宁波混凝土板材项目行业调研市场分析报告

　宁波混凝土板材项目

　行业调研市场分析报告

　规划设计/ / 投资分析/ / 产业运营

　宁波混凝土板材项目行业调研市场分析报告目录

　 第一章

　宏观环境分析

　第二章

　区域内行业发展形势分析

　第三章

　重点企业调研分析

　第四章

　重点投资项目分析

　第五章

　总结及展望

　第一章

　宏观环境分析

　 一、产业背景分析

　蒸压加气混凝土（AAC/ALC）制品，尤其是 AAC 板材，作为建筑产业链上游一种集众多优势于一身的新型环保墙体材料，已经成了建筑节能和墙体材料革新的“新引擎”，并站在了强劲的发展风口下，其产业博弈也是层层加码。

　有关资料显示，作为全球第二大经济体以及世界上最大的建筑材料生产国和消费国，仅目前而言，国内蒸压加气混凝土生产企业就有约 1900 家，产能约 2.5 亿立方米，板材产线约 200 条，年产值约 460亿元；装备制造及相关配套企业有近百家。整个行业产品合格率约 70%，而且应用技术日臻完善，应用领域逐步拓宽。

　然而，在迎来新的历史风口的同时，行业也迎来了“三期叠加”（增长速度换挡期、结构调整阵痛期和前期刺激政策消化期共同叠加）的特殊阶段。其次，疫情的全球性爆发，使行业面临的国际形势、内外环境发生重大变化，而且同质化产品竞争十分激烈，上游原材料价格上涨，整个行业面临重压。

　在众多“窘况”交错之下，一场激烈的市场角逐也随之开启，产业竞争博弈日趋白热化，同时市场风险也逐步加大。

　二、产业政策及发展规划

　（一）中国制造 2025

　按照“抓住一个龙头，带动一个行业、带旺一批企业、带活一片区域，形成集群式发展”的模式，切实增强产业龙头带动作用，规划引导产业链聚集发展、协同发展，打造一批高质量发展的产业集群。实现高质量发展，是对经济新方位的科学判断。中国特色社会主义进入了新时代，基本特征就是经济已由高速增长阶段转为高质量发展阶段。推动高质量发展成为当前和今后较长时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。2017 年我国 GDP 规模首次突破 80万亿元，稳居世界第二，对世界经济贡献率超过 30%，成为世界经济发展的“动力源”和“稳定器”。但是，中国连续 40 年的高速增长，也暴露出一些矛盾，突出问题是大而不强，环境质量下降，资源消耗过大，人力红利丧失，产能明显过剩，资金依赖性强，经济增长出现不可持续性。“三期叠加”“经济发展新常态”“高速增长阶段转为高质量发展阶段”的科学判断，在适应把握引领经济新常态中，形成完整系统的经济建设思想体系。

　（二）工业绿色发展规划

　按照产品全生命周期绿色管理理念，遵循能源资源消耗最低化、生态环境影响最小化、可再生率最大化原则，发挥龙头企业的引领带动作用，大力开展绿色设计示范试点，以点带面，加快开发具有无害化、节能、环保、低耗、高可靠性、长寿命和易回收等特性的绿色产品。充分发挥市场机制作用，积极推进绿色产品第三方评价和认证，发布工业绿色产品目录，引导绿色生产，促进绿色消费。建立各方协作机制，开展典型产品评价试点，建立有效的监管机制。力争到 2020年，我国消耗每吨能源、铁矿石、有色金属、非金属矿等十五种重要资源产出的 GDP 比 2015 年提高 25%左右；每万元 GDP 能耗下降 18%以上。农业灌溉水平均有效利用系数提高到 0.5，每万元工业增加值取水量下降到 120 立方米。矿产资源总回收率和共伴生矿综合利用率分别提高 5 个百分点。工业固体废物综合利用率提高到 60%以上；再生铜、铝、铅占产量的比重分别达到 35%、25%、30%，主要再生资源回收利用量提高 65%以上。工业固体废物堆存和处置量控制在 4.5 亿吨左右；城市生活垃圾增长率控制在 5%左右。

　（三）x xxx 十三五发展规划

　目前，很多后发国家和地区着力推进战略性新兴产业的赶超发展，促进产业结构调整升级。近年来，我国战略性新兴产业得到快速发展。

　但也要看到，由于战略性新兴产业的高附加值特点，众多资本会竞相投向战略性新兴产业，导致一些地方出现了投资潮涌和“非理性繁荣”现象，如光伏产业在一个时期就存在一哄而上分割有限的产品市场和创新资源的现象，这不仅不利于企业的技术创新，而且也降低了产业的预期利润。因此，企业进入新兴产业，要慎重选择和把握好时机。当全球新科技革命和产业革命又来到一个新的历史性选择关头，中国战略性新兴产业除了激烈外部竞争压力，内部同样面临许多严重的问题。一是产业发展的制度和体制障碍需要进一步理顺，财政金融政策支持、资源倾斜优先配置等具体落实措施和政策没有完善。二是面对发达国家的技术垄断壁垒，技术创新进步还需要加大原始积累，关键和核心技术领域优势不明显，自主创新能力不强，技术研发、转化利用效率不高。三是光伏、风电等个别产业领域出现产能难以消化过剩问题。

