三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计

　三亚市 财政局办公楼装修工程

　施工组织设计

　第一章：工程概况

　三亚市财政局办公楼装修工程在三亚市迎宾路，是该项目标二次装修工程。工程造价：462.46 万元。

　一 、楼地面装修

　办公室、会议室地面铺 800×800 灰白色地板砖，走廊地面铺 800×800灰白色地板砖，300mm 宽黑色边带，卫生间地面铺 300×300 浅色防滑地砖。楼梯踏步铺印度红花岗石，健身房地面铺强化木地板，六层露台铺印度红花岗石。二层机房地面铺防静电地板。

　二 、墙面 工程 概况

　卫生间墙面贴 200×300 墙面砖，局部墙面胡桃木刷清漆，局部墙贴花岗石，其它内墙面刷米色乳胶漆。

　三、天棚装饰概况

　走廊天棚为轻钢龙骨石膏板吊顶，乳胶漆饰面，卫生间 300×300 铝扣板吊顶。领导办公室、会议室和八角厅天棚为轻钢龙骨石膏板吊顶，乳胶漆饰面，石膏板吊顶阴角线为石膏饰线，其它天棚微孔铝塑板吊顶。天棚局部造型详见施工图。

　第二章：施工布署

　第一节：项目组织结构及职责

　1 1 、组织结构图：

　经

　理

　项目经理

　 施工员

　生

　 材

　设

　 财

　技

　安

　翻

　资

　 产

　 料

　备

　 务

　术

　 调

　 供

　管

　 预

　质

　 度

　 应

　理

　 算

　量

　全

　样

　料 为确保工程质量，加紧施工进度，缩短工期，经企业研究决定，对该工程实施项目法管理，实施项目经理负责制，抽调企业最含有实力专业队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工以下：

　序号 姓

　名 岗位分工 技 术 职 称 学

　历 1

　项目经理 工程师 大专 2

　项目技术责任人 工程师 大专 3

　质量检验员 工程师 大专 4

　施工员 助理工程师 中专 5

　安全检验员 技术员 中专 6

　劳资员 助理经济师 中专 7

　会计员 助理会计师 中专 8

　预算员 工程师 中专 9

　资料员 技术员 中专

　2 2 、 施工布署标准

　本工程结构质量、装修标准高,总工期只有 150 天,工期担心.为了确保基础、专题、装修均尽可能有充裕时间施工.保质准期完成施工任务,施工布署标准以下: 1、空间上布署标准——立体交叉 采取主体和安装、主体和装修、安装和装修立体交叉施工。

　2、施工次序上布署标准 根据先地下，后地上，先主体，后装修，以土建为主，专业配合总施工次序标准进行布署。

　第三章：施工准备 第一节：方案编制计划

　 序号 计划名称 责任人 编制人 审批单位 1 临水、临电施工方案 ××× ××× 项目工程师 2 电气工程施工方案 ××× ××× 项目工程师 3 楼地面工程施工方案 ××× ××× 项目工程师 4 门窗工程施工方案 ××× ××× 项目工程师 5 装饰装修施工方案 ××× ××× 项目工程师 6 雨期施工方案 ××× ××× 项目工程师 7 试验管理施工方案 ××× ××× 项目工程师 第二节：生产准备

　1 1 、 临时道路及围墙

　场地周围按设计总平面砌筑围墙，在场地南侧设置大门，并硬化道路（采取 100 厚 c15 混凝土进行硬化）。

　2 2 、 生产临时准备

　临时办公室设置在场地西北侧围墙处，分别为监理、甲方、项目部管理人员办公室、北侧围墙设置厕所，东北处设置食堂，清除地面障碍物，平整场地，设置测量控制网及水准基点，对工程进行定位放线。安排劳动力、施工机械及材料等进场。

　3 3 、 临水、电设置

　设置建筑生产用水、生活用水，均采取消防供水，管径采取 DN75 镀锌钢管。支管采取 DN50 镀锌钢管，现场设一个消防栓，管径 DN45。参考施工机械选配数量及分阶段使用情况，施工时最大用电量需要 50kW，能满足施工用电要求。

　 第四章：装修工程施工方法和施工方法 第一节：抹灰工程 一、 工艺步骤：

　墙面浇水→吊垂直抹灰饼→抹水泥踢脚或墙裙→做护角→抹水泥窗台→墙面充筋→抹砂子灰→抹罩面灰 二、 墙面浇水：抹灰前一天，应用胶皮管自上而下浇水湿润。

　三、通常抹灰按质量要求分为中级，室内砖墙抹灰层平均总厚度，不得大于下列要求：中级抹灰20mm。

　 依据设计图纸要求抹灰质量等级，按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、找规矩，经检验后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm。墙面凹度较大时要分层衬平（石灰砂浆和水泥混合砂浆每层厚度宜为7～9mm），操作时先抹上灰饼再抹下灰饼；抹灰饼时要依据室内抹灰要求（分清抹踢脚板还是水泥墙裙），以确定下灰饼正确位置，用靠尺板找好垂直和平整。发饼宜用1∶3水泥砂浆抹成5cm见方形状。

