EPS泡沫保温板生产制造项目申报材料

来源：新西兰留学发布时间：2021-03-06 点击：

　S EPS 泡沫保温板生产制造项目

　申报材料

　泓域咨询/ / 规划设计/ / 投资分析

　摘要

　近年来保温材料发展很快，在工业和建筑中采用良好的保温技术与材料，往往可以起到事半功倍的效果。保温材料一般是指热系数小于或等于0.12 的材料。建筑中每使用一吨矿物棉绝热制品，一年可节约一吨石油。建筑物隔热保温是节约能源、改善居住环境和使用功能的一个重要方面。建筑能耗在人类整个能源消耗中所占比例一般在 30-40%，绝大部分是采暖和空调的能耗，故建筑节能意义重大。而且由于该隔热保温涂料以水为稀释介质，不含挥发性有机溶剂，对人体及环境无危害;其生产成本仅约为国外同类产品的 1/5，而它作为一种新型隔热保温涂料，有着良好的经济效益、节能环保、隔热效果和施工简便等优点而越来越受到人们的关注与青睐。且这种太空绝热反射涂料正经历着一场由工业隔热保温向建筑隔热保温为主的方向转变，由厚层向薄层隔热保温的技术转变，这也是今后隔热保温材料主要的发展方向之一。太空反射绝热涂料通过应用陶瓷球型颗粒中空材料在涂层中形成的真空腔体层，构筑有效的热屏障，不仅自身热阻大，导热系数低，而且热反射率高，减少建筑物对太阳辐射热的吸收，降低被覆表面和内部空间温度，因此它被行家一致公认为有发展前景的高效节能材料之一。

　该 EPS 泡沫保温板项目计划总投资 15459.71 万元，其中：固定资产投资 13742.63 万元，占项目总投资的 88.89%；流动资金 1717.08 万元，占项目总投资的 11.11%。

　达产年营业收入 16984.00 万元，总成本费用 12957.03 万元，税金及附加 262.72 万元，利润总额 4026.97 万元，利税总额 4845.13 万元，税后净利润 3020.23 万元，达产年纳税总额 1824.90 万元；达产年投资利润率26.05%，投资利税率 31.34%，投资回报率 19.54%，全部投资回收期 6.62年，提供就业职位 255 个。

　坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学的态度，严格按国家《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。

　当下，低碳经济、绿色环保是我国经济社会发展的主流趋势。为推进绿色建筑行业的发展，相关部门制定了相应的建筑节能战略，加大了在建筑保温、节能技术领域的研发力度，在科研机构和高校进行新技术、新产品和新材料的研发。2019 年国家发改委发布的《产业结构调整指导目录（2019 年本）》首次将“建筑保温装饰一体板产品”列入国家发改委产业结构调整目录。

　报告主要内容：项目概况、项目背景及必要性、产业调研分析、项目建设规模、选址可行性研究、项目工程设计说明、工艺方案说明、环境保护分析、项目安全卫生、项目风险概况、节能概况、项目实施进度、项目投资可行性分析、经济效益、综合评估等。

　 S EPS 泡沫保温板生产制造项目申报材料目录

　第一章

　项目概况

　第二章

　项目背景及必要性

　第三章

　产业调研分析

　第四章

　项目建设规模

　第五章

　选址可行性研究

　第六章

　项目工程设计说明

　第七章

　工艺方案说明

　第八章

　环境保护分析

　第九章

　项目安全卫生

　第十章

　项目风险概况

　第十一章

　节能概况

　第十二章

　项目实施进度

　第十三章

　项目投资可行性分析

　第十四章

　经济效益

　第十五章

　项目招投标方案

　第十六章

　综合评估

　第一章

　项目概况

　一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx（集团）有限公司

　（二）公司简介

　公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！

　公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司主要客户在国内、国外均衡分布，

　没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。

　未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。

　（三）公司经济效益分析

　上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入 12330.99 万元，同比增长 14.41%（1553.36 万元）。其中，主营业业务 EPS 泡沫保温板生产及销售收入为 10741.93 万元，占营业总收入的 87.11%。