　（四）x xx 高质量发展规划

　实现经济稳定增长，要克服传统增长模式下以速度为纲的惯性思维，也要走出“速度调低了，就可以少作为、不作为”的认识误区。此次中央经济工作会议提出，稳增长“关键是保持稳增长和调结构之间平衡”，意味着新常态下确保“稳增长”，需要花更大气力、有更

　大作为，形成与以往不同的增长结构和动力机制。我们不能把稳增长和调结构对立起来，对过剩产能的调整固然会影响增速，而激发新增长点的潜力，做好新兴产业的加法和乘法则会创造更多增长正能量，实现有就业、增收入，有质量、提效益，节能环保，没有水分、实实在在的发展。同时，还要促进“三驾马车”更均衡地拉动增长，一要采取正确的消费政策，释放消费潜力，使消费继续在推动经济发展中发挥基础作用，二要善于把握投资方向，消除投资障碍，使投资继续对经济发展发挥关键作用，三要加紧培育新的比较优势，使出口继续对经济发展发挥支撑作用。在产业层面，延伸产业链条，大力培育竞争新优势。在煤炭、化工、有色等重点产业，以产业链延伸为主线，不断提高精深加工度。引导传统支柱产业领域的重点企业从点式发展方式向链式发展方式转变。在承接产业转移中，明确产业链上的薄弱环节及空白点，找准与传统优势产业对接的切入点，积极引进能够与传统产业进行链式对接的新兴产业“蜂王型”企业或项目，以增量激活存量，带动传统产业更新改造。

　三、鼓励中小企业发展

　民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。

　四、项目必要性分析

　加气混凝土是以硅质材料（砂、粉煤灰及含硅尾矿等）和钙质材料（石灰、水泥）为主要原料，掺加发气剂（铝粉），通过配料、搅拌、浇注、预养、切割、蒸压、养护等工艺过程制成的轻质多孔硅酸盐制品。

　因其经发气后含有大量均匀而细小的气孔，故名加气混凝土。英文：Autoclavedaeratedconcrete(AAC)。

　非承重砌块生产和使用最为广泛，体积密度一般为 500kg/m3 和600kg/m3，主要使用在结构中的填充墙与隔墙，而不承担荷载；承重砌块的体积密度为 700kg/m3 和 800kg/m3，在建筑中经特殊结构处理后承担荷载；保温块的体积密度一般为 300kg/m3 和 400kg/m3，主要用于建筑物保温隔热；屋面板和墙板都是加筋加气混凝土板，根据用途不同，其配筋不同。

　加气混凝土生产原料丰富，特别是使用粉煤灰为原料，既能综合利用工业废渣、治理环境污染、不破坏耕地，又能创造良好的社会效

　益和经济效益，是一种替代传统实心粘土砖理想的墙体材料，多年来受到国家墙改政策、税收政策和环保政策的大力支持，具有广阔的市场发展前景。

　第二章

　行业发展形势分析

　 加气混凝土板材可以做为屋面板、隔墙板和外墙板等，在工业建筑和民用建筑中都有大量成功的应用。做为围护结构保温一体化的产品，加气混凝土外挂板体系在工业建筑和民用建筑都有应用，尤其是钢筋混凝土框剪结构和钢结构建筑采用加气混凝土板外挂体系具有明显的优势和特点。

　近几年随着住宅产业化的兴起，同时伴着墙材革新、节能减排、绿色建筑工作的不断推进，在原有蒸压加气混凝土产业的基础上，蒸压加气混凝土板制品也不断发展成熟，目前仅浙江省就拥有 9 条蒸压加气混凝土板材生产线，年生产能力 45 万 m3 以上，整个行业的产品质量、生产工艺和生产装备水平都走在全国前列。

　自从 2015 年以来，政策层面先后出台了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发〔2016〕71 号)及相关的若干意见，明确在京津冀、长三角、珠三角三大城市群为装配式建筑发展的积极推进地区，力争用 10 年左右时间使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 30%。

　在此基础上，作为建筑业较为发达的江浙沪地方政府更是先后出台了进一步的实施意见，推广和鼓励装配式建筑的发展，因此蒸压加

　气混凝土板材产品得到长三角地区建筑应用市场的广泛认可，甚至已经远销云南、广东、沈阳等全国各地。

　第三章

　重点企业调研分析

　 虽然加气混凝土行业近年来取得了快速进步和发展，但不可否认的是，在发展中还存在相当多的问题和矛盾，不予有针对性地研究解决存在的这些问题，势必会影响整个加气混凝土产业的健康可持续发展。

　一是加气混凝土的标准及规范急待完善和提高。虽然经过多年的努力，加气混凝土行业的标准体系已初步建立，但在如何完善标准体系；如何适应建筑业的发展要求，特别是建筑节能和建筑住宅产业现代化的要求，进一步提高产品标准及规范，以有效引领行业健康发展；如何解决产品标准与应用规范相脱节等问题，迫切需要解决。以产品标准与应用规范脱节问题为例，现在一些地区和企业往往出现企业所生产的产品符合产品标准的要求，但由于没有考虑建筑应用的要求，导致在使用中却不能满足建筑设计要求的局面，建设部下达了国家标准《墙体材料应用统一技术规范》编制任务，这一标准将起到所有用于墙体的建筑材料标准统领作用。

