建筑企业的发展、应用和普及，除在财务、人事等方面已获得广泛应用外，在招投标、工程预算、施工技术和施工过程管理方面已取得了很好的成效。
2.1在财务、人事管理、钢筋下料、工程概预算、施工网络、进度计划等方面广泛应用。
2.2计算机在文件数据管理及技术数据管理中得到应用，使文件资料变得规范，整洁。
2.3公司和各建造师部进行计算机联网，保证了信息的传输与共享。
第十卷 施工合理化建议及降低成本措施
第1章
施工合理化建议
建议在现浇砼屋面板中掺加KL抗裂防水剂。KL抗裂防水剂是中国建筑材料科学研究院开发出的新技术材料，既有微膨胀性能、补偿砼的收缩、避免防水结构的开裂；有具有低掺量、低碱、不损失坍落度、早强、减水、高工作性、无毒、无污染、高抗渗和抗化学侵蚀等性能。
第2章
施工项目成本控制责任制
建造师：项目成本控制的责任中心，全面负责项目成本控制工作；负责成本预测、决策工作，主持制订、审核项目目标成本、成本计划和降低成本技术组织措施计划；建立项目成本控制责任体系，与各职人员班组签订成本承包责任状，并监督执行情况。
计划人员：预测项目成本、编制项目成本计划；会同财会部门进行成本计划的综合平衡。
预算人员：编制施工图预算、施工预算、提供各单位工程，分部项工程、各成本项目的预算成本资料；监督对外经济合同履行情况，收集工程变更资料，搞好索赔工作，及时办理增减帐，保证工程收入；负责外包工作和对外结算工作，控制费用支出。
工程技术部门：在审查各级部门所提技术组织措施的基础上，汇总编制项目的技术组织措施计划；提出有效的技术节约、降低成本措施，负责落实，提供技术节约报表；选定经济合理的施工组织设计；合理规划施工现场布置，减少二次搬运、运输费等支出；保证工程质量，降低质量成本，避免返工损失；严格施工安全控制，确保安全生产，减少事故损失。
材料人员：编制降低材料成本措施计划；控制材料采购成本，合理安排储备，降低材料管理损耗，减少资金占用；严格执行进料验收、限额发料、周转材料回收利用制度；负责材料台帐记录,提供材料耗用报表，考核材料实际消耗。
机械设备人员：编制机械台班使用计划和降低机械使用费措施计划；提供各类机械台班实际使用资料，合理使用、节约台班费用；加强机械设计的管理、保养、维修，提高完好率、使用率；控制外租机械的租赁费用。
质量人员：编制质量成本计划，进行全面质量成本控制；保证工程质量，降低质量成本，避免减少返工损失。
行政管理人员：编制管理费用节约措施计划；合理精简项目管理人员、服务人员，节约工资支出；执行费用开支标准和有关财务制度，控制非生产性开支；管好行政办公用财产物资，防止损坏和流失。
财务成本人员：编制项目管理费用计划和成本降低计划；建立月度财务收支计划制度，根据施工需要，平衡调度资金，控制资金使用；按照成本开支范围、费用开支标准、有关财务制度，严格审核各项成本费用，控制成本支出；对成本进行分部分项、分阶段和月度的考核分析，发现问题及时反馈；协助建造师检查考核各人员班组责任成本执行情况；及时核算实际成本，编制成本报表。
施工队：建造师与施工队签订承发包劳务合同，合同中应合理确定估点数量比例；按合同规定支取劳务费，成本的节约或超支均自负；以签发施工任务单、限额领料单形式控制班组责任成本，并负责回收结算；对施工活动实行定额管理，执行计划成本，严格成本开支；发生工程变更时，要经建造师部技术签证后，根据劳务费变动情况及时办理增减帐。
生产班组：生产班组的责任成本是分部分项工程成本；生产班组完成施工任务单下达的任务，按限额领料控制消耗，包定额用工，包材料使用；按实际完成的工程量和实耗人工、实耗材料作好原始记录。
第3章
降低成本措施
结合本工程的结构特点以及我司的施工管理综合能力，对降低本工程成本，采取以下措施：
(1)为确保工程按时保质顺利竣工，且对建设单位体现合理优惠，公司将在施工管理费及计划利润中让出部分利润，作为降低工程成本的主要措施之一。
(2)本公司技术力量雄厚，设备及人力资源丰富。根据施工组织设计,正确选配和合理使用机械设备,充分使用现有闲置设备，搞好机械设备保养维修,提高其完好率、利用率和使用效率,降低机械使用费用。
(3)积极推广新技术、新工艺、新产品、新材料、新机械设备等技术革新措施，提高科技生产力。如采用模板早拆体系，加快模板的周转使用，提高周转材料的使用率，降低钢管、竹胶板等周转性材料的一次性投入。
(4)严格执行材料消耗定额，加强施工管理，以限额领料和任务单制度为主要手段，减少工料损耗，贯彻节约有奖，浪费罚款的原则。
(5)加强现场平面管理，材料、构件进场后按现场平面布置图合理堆放，尽量减少二次搬运造成的耗工耗时材料、构件的损耗。
(6)抓好材料装卸、运输管理、收发、保管等工作，提高装卸、运输质量，减少各环节损耗节约材料采购费用、库存费用，降低材料损耗。
(7)钢筋加工集中合理配料，按钢筋放样单进行切割，作到长短搭配，充分提高钢筋利用率。
