基层法院民商事案件要素式裁判文书样式(物业服务合同纠纷案件要素式判决书)

　 基层法院民商事案件要素式裁判文书样式( ( 物业服务合同纠纷案件要素式判决书) )

　 ×××人民法院

　 民 事 判 决 书

　(××××)……民初……号

　 原告：×××，……。

　 法定代理人/指定代理人/法定代表人/主要负责人：×××，……。

　 委托诉讼代理人：×××，……。

　 被告：×××，男/女，××××年×月×日出生，×族，……(工作单位和职务或者职业)，住……。

　 法定代理人/指定代理人/法定代表人/主要负责人：×××，……。

　 委托诉讼代理人：×××，……。

　 (以上写明当事人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息)

　 原告×××与被告×××……(写明案由)一案，本院依法适用简易程序，公开/因涉及……(写明不公开开庭的理由)不公开开庭进行了审理。原告×××、被告×××(写明当事人和其他诉讼参加人的诉讼地位和姓名或者名称)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

　 原告向本院提出诉讼请求：…。

　 被告辩称：…。

　 本院经审理认定事实如下：

　一、小区名称、位置：____。

　 二、业主房产位置、面积、用途等____，取得房产证日期____。

　 三、原告于___年__月__日至____年__月__日为上述小区提供物业服务；原告向被告收取物业费的依据为：____________________________。

　 四、小区是否成立了业主委员会；业主委员会名称____。物业服务的阶段是前期物业服务阶段，还是业主委员会选聘物业服务企业阶段。

　 五、原告（物业公司）是否与被告签订过物业服务协议：否□，是□签订日期___年__月__日，提供物业服务期限___年__月__日至____年__月__日，物业费标准____元/平方米，缴纳方式上缴制□、下缴制□。

　 六、原告是否与小区开发建设单位签订过前期物业合同：否□，是□签订日期___年__月__日，提供物业服务期限___年__月__日至____年__月__日，物业费标准____元/平方米，缴纳方式____。

　 七、原告起诉要求被告缴纳物业费的期限___年__月__日至____年__月__日；在此期限之前的物业费被告是否缴纳是□否□，原告是否存在重复主张物业费的情形是□否□。

　 七、原告通过_______________方式向被告书面催缴过物业费

　 八、被告不缴纳物业费抗辩事由及对应的证据名称

　 （1）____________________________

　 （2）____________________________

　 （3）____________________________

　 九、原告主张违约金（滞纳金）数额和计算方法_____，依据为__________。

　 十、被告拖欠原告____年__月__日至____年__月__日期间的物业费总计____元至今尚未缴纳。

　 十一、其他情况：是否协议约定管辖，是否约定仲裁，

　以上事项中，双方有争议的事项为第×项、第×项，其他事项双方无争议。

　 综上所述，……(写明对当事人的诉讼请求及主张是否支持进行评述)。依照《中华人民共和国……法》第×条、……(写明法律文件名称及其条款项序号)规定，判决如下：

　 ……(写明判决结果)。

　 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息(没有给付金钱义务的，不写)。

　 案件受理费……元，由……负担(写明当事人姓名或者名称、负担金额)。

　 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于××××人民法院。

　审 判 员

　×××

　 ××××年×月×日

　 书 记 员

　×××