国家商品房质量标准

　 1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。

　2、 检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）

　3、 检查墙体、地面的空鼓、裂缝等

　4、 检查蓄水、渗水等

　5、 检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户

　6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。

　7、 检查水通、电通

　8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况

　9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范

　10、 告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）

　11、 检查房屋几何尺寸

　12、 检查层高是否符合合同要求

　13、 检查四周墙体及窗户的渗漏

　14、 检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求

　15、 需要找坡及散水处是否按要求

　16、 检查房屋有无安全隐患

　17、 检验合同交付标准

　这次说渗水,渗水是最让人头痛的事了,特别装修以后,不管是楼上往你家漏,还是你家漏到楼下,都是挺郁闷的事,总之两个字---不爽!!

　故我们在家装前,一定要检查好,做闭水实验.结合楼上楼下一起行动!才能达到万无一失的效果!!主要是厨房和卫生间,特别是卫生间,这里湿作业比较多,梢不注意就渗水.另外装修时,还要小心别把防水层打破了,有些装修工大意,很容易就把防水层凿破,更可怕的是他还不知道,等装修完了,一看渗水,哈哈,恭喜你!打了,重做!费事费力啊!!因此,防水这一块必须小心!

　另外,有时还会有窗台渗水,特别下过雨后,那可能是窗与窗台处未处理好!或是窗户的固定片处未处理好!!

　地下室渗水比较常见,各开发商做法不同,只有让他们处理了,你要做的就是认真检查,看是否渗水啦!!

　空鼓是一种常见且不可避免的现象,就是所谓的"通病",它本身不影响建筑本身的使用功能,更不会引起大的安全问题,但你不要小视,如果家装后,随时间的推移,空鼓面积愈来愈大,最终脱落!那你美丽光滑的墙面就"毁容"了.而且修起来很麻烦,修后整体效果也不佳,因此值得关注.

　因此在我们验房时,最好带一小锤,轻轻敲击墙面,房顶,地面,特别墙角处最易空鼓。听到空空的声响就是空鼓,只要面积超过巴掌那么大,就应当交给开发商维修，或自己请工人修。