(8)成立技术攻关小组，针对各工序的特殊施工工艺进行攻关。对施工人员加强技术培训，各工序施工前做好各工程的技术交底工作，提高工人文化素质和技术操作水平，加强劳动纪律，提高劳动效率，确保工程按质如期进行。
(9)砼工程和砌体工程阶段严格控制墙面平整和垂直度,以减薄墙面粉刷厚度.
(10)加强现场产品的保护工作，尽量减少材料损耗和修补工作。
第十一卷
环境保护措施及方案
作为施工承包企业必须充分认识自身因素对环境的影响，并通过执行ISO14000标准，营造绿色建筑，追求社区、人居和施工环境的不断改善，为建筑企业施工环境管理做出典范。
第1章
环境管理的意义
为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染和扰民，保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康，促进社会文明的进步，必须做好建筑施工现场的环境保护工作。施工现场的环境保护是文明施工的具体体现，也是施工现场管理达标考评的一项重要指标，所以必须采取现代化的管理措施做好这项工作。
第2章
环境管理目标
1）噪音排放达标：昼间<70dB，夜间<55dB
2）防大气污梁达标：施工现场扬尘、生活用锅炉烟尘的排放符合要求（扬尘达到国家排放规定，烟尘排放浓度<400mg/Nm3。）
3）生活及生产污水达标：污水排放符合《南昌市水污染物排放标准》。
4）防止光污染：夜间照明不影响周围社区。
5）施工垃圾分类处理，尽量回收利用。
6）节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。
第3章
环境管理因素分析
根据本工程的实施情况，在施工过程中出现的环境管理因素主要有：噪音排放、粉尘排放、烟尘排放、施工垃圾排放、夜间照明污染。
第4章
环境管理的实施方案及措施
1）施工现场防大气污染措施：
（1）施工现场防扬尘措施
施工垃圾使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运前，要适量洒水减少扬尘。
施工现场要在施工前做的施工道路规划和设置，尽量利用设计中永久性的施工道路。路而及其余场地地面要硬化。闲置场地要绿化。
施工现场及场外加工场地要制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备及指定专人负责，在易产生扬尘的季节，施工场地采取洒水降尘。
（2）茶炉、大灶的消烟除尘措施
茶炉采用电热开水器。食堂大灶使用液化气。
2）施工现场的水污染防止措施
（1）现场搅拌机前台及运输车辆清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施。
（2）食堂污水的排放控制。施工现场临时食堂，要设置简易有效的隔油池，产生的污水经下水管道排放要经过隔油池。平时加强管理定期掏油，防止污染。
（3）禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。
3）施工现场防噪声污染的各项措施
（1）人为噪声的控制措施。施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。
（2）强噪声作业时间的控制。凡在居民稠密区进行强噪声作业的，严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业（或夜间作业）的，应尽量采取降噪措施，事先做好周围群众的工作，并报工地所在的区环保局备案后方可施工。
（3）强噪声机械的降噪措施
（4）产生强噪声的成品加工、制作作业，应尽量放在工厂、车间完成，减少因施工现场的加工制作产生的噪声。
（5）尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械（如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等）要设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。
（6）加强施工现场的噪声控制
加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测，专人管理的原则，要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。
4）其它污染的控制措施
（1）木模通过电锯加工的木屑、锯沫必须当天进行清理，以免锯沫刮入空气中。
（2）钢筋加工产生的钢筋皮、钢筋屑及时清理。
（3）建筑物外围立面采用密目安全网，降低楼层内风的流速，阻挡灰尘进入施工现场周围的环境。