　四、 抹水泥踢脚板（或水泥墙裙）：用清水将墙面洇透，尘土、污物冲洗洁净，依据已抹好灰饼充筋（此筋应冲得宽部分，8～10cm为宜，所以筋即为抹踢脚或墙裙依据，同时也是抹石灰砂浆墙面依据），填档子，抹底灰采取1∶3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，常温第二天便可抹面层砂浆。面层灰用1：2.5水泥砂浆压光。墙裙及踢脚抹好后，通常应凸出石灰墙面5～7mm，按设计要求施工（水泥砂浆墙裙同此作法）。

　五、 做水泥护角：室内墙面阳角、柱面阳角和门窗洞口阳角，应用1∶3水泥砂浆打底和所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用107胶素水泥膏抹成小圆角；或用1∶2水泥细砂浆做明护角（比底灰高2mm，应和石灰罩面齐平），其高度不应低于2m，每侧宽度大于5cm。门窗口护角做完后，立即用清水刷洗门窗框上水泥浆。

　六、 抹水泥窗台板：先将窗台基层清理洁净，松动砖要重新砌筑好。砖缝划深，用水浇透，然后用1∶2∶3豆石混凝土铺实，厚度大于2.5cm。次日，刷掺水重10%107胶素水泥浆一道，紧跟抹1∶2.5水泥砂浆面层，待面层颜色开始变白时，浇水养护2～3d。窗台板下口抹灰要平直，不得有毛刺。

　七、 墙面冲筋：用和抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋根数依据房间宽度或高度决定，通常筋宽为5cm，可充横筋也可充立筋，依据施工操作习惯而定。

　八、 抹底灰：通常情况下充完筋2h左右就能够抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全方面检验底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否抹齐，墙和顶交接是否光滑平整，并用托线板检验墙面垂直和平整情况。散热器后边墙面抹灰，应在散热器安装前进行，抹灰面接搓应平顺。抹灰后应立即将散落砂浆清理洁净。

　 九、 修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，即设专员把预留孔洞、电气箱、槽、盒周围5cm石灰砂浆刮掉，改抹1∶1∶4水泥混合砂浆，把洞、箱、槽、盒周围抹光滑、平整。

　 十、 抹罩面灰：当底灰六七成干时，即可开始抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润）。罩面灰应二遍成活，厚度约2mm，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下次序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最终用塑料抹子压光，随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷于净。

　 第二节：细石混凝土地面施工方法和施工方法 细石混凝土工艺步骤

　 找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→

　刷素水泥浆→浇筑细石混凝土→抹面层压光→养护

　1 1 、 找标高、弹面层水平线：依据墙面上已经有+50cm水平标高线，量测出地面面层水平线，弹在四面墙面上，并要和房间以外楼道、楼梯平台、踏步标高相呼应，贯通一致。

　2 2 、 基层处理：先将灰尘清扫洁净，然后将粘在基层上浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最终用清水将基层冲洗洁净。

　3 3 、 洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。

　4 4 、 抹灰饼：依据已弹出面层水平标高线，横竖拉线，用和豆石混凝土相同配合比拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。

　5 5 、 抹标筋：面积较大房间为确保房间地面平整度，还要做标筋（或叫冲筋），以做好灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度标准。

　6 6 、 刷素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润基层上刷一道1∶0.4～0.5（水泥∶水）素水泥浆，不要刷面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干造成面层空鼓。

　7 7 、 浇筑细石混凝土：

　（1）细石混凝土搅拌：细石混凝土面层强度等级应按设计要求做试配，如设计无要求时，不应小于C20，由试验室依据原材料情况计算出配合比，应用搅拌机进行搅拌均匀，坍落度不宜大于30mm。并按国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》要求制作混凝土试块，每一层建筑地面工程不应少一组，当每层地面工程建筑面积超出1000m2 时，每增加1000m 2 各增做一组试块，不足1000m2 按1000m 2 计算。当改变配合比时，应对应制作试块。

　（2）面层细石混凝土铺设：将搅拌好细石混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（常见为直径20cm，长度60cm混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（1∶1=水泥∶砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。