　上年度主要经济指标

　序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计 1

　营业收入

　2589.51

　3452.68

　3206.06

　3082.75

　12330.99

　主营业务收入

　2255.81

　3007.74

　2792.90

　2685.48

　10741.93

　2.1

　EPS 泡沫保温板(A)

　744.42

　992.55

　921.66

　886.21

　3544.84

　2.2

　EPS 泡沫保温板(B)

　518.84

　691.78

　642.37

　617.66

　2470.64

　2.3

　EPS 泡沫保温板(C)

　383.49

　511.32

　474.79

　456.53

　1826.13

　2.4

　EPS 泡沫保温板(D)

　270.70

　360.93

　335.15

　322.26

　1289.03

　2.5

　EPS 泡沫保温板(E)

　180.46

　240.62

　223.43

　214.84

　859.35

　2.6

　EPS 泡沫保温板(F)

　112.79

　150.39

　139.65

　134.27

　537.10

　2.7

　EPS 泡沫保温板(...)

　45.12

　60.15

　55.86

　53.71

　214.84

　其他业务收入

　333.70

　444.94

　413.16

　397.26

　1589.06

　根据初步统计测算，公司实现利润总额 2781.43 万元，较去年同期相比增长 588.28 万元，增长率 26.82%；实现净利润 2086.07 万元，较去年同期相比增长 376.49 万元，增长率 22.02%。

　上年度主要经济指标

　项目单位指标完成营业收入

　万元

　12330.99

　完成主营业务收入

　万元

　10741.93

　主营业务收入占比

　 87.11%

　营业收入增长率（同比）

　 14.41%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　1553.36

　利润总额

　万元

　2781.43

　利润总额增长率

　 26.82%

　利润总额增长量

　万元

　588.28

　净利润

　万元

　2086.07

　净利润增长率

　 22.02%

　净利润增长量

　万元

　376.49

　投资利润率

　 28.65%

　投资回报率

　 21.49%

　财务内部收益率

　 29.22%

　企业总资产

　万元

　27358.02

　流动资产总额占比

　万元

　29.47%

　流动资产总额

　万元

　8063.25

　资产负债率

　 46.13%

　二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx（集团）有限公司承办的“EPS 泡沫保温板生产制造项目”主要从事 EPS 泡沫保温板项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　EPS 泡沫保温板生产制造项目选址于 xxx 工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足 xxx 工业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：EPS 泡沫保温板生产制造项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　三、项目概况

　（一）项目名称

　EPS 泡沫保温板生产制造项目

　外墙保温材料专指用于建筑墙体的一类保温材料，根据使用位置可分为：外墙保温材料，内墙保温材料，屋面保温材料；根据保温材料的内在成分可分为：无机保温材料和有机保温材料。

　我国建筑节能保温行业经过多年的发展，已经形成了一条完整的产业链。产业链的上游是建筑保温原材料行业，提供各类原料资源，如异氰酸酯、聚醚多元醇、聚苯乙烯、岩棉等。

　（二）项目选址

　xxx 工业示范区

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 49017.83 平方米（折合约 73.49 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 62.78%，建筑容积率 1.28，建设区域绿化覆盖率5.96%，固定资产投资强度 187.00 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 49017.83 平方米，建筑物基底占地面积 30773.39 平方米，总建筑面积 62742.82 平方米，其中：规划建设主体工程 39915.15平方米，项目规划绿化面积 3741.31 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 111 台（套），设备购置费 5351.91 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 577535.87 千瓦时，折合 70.98 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 9544.74 立方米，折合 0.82 吨标准煤。

　3、“EPS 泡沫保温板生产制造项目投资建设项目”，年用电量577535.87 千瓦时，年总用水量 9544.74 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）71.80 吨标准煤/年。达产年综合节能量 26.56 吨标准煤/年，项目总节能率 23.52%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合 xxx 工业示范区发展规划，符合 xxx 工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