（4）探照灯尽量选择即满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射施工区域而不影响周围社区居民休息。
（5）建造师部要制定水、电、办公用品（纸张）的节约措施，通过减少浪费，节约能源达到保护环境的目的。
第十二卷
成品保护方案及措施
第1章
钢筋绑扎成型的成品质量保
1）钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余的钢筋，扎丝及垃圾清理干净。
2）接地及预埋等焊接不能有咬口，浇伤钢筋。
3） 木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。
4） 梁、板绑扎成型完工的钢筋上后续工种施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。
5）模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。
6）水平运输车道按方案铺设。不能直接搁置在钢筋上。
第2章
模板保护
1） 模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。
2）安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。
3） 模板侧模不得靠钢筋等重量物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。
4）混凝土浇筑时，不得用振动棒等撬动模板、埋件等，混凝土应翻锹入模，以免模板因局部荷载过大而造成模板受压变形。
5）水平运输车道不得直接搁置在侧模上。
6）模板安装成型后，派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。
第3章
混凝土成品保护
1）混凝土浇筑完成将散落在模板上的混凝土清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工混凝土成品，按雨期要求进行覆盖保护。
2）混凝土终凝前，不得上人作业，按方案规定确保间息时间和养护期。
3）楼层成品混凝土面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放。不得集中堆放。
4）下道工序施工堆放油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对混凝土面进行覆盖保护。
5）结构完成后不得随意开槽打洞，在混凝土浇筑前事先做好预留预埋。
6）不得重锤击打混凝土面。
第4章
砌体成品质量保护
1）需要预留的管道铁件，门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。
2）砌体完成后按标准要求进行养成护。
3）雨期施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。
4）不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。
5）挑、拱、砌体的模板支撑，在保证砌体达到要求强度后再行拆除。
第5章
楼地面成品保护
1）水泥砂浆等楼面，设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。
2）雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。
3）下道工序进行施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面尖铺设防污染塑料布，操作架的钢管设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。
4）在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层地各种管线。
5）面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。
（6）面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。
7） 面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。
第6章
预留预埋件、水电安装成品
1）预留预埋件的成品保护
首先施工时应预留预埋位置准确，固定牢固，管口箱盒口封堵严实，避免在土建浇注混凝土时有杂物将管堵住，其次在土建施工时应派人现场维护。
2）配电箱的成品保护
暗装的配电箱首先安装其底座，其它库存保管，设备安装接线完毕应及时落锁。
