青岛建筑范文生产建设项目可行性研究报告参考范文

　 青岛建筑模板生产建设项目

　可行性研究报告

　 泓域咨询

　MACRO

　 青岛建筑模板生产建设项目可行性研究报告说明

　 建筑模板是一种临时性支护结构，按设计要求制作，使混凝土结构、构件按规定的位置、几何尺寸成形，保持其正确位置，并承受建筑模板自重及作用在其上的外部荷载。进行模板工程的目的，是保证混凝土工程质量与施工安全、加快施工进度和降低工程成本。

　该建筑模板项目计划总投资 7938.06 万元，其中：固定资产投资6756.55 万元，占项目总投资的 85.12%；流动资金 1181.51 万元，占项目总投资的 14.88%。

　达产年营业收入 11479.00 万元，总成本费用 9013.82 万元，税金及附加 149.74 万元，利润总额 2465.18 万元，利税总额 2954.94 万元，税后净利润 1848.88 万元，达产年纳税总额 1106.05 万元；达产年投资利润率31.06%，投资利税率 37.22%，投资回报率 23.29%，全部投资回收期 5.79年，提供就业职位 215 个。

　坚持应用先进技术的原则。根据项目承办单位和项目建设地的实际情况，合理制定项目产品方案及工艺路线，在项目产品生产技术设计上充分体现设备的技术先进性、操作安全性。采用先进适用的项目产品生产工艺技术，努力提高项目产品生产装置自动化控制水平，以经济效益为中心，在采用先进工艺和高效设备的同时，做好项目投资费用的控制工作，以求

　实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠的依据。努力提高项目承办单位的整体技术水平和装备水平，增强企业的整体经济实力，使企业完全进入可持续发展的境地。

　......

　报告主要内容：项目总论、投资背景和必要性分析、市场研究、产品规划、项目选址分析、项目土建工程、工艺方案说明、环境影响说明、生产安全、风险应对评价分析、节能可行性分析、项目实施安排方案、投资方案计划、经营效益分析、总结说明等。

　随着经济的飞速发展，房地产或城市公共设施的完备，各行各业都在高速的发展当中，市场当中也涌现出很多新鲜的产品，上市的公司也越来越多，对于推广和宣传的力度也渐渐增大，消费者的可选择性也多了起来，同时也给建筑模板厂家带来了前所未有的压力和发展机遇。

　第一章

　项目总论

　 一、项目概况

　（一）项目名称

　青岛建筑模板生产建设项目

　建筑模板是混凝土结构工程施工的重要工具，在现浇混凝土结构工程中，模板（包括支架）工程一般占混凝土结构工程造价的 20~30％，占工程用工量的 30~40％，占工期的 50％左右。模板技术直接影响工程建设的质量、造价和效益，因此，它是推动我国建筑技术进步的一个重要内容。

　铝模板，全称为建筑用铝合金模板系统。是继竹木模板，钢模板之后出现的新一代新型模板支撑系统。铝模板系统在建筑行业的应用，提高了建筑行业的整体施工效率，包括在建筑材料，人工安排上都大大的节省很多。铝模板是铝合金制作的建筑模板，又名铝合金模板，是指按模数制作设计，铝模板经专用设备挤压后制作而成，由铝面板、支架和连接件三部分系统所组成的具有完整的配套使用的通用配件，能组合拼装成不同尺寸的外型尺寸复杂的整体模架，装配化、工业化施工的系统模板，解决了以往传统模板存在的缺陷，大大提高了施工效率。

　（二）项目选址

　xx 经济技术开发区

　青岛，别称岛城、琴岛、胶澳，是山东省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国沿海重要中心城市和滨海度假旅游城市、国际性港口城市。截至 2019 年，全市下辖 7 个区、代管 3 个县级市，总面积 11293 平方千米，2019 年全市常住总人口 949.98 万人。其中，市区常住人口645.20 万人。青岛地处中国华东地区、山东半岛东南、东濒黄海，位于中日韩自贸区的前沿地带，是山东省经济中心、国家重要的现代海洋产业发展先行区、东北亚国际航运枢纽、海上体育运动基地，一带一路新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点。青岛是国家历史文化名城、中国道教发祥地。因树木繁多，四季常青而得名。1891 年清政府驻兵建制，青岛是 2008 北京奥运会和第 13 届残奥会帆船比赛举办城市，是中国帆船之都，亚洲最佳航海城，世界啤酒之城、联合国电影之都、全国首批沿海开放城市、全国文明城市、中国最具幸福感城市。被誉为东方瑞士、中国品牌之都。青岛是国际海洋科研教育中心，驻有山东大学（青岛）、北京航空航天大学青岛校区、中国海洋大学等高校 26 所，引进清华大学、北京大学等 29 所高校。青岛的异域建筑种类繁多，被称作万国建筑博览会。八大关建筑群荣膺中国最美城区称号。