　治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 15459.71 万元，其中：固定资产投资 13742.63 万元，占项目总投资的 88.89%；流动资金 1717.08 万元，占项目总投资的 11.11%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 16984.00 万元，总成本费用 12957.03 万元，税金及附加 262.72 万元，利润总额 4026.97 万元，利税总额 4845.13 万元，税后净利润 3020.23 万元，达产年纳税总额 1824.90 万元；达产年投资利润率 26.05%，投资利税率 31.34%，投资回报率 19.54%，全部投资回收期6.62 年，提供就业职位 255 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此

　为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

　四、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xxx 工业示范区及 xxx 工业示范区 EPS 泡沫保温板行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxx 工业示范区 EPS 泡沫保温板产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“EPS 泡沫保温板生产制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xxx 工业示范区经济发展，为社会提供就业职位 255 个，达产年纳税总额 1824.90 万元，可以促进 xxx 工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 26.05%，投资利税率 31.34%，全部投资回报率 19.54%，全部投资回收期 6.62 年，固定资产投资回收期 6.62 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国 65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了 80%，而

　新增就业贡献率超过了 90%。从经济的贡献看，截至 2017 年底，我国民营企业的数量超过 2700 万家，个体工商户超过了 6500 万户，注册资本超过165 万亿元，民营经济占 GDP 的比重超过了 60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　五、主要经济指标

　主要经济指标一览表

　序号项目单位指标备注 1

　占地面积

　平方米

　49017.83

　73.49 亩

　1.1

　容积率

　 1.28

　 1.2

　建筑系数

　 62.78%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　187.00

　 1.4

　基底面积

　平方米

　30773.39

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　62742.82

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　3741.31

　绿化率 5.96%

　总投资

　万元

　15459.71

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　13742.63

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　4432.06

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　28.67%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　5351.91

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 34.62%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　3958.66

　2.1.3.1

　其它投资占比

　 25.61%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 88.89%

　 2.2

　流动资金

　万元

　1717.08

　 2.2.1

　流动资金占比

　 11.11%

　收入

　万元

　16984.00

　总成本

　万元

　12957.03

　利润总额

　万元

　4026.97

　净利润

　万元

　3020.23

　所得税

　万元

　1.28

　增值税

　万元

　555.44

　税金及附加

　万元

　262.72

　纳税总额

　万元

　1824.90

　利税总额

　万元

　4845.13

　投资利润率

　 26.05%

　投资利税率

　 31.34%

　投资回报率

　 19.54%

　回收期

　年

　6.62

　设备数量

　台（套）

　111

　年用电量

　千瓦时

　577535.87

　年用水量

　立方米

　9544.74

　总能耗

　吨标准煤

　71.80

　节能率

　 23.52%

　节能量

　吨标准煤

　26.56

　员工数量

　人

　255

　第二章

　项目背景及必要性

　一、S EPS 泡沫保温板项目背景分析

　下游主要是建筑行业和房地产业，一部分面向房屋建设开发商主导的新建建筑节能保温工程，另一部分面向由政府部门主导的既有建筑保温改造工程。

　我国现阶段随着城镇化的快速发展，以住宅为主的新开公建筑面积持续增长。未来保障性住房建设及旧房改造也对建筑节能保温材料的应用提供了广阔的市场空间。

　随着国家大力推动的新型城镇化建设的深入，未来城市经济圈的投资有望加速。城镇化所带来的包括城市住宅、公共建筑、新农村和保障房的大量建设投入将为建筑保温材料市场提供持续扩大的市场需求。

　建筑节能保温行业作为节能减排，低碳经济的新兴环保产业，得到国家的大力支持和推动。我国《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》、《第十二个五年规划纲要》、《当前国家优先发展的高技术

　产业化重点领域指南 2011》等政策文件明确了建筑节能保温行业是国家目前重点鼓励发展的行业，为该行业的发展提供了有力的政策支持。

　对于建筑保温材料而言，其燃烧性能尤为重要，并且得到越来越多的重视，只有达到一定的阻燃标准才能应用，因此其燃烧性能的高低在一定程度上具有市场准入的意义。

　目前建筑保温材料行业处于快速发展阶段，政策扶持及人们环保意识的提高，也不断加速行业的进一步推进，整个建筑保温材料行业呈现多态势发展趋势。

　国内保温材料行业的发展既面临着前所未有的新常态经济模式下的挑战，也面临着国家宏观大策略方面的机遇。所以保温材料行业的发展必须进行技术的革新、服务的及时到位、营销方式的转变和产业的转型升级。