3）对于易丢失的元器件如启辉器、蓄电池、开关、插座等可暂不安装待后期安装，安装完毕及时与业主办理交接，另外在未交接前应派专职人员24小时巡查。
4）对于卫生洁具类用品，安装完后应用草袋或塑料纸等将其围护起来，以防后期施工中的人为或自然损坏。
第7章
预制成品保护
1）制成品指车间生产的成品：防火门、按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、金属制品及其它制品等。
2）场地堆放：各种门窗等成品堆放在室内场地；钢筋制品、预埋件可堆放在室外。
3） 场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染；所有成品应按方案指定的位置进行堆放，运输方便。
4） 成品堆放控制：分类、分规格、堆放整齐，平直，下垫木枋；叠层堆放，上下垫木，水平位置上下应一致，防止变形损坏，侧向堆放除垫木应加撑脚，防止倾覆；成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不得堆放其它物件。
5）成品运输要做到车厢清洁，干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理，超长构件成品，应配置超长架进行运输、装卸车，做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。
第8章
交工前成品保护措施
1）为确保工程质量美观，专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。
2）专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。
3）在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间，设备及其它一切设施。
第十三卷
消防预案方案
第1章
安全消防措施
1.现场安全消防组织机构
1）管理组织
消防安全工作领导小组：针对本项目成立消防安全工作领导小组，以建造师为组长，项目副经理为副组长，各安全工程师、专业工程师、施工队队长、现场保安员为组员。
2）职责与任务
(1)定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。
(2)经常检查消防器材，以保证消防的可靠性。
(3)经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正。
(4)定期对职工进行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结奋斗。
3）义务消防队
(1)本工程以本建造师为义务消防队队长、以项目安全负责人为副队长，项目施工人员组成义务消防队员。
(2)定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，做到能防火和扑救火灾。
2.防火教育
1）现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火 教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。
2）电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效，动火地点变换，要重新办理用火证手续。
3）施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风、用火符合防火规定。
3.消防预案措施
1）机电设备
(1)机械操作，要束紧袖口，女工发辫要挽入帽内。
(2)机械和动力机的机座必须稳固。转动的危险部位要安设防护装置。工作前必须检查机械、仪表、工具等，确认完好方可使用。
(3)电气设备和线路必须绝缘良好，电线不得与金属物绑在一起；各种电动机必须按规定接零接地，并设置单一开关；遇有临时停电或停工休息时，必须拉闸加锁。
(4)施工机械和电器设备不得带病运转和超负荷作业，发现不正常情况应停机检查，不得在运转中修理。
(5)电气、仪表、管道和设备试运转，应严格按照单项安全技术规定进行，运转时不得擦洗和修理，严禁将头手伸入机械行程范围内。
（6）在架空输电线路下面工作应停电。不能停电时，应有隔离防护措施。起重机不得在架空输电线路下面工作，通过架空输电线路时应将起重臂落下。在架空输电线路一侧工作时，不论在任何情况下，起重臂、钢丝绳或重物等与架空输电线路的最近距离应不小于下表的规定。
输电线路电压
1KV以下
1—20KV
35—110KV
154KV
220KV
允许与输电线路的最近距离（m）
1.5
2
4
5
6
