安丘房屋出租协议合同

　安丘房屋出租协议合同6 (6 篇）

　 一

　 出租方：___，以下简称甲方

　承租方：___，以下简称乙方

　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

　一、租赁场地概况

　1、该场地用途为____________________。

　2、除双方另有约定外，乙方不得任改变场地用途。

　二、场地用途

　1、该房屋用途为___。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　三、租赁期

　1、租赁期限为_________ ，从_________

　至_________

　。

　四、租金规定

　1、双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。

　2、按每____个月为一期支付 ;

　3、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：____年____月____日、 ____年____月____日 、____年____月____日。

　五、保证金规定

　1、______年______月______日前乙方向甲方交付保证金______万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。

　六、场地使用说明

　1、甲方应保证场地及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护场地内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回场地，并保证场地及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。

　2、乙方在出租场地使用过程中，如出租场地及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲

　方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。

　3、因乙方使用不当或不合理使用，出租场地及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

　4、本合同有效期内，甲方确因需要对出租场地进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。

　七、违约

　1、违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

　2、违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

　3、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过 30 天，甲方有权解除本

　合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

　八、解除协议

　1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　（1）该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。

　（2）因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。

　九、补充条款

　1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。

　2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力

　3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。

　甲方：

　乙方：

　日期：

　年 月 日 日期：

　年 月 日

　二

　 甲方(出租方)：乙方(承租方)：

　身份证号：

　身份证号：

　地址：

　地址：

　电话：

　电话：

　经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

　一、租赁场地概况

　1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______________，总面积约____平方米。

　二、场地用途

　1、出租房屋的用途：仅作______场地使用。

　三、租赁期

　1、租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止 。

　四、租金规定

　1、租金数额为：_________

　。

　2、租金缴纳方式和期限为: _________。

　五、保证金规定

　1、签订合同时乙方付给甲方保证金_______元，合同期满甲方退还乙方。

　六、场地使用说明

　1、在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。

　七、违约

　1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证金，且甲方应赔付乙方违约金______整(小写：______ )。

　2、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。

　八、解除协议

　1、双方经协商一致可以解除合同；

　2、出现下列原因，甲乙双方可以解除合同：

　（1）因主管部门等政策原因场地被取消或无法继续存续/实施；

　（2）因不可抗力致使合同无法履行；

　（3）因一方违约导致致使合同无法履行。

　3、因乙方原因需提前退租的，应提前【

　 】个月书面通知甲方。乙方在办理退租手续时，除缴清租金等费用外，其所缴纳履约保证金作为乙方提前解除合同给甲方的赔偿，甲方不予退还。

　4、因政府部门等要求需提前解除或终止合同的，乙方无条件予以接受，并不可要求甲方作出任何赔偿。

　九、补充条款

　1、由于不可抗力的原因导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。

　2、因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。

　3、本合同的生效及其他

　4、本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。

　5、本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。

　6、本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　出租人(甲方)签章：_______________承租人(乙方)签章：______________

　____年____月____日

　三

　 出租方（以下简称甲方）：

　 身份证号（代表人）：

　 承租方（以下简称乙方）：

　身份证号（代表人）：

　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下场地租赁合同范本：

　一、租赁场地概况

　1、乙方所租用房屋位于________，出租面积为______平方米(含公摊面积)。

　二、场地用途

　1、租赁用途：乙方租赁的该场地仅用于__________，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　三、租赁期

　1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

　四、租金规定

　1、乙方租用场地的期限为贰年，即自______年______月______日至______年______月______日止。乙方向甲方一次性支付的租金为______元整，乙方需另行负责支付出租场地的水电费、取暖费、电话费、停车费。

　2、付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。

　3、方给乙方结算费时，应当出具凭证。

　五、保证金规定

　1、保证金：为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

　若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

　六、场地使用说明

　1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。

　2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。

　七、违约

　1、如乙方逾期超过应付租金日______天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

　八、解除协议

　1、甲方承诺该场地为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该场地，所造成的损失应由甲方负责;

　2、甲方保证在出租期内场地可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;

　3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料;

　4、场地及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换，由甲方承担;

　5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;

　6、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该场地;

　7、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;

　8、乙方未能合法、合理使用租赁场地，导致场地损坏的，乙方应当负责维修，并承担费用;

　9、乙方未经甲方书面同意，不得将场地转租;

　10、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;

　11、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关;在合同到期或终止前 30 天内，乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁场地视察，但须提前通知乙方。

　九、补充条款

　1、基于场地经营户合作启动程序复杂，乙方若需继续经营，须于本合同期满 30 前天提出书面申请，进行续签协商，乙方在同等条件下享有优先权。乙方如未在本合同期满 30 天前达成新的租赁合同的，则不再享有优先续签权，甲方可以租赁给其他企业。

