建房合同书新版

　编号：HL202085716

　甲

　方：_ _ _____________________ _

　 乙

　方：_ _ ______________________

　签订日期 ：_ _ ____ 年 ____ 月 _____ 日

　 建房合同书新版

　The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied.

　建房合同书新

　 甲方：

　 乙方：

　 根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

　 建筑工程概况

　 私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积 xxx。工程预算造价：每平方米 xxx 元人民币，总建造价格 xxx 元人民币。

　 建筑设计要求

　 1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积 xxx ㎡，院内+-0.0 以马路标高而定。

　 2.砌体材料采用 mu10 机制红砖，m75 混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为 240，墙体转角及与隔墙连接处，每 10 皮砖设墙体拉接筋一处。

　 3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外 1:2 水泥砂浆加装饰说明：本合同内容仅供甲乙双方的一种参考，使用时须仔细阅读所列条款，合同内容根据双方实际情况来进行调整，切勿直接套用。文件可直接下载编辑，可用于电子存档。

　缝拉毛，并白水泥刷白。

　 4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴 200×300 白瓷面砖。

　 其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。

　 5.门窗立樘及油漆：m-4 居中樘，m-6 靠外墙面安装，其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。C-1.2.3.5 均居墙中樘，c-4 与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。

　 6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用 pvc 管排至地面，管径 100。

　 7.橱房餐厅隔断：下为 900 高 120 砖墙并帖白瓷面砖，上为铝合金窗隔断。中间为 m-4 推拉门。

　 结构设计说明

　 1.本工程采用条型基础，深度开挖至老土，原土夯实 3:7 灰土 300 厚，要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。

　 2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为 C20。钢筋保护层厚度：梁 25，板15mm。

　 3.钢筋：“中”“中”分别表示为 1，2 级钢筋（因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替）未注明分布筋为中 6-250。大梁中间配置弯起筋一根。

　 4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。

　 照明设计说明

　1.采用一相二线 50HZ220V 电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架提前预埋。

　 2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。

　 3.导管穿线管保护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设，管径选择：2×2.5，中 15，3-4×2.5，中 20。

　 4.配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地 1.4m，暗箱插座中心距地 0.3m，橱房，卫生间暗装插座中心距地 1.5m 或距吊顶 0.3m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。

　 供排水设计说明

　 1.给水设计说明：冷水采用抽井水上屋顶，设置水箱供水。热水采用太阳能热水器供水。

　 2.排水设计说明：采用 PVC 管排水，搞地基时做地沟，小型化粪池，配合土建预留安装洞及套管施工。

　 部分材料要求

　 水泥：均使用武山鸳鸯水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用 425 标号水泥，其余使用 325 标号水泥。

　 钢筋：均按图纸要求，图纸注明的“中”“中”分别表示为 1，2 级钢筋（因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替），未注明分布筋为中 6-250。大梁中间配置弯起筋一根。

　 檩条：驮墙檩条小头为 16 公分，空墙檩条小头为 20 公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条，像桴子一样大。

　 其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲

　方自选，自选后形成的价差由甲方找补。

　 承包施工方式

　 本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

　 本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。

　 因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。

　 乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。

　 乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。

　 本工程预定工期为 120 天。

　 本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。

　 工程付款方式

　 工程付款方式为现金支付。

　 工程开工按合同总造价先期预付 40%，主体完工后预付 30%，粉刷完工后预付 20%，总体工程峻工验收合格后剩余款项 10%部分一次性付清。

　 工程其它事项

　 工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不

　可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。

　 工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。

　 工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。

　 本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。

　 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　 本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

　 甲方：（签字盖章）

　 乙方：（签字盖章）

　 x 年

　 月

　 日