　二、S EPS 泡沫保温板项目建设必要性分析

　无机材料的优势在于防护性能，达到完全不燃的 A 级；而有机材料添加了阻燃剂或者结构阻燃也只能达到 B1 的难燃级别，而相对低端的 EPS 连 B1 级别也无法达到。

　建筑保温材料主要应用于建筑与装饰行业、房地产开发行业。建筑保温材料可直接销售给建筑与装饰企业用于这些企业所承接的施工项目中；中游建筑保温材料制造企业可与房地产开发商建立合作关系，房地产开发商将采购的建筑保温材料交付给工程施工公司，再由工程施工公司将其应用于房地产开发商开发的项目中。

　新开工建筑面积的扩大将为建筑保温材料行业下游提供更多应用空间，扩大建筑保温材料的应用，下游企业整体议价能力将得到提高。2020 年 Q1-Q3 中国商品房新开工面积为 160090 万平方米，同比下降29.5%。

　目前，中国正大力推进城镇化建设，城市住宅、公共建设和保障房的房地产开发企业建设投入，将为建筑保温材料市场提供更大的市场需求。2020 年三季度中国商业营业用房新开工面积 13068 万平方米；办公楼新开工面积 4826 万平方米；住宅新开工面积 117193 万平方米。

　目前大多数为外部保温形式。传统外墙保温材料多采用珍珠岩和岩棉，而当下市场中多采用多功能复合型外墙保温材料。不断进步的

　技术成为外墙保温材料发展的重要推动力。预计 2020 年中国外墙建筑保温材料市场规模 1423.3 亿元，同比增长 21%。

　在绿色建筑政策的驱动下，建筑保温材料行业的企业数量稳步增加，原有市场领先企业在产品和技术上占据优势，形成了一定的市场和技术积累。新进入企业因技术和市场因素整体发展受限，企业呈现出规模较小的特点。

　中国建筑保温材料行业呈现出企业数量多但平均规模较小的行业格局，市场竞争多集中于区域范围内，整体行业集中度较低，不利于大中型建筑保温材料制造企业形成全国性品牌，也未能为小型新进入企业提供良好的发展空间，因此整体行业发展受到了一定的限制。

　在建筑保温材料方面，中国已有 20 多年的发展史，而且在研制以及生产方面都取得了一定的成果，但是与发达国家相比仍然有很大的差距。随着我国对节能减排的大力提倡，建筑保温材料也会得到迅速的发展。

　第三章

　产业调研分析

　一、S EPS 泡沫保温板行业分析

　近年来保温材料发展很快，在工业和建筑中采用良好的保温技术与材料，往往可以起到事半功倍的效果。保温材料一般是指热系数小于或等于 0.12 的材料。建筑中每使用一吨矿物棉绝热制品，一年可节约一吨石油。建筑物隔热保温是节约能源、改善居住环境和使用功能的一个重要方面。建筑能耗在人类整个能源消耗中所占比例一般在 30-40%，绝大部分是采暖和空调的能耗，故建筑节能意义重大。而且由于该隔热保温涂料以水为稀释介质，不含挥发性有机溶剂，对人体及环境无危害;其生产成本仅约为国外同类产品的 1/5，而它作为一种新型隔热保温涂料，有着良好的经济效益、节能环保、隔热效果和施工简便等优点而越来越受到人们的关注与青睐。且这种太空绝热反射涂料正经历着一场由工业隔热保温向建筑隔热保温为主的方向转变，由厚层向薄层隔热保温的技术转变，这也是今后隔热保温材料主要的发展方向之一。太空反射绝热涂料通过应用陶瓷球型颗粒中空材料在涂层中形成的真空腔体层，构筑有效的热屏障，不仅自身热阻大，导热系数低，而且热反射率高，减少建筑物对太阳辐射热的吸收，降低被覆