　8 8 、 抹面层、压光：

　（1）当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料和细石混凝土浆混合，使面层达成结合紧密。

　（2）第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。

　（3）第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不漏压。

　（4）第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把全部抹纹压平压光，达成面层表面密实光洁。

　9 9 、 养护：面层抹压完24h后（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，天天不少于2次，养护时间通常最少不少于7d（房间应封闭养护期间严禁进入）。

　第三节：电气工程施工方法和施工方法操作工艺

　 一、 工艺步骤：

　弹线定位→盒箱固定→管路敷设→扫管穿带线

　二、 弹线定位：依据设计图要求进行水平线及墙厚度线测定，确定盒、

　箱及预埋件位置；成排成列盒、箱应挂通线或十字线找直，以确定盒、箱正确位置。

　三、 盒、精固定：

　1、砌块墙稳埋盒、箱。依据盒、箱位置线剔洞，洞大小比盒、箱略大为宜。将洞内清理洁净，用水将洞内浇湿，然后用强度等级大于M10水泥砂浆稳埋盒、箱。

　 如为空心砌块墙剔洞后，应用碎砌块水泥砂浆将空洞先行封堵，再稳埋盒、箱。

　 2、现浇钢筋混凝土墙、楼板固定盒、箱：

　 （1）用穿筋盒直接固定在钢筋上。

　 （2）用机螺丝将盒、箱固定在扁钢上，再将扁钢固定在钢筋上。

　 （3）预制楼板稳埋灯头盒：预制圆孔板，加气混凝土楼板灯头盒孔洞，应在楼板下面由下向上剔洞，上方洞口可在楼板上面扩孔。盒子安装好卡铁或轿杆，在楼板下面装好托灰板，用水将洞内浇湿，然后用强度等级大于M10水泥砂浆稳埋盒子。

　 （4）滑模板混凝土墙稳埋盒、箱：可采取预留盒，箱套，然后拆除盒、箱套，在预留孔洞处稳埋盒、箱。

　 四、 管路敷设：

　1、管路敷设要求：

　 （1）半硬塑料管连接可采取套管粘结法，套管长度不应小于管外径三倍；管子接口应在套管中心，连接处结合面应用胶粘剂粘结牢靠。

　 （2）敷设管子时，应尽可能降低弯曲，当线路直线段长度超出15m或

　直角弯超出三个时，应增设中间接线盒。

　 （3）管路经过建筑物变形缝处，应有赔偿装置能活动自如。

　 （4）剔槽敷管时，不许可剔横槽及剔断钢筋；加气混凝土板只许可沿板缝剔槽。

　 （5）管入盒、箱，管口应平齐，管口露出盒、箱应小于5mm，并应一管一孔，孔大小应和管外径相吻合。

　 2、砌块墙内管路敷设：

　 （1）砌墙时应配合土建，将半硬塑料管敷设在墙中，向上引管应堵好管口，并用临时支杆（钢筋或木杆等）将管沿敷设方向挑起。为使盒、箱平正，标高正确，可将管子敷设至盒、箱位置100mm处甩出，待墙体砌完后，再入管稳埋盒、箱。

　 （2）剔槽敷管时，应在槽两边弹线，用快錾子剔。加气混凝土墙，应用刀锯锯两边后再别，槽宽及槽深均比管外径大5mm为宜。敷管时，每隔0.5m左右用铁钉、细铅丝将管子固定好。然后用强度等级大于M10水泥砂浆抹面保护，厚度不应小于15mm。

　 （3）引向隔墙预留管不宜过长，应堵好管口。

　 （4）易受机械损伤管段应用水泥砂浆先行保护。

　 五、 扫管穿带线：

　1、管路敷设后，待墙、楼板施工完成后（现浇混凝土工程应在拆除模板后），应立即进行预扫管。扫管过程中，必需将管路和施工图进行查对，立即处理管路中故障。

　 2、扫管应使用带布扫管方法，立即布条固定在带线一端，从管路另

　一端拉出，清除管内杂物、积水。扫管完成后，应堵好管口，封闭盒口。

　灯具吊煽安装操作工艺

　六、 工艺步骤：

　检验灯具→组装灯具→安装灯具→通电试运行 1、灯内配线检验：（a）灯内配线应符合设计要求及相关观定；（b）穿入灯箱导线在分支连接处不得承受额外应力和磨损，多股软线端头需盘圈，涮锡；（c）灯箱内导线不应过于靠近热光源，全部应采取隔热方法。（d）使用螺灯口时，相线必需压在灯芯柱上；

