四川省雅安市雨城区人民法院物业管理服务项目公开招标采购公告更正公告19334
来源：招警 发布时间：2020-09-30 点击：
采购文件的修改函
潜在供应商：
我单位委托雨城区政府采购中心组织实施雅安市雨城区人民法院物业管理服务项目采购项目采购文件表述的技术参数和商务要求需修改：
招标文件第 43 页：三、服务要求 原文：无 增加一条：
客户服务：项目档案的定期归档，及规范化管理。
二、招标文件第 47 页 原文：无 增加五条：
（14）法院综合大楼玻璃幕墙需定期开展高空清洁工作。法院综合大楼管道需定期检查检修，确保正常运行。
（15）对法院综合大楼内的公共区域建筑墙体进行定期检查维护；对公共设施、设备运行状况进行监控及时将情况告诉院方。发现影响院机关道路交通、环境卫生、楼内电梯等设备运行、供电、供水、供气及排水等问题，及时处理，保障院机关内的基础设施正常有效地运转。
（16）房屋墙体定期检查维护：
定期对房屋架、柱、梁、檩条、楼楞等进行检查，如发
现损坏变形严重的，应通知院方及时处理。不合理的旧结构、节点，若影响安全使用的，大修时应整修改做。损坏严重的木结构在修缮时要尽可能用砖石砌体或钢筋混凝土构件代替。对钢筋混凝土构件，如有轻微剥落、破损的，应及时修补。混凝土碳化、产生裂缝、剥落、钢筋锈蚀较严重的，应通过检测计算，鉴定构件承载力，采取加固或替代措施。基础不均匀沉降，影响上部结构的，砌体弓凸、倾斜、开裂、变形，应查清原因，有针对性地予以加固或拆除。
（17）木门窗及装修工程检查维护木门窗应保持开关灵活，接缝严密，不松动；木装修工程应牢固、平整、美观、接缝严密。木门窗及装修工程的具体修缮标准物业管理企业承担房屋建筑共用部分、公用设施设备、物业规划红线内的市政公共设施和附属建筑及附属配套服务设施的定期检查及拟定维修方案及建议，并及时告之院方处理。
（18）机电设备管理与维修 机电设备管理与维修预防为主,采取日常保养与计划性维修并重,使之时时处于良好状态，做到用好、修好、管理好;定时、定里、定人、定点、定质。人员与专业人员相结合,以操作人员日常维护为主,专业人员定期处理相结合的原则;通过日常养护与及时的维修,使其时时处于最佳运行状态,延长设备使用寿命,提高运作效益,负责设备档案的建立和管理,负责按设备各种操作规程和流程实施，并做详细
的记录备案。
三、因招标文件技术参数和商务要求有所修改现将第 56页评分细表中履约能力及人员配置做以下调整：
序号
评分因素及权重
分值
评分依据
备注
投标报价 20%
20
以经评审的有效最低投标报价为评标基准价。评标基准价得满分，其余报价人的报价得分按“投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×20”。（保留小数点后两位）
小微企业（残疾 人 福 利 性 单位、监狱企业视同小微企业）价格扣除按照本招标文件投标须知前附表规定执行。
共同评分因素
履 约能力 42%
质量管理
9
投标人通过 ISO14001 环境体系认证的，得 3 分，通过 ISO9001 质量管理体系认证的，得 3 分；通过 ISO18001 职业健康安全管理体系认证的，得 3 分；（提供相关证明材料）；
企业信用认证
4
投标人通过 AAA 企业信用等级认证，且证书在有限期限内；得 4 分。（提供相关证明材料）；
人 员配置
29 分
1、根据投标人针对本项目的人员配置，在 17 人的基础上每增加 1 人加 1 分，最高得 7 分。
2、投标人拟派本项目配备的服务团队人员中：
拟派到本项目的项目经理人员具有全国物业管理企业经理证书、高级环保工程师证书，有一项得 3 分，最高得 6 分，不提供不得分。（提供相关证书复印件及在职证明材料）
3、拟派机电工程技术人员，同时具有建筑工程师资格证书、高级管道工程师资格证书，有一项得 3 分，最高得 6 分，不提供不得分。（提供相关证书复印件及在职证明材料）
4、拟派工程技术人员，具有高处作业操作证得 5 分，不提供不得分。（提供相关证书复印件及在职证明材料）
5、拟派项目客服人员，具有档案管理师资格证书，具有初级职称得 1 分，中级职称得 3 分，高级职称得 5 分；不提供不得分。（提供相关证书复印件及在职证明材料）
共同评分因素
服 务方 案36%
岗 位设置及人员培训考核方案
6 分
投标人服务方案岗位设置科学合理和工作职责明确，服务标准和服务规程能完全满足项目要求，人员培训和考核办法科学合理的得 6 分，有一项缺失、不完整或不满足项目实际要求的扣 2 分，扣完为止。
技术评分因素
餐 饮 管理与餐饮服务方案
6 分
投标人餐饮管理与餐饮服务方案完全满足项目要求得 6 分，有一项缺失、不完整或不满足项目实际要求的扣 2 分，扣完为止。
更正为
安全保卫及秩序维护措施
6 分
