互助土族自治县新建项目可行性研究报告

来源：新加坡移民发布时间：2020-12-10 点击：

　互助土族自治县新建项目

　可行性研究报告

　泓域咨询

　摘要

　互助土族自治县是青海省海东市下辖县，位于青海省东部、海东市北部，北倚祁连山脉达坂山，与海北州门源回族自治县相接，东北与甘肃省天祝藏族自治县和永登县毗邻，东南与市政府乐都区接壤，南以湟水为界，与平安区相望，西靠西宁市大通县，西南与省会西宁市城东区、城北区相接。县境南北宽约 64 公里，东西长 86 公里，总面积 3423.9 平方公里。县境内无湖泊，有大小天然河流 8 条，均属黄河流域、湟水水系，全长 2895 公里，大板山脉的青石岭自西北向东南贯穿全境，把全县自然地分为两大地形单元。互助土族自治县辖 8 个镇、9 个乡、2 个民族乡，总人口 37 万人（2011 年），是全国唯一的土族自治县，是土族最多、最为集中的地方，以汉族为主，土族约占总人口的 17%，还有藏族、回族、蒙古族、撒拉族等。2018 年 10 月，获得全国农村一二三产业融合发展先导区。2018 年 12 月 29 日，被国家民委命名第六批全国民族团结进步创建示范区（单位）。2019 年 5月 15 日，青海省人民政府批准互助土族自治县退出贫困县序列。2019年 12 月 6 日，入选全国农民合作社质量提升整县推进试点单位。

　该项目计划总投资 8759.37 万元，其中：固定资产投资 6226.83万元，占项目总投资的 71.09%；流动资金 2532.54 万元，占项目总投资的 28.91%。

　本期项目达产年营业收入 22359.00 万元，总成本费用 16956.53万元，税金及附加 192.22 万元，利润总额 5402.47 万元，利税总额6339.86 万元，税后净利润 4051.85 万元，达产年纳税总额 2288.01 万元；达产年投资利润率 61.68%，投资利税率 72.38%，投资回报率46.26%，全部投资回收期 3.66 年，提供就业职位 361 个。

　常态下的玻璃砂外观为圆球状，比重 2.5g/m3，堆积密度约为1.5g/cm3，莫氏硬度 6-7。除了用在玻璃器皿等产品上之外，玻璃砂还可用作喷砂除锈等工艺当中，阳极处理和电镀之前处理，除了能清洁外更能增加附着力；处理后工件表面亚光，无须酸洗。

