饭店转租新合同

　饭店转租合同 ?

　转租合同是指在合同生效期内，甲方(出租方)和乙方(租用方)中还维系着合同关系。饭店转租合同怎么写呢?以下是范文大全小编整理的饭店转租合同，欢迎参考阅读。饭店转租合同范文一

　出租方(甲方)：身份证号码：

　 租用方(乙方)：身份证号码：

　 本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现甲、乙双方经友好协商就租赁具体事项约定如下：

　 一、甲方在沂水县沂水镇牛岭埠村沿街楼处租赁房屋用于经营饭店，现甲方欲将饭店及店内设备转给乙方使用，建筑面积为 460 平方米。

　 二、本协议有效期为，即年月日起至年月日止。20xx 年-20xx 年房租约为元()房租到期时双方另行签订协议。

　 三、甲乙双方约定，甲方将自己现经营的让给乙方，租用费共计人民币元()，上述费用包括甲方铺面房剩余房租、设备租赁费等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　 四、乙方于本合同签订之日向甲方支付元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙。

　 五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　 六、在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生

　费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。

　 七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过 7 天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过 7 天甲方有权解除合同;

　 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，按照转让费用实际未使用日期租费按比例返还给乙方。

　 九、特别条款：租期满后，乙方享有优先租赁权与甲方另行协商签订饭店租赁合同。

　 十、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。十一、本饭店内所有装修设施如有改动，需经甲方同意后方能施工。否则乙方原价赔偿，乙方自行装修后租期到，如乙方不能继续租用，此装修归甲方所有，乙方不得擅自破坏、损坏。

　 十二、店内所有配置工具，经甲、乙方清点明细签字后给乙方，如有损坏原价赔偿。

　 甲方签字：电话：

　 乙方签字：电话：

　 年月日饭店转租合同范文二

　转让方(甲方)：身份证号：受让方(乙方)：身份证号：

　 甲、乙双方经友好协商，就该饭店转让事宜达成以下协议：

　 一、甲方将自己位于号的饭店转让给乙方经营。

　二、该店铺(房屋)产权人为，产权人与甲方签订了租赁合同，租期年月日到年月日止，年租金为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向房屋产权人履行该租赁合同，每年交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水、电费等各项费用，该合同期满后由乙方自行与房屋产权人协商续租等事宜。

　 三、该店铺的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

　 四、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。

　 五、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　 甲方签字：乙方签字：

　 日期：日期：饭店转租合同范文三

　转让方:(甲方)身份证号码:

　 顶让方:(乙方)身份证号码:

　 房东:(丙方)身份证号码:

　 甲乙丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:

　 一丙方批准甲方将自己位于街(路)号房屋转让给乙方使用,建筑面积为平方米.乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所有的权利与责任.

　 二丙方与甲方签订了租赁合同,租期从年月日起到年月日止。月

　租为元人民币,店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方、丙方、履行租赁合同。每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等项费用。该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,该押金归乙方所有。

　 三店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。

　 四乙方在年月日一次性向甲方支付顶手费(转让费)共人民币大写元。

　 甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

　 五该的营业执照已由甲方办理,经营领域为餐饮,租期为甲方持续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关的费用及电由乙方经营起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。

　 六乙方在接手经营后,可对饭店进行装修和改造.相关费用由乙方自理。

　 九本合同一式三份,三方各执一份,由三方签字之日起生效。

　 甲方签字;日期:乙方签字:日期:丙方签字:日期: ? 合同的重要性

　合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中很多企业在合同签订中风险防范意识和能力较低，内部合同管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活

　动中，从合同谈判、起草、审阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。

　（一）企业合同管理的现状 1、合同法制观念淡薄，风险意识差； 2、合同签订行为不规范，约定不明确； 3、合同签订与合同执行脱节； 4、合同履行监控制度不完善； 5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。

　（二）合同管理的意义和重要性 1、控制经营风险； 2、推动经营管理水平，减少经济损失； 3、保证经济效益； 4、提升企业形象。

　（三）合同管理的内容 1、合同谈判。律师参与合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和审阅更准确。

　2、合同起草、审阅。（这个内容比较多，下次再讲）

　3、合同签署。注意签署的流程和签署的注意事项。

　4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同需要登记，以免丢失。

　5、合同履行。对合同的履行情况进行记录；如果合同有变更需要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同

　到期要提醒相关部门。