　2、特征灯具检验：（a）多种标志灯指示方向正确无误；（b）应急灯必需灵敏可靠；（c）事故照明灯具应有特殊标志；（d）供局部照明变压器必需是双圈，首次级均应装有熔断器；（e）携带式局部照明灯具用导线，宜采取橡套导线，接地或接零线应在同一护套内。

　七、 灯具组装：

　1、灯具组装：

　 组合式吸顶花灯组装：

　 a、首先将灯具托板放平，假如托板为多块拼装而成，就要将全部边框对齐，并用螺丝固定，将其连成一体，然后根据说明书及示意图把各个灯口装好。

　 b、确定出线和走线位置，将端子板（瓷接头）用螺丝固定在托板上。

　 c、依据已固定好端子板（瓷接头）至各灯口距离掐线，把掐好导线削出线芯，盘好圈后，进行涮锡。然后压入各个灯口，理顺各灯头相线和零线，用线卡子分别固定，而且按供电要求分别压入端子板。

　八、 灯具安装：

　1、灯具安装：

　 （1）一般灯具安装：

　 a、塑料（木）台安装。将接灯线从塑料（木）台出线孔中穿出，将塑料（木）台紧贴住建筑物表面，塑料（木）台安装孔对准灯头盒螺孔，用机螺丝将塑料（木）台固定牢靠。假如在圆孔楼板上固定塑料（木）台，应按图施工。

　 （2）日光灯安装：

　 吊链日光灯安装：依据灯具安装高度，将全部吊链编好，把吊链挂在灯箱挂钩上，非全在建筑物顶棚上安装好塑料（木）台，将导线依次序编叉在吊链内，并引入灯箱，在灯箱进线孔处应套上软塑料管以保护导线，压入灯箱内端子板（瓷接头）内。将灯具导线和灯头盒中甩出电源线连接，并用粘塑料带和黑胶布分层包扎紧密。理顺接头扣于法兰盘内，法兰盘（吊盒）中心应和塑料（木）台中心对正，用木螺丝将其拧牢靠。将灯具反光板用机螺丝固定在灯箱上，调整好灯脚，最终将灯管装好。

　 （3）通电试运行：

　 灯具、配电箱（盘）安装完成，且各条支路绝缘电阻摇测合格后，方许可通电试运行。通电后应仔细检验和巡视，检验灯具控制是否灵活、正确；开关和灯具控制次序相对应，吊扇转向及调速开关是否正常，假如发觉问题必需先断电，然后查找原因进行修复。

　第五章：工期确保体系及方法

　一、 工期确保体系

　以计划网络为指导，形成以生产经理为首，成立工程进度现场控制小组。项目经理任组长，计划科科长任副组长。对施工进度进行科学计划，严格管理，认真安排。工期确保体系。

　序号 姓

　名 岗

　 位 技 术 职 称 备注 1 ××× 项目经理 工程师 专职 2 ××× 项目工期责任人 工程师 专职 3 ××× 质量检验员 工程师 专职 4 ××× 施工员 助理工程师 专职 5 ××× 资料员 助理工程师 专职 二、 工期确保方法

　1、为确保按期交工，企业将该工程列为关键工地，现场建立工期控制小组。由计划处编制施工进度计划，由计划处编制月进度控制计划和施工网络计划图。

　 2、本工程将列入我企业关键工程项目，企业十天到现场召开一次施工调度会，每个月考评工程形象进度，认真计算工程量，以量定工、定人、定时，并制订严格奖罚制度，责任到人，并从人、财、物上确保该工程使用。

　 3、企业安排一批有丰富管理经验管理人员和高素质工人来负担该工程施工。要用立体交叉多工作面，流水作业，来缩短工期，周转工具按一层半需用量配置。

　 4、建立完整物资供给体系。计划一采购一供给三位一体，确保多种工程材料立即进厂。

　5、主动开展劳动竞赛，工种和工种，班组和班组，比工期，比质量，为充足利用时间，安排加班外，时加强冬雨期施工方法，做到风雨无阻，四季施工，确保总工期实现。

　三、 停水、停电确保正常施工方法

　1、工地设置水箱一个，潜水泵一台，备足施工用水，假如工地停水，能够利用备用水确保工程连续施工。

　 2、工地备柴油发电机一台，假如临时停电，能够确保多种机具设备和施工场地内临时用电。

　四、 确保资金使用，确保工期方法

　如在施工过程中，甲方资金发生临时困难，我企业确保：

　 1、首先让工程使用企业贮备周转金.