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 27233.61 平方米（折合约 40.83 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 79.93%，建筑容积率 1.52，建设区域绿化覆盖率5.90%，固定资产投资强度 165.48 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 27233.61 平方米，建筑物基底占地面积 21767.82 平方米，总建筑面积 41395.09 平方米，其中：规划建设主体工程 28052.99平方米，项目规划绿化面积 2443.71 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 70 台（套），设备购置费 2168.27 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 629203.28 千瓦时，折合 77.33 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 10525.16 立方米，折合 0.90 吨标准煤。

　3、“青岛建筑模板生产建设项目投资建设项目”，年用电量629203.28 千瓦时，年总用水量 10525.16 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）78.23 吨标准煤/年。达产年综合节能量 30.42 吨标准煤/年，项目总节能率 28.45%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合 xx 经济技术开发区发展规划，符合 xx 经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 7938.06 万元，其中：固定资产投资 6756.55 万元，占项目总投资的 85.12%；流动资金 1181.51 万元，占项目总投资的 14.88%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 11479.00 万元，总成本费用 9013.82 万元，税金及附加 149.74 万元，利润总额 2465.18 万元，利税总额 2954.94 万元，税后净利润 1848.88 万元，达产年纳税总额 1106.05 万元；达产年投资利润率 31.06%，投资利税率 37.22%，投资回报率 23.29%，全部投资回收期5.79 年，提供就业职位 215 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

　二、 报告说明

　报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。

　三、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 经济技术开发区及 xx 经济技术开发区建筑模板行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xx 经济技术开发区建筑模板产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 集团为适应国内外市场需求，拟建“青岛建筑模板生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位 215 个，达产年纳税总额 1106.05 万元，可以促进 xx 经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 31.06%，投资利税率 37.22%，全部投资回报率 23.29%，全部投资回收期 5.79 年，固定资产投资回收期 5.79 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017 年年底，我国实有个体工商户 6579.4 万户，私营企业 2726.3 万户，

　广义民营企业合计占全部市场主体的 94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了 60%以上 GDP，贡献了 70%以上的技术创新和新产品开发，提供了 80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。从经济的贡献看，截至 2017 年底，我国民营企业的数量超过2700 万家，个体工商户超过了 6500 万户，注册资本超过 165 万亿元，民营经济占 GDP 的比重超过了 60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　四、主要经济指标

　 主要经济指标一览表

　序号 项目 单位 指标 备注 1

　占地面积

　平方米

　27233.61

　40.83 亩

　1.1

　容积率

　 1.52

　 1.2

　建筑系数

　 79.93%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　165.48

　 1.4

　基底面积

　平方米

　21767.82

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　41395.09

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　2443.71

　绿化率 5.90%

　2

　总投资

　万元

　7938.06

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　6756.55

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　3559.03

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　44.84%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　2168.27

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 27.31%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　1029.25

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 12.97%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 85.12%

