坊茨小镇建设材料

　坊茨小镇建设材料

　一、基本情况 坊茨小镇位于坊子区坊城街道，规划面积 3.12 平方公里，核心区 1.97 平方公里。境内有四大核心资源，一是 166处德日建筑，其中 103 栋德国建筑，整体格局、街巷肌理、景观风物保存完好；二是 2060 处民国建筑，主要是以万和楼、刘氏老宅等为代表的民居；三是现存的德建火车站、胶济铁路和机车转盘等组成的潍坊铁路工业廊道；四是以德建矿井、采煤巷道等为代表的炭矿遗址。小镇境内各种功能的建筑应有尽有，包括领事馆、司令部、礼堂、水厂、火车站、银行等等，涉及外交、军事、政治、经济、文化各个领域，是一个完整的“德国小镇”，具有很高的文物价值、历史价值、建筑艺术价值和旅游开发价值。

　二、概念规划 聘请上海同济大学城市规划设计研究院编制了《历史文化街区保护规划》，并于 2016 年申报获批山东省级特色小镇，进一步明确了坊茨小镇开发方向。

　历史文化是城市的灵魂，坊茨小镇恰恰拥有着深厚的文化底蕴，所以坊茨小镇将以人文景观和文化创意为核心，依托历史文化沉淀、特色资源和产业体系，大力发展工业旅游、文化创意和休闲娱乐等业态，建设原汁原味的德国风情小镇，打造别具一格的旅游品牌——1898 坊茨小镇。具体规划

　建设“一轴六区两带”，即以三马路、文化街、一马路、火车站场并向虞河东岸延伸的轴线作为发展主轴，串联德国风貌展示区、民国风貌展示区、铁路文化展示区等六个功能区，建设胶济铁路景观带和虞河环境生态带，打造山东半岛乃至全国独具德国风情的特色小镇。

　三、2017 年工作计划 2017 年，区委、区政府把坊茨小镇保护开发作为“一号工程”，以获批山东省级特色小镇为契机，加快推进招商引资、文物修缮、样板区建设等工作，着力打造集创意、创业、旅游、教育等于一体的文化旅游名镇。

　在小镇开发过程中，坚持以文化为灵魂，以旅游为载体，积极引进德国元素，聚集知名艺术家，着力打造高端文化和影视制作等产业，建设充满德国风情的文旅名镇。

　（一）积极申报中德合作特色小镇。紧抓中德建交 45周年、山东省和巴伐利亚州建立友好省州关系 30 周年的有利时机，发挥小镇禀赋资源，积极与省、市住建部门衔接，全力争取纳入鲁巴新型城镇化国际合作示范项目，以此为契机引进德国工业 4.0，把巴伐利亚州电气工程、机器和汽车制造、玩具及食品工业等优势产业落户潍坊，助推全市、乃至全省经济转型。

　（二）主动对接专业开发团队。继续与大地风景、鲁信集团等专业开发企业对接，按照“政府引导、市场化运作、企业化管理”的原则，深入探讨坊茨小镇开发设计方案和总体构思，把专业团队引入坊茨小镇设计、规划、开发、运营

　全过程，确保小镇开发做到高起点规划、高标准建设、高水平运营，真正把坊茨小镇打造成全国知名的文化创意基地。

　（三）稳步推进本土产业培育。筛选部分非国宝建筑，在不影响招商的基础上，招引潍坊有实力、有经验的文创团队，探索建设青年旅社、大众创业孵化器、创意院落等小型创意项目，逐步发展本土文化创意产业。

　（四）着力打造文化交流中心。充分利用已修缮的 3、4号院资源，组织开展各类文化宣传活动，通过开展中国潍坊国际艺术双年展、坊茨小镇历史摄影展、中国摄影家协会《影像坊子》摄影展等展会活动，邀请国际友人，特别是德籍艺术家参加展会活动，提升小镇文化艺术氛围和学术影响力，打造潍坊市文化交流中心。

　四、重点工作 （一）加快文物修缮进度。德日式建筑的修缮进度直接关系小镇的招商和开发运营，下步，对文物修缮全过程进行分解，将设计方案编制、修缮方案编制、招投标、工程施工、工程协调等阶段全部落实责任人，倒排工期，每天汇总调度，全力加快工作推进。今年，重点推进德建给水所、铁路机修转盘等 28 栋建筑的修缮，实施日本领事馆坊子出张所和解放军礼堂的展示和陈列工程，进一步加快环境风貌整治和基础设施配套。

　（二）加快样板区建设。在不影响招商和项目顺利对接的前提下，针对部分可利用建筑，先期引入小型运营团队，开展部分经营活动，对建筑进行维护，增加小镇人气。主要

　与潍坊本地文化创意运营团队进行对接，力争引进文化创意项目，打造文创基地样板区。

　（三）加快招商对接步伐。重点是抓好与鲁信集团、大地风景的对接洽谈，一方面要协助鲁信集团尽快完成项目前期筹备工作和尽职调查，加快合作洽谈，尽快开展实质性工作；另一方面要加强与大地风景的联系沟通，督促其尽快完善开发思路和总体设计，与区政府进行沟通洽谈。同时，做好来访客商的接待工作，筛选高质量的投资商。积极与省、市住建部门汇报沟通，力争将坊茨小镇列入鲁巴新型城镇化合作示范镇。