　 2、我企业确保本工程款专款专用，决不挪作她用。

　 五、 保工期内部奖罚及制约方法

　1、各工序必需正常根据网络计划图施工，各工序之间要相互衔接。

　 2、对于作业班组，根据施工网络图时间要求，每延误一天按要求进行罚款，确保该工程工期。

　六、 农忙季节及节假日劳动力保勤方法

　1、农忙季节认真做好农村劳动力思想工作。采取主动方法稳定施工现场职员队伍，确保施工进度正常进行。

　2、对农忙时仍能服从施工安排职员，发给原工资 200％。

　3、对无法处理农忙时家庭劳力安排，必需回家农忙部分职员，采取轮番回家农忙方法。同时，准备从劳力市场临时招收一部分临时工，做好

　劳动力调剂工作。

　4、节日期间企业实施双工资奖励制度，确保施工连续进行。

　第六章：

　工程质量确保体系及方法

　一、 质量目标

　达成合格工程 二、 质量确保体系

　在企业对应确保体系下，成立现场质量检验科，形成以项目经理为主，质量科长为关键负责者，质量检验员为第一责任者质量三级管理体系，质量检验对全部分部分项工程进行监督检验。建立对应质量奖罚标准，奖优罚劣，责任到人，全方面推行质量一票底，决不放过。

　序号 姓

　名 岗

　 位 技 术 职 称 备注 1 ××× 项目经理 工程师 专职 2 ××× 项目技术责任人 工程师 专职 3 ××× 质量检验员 工程师 专职 4 ××× 施工员 助理工程师 专职 5 ××× 资料员 助理工程师 专职

　 装饰施工管理水平 装饰设计质量装饰材料质量装饰工艺水平工人操作水平

　1 1 、装饰基层质量

　关键包含：装饰基面位置误差，基层平整度、垂直度、基层强度、刚度，基层缺点（裂缝、孔洞等）。

　2 2 、装饰设计质量

　关键包含：装饰设计是否满足建筑功效要求，是否符合建筑设计规范，装饰设计艺术水平，装饰设计图纸和结构及其它专业图纸是否交圈。

　3 3 、装饰材料质量

　关键包含：装饰材料外观尺寸、色泽及有没有缺损，内在质地和多种建筑物理性能，材料稳定怀。

　4 4 、装饰工艺水平

　关键包含：装饰工艺具体实施难易程度，工艺控制稳定性，对现场环境适用性和对其它工序干扰程序。

　5 5 、工人操作水平

　关键包含：工人对装饰工艺掌握熟练程度，工人劳动态度及劳动纪律。

　6 6 、成品保护水平

　关键包含：成品保护制度，成品保护技术方法及施工人员成品保护意识。

　7 7 、装饰施工管理水平

　装饰施工管理水平渗透、影响并表现在装饰工程质量其它各要正弦波 ，关键包含：管理机构组织形式，管理程序和制度，管理人员素质，管理辅助工具或设备。

　三、装饰工程质量控制制度

　除装饰设计质量经过图纸会审给予控制外，装饰施工阶段质量控制关键有以下制度：

　1 1 、 统一放线、检验制度

　结构施工完成以后，统一测设各楼层标高基准和坐标基准，逐一房间弹设坐标十字线，作为装饰施工和设备安装统一参考系。

　2 2 、材料审批、检验制度

　装饰施工单位依据装饰设计要求先购材料，递交样品报设计单位审批，防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证实。材料进场时比照经同意样品检验、验收。装饰材料在安装之前须再次检验把关。

　3 3 、工序步骤交接制度

　依据装饰工程和设备安装工程各工序逻辑关系编制统一工序步骤，各工序施工人员按步骤前后进行工作面。前后两道工序交接一律办理书面移交手续。上道工序施工人员撤出工作面后，下道工序对成品保护负责。