　互助土族自治县新建项目可行性研究报告目录

　第一章

　概论

　一、项目名称及建设性质

　二、项目承办单位

　三、战略合作单位

　四、项目提出的理由

　五、项目选址及用地综述

　六、土建工程建设指标

　七、设备购置

　八、产品规划方案

　九、原材料供应

　十、项目能耗分析

　十一、环境保护

　十二、项目建设符合性

　十三、项目进度规划

　十四、投资估算及经济效益分析

　十五、报告说明

　十六、项目评价

　十七、主要经济指标

　第二章

　建设背景分析

　第三章

　产业分析

　第四章

　建设规划

　一、产品规划

　二、建设规模

　第五章

　项目建设地方案

　一、项目选址原则

　二、项目选址

　三、建设条件分析

　四、用地控制指标

　五、用地总体要求

　六、节约用地措施

　七、总图布置方案

　八、运输组成

　九、选址综合评价

　第六章

　土建工程分析

　一、建筑工程设计原则

　二、项目工程建设标准规范

　三、项目总平面设计要求

　四、建筑设计规范和标准

　五、土建工程设计年限及安全等级

　六、建筑工程设计总体要求

　七、土建工程建设指标

　第七章

　项目工艺可行性

　一、项目建设期原辅材料供应情况

　二、项目运营期原辅材料采购及管理

　二、技术管理特点

　三、项目工艺技术设计方案

　四、设备选型方案

　第八章

　项目环保研究

　一、建设区域环境质量现状

　二、建设期环境保护

　三、运营期环境保护

　四、项目建设对区域经济的影响

　五、废弃物处理

　六、特殊环境影响分析

　七、清洁生产

　八、项目建设对区域经济的影响

　九、环境保护综合评价

　第九章

　项目安全卫生

　一、消防安全

　二、防火防爆总图布置措施

　三、自然灾害防范措施

　四、安全色及安全标志使用要求

　五、电气安全保障措施

　六、防尘防毒措施

　七、防静电、触电防护及防雷措施

　八、机械设备安全保障措施

　九、劳动安全保障措施

　十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

　十一、劳动安全预期效果评价

　第十章

　项目风险

　一、政策风险分析

　二、社会风险分析

　三、市场风险分析

　四、资金风险分析

　五、技术风险分析

　六、财务风险分析

　七、管理风险分析

　八、其它风险分析

　九、社会影响评估

　第十一章

　项目节能可行性分析

　一、节能概述

　二、节能法规及标准

　三、项目所在地能源消费及能源供应条件

　四、能源消费种类和数量分析

　二、项目预期节能综合评价

　三、项目节能设计

　四、节能措施

　第十二章

　进度方案

　一、建设周期

　二、建设进度

　三、进度安排注意事项

　四、人力资源配置

　五、员工培训

　六、项目实施保障

　第十三章

　项目投资方案

　一、项目估算说明

　二、项目总投资估算

　三、资金筹措

　第十四章

　项目经济评价

　一、经济评价综述

　二、经济评价财务测算

　二、项目盈利能力分析

　第十五章

　项目招投标方案

　一、招标依据和范围

　二、招标组织方式

　三、招标委员会的组织设立

　四、项目招投标要求

　五、项目招标方式和招标程序

　六、招标费用及信息发布

　第十六章

　综合评价说明

　附表 1：主要经济指标一览表

　附表 2：土建工程投资一览表

　附表 3：节能分析一览表

　附表 4：项目建设进度一览表

　附表 5：人力资源配置一览表

　附表 6：固定资产投资估算表

　附表 7：流动资金投资估算表

　附表 8：总投资构成估算表

　附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表

　附表 10：折旧及摊销一览表

　附表 11：总成本费用估算一览表

　附表 12：利润及利润分配表

　附表 13：盈利能力分析一览表

　第一章

　概论

　一、项目名称及建设性质

　（一）项目名称

　互助土族自治县新建项目

　（二）项目建设性质

　该项目属于新建项目，依托 xxx 开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以 xx 为核心的综合性产业基地，年产值可达 22000.00 万元。

　二、项目承办单位

　xxx 科技公司

　三、报告咨询机构

　泓域咨询机构

　四、项目提出的理由

　玻璃砂分为彩色玻璃砂和透明玻璃砂，透明玻璃砂就外观像白砂糖，玻璃砂用于玻璃表面装饰，如玻璃杯，花瓶，灯罩等。玻璃砂通过跟玻璃工件熔结在一起，形成凹凸的立体表面。也可，硅沙主要用于制作玻璃制品。简单的说就是含硅的沙，一般的沙都含硅。一般硅含量多的沙才是制