　但应用技术的发展还落后于生产的发展。设备开发与工艺技术脱节，工艺技术又与应用技术脱节是目前加气混凝土行业存在的主要问题，而尤以后一个脱节对行业的发展影响为大。对于加气混凝土，其最大的优势是单一材料达到节能 50%的要求，而对于节能 65%的要求，就必须在砌筑上使灰缝小于 3mm，才有可能使用专用砂浆，这就要求我们的产品必须普遍达到尺寸偏差小于 1.5mm 的水平，从全行业看，这一要求显然没有“普遍”，其关键还是切割机。目前，我们的切割机制造企业，把精力更多的放在市场的竞争上，而在切割精度上，在解决六面切割和切割时的坯体损伤上以及粘连上，似乎还没有尽力。

　再如加气混凝土产品往往存在抗压强度低，这是限制加气产品应用的关键因素，它带来了饰面问题、空鼓开裂问题；而加气混凝土的干燥收缩大，也是建筑设计部门在使用时的又一忧虑所在，最终影响加气产品的使用。产业发展缺少系统规范产业发展的导向性政策，缺少规范产业健康发展所必须的如“准入条件”等政策，因此在行业快速发展的同时，既出现了部分地区盲目、无序发展的现象，不依据市场需求为导向，盲目投产建线；也出现了高水平生产线和低水平技术装备水平生产线同时发展的现象。部分新建企业盲目追求规模，但想在不断扩大的市场需求中获得短期利益，故而无限降低投资，为企业

　日后生产埋下产品质量隐患，进而损害了行业的整体利益。加之一些装备制造企业，投其所好，向市场和企业提供所谓的低价成套生产设备，一些采用这类设备的企业，不仅产品达不到要求，就连改造都很困难。

　加气混凝土行业的总体技术装备水平不高，缺少研发投入，制约和影响了加气混凝土行业整体生产、制造和应用水平的提高。由于不关注长远发展、只重视眼前利益，加之行业中，缺少专门的研究院所开展技术研发和研发投入，因此装备制造企业大多停留在抄袭仿制阶段，缺少自己的专有技术。我们的众多设备制造企业，也应在仿制的同时有所提高。蒸压釜是加气混凝土生产工艺中最成熟的设备，并有完善的标准体系，虽然不如切割机那样可以提出一系列的参数让用户来比较和选择，但因其为压力容器，自然质量上必须严格控制，这主要表现在制造的工艺和所采用的材料要求很严，但早已淘汰的方钢代用轨道，现在又出现在一些新生产线中；蒸压釜的规格一般可根据用户的需要来确定，目前选用较多的是 Φ2m、Φ2.68m 和 Φ2.85m 系列，Φ1.65m 系列用于加气混凝土不论从工艺要求，还是使用的经济性考虑都是不合理的。因此，中国加气混凝土协会在十几年前提出的生产设备技术条件中就明确为淘汰设备。近来，一些设计人员也提出并使用

　Φ2.5m 系列的蒸压釜，可以说，与 Φ2.68m 系列蒸压釜比较，具有更好的经济性，但在实际使用中，这一规格在釜的维护保养上、使用的便利性和加气混凝土制品质量保证上，都存在欠缺。在此，应提出的是，任何设备，其潜力不是无限可挖的，设备的规格也有其科学性和规律性，太随意的变化并不可取，这也包括我们的模具有 4.2m 和 6m系列，而 4.5m 反而是不经济的。目前，也有些企业推出了迁就低投资的设备（并很随意地就打出了 50 万的生产能力），其最多见的降低成本的方法就直接简化结构、简化工艺。

　加气混凝土的产品质量参差不齐和品种规格少，影响了进一步的发展和应用。在国外基本上各种规格具有各自的特性和用途，总的说来，是规格品种多（包括砌块、板材、异型块、装饰块和装饰板），抗压强度指标高，尺寸偏差小。在规格上，不仅体现在尺寸规格，还体现在满足于不同用途的异型制品。相对来说，我国的产品规格比较单调，抗压强度较低，尺寸偏差大，有些内地企业到目前还在采用模框提拉切割，视尺寸偏差在 5~10mm 是正常的，不说国外，就与江浙沪地区的 1.5mm 都没法比，极大地限制了产品的推广应用。我们的产品抗压强度普遍较低，这与我们的基础和观念有着直接的关系；另外，

　长期形成的利废观念，也制约了我们对原材料的要求，一般都是有什么吃什么，忽略了要从原料入手，全程控制产品质量的要求。

　加气混凝土与传统的黏土砖比较，具有体积密度小、块形大的特点，同时，也具有吸水量大和吸水速度慢的特性，这就对加气混凝土的应用提出了新的要求，一旦我们的施工方法不能满足这些要求，必然会带来一系列的问题，并影响产品的应用。因此，采用加气混凝土专用砂浆，能有效保证砌筑质量，而加气混凝土的尺寸偏差小于 1.5mm则是使用专用砂浆的前提。加气混凝土在建筑中除担负围护和填充作用外，还必须承担饰面的负荷等，这就对它的抗压强度等物理力学性能提出了较高的要求。