　4 4 、 工艺标准制度

　对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达成作业队，作为技术交底和施工过程控制依据。

　5 5 、样板间制度

　用选定材料和工艺做出样板间，并经建设单位（业主）和设计单位（建筑师或监理工程师）确定后方可按样板间标准进行大面积施工。

　6 6 、工人考评上岗制度

　采取专业工长领导下专业班组劳动组织形式，施工前进行技术交底和操作培训，考评不合格者不得上岗操作。

　7 7 、质量检验、验收和奖惩制度

　（1）装饰质量检验、验收包含：

　1）隐蔽工程验收（凡将被外层饰面覆盖工程内容均应列入隐蔽工程项目进行检验、验收，并作具体统计）； 2）工序交接验收； 3）装饰工程完工验收。

　（2）装饰工程质量检验、验收程序。

　（3）和装饰工程相关隐蔽工程检验项目和施工试验项目：

　1）轻质隔断墙

　在安装石膏板前检验轻钢龙骨尺寸、位置及固定质量，隔音、保温材料填充情况，墙内电器管线及预埋件位置和数量； 2）吊顶

　安装吊顶面板之前检验吊挂件规格、间距及龙骨规格、间距，吊顶内全部机电设备和管道规格、走向、位置、水暖、消防管道打压试验； 3）防水项目

　卫生间防水工程在隐蔽之前检验防水做法并做蓄水试验； 4）壁纸

　贴壁纸前检验基层平整度、垂直度、阴角、阳角规方情况；

　5）地毯

　铺面毯前检验地面平整度，裂缝、孔洞处理情况，湿度等，供暖水系统试压。

　（4）奖惩 1）班组经济分配和操作质量挂钩； 2）质量不合格对奖金有否决权； 3）对质量事故责任者处以罚款或行政处分。

　 第七章：施工安全方法

　第一节：施工安全施工组织管理机构

　 项目经理 工会 技术责任人 质量安全组 工程管 理组 技术管理组 安全材料 三宝四口 基坑支护 施工用电 施工机具 钢井架 文明施工 脚手架

　 第二节：安全生产管理制度 一、 安全生产责任制

　1 1 、 工程总责任人（项目经理）

　（1）负责工程项目生产经营过程中全部安全生产问题，为安全生产第一责任人。

　（2）负责和幢号（工区）施工班组签署安全责任书，明确安全承包指标条款。

　（3）负责落实安全生产方针、政策、法规和规章制度，严格实施防护用具、保健用具、防暑降温物资发放标准要求。

　（4）负责制订工程项目安全施工管理措施和项目安全员配置。

　（5）负责制订工程项目中多种安全奖罚，总结和推广安全生产优异经验。

　（6）立即发觉清除事故隐患，立即处理安全生产中提出相关问题。

　2 2 、 生产责任人（项目副经理）

　（1）负责工程项目施工生产过程中全部安全问题，在编制实施生产计划同时，编制实施安全技术方法计划，从组织、管理、指挥生产方面负安全领导具体责任。

　（2）负责召开开会议，组织安全生产检验、考评、评选工作。

　（3）负责对事故隐患、安全通病处理。发生重大伤亡事故时，负责保护现场，抢救伤员，并按要求时间上报、参与事故调查、处理。

　（4）负责落实安全技术方法，多种安全奖罚措施兑现和多种防护用具、保健用具、防暑降温物资发放。

　3 3 、 技术责任人

　（1）负责工程项目施工过程中全部技术安全问题，从技术上负安全领导责任。

　（2）负责组织编制施工组织设施或施工方案同时，编制各类针对性可行安全技术方法。并对工程关键部位向相关人员做好书面安全技术交底、验收。

　（3）负责处理相关安全生产技术问题，参与安全检验和工程、工伤事故分析会议，提供技术监定意见和更正方法。

　（4）负责职员安全技术教育，负责安全防护传统工艺技术革新、攻克技术难关、改善劳动条件。

　（5）负责建立安全技术档案。

　4 4 、 施工员（工长）

　（1）对所负责施工项目标安全生产负直接责任。不违章指挥，阻止违章、冒险作业。

　（2）认真实施安全生产要求，实施安全技术方法及安全操作规程。针对生产任务特点，向作业班组进行书面安全技术咨询，推行签字手续。

　（3）参与施工组织设计（施工方案）编制，落实计划实施；制订施工安全技术方法，组织各班组自检、互检，做好施工安全日志，立即处理施工中技术安全问题。

　二、 安全管理目标

　安全、文明管理达成“安全、文明施工现场标准化二优工地”。

　为达成安全目标管理优良等级，开展“创安全、创文明达标工地”，及“安全生产活动周、月”等活动，加强安全、文明施工教育，切实把安全生产工作纳入关键议事日程，定时检验，处理安全生产中问题，制订改善职员劳动保护条件，消除事故隐患方法。