　玻璃的好原料。染上颜色玻璃砂也可用在装饰或艺术领域上。高纯石英砂也可制玻璃砂。

　五、项目选址及用地综述

　（一）项目选址方案

　项目选址位于 xxx 开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

　互助土族自治县是青海省海东市下辖县，位于青海省东部、海东市北部，北倚祁连山脉达坂山，与海北州门源回族自治县相接，东北与甘肃省天祝藏族自治县和永登县毗邻，东南与市政府乐都区接壤，南以湟水为界，与平安区相望，西靠西宁市大通县，西南与省会西宁市城东区、城北区相接。县境南北宽约 64 公里，东西长 86 公里，总面积 3423.9 平方公里。县境内无湖泊，有大小天然河流 8 条，均属黄河流域、湟水水系，全长 2895公里，大板山脉的青石岭自西北向东南贯穿全境，把全县自然地分为两大地形单元。互助土族自治县辖 8 个镇、9 个乡、2 个民族乡，总人口 37 万人（2011 年），是全国唯一的土族自治县，是土族最多、最为集中的地方，以汉族为主，土族约占总人口的 17%，还有藏族、回族、蒙古族、撒拉族等。2018 年 10 月，获得全国农村一二三产业融合发展先导区。2018 年 12 月 29日，被国家民委命名第六批全国民族团结进步创建示范区（单位）。2019

　年 5 月 15 日，青海省人民政府批准互助土族自治县退出贫困县序列。2019年 12 月 6 日，入选全国农民合作社质量提升整县推进试点单位。

　（二）项目用地规模

　项目总用地面积 25699.51 平方米（折合约 38.53 亩），土地综合利用率 100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照 xx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

　六、土建工程建设指标

　项目净用地面积 25699.51 平方米，建筑物基底占地面积 13209.55平方米，总建筑面积 36493.30 平方米，其中：规划建设主体工程24173.84 平方米，项目规划绿化面积 2286.14 平方米。

　七、设备购置

　项目计划购置设备共计 87 台（套），主要包括：xxx 生产线、xx设备、xx 机、xx 机、xxx 仪等，设备购置费 2951.24 万元。

　八、产品规划方案

　根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xxxxx 单位/年。综合考 xxx 科技公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx 科技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、

　流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

　九、原材料供应

　项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 科技公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx 科技公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

　十、项目能耗分析

　1、项目年用电量 1140425.86 千瓦时，折合 140.16 吨标准煤，满足互助土族自治县新建项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

　2、项目年总用水量 10705.83 立方米，折合 0.91 吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由 xxx 开发区市政管网供给。

　3、互助土族自治县新建项目项目年用电量 1140425.86 千瓦时，年总用水量 10705.83 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）141.07吨标准煤/年。达产年综合节能量 52.18 吨标准煤/年，项目总节能率29.84%，能源利用效果良好。

　十一、环境保护

　项目符合 xxx 开发区发展规划，符合 xxx 开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

　十二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx 科技公司承办的“互助土族自治县新建项目”主要从事 xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　互助土族自治县新建项目选址于 xxx 开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足 xxx 开发区环境保护规划要求。因此，

　建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：互助土族自治县新建项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　十三、项目进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

　十四、投资估算及经济效益分析

　（一）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 8759.37 万元，其中：固定资产投资 6226.83 万元，占项目总投资的 71.09%；流动资金 2532.54 万元，占项目总投资的 28.91%。

　（二）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（三）项目预期经济效益规划目标

　项目预期达产年营业收入 22359.00 万元，总成本费用 16956.53万元，税金及附加 192.22 万元，利润总额 5402.47 万元，利税总额6339.86 万元，税后净利润 4051.85 万元，达产年纳税总额 2288.01 万元；达产年投资利润率 61.68%，投资利税率 72.38%，投资回报率46.26%，全部投资回收期 3.66 年，提供就业职位 361 个。

　十五、报告说明

　作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最

　佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。

　十六、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xxx 开发区及 xxx 开发区 xx 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx 开发区 xx 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“互助土族自治县新建项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xxx 开发区经济发展，为社会提供就业职位 361 个，达产年纳税总额 2288.01 万元，可以促进 xxx 开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 61.68%，投资利税率 72.38%，全部投资回报率 46.26%，全部投资回收期 3.66 年，固定资产投资回收期3.66 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本

　合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造 2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造 2025）资金。围绕《中国制造 2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。近年来，国家先后出台了“非公经济 36条”、“民间投资 36 条”、“鼓励社会投资 39 条”、“激发民间有效投资活力 10 条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在 8%以上，前 7 个月达到了 8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到 62.6%。undefined