　 2.2

　流动资金

　万元

　1181.51

　 2.2.1

　流动资金占比

　 14.88%

　 3

　收入

　万元

　11479.00

　 4

　总成本

　万元

　9013.82

　 5

　利润总额

　万元

　2465.18

　 6

　净利润

　万元

　1848.88

　 7

　所得税

　万元

　1.52

　 8

　增值税

　万元

　340.02

　 9

　税金及附加

　万元

　149.74

　 10

　纳税总额

　万元

　1106.05

　 11

　利税总额

　万元

　2954.94

　 12

　投资利润率

　 31.06%

　 13

　投资利税率

　 37.22%

　 14

　投资回报率

　 23.29%

　 15

　回收期

　年

　5.79

　 16

　设备数量

　台（套）

　70

　 17

　年用电量

　千瓦时

　629203.28

　 18

　年用水量

　立方米

　10525.16

　19

　总能耗

　吨标准煤

　78.23

　 20

　节能率

　 28.45%

　 21

　节能量

　吨标准煤

　30.42

　 22

　员工数量

　人

　215

　第二章

　投资背景和必要性分析

　 一、建筑模板项目背景分析

　铝模板，全称为建筑用铝合金模板系统。是继竹木模板，钢模板之后出现的新一代新型模板支撑系统。铝模板系统在建筑行业的应用，提高了建筑行业的整体施工效率，包括在建筑材料，人工安排上都大大的节省很多。铝模板是铝合金制作的建筑模板，又名铝合金模板，是指按模数制作设计，铝模板经专用设备挤压后制作而成，由铝面板、支架和连接件三部分系统所组成的具有完整的配套使用的通用配件，能组合拼装成不同尺寸的外型尺寸复杂的整体模架，装配化、工业化施工的系统模板，解决了以往传统模板存在的缺陷，大大提高了施工效率。

　铝合金模板企业主要集中在华南、华东、华北、华中地区，且华北地区诸多企业集中在京津冀地区，可见铝合金模板在沿海城市应用比较广泛，尤其在广东省，晋级的铝合金模板企业就 24 家，占据了全国晋级的铝合金模板企业总数的 33%。西北地区铝合金模板企业最少，铝合金模板的普及率远低于华南地区，且铝合金模板企业大多集中在一线城市。

　在新型城镇化、生态文明建设和经济发展新常态的大背景下，节能减排显着的绿色铝合金模板在建筑中应用将大有可为。在我国建筑工程中使用最多的周转材料，现时以木质模板的多，随着我国倡导的低碳、节能越来越被社会所重视，人们便把眼光投向了金属铝合金模板。2017 年三季度，我国铝合金建筑模板产销量分别为 917 万平方米和 875 万平方米。

　而近年来，为了响应国家低碳节能的号召，铝模板被大规模引入中国的建筑业当中，作为绿色建筑概念的重要一环。而短短几年时间，铝模板就凭借其诸多优势得到了建筑商的青睐，其中不乏万科、中建等中国建筑与房地产业巨头。其中万科对于铝模板更是推崇备至，其几乎所有高层建筑基本全部采用铝模板体系。而在万科设立于深圳的住宅展示中心“万科梦工厂”中，铝模板体系也得以广泛采用。

　影响铝合金建筑模板成本的主要因素包含外部因素和内部因素，外部因素是铝合金建筑模板材料费用，内部因素是制造费用，期中劳动力成本大致占总成本的 10%~15%。

　我国铝合金建筑模板制造企业中，相当多的企业是劳动力密集的小型企业，这些数量众多的小型企业生产的铝合金建筑模板成本较低，产品结构档次和技术含量不高，做工粗糙，从而造成了中低端铝合金

　建筑模板产品的同质化现象比较严重。这一类的企业所生产的铝合金建筑模板数量多，价格低，利润低，没有技术含量，由于在铝合金建筑模板行业内不具备竞争优势，很容易倒闭。

　我国铝合金建筑模板企业创新能力弱，一方面是由于促进企业自主创新的技术进步机制尚未形成，企业比较缺乏不断创新的动力和压力;另一方面是由于企业技术开发投入不足。企业创新能力，特别是自主创新能力的严重不足，成为制约我国铝合金建筑模板产业国际竞争力的关键因素。

　铝合金模板出厂定价主要受材料费用和板材加工费用的影响，且两者所需花费的费用占据了其出厂价的一半多。近几年，随着我国铝土资源的不断开采和电解铝技术的发展，导致局部铝资源过剩严重，原材料价格也有所降低。同时，随着科学技术进一步的发展，生产工艺流程的不断创新，必然引起铝合金加工产业的变革，使得生产成本逐渐降低。由于铝合金在我国发展时间较短，市场上产品过少，使得产品生产成本比较高，但随着其不断推广利用，必然符合市场的发展规律，价格也会有所下降，趋于平稳。在分析了铝合金模板出厂价费用组成后，铝合金模板整体造价随着时代的进步和产品的市场稳定化，其综合价值优势也会越来越明显。

　铝合金模板在施工中，主要费用为人工费，且由于专业化施工程度高，其人工费用一般低于市场上其他模板。模板工程的造价占据工程总成本比例较大，且模板工程的造价主要花费在人工费;由于传统木模板工市场资源短缺，费用也不断的提高，使用铝合金模板人工费较低，施工速度快，劳动强度低，安全性高，极大的降低了整体工程的造价，节省了更多的人力资源，综合价值效益优于市场上其他模板体系，在我国人工费用高的国情下具有重要的意义。