（7）行灯电压不得超过36V，在潮湿场所或金属容器内工作时，行灯电压不得超过12V。
（8）受压容器应配备相应的安全阀、压力表，并避免暴晒、碰撞；氧气瓶严防沾染油脂；氧炔燃焊割，必须有防止回火的安全装置。
2）焊接工程
（1）电焊工
电焊机外壳，必须接地良好，其电源的装拆应由电工进行。电焊机要设单独的开关，开关应放在防雨的闸箱内，拉合时应带手套侧向操作。焊钳与把线必须绝缘良好，连接牢固，更换焊条应带手套。在潮湿地点工作，应站在绝缘胶板或木板上。严禁带压力的容器或管理道上施焊，焊接带电的设备必须先切断电源。焊接储存过易燃、易爆、有毒物品的容器或管道，必须清除干净，并将所有孔口打开。在密闭金属容器内施工时，容器必须可靠接地，通风良好，并有人监护，严禁向容器内输入氧气。焊接预热工件时，应有石棉布或挡板等隔热措施。把线、地线禁止与钢丝绳接触，更不得用钢丝绳、脚手架或机电设备代替零线。所有地线接头，必须连接牢固。更换场地移动把线时应切断电源，并不得手持把线爬梯登高。多台电焊机在一起集中施焊时，焊接平台或焊件必须接地，并应有隔光板。工作结束应切断焊机电源，并检查操作地点，确认无火灾隐患手，方可离开。
（2）气焊工
气焊操作人员必须遵守安全使用危险品的有关规定。氧气瓶与乙炔瓶所放的位置，距火源不得少于10米。乙炔瓶要放在空气流通好的地方，要立放固定使用，严禁卧放使用。施工现场附近不得有易燃物、易爆物品。装置要经常检查和维修，防止漏气。同时要严禁气路沾油，以防止引起火灾危险。夏天不得放在日光下直射或高温处，温度不要超过35℃。使用乙炔瓶时，必须配备专用的乙炔减压器和回火防止器。每变换一次工作地点，都要进行上述要求检查。
气焊工必须遵守下列安全操作要点：瓶阀开启要缓慢平稳，以防止气体损坏减压器。在点火或工作过程中发生回火时，要立即关闭氧气阀门，随后再关闭乙炔阀门。重新点火前，要用氧气将混合管内和残余气体吹净后进行。
3）可燃可爆物资存放与管理
施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料搭设。易燃易爆物品应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定，化学类易燃品和压缩可燃性气体容器等，应按其性质设置专用库房分类存放，其库房的耐火等级和防火要求应符合公安部制定的《仓库防火安全管理规则》，使用后的废弃物料应及时消除。
用易燃易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。
4）明火作业
（1）用电气设备和化学危险品，必须技术规范和操作规程，严格防火措施，确保施工安全，禁止违章作业。施工作业用火必须经保卫部门审批，领取用火证，方可作业。用火证只在指定地点和限定时间内有效。
（2）具有火灾危险的场所禁止动用明火，确需动用明火时，必须事先向主管部办理审批手续，并采用严密的消防措施，切实保证安全。
（3）现场生产，生活用火均应经主管消防的领导批准，任何人不准擅自动用明火。使用明火时，要远离易燃物，并备有消防车器材。
（4）现场设吸烟室，场内严禁吸烟。
（5）现场从事电气焊人员均应受过消防知识教育，持有操作合格证。在作业前办理用火手续，并配备适当的看火人员，看火人员随身应有灭火器具，再焊接过程中不准离开岗位。
5）季节施工
（1）大风大雨前后，要检查工地临时设施、脚手架、机电设备、临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏雨漏电等现象，应及时修理加固，有严重危险的，立即排除。
（2）脚手架、塔吊、易燃易爆仓库等应设置临时避雷装置，对机电设备的电气开关，要有防雨，防潮设施。
（3）现场道路应加强维护，斜道和脚手板应有防滑措施。
（4）夏季作业应调整作息时间，从事高温作业的场所，应加强通风和降温措施。
6）现场堆料防火措施
材堆放不要过多，垛之间应保持一定的防火间距，木材加工的废料要及时清理，以防自燃。
7）施工现场不同施工阶段的防火要点
（1）在主体结构施工时，焊接量比较大，要加强看火人员。在焊点垂直下方，尽量清理易燃物。结构施工用的碘钨灯要架设牢固，距保温易燃物要保持1m以上的距离。照明和动力用胶皮线应按规定架设，不准在易燃保温材料上乱堆乱放。
(2)在装修施工时，易燃材料较多，对所用电气及电线要严加管理，预防断路打火。
1）外来人员联系业务或找人，门卫必须先验明证件，进行登记后方可进入工地。
2）门卫值班每天记录完整清楚，值班人员上班时不得睡觉、喝酒，不得随意离开岗位，发现问题及时向主管领导报告。
3）进入工地的材料，门卫值班人员必须进行登记，注明材料规格、品种、数量，车的种类和车号。
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