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　十七、主要经济指标

　主要经济指标一览表

　序号项目单位指标备注 1

　占地面积

　平方米

　25699.51

　38.53 亩

　1.1

　容积率

　 1.42

　 1.2

　建筑系数

　 51.40%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　161.61

　 1.4

　基底面积

　平方米

　13209.55

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　36493.30

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　2286.14

　绿化率 6.26%

　总投资

　万元

　8759.37

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　6226.83

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　2923.54

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　33.38%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　2951.24

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 33.69%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　352.05

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 4.02%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 71.09%

　 2.2

　流动资金

　万元

　2532.54

　 2.2.1

　流动资金占比

　 28.91%

　收入

　万元

　22359.00

　总成本

　万元

　16956.53

　利润总额

　万元

　5402.47

　净利润

　万元

　4051.85

　所得税

　万元

　1.42

　增值税

　万元

　745.17

　税金及附加

　万元

　192.22

　纳税总额

　万元

　2288.01

　利税总额

　万元

　6339.86

　投资利润率

　 61.68%

　投资利税率

　 72.38%

　投资回报率

　 46.26%

　回收期

　年

　3.66

　设备数量

　台（套）

　年用电量

　千瓦时

　1140425.86

　年用水量

　立方米

　10705.83

　总能耗

　吨标准煤

　141.07

　节能率

　 29.84%

　节能量

　吨标准煤

　52.18

　员工数量

　人

　361

　第二章

　建设背景分析

　一、项目承办单位背景分析

　（一）公司概况

　公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

　公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

　企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提

　升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约 600 人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。

　公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。

　（二）公司经济效益分析

　上一年度，xxx 实业发展公司实现营业收入 13606.74 万元，同比增长 18.98%（2170.93 万元）。其中，主营业业务 xx 生产及销售收入为 11650.69 万元，占营业总收入的 85.62%。

　上年度主要经济指标

　序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计 1

　营业收入

　2857.42

　3809.89

　3537.75

　3401.68

　13606.74

　主营业务收入

　2446.64

　3262.19

　3029.18

　2912.67

　11650.69

　2.1

　xx(A)

　807.39

　1076.52

　999.63

　961.18

　3844.73

　2.2

　xx(B)

　562.73

　750.30

　696.71

　669.91

　2679.66

　2.3

　xx(C)

　415.93

　554.57

　514.96

　495.15

　1980.62

　2.4

　xx(D)

　293.60

　391.46

　363.50

　349.52

　1398.08

　2.5

　xx(E)

　195.73

　260.98

　242.33

　233.01

　932.06

　2.6

　xx(F)

　122.33

　163.11

　151.46

　145.63

　582.53

　2.7

　xx(...)

　48.93

　65.24

　60.58

　58.25

　233.01

　其他业务收入

　410.77

　547.69

　508.57

　489.01

　1956.05

　根据初步统计测算，公司实现利润总额 3602.03 万元，较去年同期相比增长 564.54 万元，增长率 18.59%；实现净利润 2701.52 万元，较去年同期相比增长 344.48 万元，增长率 14.61%。

　上年度主要经济指标

　项目单位指标完成营业收入

　万元

　13606.74

　完成主营业务收入

　万元

　11650.69

　主营业务收入占比

　 85.62%

　营业收入增长率（同比）

　 18.98%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　2170.93

　利润总额

　万元

　3602.03

　利润总额增长率

　 18.59%

　利润总额增长量

　万元

　564.54

　净利润

　万元

　2701.52

　净利润增长率

　 14.61%

　净利润增长量

　万元

　344.48

　投资利润率

　 67.84%

　投资回报率

　 50.88%

　财务内部收益率

　 29.72%

　企业总资产

　万元

　21055.86

　流动资产总额占比

　万元

　27.93%

　流动资产总额

　万元

　5880.38

　资产负债率

　 34.91%

　二、x xx 项目背景分析

　第三章

　产业分析

　玻璃砂分为彩色玻璃砂和透明玻璃砂，透明玻璃砂就外观像白砂糖，玻璃砂用于玻璃表面装饰，如玻璃杯，花瓶，灯罩等。玻璃砂通过跟玻璃工件熔结在一起，形成凹凸的立体表面。也可，硅沙主要用于制作玻璃制品。简单的说就是含硅的沙，一般的沙都含硅。一般硅含量多的沙才是制玻璃的好原料。染上颜色玻璃砂也可用在装饰或艺术领域上。高纯石英砂也可制玻璃砂。