　2、在合同议有效期内，因不可抗力或政府行政行为、政策等因素，导致本合同不能继续履行，双方均可实行免责。

　3、双方商议确认，场地的行政审批手续具备时限性和滞后性，出现手续审批中或断档期，不影响合同的履行，双方不得以此为由主张合同无效或解除合同。

　4、未尽事宜双方协商解决。如有争议，双方协商不成可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

　5、租赁期间,甲方会定期向乙方收取资料,将其录入园区数据库。乙方知晓前述事项并无条件予以配合，如实提供相关信息和数据。

　6、合同应附乙方资质文件（自然人身份证复印件、公司营业执照、法定代表人身份证复印件）。

　7、本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具有同等法律效力。

　甲方(签章)：乙方(签章)：

　法定代表人：法定代表人：

　联系电话：联系电话：

　银行账号：银行账号：

　委托代理人(签章)：委托代理人(签章)

　______年______月______日

　四

　 出租方:

　，以下简称甲方

　承租方:

　，以下简称乙方

　甲方将_______________________门面，出租给乙方经营，经甲乙双方协商订立本合同，以便双方共同遵守。

　一、租赁场地概况

　1、场地位置及面积：该场地位于________________，建筑面积为：______平方米(以下简称该场地)。

　二、场地用途

　1、租赁用途为____。乙方应对其租赁场地内经营活动的合法性负责。乙方不得改变该租赁用途。

　三、租赁期

　1、______年______月______日至______月______日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费。

　2、自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个租期年度，乙方按约定支付租赁费。

　3、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，应提前60 日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。

　四、租金规定

　1、甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

　（1）有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　（2）甲、乙双方议定。

　五、保证金规定

　1、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

　六、场地使用说明

　1、甲方应当于______年______月______日向乙方交付场地钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点场地现状。甲方应当结清本合同签订之前发生的与场地有关的一切费用。

　七、违约

　1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

　八、解除协议

　1、本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租场地，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租场地的，甲方可向人民法院提出诉讼。

　2、本合同有效期届满，乙方需继续租用出租场地的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租场地继续出租的，在同等条件下，乙方对出租场地有优先承租权。

　九、补充条款

　1、本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。

　2、乙方对租赁场地在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本合同到期前 1 个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。

　3、由于不可抗力的原因导致租赁场地毁损和造船甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。

　4、因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。

　5、本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。

　6、本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。

　7、本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　甲方：_____________________乙方：_____________________

　 代表人签字：_______________代表人签字：_______________

　 日期：_____________________日期：_____________________

　五

　 出租方：___，以下简称甲方

　承租方：___，以下简称乙方

　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

　一、租赁场地概况

　1、甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

　二、场地用途

　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。

　2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　三、租赁期

　1、租赁交付：______年______月______日前，甲方将租赁场地腾空，双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。

　四、租金规定

　1、场地租金为每年__________元，每半年付一次。

　2、租期内未经协商一方不得变化租金。

　五、保证金规定

　1、在双方签订本租赁合同后，乙方应于 20xx 年___ 月___日前支付履约保证金(计：___元(大写：人民币：___元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　2、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的场地无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　六、场地使用说明

　1、甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。

　2、甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。

　3、如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。

　4、本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。

　七、违约

　1、乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告 7 天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

　八、解除协议

　1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过___天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)，并在解除合同的书面通知发出之日起 5 日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。

　2、乙方确需提前解约，须提前 2 个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金 2 倍的款项作为赔偿。甲方则在 5 日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　九、补充条款

　1、乙方在装饰装修该场地前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改

　变场地结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

　2、乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　3、乙方进行场地装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

　出租方(印章)：________________________________承租方（印章）：______________________

　授权代表(签字)：______________________________授权代理（签字）：______________________

　时 间：_______________________________________时间：________________________

　六

　 出租方：___，以下简称甲方

　承租方：___，以下简称乙方

　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

　一、租赁场地概况

　1、甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

　二、场地用途

　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。

　2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　三、租赁期

　1、租赁交付：______年______月______日前，甲方将租赁场地腾空，双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。

　四、租金规定

　1、场地租金为每年__________元，每半年付一次。

　2、租期内未经协商一方不得变化租金。

　五、保证金规定

　1、在双方签订本租赁合同后，乙方应于 20xx 年___ 月___日前支付履约保证金(计：___元(大写：人民币：___元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　2、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的场地无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　六、场地使用说明

　1、甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。

　2、甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。

　3、如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。

　4、本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。

　七、违约

　1、乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告 7 天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

　八、解除协议

　1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过___天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)，并在解除合同的书面通知发出之日起 5 日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。

　2、乙方确需提前解约，须提前 2 个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金 2 倍的款项作为赔偿。甲方则在 5 日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　九、补充条款

　1、乙方在装饰装修该场地前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变场地结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

　2、乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　3、乙方进行场地装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

　出租方(印章)：________________________________承租方（印章）：______________________

　授权代表(签字)：______________________________授权代理（签字）：______________________

　时 间：_______________________________________时间：________________________