　表面和内部空间温度，因此它被行家一致公认为有发展前景的高效节能材料之一。

　保温材料的热塑性有机泡沫具有轻质、高效等特性，遇火收缩熔化、滴落燃烧;热固性保温材料是以 FLOLIC 为主要原料，掺配多种无机填料，经发泡固化而成的一种高分子合成材料。它具有不燃烧、导热系数低、不含氟利昂、温度适应范围广、耐化学腐蚀性好、抗水、抗老化性强、施工方便、外表美观等优点，尤其以卓越的防火性能和耐低温性能而展现了其广阔的应用前景，是当今有机类隔热材料的更新换代产品，提供了保温、节能、环保新理念，是最先进、最完美的保温隔热材料系统之一。热固性有机泡沫遇火燃烧碳化、积炭自阻。由此可见，热固性有机泡沫具有比热塑性有机泡沫有更好的防火性能。实验证明，B2 级的热固性有机泡沫比 B1 级热塑性有机泡沫的防火性能优越。科学研究证明，B1 级热固性有机泡沫的防火性甚至优于普通的玻璃棉等 A 级无机纤维保温制品，热固性有机泡沫燃烧时形成的积炭阻燃层可以阻止火焰蔓延。在选用有机保温材料时，不但要限定燃烧等级，而且要区别其燃烧特性。

　二、S EPS 泡沫保温板市场分析预测

　建筑节能将对中国能源总消耗量的减少具有重要影响，建筑保温已成为减少能耗的重要领域之一。2016-2018 年保温装饰板的设计产能持平，产能利用率在 93%-98%间波动；保温板设计产能利用率持续上升，产能严重不足，2018 年在建产能与上年持平，约 29.7 万立方米。

　隔热保温材料是指对热流具有显著阻抗性的材料或材料复合体，其分类方式有很多，如按材料成分可分为无机保温隔热材料、有机保温隔热材料和复合保温隔热材料；按材料形状可分为松散保温隔热材料、板状保温隔热材料和整体保温隔热材料；按材料状态可分为纤维状、气泡状、微孔状、纳米状和层体状五大类；按使用温度可分为低温隔热保温材料、中温隔热保温材料和高温隔热保温材料三种，其中高温隔热保温材料往往称为“耐火隔热材料”；按结构可分为固体基

　质连续而气孔不连续类(如泡沫塑料)；固体基质不连续而气孔连续类(如粉末填充)；固体基质和气孔均连续类(如纤维状和多层结构)。

　1980 年以前，中国隔热保温材料的发展十分缓慢，为数不多的隔热保温材料厂商只能生产少量的膨胀珍珠岩、矿渣棉、超细玻璃棉、微孔硅酸钙等产品，无论从产品品种、规格还是质量等方面都不能满足国家建设的需要。

　改革开放以来，我国保温隔热材料发展迅速，已具备较齐全的品种和初具规模的保温材料生产和技术体系；特别是经过近 20 年的高速发展，已形成取膨胀珍珠岩、矿物棉、玻璃棉、泡沫塑料、耐火纤维、硅酸钙绝热制品等为主的品种比较齐全的产业，技术、生产装备水平也有了较大提高。

　2016 年研发出的最新隔热保温涂料，保温涂层极低的导热系数，隔热保温率在 90%以上，高温隔热保温涂料优异的性能不仅对高新技术的发展起着重要的推动和支撑作用，并已成功使用到石油石化、航天、电力、轻工、冶金、交通、建筑等领域。

　2017 年北京志盛威华科技研发出最新热反射隔热防腐涂料 ZS-223和透明热反射隔热涂料 ZS-255，不仅能够最大限度的反射太阳热，起到隔热保温的效果，还具有很高的憎水自洁性、酸碱介质、盐雾、海