　玻璃砂是用玻璃、废旧玻璃、碎玻璃、加工破碎之后，研磨去锋;特殊的加热、冷却系统配合天然色素对晶体所有表面着色而成。即使上层表面被磨损，结合水晶折射原理，其它层面颜色仍可经玻璃晶体折射出来，使涂层色彩依然艳丽，色泽恒久如新。

　常见的玻璃砂产品有白玻璃砂、镜面玻璃砂、彩色玻璃砂等;

　广泛适用在人造石板材、人造石英石、地板砖、地坪漆、污水处理、涂料、油漆、耐火材料、化工原料以及各种耐磨填料中。

　玻璃技术经历了 5000 多年的发展历史，直到 20 世纪玻璃才成为一种工业材料而得到迅速发展。1908 年美国人发明平拉法，1910 年比利时人发明了有槽垂直上引法，使平板玻璃生产摆脱了依赖于繁重手工劳动的吹制法。1924 年美国匹茨堡平板玻璃公司发明垂直引上法，

　大大提高了玻璃生产效率，其影响不亚于流水生产线对汽车工业的影响②。1959 年英国 Pilkington 公司③发明浮发玻璃生产工艺，成为高质量平板玻璃制造的通用工艺。随着物理、化学等学科的发展，玻璃的组分和特性逐步得到认识，为玻璃的研究开发和规模生产创造了条件。今天，人们不仅能够用优质的硅沙生产光学玻璃、特种玻璃、晶质玻璃，用中等质量的硅沙生产平板玻璃，用次沙生产有色玻璃，还能够根据国防、经济建设需要，研究开发、生产各类专用玻璃。

　中国是玻璃生产大国，玻璃产量居世界前列。中国玻璃工业发展可以追溯到 1922 年成立于秦皇岛的耀华玻璃厂(中国耀华玻璃集团公司前身)。1971 年洛阳玻璃厂(今洛阳浮法玻璃集团公司)发明了洛阳浮法工艺技术，开创了中国民族玻璃工业的新纪元。目前中国玻璃及玻璃制品业(包括建筑用玻璃制品业、工业技术用玻璃制造业、光学玻璃制造业、玻璃仪器制造业、日用玻璃制造业、玻璃保温容器制造业和其他玻璃及玻璃制品业)已经发展成为产品较为齐全的工业部门。全国日用玻璃产量约躬 6 万门 1999 年)，重点企业平板玻璃生产能力已经超过 2 亿重量箱(2000 年)，平板玻璃产量已经连续 13 年居世界第一位。2000 年玻璃及玻璃制品业(全部国有及年产品销售收入在 500 万元以上非国有工业企业，下同)工业总产值为 428.29 亿元(1990 年不变价)，

　比上年增加 7.9%，2000 年年均从业人员比上年减少 5.8%。，比 1998年减少了 9.1%，初步显示出国有企业减员增效的作用。

　改革开放以来，外商直接投资对于中国玻璃及玻璃制品业的发展具有重要促迸作用。2000 年中国玻璃及玻璃制品业资本结构中，国家资本、港澳台资本和外商资本所占比例为 51.8%，21.0%和 27.2%，显示出外国直接投资在中国玻璃及玻璃制品业中的重要地位。与 1998 年相比，国家资本增加了 2.2%，港澳台和外商资本份额分别减少了 2.0%和 0.2%。