　二、建筑模板项目建设必要性分析

　建筑模板是混凝土结构工程施工的重要工具，在现浇混凝土结构工程中，模板（包括支架）工程一般占混凝土结构工程造价的 20~30％，占工程用工量的 30~40％，占工期的 50％左右。模板技术直接影响工程建设的质量、造价和效益，因此，它是推动我国建筑技术进步的一个重要内容。

　随着高层建筑的发展，现浇混凝土结构工程量日益增多，促进了模板技术的快速发展，模板工程设计和施工技术水平不断完善，品种规格迅速增加。国内建筑模板市场，木胶合板模板占有率超过 50％，组合钢模板、竹胶合板模板、全钢大模板、其它模板各自占有一定的市场份额。就全国而言，模板生产企业数量过多，产能过剩，但技术

　装备、产品质量、人员素质、组织管理等方面整体水平较低，全行业盲目发展的结果是造成市场无序竞争。工业发达国家的建筑模板技术在 40 多年的时间里经历了三个发展阶段：上世纪 60 年代初至 70 年代中期主要是研究开发阶段，这期间涌现出大量模板技术和专利；70 年代中至 90 年代初主要是专业化研究与工业化、自动化生产大发展阶段；90 年代以后模板技术向纵深发展，表现出强烈的国际化倾向。工业发达国家的模板行业其共同特征是生产企业数量不多，但是技术先进，形成有实力的企业集团，实施规模化经营。例如水平结构施工用的工字型木梁支承及支模技术，轻型框式组合模板及早拆支模技术，W 型桁架式悬空支模；垂直结构施工用的强力框型组合拼装模板，胶合板与工字型木梁、型钢组合木模板，空腔式构造全钢大模板；台模；飞模；筒模；隧道模；提模；爬模。

　随着高层建筑的发展，现浇混凝土结构工程量日益增多，促进了模板技术的快速发展，模板工程设计和施工技术水平不断完善，品种规格迅速增加。国内建筑模板市场，木胶合板模板占有率超过 50%，组合钢模板、竹胶合板模板、全钢大模板、其它模板各自占有一定的市场份额。就全国而言，模板生产企业数量过多，产能过剩，但技术装

　备、产品质量、人员素质、组织管理等方面整体水平较低，全行业盲目发展的结果是造成市场无序竞争。

　国内大部分模板厂家以价格低廉打开市场，从而忽视了产品品质。此外，企业缺乏健全的质量监督管理制度也是造成产品质量差的重要原因。我国模板生产厂家数量众多，生产组合钢模板的约有 600 多家，竹胶板厂家 170 多家，木胶板厂家更多。但是，生产规模大的企业却寥寥无几。生产规模小，工艺和技术落后，就不利于参与市场竞争，更无力走向国际市场。因此，传统的”手工作坊“式的发展模式已不能适应当前行业发展需求，企业若要实现长远发展，就必须增强企业实力、提高市场竞争力。

　第三章

　承办单位概况

　 一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx（集团）有限公司

　（二）公司简介

　公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。

　公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业

　规范财务制度。截止 2017 年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。

　二、公司经济效益分析

　上一年度，xxx 集团实现营业收入 8519.92 万元，同比增长 27.03%（1812.82 万元）。其中，主营业业务建筑模板生产及销售收入为 6847.92万元，占营业总收入的 80.38%。

　 上年度营收情况一览表

　序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

　营业收入

　1789.18

　2385.58

　2215.18

　2129.98

　8519.92

　2

　主营业务收入

　1438.06

　1917.42

　1780.46

　1711.98

　6847.92

　2.1

　建筑模板(A)

　474.56

　632.75

　587.55

　564.95

　2259.81

　2.2

　建筑模板(B)

　330.75

　441.01

　409.51

　393.76

　1575.02

　2.3

　建筑模板(C)

　244.47

　325.96

　302.68

　291.04

　1164.15

　2.4

　建筑模板(D)

　172.57

　230.09

　213.66

　205.44

　821.75

　2.5

　建筑模板(E)

　115.05

　153.39

　142.44

　136.96

　547.83

　2.6

　建筑模板(F)

　71.90

　95.87

　89.02

　85.60

　342.40

　2.7

　建筑模板(...)