　我国加气混凝土制品绝大多数是砌块，而且，大多用于框架建筑的填充和围护结构，而大量的钢结构建筑和农村建筑尚未普遍采用加气混凝土，这与其优良的节能节材性能是不相符的，其主要的原因是产品质量和应用技术。农村市场虽然很大，但有着分散和规模小、应用技术薄弱的特点，加气混凝土企业如果能在应用技术上分担责任，无疑将会极大地推动加气混凝土在农村的应用。目前，我国加气混凝土板材应用相对薄弱，其中缺少完整配套的应用技术是原因之一。

　一、x xxx 公司

　公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

　2018 年，xxx 公司实现营业收入 33148.65 万元，同比增长 31.18%（7878.35 万元）。其中，主营业业务加气混凝土板材生产及销售收入为29629.75 万元，占营业总收入的 89.38%。

　 8 2018 年营收情况一览表

　序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

　营业收入

　6961.22

　9281.62

　8618.65

　8287.16

　33148.65

　2

　主营业务收入

　6222.25

　8296.33

　7703.74

　7407.44

　29629.75

　2.1

　加气混凝土板材(A)

　2053.34

　2737.79

　2542.23

　2444.45

　9777.82

　2.2

　加气混凝土板材(B)

　1431.12

　1908.16

　1771.86

　1703.71

　6814.84

　2.3

　加气混凝土板材(C)

　1057.78

　1410.38

　1309.63

　1259.26

　5037.06

　2.4

　加气混凝土板材(D)

　746.67

　995.56

　924.45

　888.89

　3555.57

　2.5

　加气混凝土板材(E)

　497.78

　663.71

　616.30

　592.60

　2370.38

　2.6

　加气混凝土板材(F)

　311.11

　414.82

　385.19

　370.37

　1481.49

　2.7

　加气混凝土板材(...)

　124.44

　165.93

　154.07

　148.15

　592.60

　3

　其他业务收入

　738.97

　985.29

　914.91

　879.73

　3518.90

　 根据初步统计测算，公司 2018 年实现利润总额 9846.09 万元，较去年同期相比增长 758.23 万元，增长率 8.34%；实现净利润 7384.57 万元，较去年同期相比增长 979.95 万元，增长率 15.30%。

　 8 2018 年主要经济指标

　项目 单位 指标 完成营业收入

　万元

　33148.65

　完成主营业务收入

　万元

　29629.75

　主营业务收入占比

　 89.38%

　营业收入增长率（同比）

　 31.18%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　7878.35

　利润总额

　万元

　9846.09

　利润总额增长率

　 8.34%

　利润总额增长量

　万元

　758.23

　净利润

　万元

　7384.57

　净利润增长率

　 15.30%

　净利润增长量

　万元

　979.95

　投资利润率

　 59.19%

　投资回报率

　 44.39%

　财务内部收益率

　 22.53%

　企业总资产

　万元

　43944.13

　流动资产总额占比

　万元

　29.03%

　流动资产总额

　万元

　12758.12

　资产负债率

　 45.74%

　 二、x xxx 科技发展公司

　公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。

　公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，

　完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。

　xxx 科技发展公司 2018 年产值 18975.28 万元，较上年度 16615.83 万元增长 14.20%，其中主营业务收入 18674.81 万元。2018 年实现利润总额5797.68 万元，同比增长 13.25%；实现净利润 1634.62 万元，同比增长10.29%；纳税总额 144.05 万元，同比增长 10.55%。2018 年底，xxx 科技发展公司资产总额 29641.47 万元，资产负债率 50.81%。

　第四章

　重点投资项目分析

　 一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx（集团）有限公司

　二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx（集团）有限公司承办的“宁波混凝土板材项目”主要从事加气混凝土板材项目开发投资，符合产业政策要求。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　宁波混凝土板材项目选址于 xxx 高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足 xxx 高新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：宁波混凝土板材项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　三、项目概况

　（一）项目名称

　宁波混凝土板材项目

　加气混凝土是以硅质材料（砂、粉煤灰及含硅尾矿等）和钙质材料（石灰、水泥）为主要原料，掺加发气剂（铝粉），通过配料、搅拌、浇注、预养、切割、蒸压、养护等工艺过程制成的轻质多孔硅酸盐制品。

　虽然加气混凝土行业近年来取得了快速进步和发展，但不可否认的是，在发展中还存在相当多的问题和矛盾，不予有针对性地研究解决存在的这些问题，势必会影响整个加气混凝土产业的健康可持续发展。

　（二）项目选址

　xxx 高新区

　宁波，简称甬，是浙江省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国东南沿海重要的港口城市、长江三角洲南翼经济中心。截至 2019 年，

　全市下辖 6 个区、2 个县、代管 2 个县级市，总面积 9816 平方千米，常住人口 854.2 万人。宁波地处中国华东地区、东南沿海，大陆海岸线中段，长江三角洲南翼，东有舟山群岛为天然屏障，宁波属于典型的江南水乡兼海港城市，是中国大运河南端出海口、海上丝绸之路东方始发港。宁波舟山港年货物吞吐量位居全球第一，集装箱量位居世界前三，是一个集内河港、河口港和海港于一体的多功能、综合性的现代化深水大港。宁波是国家历史文化名城，公元前 2000 多年的夏代，宁波的名称为鄞，春秋时为越国境地，秦时属会稽郡的鄞、鄮、句章三县，唐时称明州。唐朝长庆元年（821 年），明州州治迁到三江口，并筑内城，标志着宁波建城之始。明洪武十四年（1381 年），取海定则波宁之义，改称宁波，一直沿用至今，是中国著名的院士之乡。2019 年 8 月，中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了 2018 年中国外贸百强城市排名，宁波排名第 8。2019 年地区生产总值 11985.1 亿元。