　第四章

　建设规划

　一、产品规划

　（一）产品放方案

　项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为 xx，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的 xx 产品价格根据市场情况，确定年产量为 xxx，预计年产值 22359.00 万元。

　（二）营销策略

　项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需

　求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

　产品方案一览表

　序号产品名称单位年产量年产值 1

　xxA

　单位

　10061.55

　xxB

　单位

　5589.75

　xxC

　单位

　3353.85

　xxD

　单位

　1788.72

　xxE

　单位

　1117.95

　xxF

　单位

　447.18

　合计

　单位

　xxx

　22359.00

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 25699.51 平方米（折合约 38.53 亩），其中：净用地面积 25699.51 平方米（红线范围折合约 38.53 亩）。项目规划总建筑面积 36493.30 平方米，其中：规划建设主体工程 24173.84 平方米，计容建筑面积 36493.30 平方米；预计建筑工程投资 2923.54 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 87 台（套），设备购置费 2951.24 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 8759.37 万元；预计年实现营业收入 22359.00 万元。

　第五章

　项目建设地方案

　一、项目选址原则

　对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

　二、项目选址

　该项目选址位于 xxx 开发区。

　互助土族自治县位于青海省东北部，县境北依祁连山支脉达板山，与海北州门源县相接；东北部与甘肃省天祝藏族自治县、永登县毗邻；东南与乐都县接壤；南以湟水河为界，与平安县相望；西靠大通县，西南与西宁市相连。地理坐标为北纬 36°30’～37°9’和东经101°46’~102°45’之间。县城威远镇距西宁市 40 公里，县境南北宽约 64 公里，东西长 86 公里，总面积 3423.9 平方公里。

　互助土族自治县境内大板山脉的青石岭自西北向东南贯穿全境，把全县自然地分为两大地形单元，一般习惯称巴扎和加定藏族乡为北

　山或后山；把青石岭西南部分统称为前山。县境南端是海拔 2100 多米的湟水河谷盆地，向北是海拔 2400—3500 米的丘陵、中高山，中北部是海拔 4242—4374 米高矗的龙王山、仙米达坂山和东砚山，高差达2274 米。

　互助土族自治县地形地貌分为：北中部高山区，其海拔为 3300 米，面积为 2178.3 平方公里，占全县总面积的 63%；脑山滩地区，属海拔为 3000 米左右的中高山及山间盆地，面积为 250 平方公里，占全县总面积的 7.3%；浅山丘陵区（中山及高丘陵），其海拔多在 2200—2700米左右，面积约 785 平方公里，占全县总面积的 22.7%；川水河谷地，属县境南部川地，面积约 243.7 平方公里，占全县总面积的 7%。

　互助土族自治县属大陆寒温带气候，冬季受西伯利亚季风和寒流影响，夏季受东南沿海台风影响。平均气温为 5.8℃，极端最高气温为30.3℃，极端最低气温为-26.9℃；年日照时数为 2581.7 小时，无霜期 114 天，年降水量 477.4 毫米，年蒸发量 1198.3 毫米，年相对湿度63%，年平均风速 0.9 米/秒，雷暴日数 39 天。

　互助土族自治县境内土类、土种共有 11 个土类，3 个亚类，35 个土属，73 个土种。11 个土类即：高山寒漠土、高山草甸土、山地草甸土、山地灰褐土、黑钙土、粟钙土、灰钙土、潮土、新积土、沼泽土、

　盐碱土。耕地中绝大部分为壤土，占全县土壤的 67.2%，粘土比例较小，在河流两岸也分布有极少量的砂土。全县绝大部分土壤为石质性土壤，占 88.9%，以轻石质、中石质为主。