　28.76

　38.35

　35.61

　34.24

　136.96

　3

　其他业务收入

　351.12

　468.16

　434.72

　418.00

　1672.00

　根据初步统计测算，公司实现利润总额 1682.09 万元，较去年同期相比增长 232.84 万元，增长率 16.07%；实现净利润 1261.57 万元，较去年同期相比增长 194.10 万元，增长率 18.18%。

　 上年度主要经济指标

　项目 单位 指标 完成营业收入

　万元

　8519.92

　完成主营业务收入

　万元

　6847.92

　主营业务收入占比

　 80.38%

　营业收入增长率（同比）

　 27.03%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　1812.82

　利润总额

　万元

　1682.09

　利润总额增长率

　 16.07%

　利润总额增长量

　万元

　232.84

　净利润

　万元

　1261.57

　净利润增长率

　 18.18%

　净利润增长量

　万元

　194.10

　投资利润率

　 34.16%

　投资回报率

　 25.62%

　财务内部收益率

　 20.37%

　企业总资产

　万元

　11925.73

　流动资产总额占比

　万元

　37.69%

　流动资产总额

　万元

　4495.23

　资产负债率

　 26.49%

　第四章

　市场研究

　 一、建筑模板行业分析

　建筑模板是一种临时性支护结构，按设计要求制作，使混凝土结构、构件按规定的位置、几何尺寸成形，保持其正确位置，并承受建筑模板自重及作用在其上的外部荷载。进行模板工程的目的，是保证混凝土工程质量与施工安全、加快施工进度和降低工程成本。

　现浇混凝土结构工程施工用的建筑模板结构，主要由面板、支撑结构和连接件三部分组成。面板是直接接触新浇混凝土的承力板；支撑结构则是支承面板、混凝土和施工荷载的临时结构，保证建筑模板结构牢固地组合，做到不变形、不破坏；连接件是将面板与支撑结构连接成整体的配件。

　建筑模板是混凝土浇筑成形的模壳和支架，按材料的性质可分为建筑模板、建筑木胶板、覆膜板、多层板、双面复胶、双面覆膜建筑模板等。建筑模板按施工工艺条件可分为现浇混凝土模板、预组装模板、大模板、跃升模板等。

　铝模板，铝合金制作的新型建筑模板，建筑行业新兴起的绿色施工模板，以操作简单、施工快、回报高、环保节能、使用次数多、混凝土浇筑效果好、可回收等特点，被各建筑公司采用。在 2014 年 11

　月 27 日，在“扩大铝在建筑行业应用高层论坛上，提出要扩大铝模板应用，重点推广铝模板，尽快实施铝模板施工标准等。

　组合式钢模板，是现代模板技术中，具有通用性强、装拆方便、周转次数多等优点的一种“以钢代木”的新型模板，用它进行现浇钢筋混凝土结构施工，可事先按设计要求组拼成梁、柱、墙、楼板的大型模板，整体吊装就位，也可采用散装散拆方法。

　我国建筑模板钢竹木材用量巨大，建筑模板是混凝土结构工程施工的重要工具。专家指出，在现浇混凝土结构工程中，模板工程一般占混凝土结构工程造价的 20%～30%，占工程用工量的 30%～40%，占工期的 50%左右。模板技术直接影响工程建设的质量、造价和效益，因此它是推动我国建筑技术进步的一个重要内容。

　随着我国房地产行业的火热以及各项工程建设的连连上马，模板行业得以快速发展。2009 年全年建筑模板使用量达 5.85 亿平方米，同比增速为 7.3%。业内人士预计，2010 年在国内投资力度不降的利好政策的支撑以及国际经济环境逐渐向好的环境下，我国建筑模板行业生产规模将保持 10%左右的增速；2011 年~2012 年我国建筑模板行业年均生产规模增速将在 15%左右；到 2012 年底，我国建筑模板行业产量将达 2.2 亿平方米左右。

　复合材料建筑模板的出现，必将打破我国建筑模板行业已逐渐形成的钢质模板、木胶合板模板、竹胶合板模板三足鼎立的局面，将开创一个崭新的绿色建筑模板行业，开启中国建筑施工新境界，实现中国人的绿色环保、节能高效建筑施工梦想。