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 55020.83 平方米（折合约 82.49 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 68.95%，建筑容积率 1.52，建设区域绿化覆盖率6.95%，固定资产投资强度 178.54 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 55020.83 平方米，建筑物基底占地面积 37936.86 平方米，总建筑面积 83631.66 平方米，其中：规划建设主体工程 51105.05平方米，项目规划绿化面积 5809.62 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 108 台（套），设备购置费 6569.66 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 788924.74 千瓦时，折合 96.96 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 19297.43 立方米，折合 1.65 吨标准煤。

　3、“宁波混凝土板材项目投资建设项目”，年用电量 788924.74 千瓦时，年总用水量 19297.43 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）98.61吨标准煤/年。达产年综合节能量 34.65 吨标准煤/年，项目总节能率28.70%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合 xxx 高新区发展规划，符合 xxx 高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 20530.84 万元，其中：固定资产投资 14727.76 万元，占项目总投资的 71.73%；流动资金 5803.08 万元，占项目总投资的 28.27%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 44526.00 万元，总成本费用 33478.77 万元，税金及附加 402.93 万元，利润总额 11047.23 万元，利税总额 12973.92 万元，税后净利润 8285.42 万元，达产年纳税总额 4688.50 万元；达产年投资利润率 53.81%，投资利税率 63.19%，投资回报率 40.36%，全部投资回收期3.98 年，提供就业职位 676 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

　四、报告说明

　该项目报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项

　目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。

　报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

　五、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xxx 高新区及 xxx 高新区加气混凝土板材行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxx 高新区加气混凝土板材产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 公司为适应国内外市场需求，拟建“宁波混凝土板材项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xxx 高新区经济发展，为社会提供就业职位 676 个，达产年纳税总额 4688.50 万元，可以促进 xxx 高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 53.81%，投资利税率 63.19%，全部投资回报率 40.36%，全部投资回收期 3.98 年，固定资产投资回收期 3.98 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　六、主要经济指标

　 主要经济指标一览表

　序号 项目 单位 指标 备注 1

　占地面积

　平方米

　55020.83

　82.49 亩

　1.1

　容积率

　 1.52

　 1.2

　建筑系数

　 68.95%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　178.54

　 1.4

　基底面积

　平方米

　37936.86

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　83631.66

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　5809.62

　绿化率 6.95%

　2

　总投资

　万元

　20530.84

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　14727.76

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　6696.40

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　32.62%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　6569.66

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 32.00%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　1461.70

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 7.12%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 71.73%

　 2.2

　流动资金

　万元

　5803.08

　 2.2.1

　流动资金占比

　 28.27%

　 3

　收入

　万元

　44526.00

　4

　总成本

　万元

　33478.77

　 5

　利润总额

　万元

　11047.23

　 6

　净利润

　万元

　8285.42

　 7

　所得税

　万元

　1.52

　 8

　增值税

　万元

　1523.76

　 9

　税金及附加

　万元

　402.93

　 10

　纳税总额

　万元

　4688.50

　 11

　利税总额

　万元

　12973.92

　 12

　投资利润率

　 53.81%

　 13

　投资利税率

　 63.19%

　 14

　投资回报率

　 40.36%

　 15

　回收期

　年

　3.98

　 16

　设备数量

　台（套）

　108

　 17

　年用电量

　千瓦时

　788924.74

　 18

　年用水量

　立方米

　19297.43

　 19

　总能耗

　吨标准煤

　98.61

　 20

　节能率

　 28.70%

　 21

　节能量

　吨标准煤

　34.65

　 22

　员工数量

　人

　676

　第五章

　总结及展望

　 1、蒸压加气混凝土（AAC/ALC）制品，尤其是 AAC 板材，作为建筑产业链上游一种集众多优势于一身的新型环保墙体材料，已经成了建筑节能和墙体材料革新的“新引擎”，并站在了强劲的发展风口下，其产业博弈也是层层加码。

　2、

　3、金融对实体经济支持不充分，削弱我国产业竞争力。一是资金等生产要素脱实向虚，影响实体经济的创新动力。今年三季度末，我国本外币工业中长期贷款余额 8.2 万亿元，同比增长 6.9%，增速较 2016 年有明显提高，但仍低于 2011 年 12.5%的平均增长水平；本外币工业中长期贷款余额占本外币各项贷款余额的比重自 2011 年以来逐季下降，三季度末已降至6.66%，较去年同期回落 0.3 个百分点。二是经济结构脱实向虚，削弱产业竞争力。前三季度金融业增加值占 GDP 的比重达 8.5%，远远超过英、美、日、德等经济体；而制造业增加值占 GDP 的比重降至 29.4%，已低于预警监测 30%的标准。长此以往，将导致过度金融化和产业空心化，进而影响我国产业竞争力。新技术对传统产业的渗透融合不深入，拖累工业新旧动能转换进程。一是工业互联网基础设施薄弱导致新产业新技术对传统工业企业的改造提升效应不能充分释放。2015 年以来，互联网技术在出行、旅游、餐饮、金融等领域释放巨大新动能；但与工业经济的融合程度还亟待提升。