　互助土族自治县境内无湖泊，有大小天然河流 8 条，均属黄河流域、湟水水系，全长 2895 公里。

　互助土族自治县总面积 5135 万亩，农业用地 371.9 万亩，占总面积的 72.4%。其中林业用地 158.4 万亩，占总面积的 30.8%；牧业用地（草场）103 万亩，占总面积的 20.1%。特别用地 11.6 万亩，占总面积的 2.3%；暂不用地 130 万亩，占总面积的 25.3%。全县有耕地 97.82万亩，耕地中水浇地 12.35 万亩。浅山地 57.24 万亩，脑山地 28.23万亩。其中坡度在 15°以下，适宜机耕面积约 41.3 万亩，占总耕地的41%。互助土族自治县有 40 个矿种，139 处矿床点，其中：金属矿种有铁、锰、铜等 7 种；建材及非金属居多，主要有：煤炭、芒硝、硫铁、岩金、石膏、磷、白云岩、粘土、石灰岩、红柱石、玄武岩等 29 种；燃料矿种有煤、油页岩及其它矿种。正在开采的有煤、硫铁、石灰岩、石膏等，其中石膏的探明储量达 1.3 亿吨，硫酸钙含量为 98%；石灰石的探明储量为 1.7 亿吨，氧化钙含量 54.85%左右；芒硝的探明储量为6 亿多吨，硫酸钠含量 32.9%左右；石英矿储量为 1068 万吨，二氧化

　硅含量 98%左右；白云岩储量有 1218 万吨，氧化镁含量 26%左右。互助土族自治县兽类有石羊、鹿、猞猁、獐、旱獭、獾猪、狼、狐狸、豺狗、野兔等；禽类有雀、鹊、鸽、鹰、燕、啄木鸟、野鸡、嘎拉鸡、鹌鹑、乌鸦、猫头鹰、马鸡、雪鸡、水鸭等；虫类有蝴蝶、蜘蛛、蛾、蜻蜒、蚱蜢、蚯蚓、虻、蛴曹、蚂蚁、蛀、萤、蝇、蚊、网虫、班蟊、蚜虫、黑毛虫、草兵、金龟、蝉、吸浆虫、臭虫、跳蚤、蚧壳虫、透翅蛾等；爬行、节肢两极类有蜈蚣、青蛙、蛇、蝎、蜥蜴、蜗牛。

　互助土族自治县植物种类有药材、野菜、菌类、天然灌木丛林、花类。药材有柴胡、猪苓、大黄、羌活、赤勺、黄芪、贝母、党参、野艾、薄荷、甘草、车前子、荨麻、当归、狼毒、麻黄、茵陈、秦艽等；野菜有野葱、野蒜、猪耳朵、苦苦菜、马齿苋、蕨麻、黄花、苦芝弯、厥菜、莴菊菜、柳花菜、鹿角菜等；菌类有磨菇、地衣、发菜等；天然灌木丛林有扬、柳、槐、榆、桑、松、柏、桦、杉、黑剌、边麻、白腊、缠条、浪麻、杜鹊、沙柳、红皮柳、黄花柳、山柳、旱柳等；花类有芍药、牡丹、菊花、大丽花、紫檀、山丹花、红花、紫丁香、风仙花、荷包花、玫瑰等。

　互助土族自治县境内除流经的湟水与大通河外，其它河流短而小，流量不大，全县地表水总径流量 2 亿立方米（不含湟水和大通河）。

　境内河川污染较少，水质良好，酸碱度均在 7.5—8.6 之间。境内水资源受自然降水控制，植被覆盖度低，自然调蓄能力较差，地表水实际变化和季节性变化幅度较大。一般冬春季为枯水期，春灌用水较紧张；夏秋季为丰水期，降水集中，会出现洪水灾害。地下水综合补给量共1.06 亿立方米。总储量 3.6 亿立方米，可利用最 0.77 亿立方米，保证率为 20%的年开发利用量 0.042 亿立方米，利用系数 5.4%。

　青裸酒有三百多年的酿造历史，它以高原特产青裸为原料酿造而成，产品清香纯正，绵甜柔和，醇厚爽净。产品有白酒、饮料酒、保健酒三大系列、40 多个品种，年生产能力达 16500 吨。其中互助牌头曲酒、特曲酒、青裸酒、虫草青裸酒等产品在国际国内博览会上荣获32 项大奖。