　二、建筑模板市场分析预测

　随着经济的飞速发展，房地产或城市公共设施的完备，各行各业都在高速的发展当中，市场当中也涌现出很多新鲜的产品，上市的公司也越来越多，对于推广和宣传的力度也渐渐增大，消费者的可选择性也多了起来，同时也给建筑模板厂家带来了前所未有的压力和发展机遇。

　对于建筑模板的产品来说，近几年也渐渐的多了起来，为了提高建筑模板的标准化施工水平，自上世纪八十年代一直到今天，各种新型建筑模板产品，迅速的在市场当中铺开，产品的种类五花八门，消费者的选择众多，带来的市场竞争也激烈起来。

　目前位置，我们国家模板工程的主流施工模式仍然是基于上世纪五十年代的施工方式，根据相关行业调查，在现在以及未来几十年以内，以现在中国建筑行业模板工程整体技术为基础，长期占据建筑工程模板需求的仍然是山东建筑模板厂家区域。

　第五章

　项目土建工程

　 一、建筑工程设计原则

　建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。undefined

　二、项目总平面设计要求

　针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。undefined

　三、土建工程设计年限及安全等级

　根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。

　四、建筑工程设计总体要求

　根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。

　五、土建工程建设指 标

　本期工程项目预计总建筑面积 41395.09 平方米，其中：计容建筑面积41395.09 平方米，计划建筑工程投资 3559.03 万元，占项目总投资的44.84%。

　第六章

　项目选址分析

　 一、项目选址原则

　项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

　二、项目选址

　该项目选址位于 xx 经济技术开发区。

　青岛，别称岛城、琴岛、胶澳，是山东省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国沿海重要中心城市和滨海度假旅游城市、国际性港口城市。截至 2019 年，全市下辖 7 个区、代管 3 个县级市，总面积 11293 平方千米，2019 年全市常住总人口 949.98 万人。其中，市区常住人口645.20 万人。青岛地处中国华东地区、山东半岛东南、东濒黄海，位于中日韩自贸区的前沿地带，是山东省经济中心、国家重要的现代海洋产业发展先行区、东北亚国际航运枢纽、海上体育运动基地，一带一路新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点。青岛是国家历史文化名城、中国道教发祥地。因树木繁多，四季常青而得名。1891 年清政府驻兵建制，青岛是 2008 北京奥运会和第 13 届残奥会帆船比赛举办城市，是中国帆船之都，亚洲最佳航海城，世界啤酒之城、联合国电影之都、全国首批沿海开放城市、全国文明城市、中国最具幸福感城市。被誉为东方瑞士、

　中国品牌之都。青岛是国际海洋科研教育中心，驻有山东大学（青岛）、北京航空航天大学青岛校区、中国海洋大学等高校 26 所，引进清华大学、北京大学等 29 所高校。青岛的异域建筑种类繁多，被称作万国建筑博览会。八大关建筑群荣膺中国最美城区称号。

　园区 “十三五”期间贯彻落实“四个全面”战略布局和“五大”发展理念，抢抓实施“中国制造 2025”的重大机遇，顺应“互联网+”的发展趋势，坚持以生态文明建设为领，以推进创新发展和供给侧结构性改革为动力，以加快新一代信息技术与制造业深度融合为主线，以提升工业经济发展的质量和效益为中心，不断推动工业经济保持中高速增长、迈向中高端水平。2000 年园区通过验收，正式晋升为市级园区，区位优势明显。自2008 年园区累计投入近 3 亿元打造硬件环境。几年来，园区通过不断加强产业发展规划和功能定位研究，确定以高端制造业为园区主导产业，重点打造高端生物医药、高端装备制造和汽车零部件基地“两园一基地”发展格局。加快推动转型升级创新发展，是园区适应和引领经济发展新常态的根本之策。根据省委省政府和当地市委市政府总体工作部署，在新起点上整装再出征，统筹稳增长、促改革、转方式、调结构、惠民生，打造发展升级版。用 5 年时间，全面推动转型升级和创新发展，努力实现经济增长更稳健、产业结构更合理、质量效益更显著、创新实力更雄厚、生态环境更优美。

　三、建设条件分析

　项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。

　四、用地控制指标

　投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。

　五、地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 79.93%，建筑容积率 1.52，建设区域绿化覆盖率 5.90%，固定资产投资强度 165.48 万元/亩。