　水防腐耐腐蚀性、防油防灰粘附，可见光透过率更是可达到 80-85%，市场前景和应用价值非常广阔。

　随着隔热保温材料的应用领域和各个领域的需求扩大，对隔热保温材料的性能要求提升，行业技术也因此得到了较快的发展。数据显示，1992 年以来，我国隔热保温材料相关专利的申请数量呈现快速上升态势，2010 年隔热保温材料行业相关专利申请数量为 310 件，2015年上升至 636 件，达到近年来最大值，2017 年隔热保温材料相关专利的申请数量为 300 件。2010 年以后，行业专利申请数量较多。

　从我国隔热保温材料的专利公开数量来看，1994 年以来，行业专利公开数量呈现波动上升态势。尤其是 2010 以后行业专利公开数量上升速度非常快，2010 年全国隔热保温材料相关专利公开数量为 287 件，2016 年上升是 694 件创历史新高；2017 年隔热保温材料相关专利公开数量为 660 件。

　从我国隔热保温材料专利技术申请人构成来看，我国隔热保温材料行业专利技术并不集中，排在第 1 位的是青岛无为保温材料有限公司，截至 2018 年 1 月底，隔热保温材料行业专利技术申请量为 36 件，占行业总专利数量的 0.59%；其次为天津禹神节能保温材料有限公司，

　专利技术申请量为 24 件，占行业总专利数量的 0.39%。其余企业专利申请数量均为 20 件以下。

　从我国隔热保温材料专利分布领域来看，E04B1/00:一般构造；不限于墙，例如，间壁墙，或楼板或顶棚或屋顶中任何一种结构的专利申请数量最多，其累计申请数量达到 717 个，占总量的比重达到 6.77%；其次为 C04B28/00:含有无机黏结剂或含有无机与有机黏结剂反应产物的砂浆、混凝土或人造石的组合物，专利申请数量为 531 个，占总量的比重为 5.04%。

　材料的吸水率是在选用隔热保温材料时应该考虑的一个重要因素，常温下水的导热系数是空气的 23.1 倍。隔热保温材料吸水后不但会大大降低其绝热性能，而且会加速对金属的腐蚀，是十分有害的。我国大多数保温隔热保温材料均不憎水、吸水率高，极大的影响了隔热保温材料的使用效果和寿命。

　第四章

　项目建设规模

　一、产品规划

　项目主要产品为 EPS 泡沫保温板，根据市场情况，预计年产值16984.00 万元。

　坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 49017.83 平方米（折合约 73.49 亩），其中：净用地面积 49017.83 平方米（红线范围折合约 73.49 亩）。项目规划总建筑面积 62742.82 平方米，其中：规划建设主体工程 39915.15 平方米，计容建筑面积 62742.82 平方米；预计建筑工程投资 4432.06 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 111 台（套），设备购置费 5351.91 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 15459.71 万元；预计年实现营业收入 16984.00 万元。

　第五章

　选址可行性研究

　一、项目选址原则

　投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

　二、项目选址

　该项目选址位于 xxx 工业示范区。

　加快推动转型升级创新发展，是园区适应和引领经济发展新常态的根本之策。根据省委省政府和当地市委市政府总体工作部署，在新起点上整装再出征，统筹稳增长、促改革、转方式、调结构、惠民生，打造发展升级版。用 5 年时间，全面推动转型升级和创新发展，努力实现经济增长更稳健、产业结构更合理、质量效益更显著、创新实力更雄厚、生态环境更优美。园区是市政府于 1996 年批准成立的市级经济园区，当时批准的建设用地为 6 平方公里。围绕做大做强优势产业，改造提升传统产业，加快发展战略性新兴产业和生产性服务业，突出扶大引强，实施龙头带动，引导产业合理布局、错位发展，推进产业链整合与集群式发展。依托当地城市圈发展，推进东进东接，力争到 2020 年，全市工业规模进一步壮大，产业

　结构进一步优化，创新能力进一步增强，发展水平进一步提升。“十三五”期间，全市规模总产值年均增速在 11.3%以上，到 2020 年，规模工业总产值达 3500 亿元，力争达到 4000 亿元。全市规模工业增加值年均增速在 11%以上，到 2020 年，规模工业增加值力争达到 1000 亿元。园区不断着力加强关键核心技术攻关。进一步加大研发投入，推进传统产业转型升级与供给侧结构性改革，加快新旧动能转换步伐，降低对外依赖度。加强关键核心技术攻关，不仅要求各种创新资源的充足投入和有效整合，还需要通过深化改革打造完整的创新链条和良好的生态系统，以应用促发展，加强集成创新和协同创新。