　三、建设条件分析

　项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。

　四、用地控制指标

　投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

　五、用地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 51.40%，建筑容积率 1.42，建设区域绿化覆盖率 6.26%，固定资产投资强度 161.61 万元/亩。

　土建工程投资一览表

　序号项目占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　主体生产工程

　9339.15

　24173.84

　2130.27

　1.1

　主要生产车间

　5603.49

　14504.30

　1320.77

　1.2

　辅助生产车间

　2988.53

　7735.63

　681.69

　1.3

　其他生产车间

　747.13

　1402.08

　127.82

　仓储工程

　1981.43

　8007.65

　513.21

　2.1

　成品贮存

　495.36

　2001.91

　128.30

　2.2

　原料仓储

　1030.34

　4163.98

　266.87

　2.3

　辅助材料仓库

　455.73

　1841.76

　118.04

　供配电工程

　105.68

　7.62

　3.1

　供配电室

　105.68

　7.62

　给排水工程

　121.53

　6.82

　4.1

　给排水

　121.53

　6.82

　服务性工程

　1254.91

　80.43

　5.1

　办公用房

　696.87

　42.79

　5.2

　生活服务

　558.04

　44.17

　消防及环保工程

　354.02

　25.53

　6.1

　消防环保工程

　354.02

　25.53

　项目总图工程

　52.84

　118.33

　7.1

　场地及道路硬化

　3661.30

　 624.10

　 7.2

　场区围墙

　624.10

　 3661.30

　 7.3

　安全保卫室

　52.84

　绿化工程

　1180.79

　 41.33

　合计

　 13209.55

　36493.30

　2923.54

　六、节约用地措施

　采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

　（二）主要工程布置设计要求

　项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00米，人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为 12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。undefined

　（三）绿化设计

　场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并

　适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

　（四）辅助工程设计

　1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

　2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。

　3、配电系统采用 TN-C-S 制，变压器中性点接地，接地电阻R≤4.00 欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于 10.00 欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。

　4、车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为 26.00℃-28.00℃，空调设备采用分体式空调控制器。

　八、运输组成

　（一）运输组成总体设计

　1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

　2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。

　（二）场内运输

　1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

　2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。

　（三）场外运输

　1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。

　2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

　3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

　4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

　（四）运输方式

　由于需要考虑 xx 产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

　九、选址综合评价

　项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内 260 多个大中城市开设了货运直达业务。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。

　第六章

　土建工程分析

　一、建筑工程设计原则

　项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

　二、项目工程建设标准规范

　1、《无障碍设计规范》

　2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

　3、《民用建筑设计通则》

　4、《屋面工程技术规范》

　5、《建筑工程抗震设防分类标准》

　6、《地下工程防水技术规范》

　7、《自动喷水灭火系统设计规范》

　8、《建筑结构可靠度设计统一标准》

　9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

　10、《工业建筑防腐设计规范》

　11、《动力机器基础设计规范》

　12、《钢结构设计规范》

　三、项目总平面设计要求

　本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。

　四、建筑设计规范和标准

　1、《砌体结构设计规范》

　2、《建筑地基基础设计规范》

　3、《建筑结构荷载规范》

　4、《混凝土结构设计规范》

　5、《建筑抗震设计规范》

　6、《钢结构设计规范》

　五、土建工程设计年限及安全等级

　砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。undefined

　六、建筑工程设计总体要求

　项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。

　七、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 36493.30 平方米，其中：计容建筑面积 36493.30 平方米，计划建筑工程投资 2923.54 万元，占项目总投资的 33.38%。

　第七章

　项目工艺可行性

　一、项目建设期原辅材料供应情况

　该 xx 项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场...

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来源：新加坡移民 发布时间：2020-12-10 点击：

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