　这主要是由于我国工业企业设备数字化率、数字化设备联网率等偏低，制约了互联网、大数据、人工智能等新一代信息技术以及共享经济、网络化协同、个性化定制等新业态新模式在工业领域的创新应用。二是工业企业智能制造理念没有落地生根导致智能化设备利用率不高效果不明显。在智能改造提升过程中，工业企业或者简单地用机器把人换掉，未能结合行业特点进行智能化方案设计；或者脱离实际需求、盲目追求智能化设备一步到位，缺乏相应专业技术人员培训，没有很好地运用智能化技术来优化生产流程和提升生产效率。

　4、加气混凝土板材可以做为屋面板、隔墙板和外墙板等，在工业建筑和民用建筑中都有大量成功的应用。做为围护结构保温一体化的产品，加气混凝土外挂板体系在工业建筑和民用建筑都有应用，尤其是钢筋混凝土框剪结构和钢结构建筑采用加气混凝土板外挂体系具有明显的优势和特点。

　附表：

　 附表 1 1 ：主要经济指标一览表

　 序号 项目 单位 指标 备注 1

　占地面积

　平方米

　55020.83

　82.49 亩

　1.1

　容积率

　 1.52

　 1.2

　建筑系数

　 68.95%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　178.54

　 1.4

　基底面积

　平方米

　37936.86

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　83631.66

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　5809.62

　绿化率 6.95%

　2

　总投资

　万元

　20530.84

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　14727.76

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　6696.40

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　32.62%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　6569.66

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 32.00%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　1461.70

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 7.12%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 71.73%

