智能化系统维护合同

　智能化系统维护合同

　甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 经甲乙双方协商一致，将甲方建设的 智能化系统（一期）工程发包给乙方进行 施工，按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同》有关规 定，明确双方的权利和义务，密切合作，共同建设好该项目，双方本着互惠互 利的原则，订立如下合同，以资共同遵守。

　一、工程概况： 工程名称： 发包单位： 承包单位： 工程地点：

　二、工程承包范围：

　1、工程承包范围包括 1#、 2#、8#、9#、 10#、11#、15#、16#、 17#、18#、 19#、20#、21#、22#、23#、24#楼的智能化系统设备安装调试、技术培训、系 统维护等。2、具体项目：

　※ 车辆出入控制系统； ※ 社区闭路监控系统； ※ 楼宇可视对讲系统；

　※ 总平管材敷设； ※ 保安巡更管理系统； ※ 周界防越报警系统 等其他系统

　三、工程工期： 乙方根据甲方土建工程进度分期进行施工，在施工现场具备施工条件情况下， 确保系统设备在甲方每期交房前 3 日内安装调试完毕交付使用（甲方应在交房 前 15 个工作日内以书面形式通知乙方）。施工进度以不影响其他工种施工为原 则，总体部份施工应配合土建总体施工进度，密切配合分段施工，施工工期如 甲方有特殊要求，乙方应积极配合。三、合同价款： 本合同为固定总价合同，该工程总包价暂定为：人民壹佰伍拾万元整

　（￥ 1500000 元）

　1、合同的价款包含所施工的劳务、设备、材料、机械、安装、调试费、税费、 风险、利润，不含梯道电子防盗门费用、楼内管道预埋费用。合同期间不论发 生劳力浮动或政策性变化等情况，合同附件报价表中的单价均不作调整。若属 于设备材料数量的变更导致价款变更，设备材料单价不应高于报价单中设备材 料单价，若当时市场单价低于报价单价，应做调整；若属于甲方改变设备材料 的型号或规格导致的价款变更，双方依据市场时价，协商确认。2、工程变更（工程量的增加或减少）、现场签证的计价方法：乙方无任何理由 拒绝任何原因引起的工程变更。经设计单位、发包单位、承包单位、监理单位 共同对工程量签字认可后按下列方式进行结算：承包方报价单中相同的项目执 行相同的项目及报价中的费率及优惠条件，有类似的项目可参照承包方报价中 的项目及报价中的费率及优惠条件进行确定。既无相同又无类似的子项，甲方 可通过议标或市场询价的方式确定出项目的综合单价（含税），乙方可参加议 标，相同条件下有优先中标权，否则业主委托其他分包队伍进行施工。四、付款方式：

　该项目可分批分块进行验收结算 .

　1、合同签订 5 日内，甲方支付暂定总价款的 5%作为定金。

　2、合同签订后，甲方通知乙方进场施工，乙方将 15#--24# 楼设备进场安装完 工、且户外总平管道开始施工，经甲方工程部、监理确认后，甲方应付已完工 程量合同价款的 65%给乙方。3、乙方将 1#、2#、 10#、11#设备进场安装完工，经甲方工程部、监理确认 后，甲方应付已完工程量合同价款的 65%给乙方。5、乙方将 8#、9#设备进场安装完工，经甲方工程部、监理确认后，甲方应付 已完工程量合同价款的 65%给乙方。6、总平管道施工完毕，其他系统的设备全部进场安装完毕，经甲方工程部、监 理确认后，甲方应付已完工程量合同价款的 65%给乙方。7、一期工程可分批分块进行竣工并经验收合格移交物业部门使用，甲方应再付 合同工程总额的 25%给乙方。8、系统正常运行一年后无质量问题甲方应在十个工作日内退还乙方返修保证 金。

　五、工程质量与验收