　三、 安全技术交底制度

　实施逐层安全技术交底制度、并推行签字手续。

　1 1 、 安全技术交底依据

　施工图、施工验收规范、操作规程、标准工艺、安全规程和检验评分标准、规范、质量评定标准、施工技术方法。

　2 2 、 安全技术交底时间要求

　安全技术交底必需在工程施工前进行，不能后补；内容完备、方法得力，措施可行。

　3 3 、 安全技术交底内容

　（1）质量设计、施工程序、施工方法、安全技术操作要求。

　（2）所需要原材料，半成品品种、规格、型号和其技术要求。

　（3）质量标准及保护质量安全方法。

　（4）施工组织、全方面管理、文明施工、节省材料、推广科技结果等方面要求。

　（5）分部分项工程设计图纸，关键部位情况，尤其是尺寸、标高、预留、预埋件，配合比等。

　（6）预防生产质量通病措施及操作中应尤其注意关键部位和轻易发

　生伤亡事故关键部位，应尤其注意危险部位，危险点。

　四、 安全检验制度

　1、项目（幢号）每十天进行一次安全检验。班组长每七天进行一次安全自检。检验要有统计，整改应做到定人、定时间、定方法。

　2、生产进行班前、班中、班后安全生产检验。尤其是作业前必需对作业环境进行检验，发觉问题要立即处理，不留有任何隐患。

　3、检验标准：按建设部《建筑施工安全检验评分标准》，《施工现场临时用电安全技术规范》，《建设施工高处作业安全技术要求》，《井架物料是提升机安全技术规范》等国家、部、省、市、企业相关安全生产管理规程，要求文件。

　4、安全检验关键内容：

　（1）查项目（幢号）责任人是否认真落实“安全第一，预防为主”方针，正确处理安全进度关系。

　（2）查教育，在时间内容上是否落实。

　（3）查防护，现场保护是否达成了标准要求。

　（4）查制度，各项管理制度是否相正落实。

　（5）查隐患，工地是否存在隐患和“两违”现象，“三定”落实情况。

　五、 安全检验验收制度

　各类架子、井字架、安全网、临电设施、大型建设模板等必需组织验收，合格者填写《安全检验验收单》，存入安全技术档案。

　六、 安全教育培训制度

　1、对新进场工人必需进行三级安全教育，熟悉本工种安全技术操作

　规程及安全要求并经考试合格后才能进入工地上岗操作，接收教育工人应按要求填写《三级教育登记卡》备查。

　2、对改变工种、调换工作岗位工人，必需按要求进行新工种，新岗位安全技术教育，技术简单工种，教育时间不得少于四小时；技术复杂工种，教育后要经安全考试合格才能上岗作业。同时，填写《变换工种教育记录表》。

　3、对从事特种作业电工、电气焊工、架子工、起重机械工、机动车辆驾驶等，持有中国劳动部门颁发《特种作业人员操作证》方可上岗操作，对特殊工种人员必需建立档案，花名册报安全监督备查。

　4、对全体工人要进行常常性安全生产和法律教育。坚持班前活动，时间不少于十五分钟，并认真做好班前安全活动统计(每七天不得少于两次)。

　5、在安全操作规程改变，重大季节性安全技术方法实施，仪器设备和工具更新、新工艺新技术和推广、重大事故发生、不安全原因出现等情况下，必需立即向相关工人进行安全生产教育，时间不少于两个小时。