　三、建设条件分析

　完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰

　富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。

　四、用地控制指标

　根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00 万元/公顷”的具体要求。根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。

　五、用地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 62.78%，建筑容积率 1.28，建设区域绿化覆盖率 5.96%，固定资产投资强度 187.00 万元/亩。

　土建工程投资一览表

　序号项目占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　主体生产工程

　21756.79

　39915.15

　3101.50

　1.1

　主要生产车间

　13054.07

　23949.09

　1922.93

　1.2

　辅助生产车间

　6962.17

　12772.85

　992.48

　1.3

　其他生产车间

　1740.54

　2315.08

　186.09

　仓储工程

　4616.01

　14837.99

　838.51

　2.1

　成品贮存

　1154.00

　3709.50

　209.63

　2.2

　原料仓储

　2400.33

　7715.75

　436.03

　2.3

　辅助材料仓库

　1061.68

　3412.74

　192.86

　供配电工程

　246.19

　15.65

　3.1

　供配电室

　246.19

　15.65

　给排水工程

　283.12

　14.00

　4.1

　给排水

　283.12

　14.00

　服务性工程

　2923.47

　165.21

　5.1

　办公用房

　1540.95

　74.82

　5.2

　生活服务

　1382.52

　89.31

　消防及环保工程

　824.73

　52.43

　6.1

　消防环保工程

　824.73

　52.43

　项目总图工程

　123.09

　152.15

　7.1

　场地及道路硬化

　8106.71

　 1726.05

　 7.2

　场区围墙

　1726.05

　 8106.71

　 7.3

　安全保卫室

　123.09

　绿化工程

　2645.96

　 92.61

　合计

　 30773.39

　62742.82

　4432.06

　六、节约用地措施

　投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

　（二）主要工程布置设计要求

　（三）绿化设计

　场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

　（四）辅助工程设计

　1、

　2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于 0.40Mpa 可以满足项目用水需求；进厂总管径选用 DN300?L，各车间分

　管选用 DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用 PP-R 给水管，消防管道采用热镀锌钢管。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。

　3、变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在 75.00KW 及以上，电热设备单台容量 50.00KW 及以上的设备均应单独装设电度表。项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在 10KV 电源进线处设置电能总计量；每路 10KV 出线柜均装设有功电度表和无功电度表。10KV 配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用 TN-C-S 制，变压器中性点接地，接地电阻 R≤4.00 欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。

　4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，

　尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

　5、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP 数据及计算机上网需求；也可采用GPRS 数据传输通信，投资项目数据利用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。undefined

　八、选址综合评价

　项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内 260 多个大中城市开设了货运直达业务。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。建设项目平面布置符合产品制造行业、

　重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。

　第六章

　项目工程设计说明

　一、建筑工程设计原则

　建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

　二、项目总平面设计要求

　本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

　三、土建工程设计年限及安全等级

　建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为 0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。

　四、建筑工程设计总体要求

　项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。

　五、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 62742.82 平方米，其中：计容建筑面积62742.82 平方米，计划建筑工程投资 4432.06 万元，占项目总投资的28.67%。

　第七章

　工艺方案说明

　一、原辅材料采购及管理

　项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。

　二、技术管理特点

　投资项目项目产品制造质量控制将按 ISO9000 体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了 DFMEA 设计失效模式分析、QC 质量检验、SPC 统计过程方法、GRR 检验测量的再现性、TQM 全面质量管理等控制方法。投资项目将通过 PDM 与 ERP 系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过 MES 系统实现原辅材料需求分析和准确调配和

　管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP 及 PDM 等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。

　三、项目工艺技术设计方案

　（一）工艺技术方案要求

　工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。

　（二）项目技术优势分析

　投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水

　平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

　四、设备选型方案

　主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济...

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