商铺房屋租赁合同例文

　商铺房屋租赁合同范文 3 篇

　商铺房屋租赁合同学习素材 1 ?

　甲方：____________________ ?

　乙方：_____________________ ?

　甲乙根据《中华人民共和国合同法》及深圳市政府对商铺租赁的规定，就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议：

　第一条出租商铺的概况 ?

　 1 甲 方 将 位 于 深 圳 市 ______ 区_______________________________号商铺，出租给乙方作______使用。

　2 该商铺的建筑面积为__________平方米。

　第二条商铺租赁期限免租期及续租事宜 ?

　1 本合同商铺租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。。

　2 本合同期满，乙方要继续租赁的，应在租赁期满前贰个月前通知甲方。如甲方继续出租该商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。

　3 甲方同意给予乙方_____天的免租期作为乙方装修使用，遇以

　下情况租赁期限应顺延，顺延期间乙方无需重新交纳租金：

　发生不可抗力事由的导致乙方不能实际使用承租商铺的; ?

　甲方逾期交付商铺的; ?

　因出租商铺本身或相邻商铺原因导致承租人不能使用商铺 ?

　第三条租金递增及付款方式 ?

　乙方应于每月____日前将租金交付给甲方。该商铺租金为人民币__________元/月; ?

　自_____年___月___日起租金在上一年租金基础上递增_____%。即：

　_____年___月___日至_____年___月___日，每月租金为_______________元 ?

　_____年___月___日至_____年___月___日，每月租金为_______________元 ?

　_____年___月___日至_____年___月___日，每月租金为_______________元 ?

　第三条押金条款 ?

　1 为保障甲乙双方顺利履行合同，并保证合同期满，乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费空调费电话费有线数字电视费煤气费清洁费水电费室内设施的维修等费用，特规定本条款。

　2 乙方向甲方支付定金计人民币________元作为承租该商铺的押金。如甲方毁约，导致租赁不能进行的，则甲方须承担相应的法律责任。此押金在合同终止后，且乙方结清相关费用后一天内，甲方应如数退还。

　3 甲方收取租金押金款时应向乙方出具有效的收款凭证，否则乙方有权拒付该笔款项。

　第四条租赁期间相关费用及税金负担 ?

　乙方交纳以下费用：租赁期间，乙方因正常生产生活之需要的煤气费水电费电话费有线电视费网络使用费物业管理费等由乙方承担; ?

　第五条承租人租赁期间的分组转租及其他权利 ?

　经甲方书面同意后，乙方对承租的商铺进行分租或转租，转租终止期不得超过乙方的租赁期限。

　第六条商铺的使用与修缮 ?

　甲方权利义务 ?

　1 在租赁期内，甲方应保证商铺能满足乙方正常使用。甲方保证出租商铺及其配套设施的使用安全。

　2 租赁期间，商铺的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的商铺外墙商铺的附属配套设施等。

　第八条商铺交付及收回的验收 ?

　1 甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施设备能够正常使用，乙方无正当理由不得拒收。

　2 验收时双方共同参与，如对装修器物等硬件设施设备有异议应当场提出。

　第九条合同的变更解除与终止 ?

　1 租赁期满本合同终止或经双方协商一致变更或终止本合同。

　2 甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：

　不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件，严重影响使用 ?

　3 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同：

　未经甲方同意，拆改商铺基本结构，严重影响商铺安全的; ?

　利用承租商铺进行违法活动; ?

　4 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　第十条违约责任处理规定 ?

　甲方违约责任 ?

　1 甲方不能提供本合同约定商铺的，应双倍返还承租押金。

　2 甲方违反本合同约订，提前收回商铺的，应双倍返还承租押金，并赔偿给乙方造成的损失; ?

　3 甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，应

　双倍返还承租押金。

　乙方违约责任 ?

　1 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，甲方有权没收乙方承租押金：

　未经甲方同意，拆改商铺基本框架结构导致商铺严重损坏的; ?

　利用该商铺进行犯罪活动的; ?

　第十一条双方免责条款 ?

　1 因不可抗力原因导致本合同不能继续履行的，甲乙双方互不承担责任。

　2 因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。

　3 本合同之”不可抗力”指“不能预见不能避免并不能克服的情况”。

　第十二条合同生效及争议解决 ?

　本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字日起生效。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决：

　1 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 ?

　2 提请深圳市仲裁委员会仲裁 ?

　甲方：_________

　乙方：_________ ?

　法定代表人：_________

　 法定代表人：_________ ?

　_________年____月____日

　 _________年____月____日 ?

　商铺房屋租赁合同学习素材 2 ?

　出租方：

　承租方：

　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　第一条房屋坐落地址 ?

　甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。

　第二条租赁期限 ?

　租期__6___年,自___20___年__1 月_10_日起至_20______年__1月_10_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

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