　土建工程投资一览表

　序号 项目 单位 指标 备注 1

　占地面积

　平方米

　27233.61

　40.83 亩

　2

　基底面积

　平方米

　21767.82

　 3

　建筑面积

　平方米

　41395.09

　3559.03 万元

　4

　容积率

　 1.52

　 5

　建筑系数

　 79.93%

　 6

　主体工程

　平方米

　28052.99

　 7

　绿化面积

　平方米

　2443.71

　 8

　绿化率

　 5.90%

　 9

　投资强度

　万元/亩

　165.48

　六、节约用地措施

　投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功

　能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

　（二）主要工程布置设计要求

　项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。

　（三）绿化设计

　场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，

　起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

　（四）辅助工程设计

　1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于 100.00 米，消火栓距道路边不大于 2.00 米。

　2、生活粪便污水经Ⅲ级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。

　3、项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在 10KV 电源进线处设置电能总计量；每路 10KV 出线柜均装设有功电度表和无功电度表。电源设备选用隔爆型 dⅡBT4 级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深 1.00 米，过路及穿墙以钢管保护。低压配电系统采用 TN-C-S 接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后 PE 线和 N 线完全分开。

　4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。

　5、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。

　八、选址综合评价

　投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00 公里的范围内，供货运输时间约在 2.00 小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合《工业项目建设用地控制指标（2008 版）》中的相关规定要求。

　第七章

　工艺方案说明

　 一、原辅材料采购及管理

　项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。

　二、技术管理特点

　投资项目将通过 PDM 与 ERP 系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过 MES 系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP 及 PDM 等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。

　三、项目工艺技术设计方案

　（一）工艺技术方案要求

　在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争

　要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。

　（二）项目技术优势分析

　投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。

　四、设备选型方案

　以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设

　备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。

　项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 70 台（套），设备购置费 2168.27 万元。

　第八章

　环境影响说明

　 “十三五”时期，我国工业将以系统节能改造为突破口，促进工业节能从局部、单体节能向全流程、系统性优化转变，实现工业能源利用效率大幅提升。在继续推进单体节能的同时，更加注重设备、企业、园区的多层级系统节能，在抓好重点行业节能的同时，面向工业全行业全面推进工业节能，在继续重视大企业能效提升的同时，着力推动中小企业节能。

　一、建设区域环境质量现状

　项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准要求，水质现状较好。投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根据当地环境监测部门连续 5.00 天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为Ⅱ类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中Ⅱ类区标准：昼间 60.00dB（A）、夜间 50.00dB（A）。

　二、建设期环境保护

　（一）建设期大气环境影响防治对策

　 （二）建设期噪声环境影响防治对策

　项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围分别可达 88.00dB（A）-93.00dB（A）和 82.00dB（A）-90.00dB（A），打桩机的噪声级范围可达95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中机械设备产生的噪声最大值约为110.00dB（A），特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析，确定投资项目建设期主要施工设备产噪声级（源强）。

　（三）建设期水环境影响防治对策

　施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS 等，生活废水经临时化粪池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978）Ⅱ级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。undefined

　（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

　施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径流将以“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污染。

　（五）建设期生态环境保护措施

　进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。

　三、运营期环境保护

　（一）运营期废水影响分析及防治对策

　生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082）相关标准后，经场内管道汇集，进入Ⅱ级生化处理系统。为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度，根据生产工艺的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排至场区污水处理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再生水水质指标后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处理系统，治理后的废水达到《污水综合排放标准》（GB8978）Ⅰ级排放要求，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设区水环境质量影响较小。

　（二）运营期废气影响分析及防治对策

　排风及通风系统装置内自备的活性炭吸附装置可以彻底地净化工艺废气，不但可进行深度净化，可以有效地回收有价值的组份，避免废气对大气环境质量的影响，而且装置内的活性炭一定要定期更换，更换下来的活性炭送回原生产厂家再生，重新装设的活性炭吸附装置可使车间空气达到标准要求。投资项目在表面涂装生产过程中可能会产生少量的挥发气体无组织排放，排放量约为 350.00?/h，排放速率为 0.05?K/h，因此，需要在车间内安装集气换气装置，利用配置内的功能回收系统，通过对表面涂装生产过程中产生的废气进行集中通风吸附、净化，减少生产现场的废气弥散而影响生产环境，采取措施后，车间内废气浓度降低到 0.26mg/?。

　（三）运营期噪声影响分析及防治对策

　...