投标人安全保卫及秩序维护相关举措完全满足项目要求得 6 分，有一项缺失、不完整或不满足项目实际要求的扣 2 分，扣完为止。
卫 生保洁绿化承接方案
6 分
投标人卫生保洁绿化承接方案完全满足项目要求得 6 分，有一项缺失、不完整或不满足项目实际要求的扣 2 分，扣完为止。
服 务保障措施
6 分
投标人服务保障措施完全满足项目要求得 6 分，有一项缺失、不完整或不满足项目实际要求的扣 2 分，扣完为止。
应急预案
6 分
投标人应急预案完全满足项目要求得6 分，有一项缺失、不完整或不满足项目实际要求的扣 2 分，扣完为止。
投标文件规范性 1%
1 分
投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得 1 分，有一项细微偏差扣 0.5 分，直至该项分值扣完为止。
共同评分因素
扶持不发达地区和少数民族地区 1%
1 分
供应商为不发达地区或少数民族地区企业的得 1 分。
提供不发达地区企业的相关证明材料或供应商注册地为少数民族地区（以营业执照注册地为准）
共同评分因素
序号
评分因素及权重
分值
评分依据
备注
投标报价 20%
20
以经评审的有效最低投标报价为评标基准价。评标基准价得满分，其余报价人的报价得分按“投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×20”。（保留小数点后两位）
小微企业（残疾 人 福 利 性 单位、监狱企业视同小微企业）价格扣除按照本招标文件投标须知前附表规定执行。
共同评分因素
履 约能力 42%
质量管理
9
投标人通过 ISO14001 环境体系认证的，得 3 分，通过 ISO9001 质量管理体系认证的，得 3 分；通过 OHSAS18001 职业健康安全管理体系认证的，得 3 分；（提供相关证明材料）；
企业信用认证
3
投标人通过 AAA 企业信用等级认证，且证书在有限期限内；得 3 分。（提供相关证明材料）；
人 员配置
30 分
1、根据投标人针对本项目的人员配置，在 17 人的基础上每增加 1 人加 1 分，最高得 7 分。
2、投标人拟派本项目配备的服务团队人员中：
拟派到本项目的项目经理人员具有全国物业管理企业经理证书得 5 分，不提供不得分。（提供相关证书复印件及在职证明材料）
3、拟派机电工程技术人员具有工程机械工程师资格证书、设备安装高级工程师资格证书、机电设备安装高级工程师资格证书，缺一项扣 3 分，最高得 9 分，不提供不得分。（提供相关证书复印件及在职证明材料）
4、拟派工程技术人员具有高处作业操作证、建筑工程师资格证书、工程技术工程师资格证书，缺一项扣 3 分，最高得 9 分。（提供相关证书复印件及在职证明材料）
技术评分因素
服 务方 案36%
岗 位设置及人员培训考核方案
6 分
投标人服务方案岗位设置科学合理和工作职责明确，服务标准和服务规程能完全满足项目要求，人员培训和考核办法科学合理的得 6 分，有一项缺失、不完整或不满足项目实际要求的扣 2 分，扣完为止。
技术评分因素
餐 饮 管理与餐饮服务方案
6 分
投标人餐饮管理与餐饮服务方案完全满足项目要求得 6 分，有一项缺失、不完整或不满足项目实际要求的扣 2 分，扣完为止。
三、投标截止时间和开标时间：原“2019 年 12 月 18 日上午10:30”更正为：投标截止时间和开标时间：2019 年 12 月23 日上午 10:30”； 雅安市雨城区人民法院
安全保卫及秩序维护措施
6 分
投标人安全保卫及秩序维护相关举措完全满足项目要求得 6 分，有一项缺失、不完整或不满足项目实际要求的扣 2 分，扣完为止。
卫 生保洁绿化承接方案
6 分
投标人卫生保洁绿化承接方案完全满足项目要求得 6 分，有一项缺失、不完整或不满足项目实际要求的扣 2 分，扣完为止。
服 务保障措施
6 分
投标人服务保障措施完全满足项目要求得 6 分，有一项缺失、不完整或不满足项目实际要求的扣 2 分，扣完为止。
应急预案
6 分
投标人应急预案完全满足项目要求得6 分，有一项缺失、不完整或不满足项目实际要求的扣 2 分，扣完为止。
投标文件规范性 1%
1 分
投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得 1 分，有一项细微偏差扣 0.5 分，直至该项分值扣完为止。
共同评分因素
扶持不发达地区和少数民族地区 1%
1 分
供应商为不发达地区或少数民族地区企业的得 1 分。
提供不发达地区企业的相关证明材料或供应商注册地为少数民族地区（以营业执照注册地为准）
共同评分因素
2019 年 12 月 6 日
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