　 2.2

　流动资金

　万元

　5803.08

　 2.2.1

　流动资金占比

　 28.27%

　 3

　收入

　万元

　44526.00

　 4

　总成本

　万元

　33478.77

　 5

　利润总额

　万元

　11047.23

　6

　净利润

　万元

　8285.42

　 7

　所得税

　万元

　1.52

　 8

　增值税

　万元

　1523.76

　 9

　税金及附加

　万元

　402.93

　 10

　纳税总额

　万元

　4688.50

　 11

　利税总额

　万元

　12973.92

　 12

　投资利润率

　 53.81%

　 13

　投资利税率

　 63.19%

　 14

　投资回报率

　 40.36%

　 15

　回收期

　年

　3.98

　 16

　设备数量

　台（套）

　108

　 17

　年用电量

　千瓦时

　788924.74

　 18

　年用水量

　立方米

　19297.43

　 19

　总能耗

　吨标准煤

　98.61

　 20

　节能率

　 28.70%

　 21

　节能量

　吨标准煤

　34.65

　 22

　员工数量

　人

　676

　附表 2 2 ：土建工程投资一览表

　 序号 项目 占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　1

　主体生产工程

　26821.36

　26821.36

　51105.05

　51105.05

　4501.19

　1.1

　主要生产车间

　16092.82

　16092.82

　30663.03

　30663.03

　2790.74

　1.2

　辅助生产车间

　8582.84

　8582.84

　16353.62

　16353.62

　1440.38

　1.3

　其他生产车间

　2145.71

　2145.71

　2964.09

　2964.09

　270.07

　2

　仓储工程

　5690.53

　5690.53

　21142.30

　21142.30

　1354.29

　2.1

　成品贮存

　1422.63

　1422.63

　5285.57

　5285.57

　338.57

　2.2

　原料仓储

　2959.08

　2959.08

　10994.00

　10994.00

　704.23

　2.3

　辅助材料仓库

　1308.82

　1308.82

　4862.73

　4862.73

　311.49

　3

　供配电工程

　303.49

　303.49

　303.49

　303.49

　21.87

　3.1

　供配电室

　303.49

　303.49

　303.49

　303.49

　21.87

　4

　给排水工程

　349.02

　349.02

　349.02

　349.02

　19.56

　4.1

　给排水

　349.02

　349.02

　349.02

　349.02

　19.56

　5

　服务性工程

　3604.00

　3604.00

　3604.00

　3604.00

　230.86

　5.1

　办公用房

　2060.17

　2060.17

　2060.17

　2060.17

　104.91

　5.2

　生活服务

　1543.83

　1543.83

　1543.83

　1543.83

　125.51

　6

　消防及环保工程

　1016.71

　1016.71

　1016.71

　1016.71

　73.27

　6.1

　消防环保工程

　1016.71

　1016.71

　1016.71

　1016.71

　73.27

　7

　项目总图工程

　151.75

　151.75

　151.75

　151.75

　339.66

　7.1

　场地及道路硬化

　10292.80

　 2025.30

　2025.30

　 7.2

　场区围墙

　2025.30

　 10292.80

　10292.80

　 7.3

　安全保卫室

　151.75

　151.75

　151.75

　151.75

　 8

　绿化工程

　4448.60

　 155.70

　 合计

　 37936.86

　83631.66

　83631.66

　6696.40

　附表 3 3 ：节能分析一览表

　 序号 项目 单位 指标 备注 1

　总能耗

　吨标准煤

　98.61

　 1.1

　—年用电量

　千瓦时

　788924.74

　 1.2

　—年用电量

　吨标准煤

　96.96

　 1.3

　—年用水量

　立方米

　19297.43

　 1.4

　—年用水量

　吨标准煤

　1.65

　 2

　年节能量

　吨标准煤

　34.65

　 3

　节能率

　 28.70%

　附表 4 4 ：项目建设进度一览表

　 序号 项目 单位 指标 1

　完成投资

　万元

　16635.07

　1.1

　——完成比例

　 81.02%

　2

　完成固定资产投资

　万元

　10417.80

　2.1

　——完成比例

　 62.63%

　3

　完成流动资金投资

　万元

　6217.27

　3.1

　——完成比例

　 37.37%

　附表 5 5 ：人力资源配置一览表

　 序号 项目 单位 指标 1

　一线产业工人工资

　1.1

　平均人数

　人

　460

　1.2

　人均年工资

　万元

　5.33

　1.3

　年工资额

　万元

　2750.67

　2

　工程技术人员工资

　2.1

　平均人数

　人

　101

　2.2

　人均年工资

　万元

　5.44

　2.3

　年工资额

　万元

　684.59

　3

　企业管理人员工资

　3.1

　平均人数

　人

　27

　3.2

　人均年工资

　万元

　7.23

　3.3

　年工资额

　万元

　180.78

　4

　品质管理人员工资

　4.1

　平均人数

　人

　54

　4.2

　人均年工资

　万元

　5.49

　4.3

　年工资额

　万元

　294.87

　5

　其他人员工资

　5.1

　平均人数

　人

　34

　5.2

　人均年工资

　万元

　7.94

　5.3

　年工资额

　万元

　174.37

　6

　职工工资总额

　万元

　4085.28

　附表 6 6 ：固定资产投资估算表

　 序号

　项目

　单位

　建筑工程费

　设备购置及安装费

　其它费用

　合计

　占总投资比例

　1

　项目建设投资

　万元

　6696.40

　6569.66

　178.54

　14727.76

　 1.1

　工程费用

　万元

　6696.40

　6569.66

　 32899.82

　 1.1.1

　建筑工程费用

　万元

　6696.40

　6696.40

　32.62%

　1.1.2

　设备购置及安装费

　万元

　 6569.66

　 6569.66

　32.00%

　1.2

　工程建设其他费用

　万元

　1461.70

　1461.70

　7.12%

　1.2.1

　无形资产

　万元

　788.83

　788.83

　 1.3

　预备费

　万元

　672.87

　672.87

　 1.3.1

　基本预备费

　万元

　361.39

　361.39

　 1.3.2

　涨价预备费

　万元

　311.48

　311.48

　 2

　建设期利息

　万元

　 3

　固定资产投资现值

　万元

　14727.76

　14727.76

　附表 7 7 ：流动资金投资估算表

　 序号

　项目

　单位

　达产年指标

　第一年

　第二年

　第三年

　第四年

　第五年

　1

　流动资产

　万元

　32899.82

　20238.67

　23243.74

　32899.82

　32899.82

　32899.82

　1.1

　应收账款

　万元

　9869.95

　6415.46

　6908.96

　9869.95

　9869.95

　9869.95

　1.2

　存货

　万元

　14804.92

　9623.20

　10363.44

　14804.92

　14804.92

　14804.92

　1.2.1

　原辅材料

　万元

　4441.48

　2886.96

　3109.03

　4441.48

　4441.48

　4441.48

　1.2.2

　燃料动力

　万元

　222.07

　144.35

　155.45

　222.07

　222.07

　222.07

　1.2.3

　在产品

　万元

　6810.26

　4426.67

　4767.18

　6810.26

　6810.26

　6810.26

　1.2.4

　产成品

　万元

　3331.11

　2165.22

　2331.77

　3331.11

　3331.11

　3331.11

　1.3

　现金

　万元

　8224.95

　5346.22

　5757.47

　8224.95

　8224.95

　8224.95

　2

　流动负债

　万元

　27096.74

　17612.88

　18967.72

　27096.74

　27096.74

　27096.74

　2.1

　应付账款

　万元

　27096.74

　17612.88

　18967.72

　27096.74

　27096.74

　27096.74

　3

　流动资金

　万元

　5803.08

　3772.00

　4062.16

　5803.08

　5803.08

　5803.08

　4

　铺底流动资金

　万元

　1934.34

　1257.33

　1354.05

　1934.34

　1934.34

　1934.34

　附表 8 8 ：总投资构成估算表

　 序号 项目 单位 指标 占建设投资比例 占固定投资比例 占总投资比例 1

　项目总投资

　万元

　20530.84

　139.40%

　139.40%

　100.00%

　2

　项目建设投资

　万元

　14727.76

　100.00%

　100.00%

　71.73%

　2.1

　工程费用

　万元

　13266.06

　90.08%

　90.08%

　64.62%

　2.1.1

　建筑工程费

　万元

　6696.40

　45.47%

　45.47%

　32.62%

　2.1.2

　设备购置及安装费

　万元

　6569.66

　44.61%

　44.61%

　32.00%

　2.2

　工程建设其他费用

　万元

　788.83

　5.36%

　5.36%

　3.84%

　2.2.1

　无形资产

　万元

　788.83

　5.36%

　5.36%

　3.84%

　2.3

　预备费

　万元

　672.87

　4.57%

　4.57%

　3.28%

　2.3.1

　基本预备费

　万元

　361.39

　2.45%

　2.45%

　1.76%

　2.3.2

　涨价预备费

　万元

　311.48

　2.11%

　2.11%

　1.52%

　3

　建设期利息

　万元

　4

　固定资产投资现值

　万元

　14727.76

　100.00%

　100.00%

　71.73%

　5

　建设期间费用

　万元

　6

　流动资金

　万元

　5803.08

　39.40%

　39.40%

　28.27%

　7

　铺底流动资金

　万元

　1934.36

　13.13%

　13.13%

　9.42%

　附表 9 9 ：营业收入税金及附加和增值税估算表

　 序号 项目 单位 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1

　营业收入

　万元

　28941.90

　31168.20

　44526.00

　44526.00

　44526.00

　1.1

　 万元

　28941.90

　31168.20

　44526.00

　44526.00

　44526.00

　2

　现价增加值

　万元

　9261.41

　9973.82

　14248.32

　14248.32

　14248.32

　3

　增值税

　万元

　990.44

　1066.63

　1523.76

　1523.76

　1523.76

　3.1

　销项税额

　万元

　7124.16

　7124.16

　7124.16

　7124.16

　7124.16

　3.2

　进项税额

　万元

　3640.26

　3920.28

　5600.40

　5600.40

　5600.40

　4

　城市维护建设税

　万元

　69.33

　74.66

　106.66

　106.66

　106.66

　5

　教育费附加

　万元

　29.71

　32.00

　45.71

　45.71

　45.71

　6

　地方教育费附加

　万元

　19.81

　21.33

　30.48

　30.48

　30.48

　9

　土地使用税

　万元

　220.08

　220.08

　220.08

　220.08

　220.08

　10

　税金及附加

　万元

　338.94

　348.08

　402.93

　402.93

　402.93

　附表 10 ：折旧及摊销一览表

　序号 项目 运营期合计 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1

　建(构)筑物

　 原值

　6696.40

　6696.40

　 当期折旧额

　5357.12

　267.86

　267.86

　267.86

　267.86

　267.86

　 净值

　1339.28

　6428.54

　6160.69

　5892.83

　5624.98

　5357.12

　2

　机器设备

　 原值

　6569.66

　6569.66

　 当期折旧额

　5255.73

　350.38

　350.38

　350.38

　350.38

　350.38

　 净值

　 6219.28

　5868.90

　5518.51

　5168.13

　4817.75

　3

　建筑物及设备原值

　13266.06

　当期折旧额

　10612.85

　618.24

　618.24

　618.24

　618.24

　618.24

　 建筑物及设备净值

　2653.21

　12647.82

　12029.58

　11411.34

　10793.10

　10174.86

　4

　无形资产

　 原值

　788.83

　788.83

　 当期摊销额

　788.83

　19.72

　19.72

　19.72

　19.72

　19.72

　 净值

　 769.11

　749.39

　729.67

　709.95

　690.23

　5

　合计：折旧及摊销

　11401.68

　637.96

　637.96

　637.96

　637.96

　637.96

　附表 11 ：总成本费用估算一览表

　序号 项目 单位 达产年指标 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1

　外购原材料费

　万元

　23419.27

　15222.53

　16393.49

　23419.27

　23419.27

　23419.27

　2

　外购燃料动力费

　万元

　1773.72

　1152.92

　1241.60

　1773.72

　1773.72

　1773.72

　3

　工资及福利费

　万元

　4085.28

　4085.28

　4085.28

　4085.28

　4085.28

　4085.28

　4

　修理费

　万元

　74.19

　48.22

　51.93

　74.19

　74.19

　74.19

　5

　其它成本费用

　万元

　3488.35

　2267.43

　2441.84

　3488.35

　3488.35

　3488.35

　5.1

　其他制造费用

　万元

　1216.07

　790.45

　851.25

　1216.07

　1216.07

　1216.07

　5.2

　其他管理费用

　万元

　538.55

　350.06

　376.98

　538.55

　538.55

　538.55

　5.3

　其他销售费用

　万元

　1785.92

　1160.85

　1250.14

　1785.92

　1785.92

　1785.92

　6

　经营成本

　万元

　32840.81

　21346.53

　22988.57

　32840.81

　32840.81

　32840.81

　7

　折旧费

　万元

　618.24

　618.24

　618.24

　618.24

　618.24

　618.24

　8

　摊销费

　万元

　19.72

　19.72

　19.72

　19.72

　19.72

　19.72

　9

　利息支出

　万元

　-

　-

　-

　-

　-

　-

　10

　总成本费用

　万元

　33478.77

　23414.33

　24852.11

　33478.77

　33478.77

　33478.77

　10.1

　可变成本

　万元

　28755.53

　18691.09

　20128.87

　28755.53

　28755.53

　28755.53

　10.2

　固定成本

　万元

　4723.24

　4723.24

　4723.24

　4723.24

　4723.24

　4723.24

　11

　盈亏平衡点

　 43.02%

　43.02%

　附表 12 ：利润及利润分配表

　 序号 项目 单位 达产指标 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1 ...