　七、 班 前安全活动

　1、依据项目施工计划安全要求，组织学习，认真开展遵章守纪教育，使班组织工自觉遵守国家法令、法律、规章、制度，认真实施安全技术操作规程。

　2、分项工程施工前，认真听取施工员安全技术交底，弄懂安全技术操作要求，对未弄懂学通人员必需学会后才能上岗。

　3、每班上班前，安排工作时，首先学习操作规程，针对一天工作内容，安全关键点有针对性落实落实。按要求使用“三宝”用具，总结施工

　过程中安全技术操作规程实施情况。

　4、对施工过程安全隐患认真对待，并主动采取有效方法，消除安全隐患，对不安全原因带来危害进行讨论，从中吸收教训，安全、优质安全所负担任务。

　5、班前安全活动应按要求认真做好统计，作为检验依据。

　八、 特种作业持证上岗

　1、电工、电气焊工、架子工，起重机械工，机动车辆驾驶，等必需持《特种作业人员操作证》进行操作。

　2、持证上岗人员要按要求使用个人劳动防护用具，认真实施本工种操作规程，不违章作业。

　3、所持证件应和上岗操作人员相一致；操作内容应和所持证件要求内容一致。

　第八章：

　创建文明工地及环境保护方法

　一、 文明施工方法

　1、按施工总平面计划部署各项施工临时设施、材料、设备、成品、半成品、机具堆放有序，班组休息室，工具室清洁卫生。

　 2、施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范要求，实现三相五线制，横担架线，表箱有门锁。

　 3、加强成品、半成品保护，做到无损坏，无污染。

　4、坚持合理施工次序，工序交接清楚，实施三不交接（无签字不交接、工序不完整不交接、工作面不清洁不交接）

　 二、 降低工程造价体系方法

　1、项目经理要认真抓好节省工作，采取有效技术方法，最大程度降低工程成本。使建设单位投入最少资金，达成最大收获。

　2、基础挖土方时，要认真作好土方平衡工作，节省土方运输费用。

　3、降低木材使用量。实施限额领料，逐项结算，节省有奖。

　4、加强工具管理，实施租借制度，预防丢失。

　三、 创建市级文明工地确保体系及方法

　1、按施工总平面计划部署各项施工临时设施、材料、设备、成品、半成品、机具堆放有序，班组休息室，工具房清洁卫生。

　 2、施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范要求，实现三相五线制，横担架线，表箱有门锁。

　四、 防尘、降低噪音排放、环境保护、排污方法

　1、垃圾基士出运应要清扫汽车和建筑物四面残余垃圾，严禁汽车出运时带动垃圾四处飘飞。

　 2、严禁施工人员在场区周围大小便，搞好文明施工。

　 3、建筑垃圾、生活垃圾要远弃深埋在指定垃圾场，不得场地域域内外随意堆放弃置。

　 4、施工所排放废污水要以暗沟或布管方法排放于市政污水井中，不得对环境造成污染，必需时应采取对应净化处理。

　 5、控制施工噪音排放，选择机械设备必需是能耗低、噪音小、污染轻机械设备，限制施工作业时间，尽可能避开夜间施工，以降低扰民。

　 6、常常走访邻近住户，沟通感情，取得周围居民谅解和支持，预防因村民不满而对工程正常施工带来不便，确保工程顺利进行，为工程大干

　快上发明良好气氛。

　五 、 处理睦邻关系方法

　1、在处理和相邻相关单位关系问题上，充足发挥地方队伍和相邻相关单位人员比较熟悉优势，常常走访沟通感情，取得邻近群众了解和支持，帮助建设单位搞好和周围群众关系，预防因不满而对工程和正常施工设置障碍，确保工程顺利进行，建立以项目经理为主协调小组，专门处理和相邻相关单位各项关系，为工程大干快上发明良好气氛。

　 2、工地全部工作人员要注意维持周围道路卫生，如有违反将进行经济罚款，并负责清扫洁净。

　六、 成品保护方法

　为提升效益，避免无须要损耗，一定要加强成品保护。首先要对现场全部管理人员及作业人员进行相关教育。装饰工程开始后，在楼内搬运物品动作要轻，预防碰撞；对门口、台阶、地面等尤要注意，严禁在成品墙面上涂抹、刻画；无关人员不许随意进入现场。对违反要求、不听劝阻，造成损失人员，要处以经济处罚。

　第九章：屋面、浴厕防渗漏施工方案

　一、 屋面防渗漏方案：

　质量通病为屋面积水、渗漏、防水层空鼓和收头达不到规范要求及豆石粘贴不牢靠。

　1、屋面工程所使用多种防水材料、制品，配件就符合设计要求和先行国家标准要求。使用前应有质量证实文件并进行复验，确定达成标准后再施工。

　2、施工作业人员必需由防水专业队或专业工组成。施工前，应对结构层及多种预埋件穿过屋面多种管道等按设计要求及规范认真检验。

　3、对施工过程每道工序进行书面交底，对关键部位认真处理，严格按操作工艺施工。

　4、防水层施工完后，严禁在上面直接放置重物或其它尖锐制品。

　5、做防水试验，检验屋面有没有渗漏和积水，排水系统是否通畅，或在雨后连续淋水两小时后进行。

　二、 外墙防渗漏技术方法

　1、防水严格根据 98J 标准图要求做。

　2 、防水材料选择国家认定检测合格 SBS 新型材料。

　3、制订外墙防渗漏技术方案。

　4、施工人员选择专业防水人员施工。

　5、分项隐蔽工程必需经质量监督站验收后方可继续施工。

　三、 厕所防渗漏施工方案

　1、本工程浴厕、屋面所进多种材料必需是正规厂家生产产品，必需有出厂合格证和质量检测汇报。

　 2、对多种管材，尤其是镀锌管材，采取从管材中间踞开，检验管材里面镀锌情况壁厚情况，预防表里不一，决不许可一根不合格管材用在该农机推广培训中心工程上。

　 3、本工程坚持管道工程和主体工程同时进行，杜绝使用钢管及玛钢件中有弯曲、锈蚀、毛刺、重皮、裂纹、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、乱扣、丝扣不全和角度不准。厕所楼板混凝土使用防水混凝土，防水等级

　为Ｂ6。

　 4、管道穿越楼板处，决不出现一处预留空洞后浇混凝土补洞，实现百分之百管道和主体楼板混凝土同时浇灌，上部根据标准图做防水处理。

　 5、确保卫生间楼地面坡度正确无误。

　 6、要求在浴厕楼地面上进行灌水试验，灌水深度 20 毫米，灌水时间二十四小时，确保用户放心。

　四、 管道防渗漏技术方法：

　1、本工程所用多种管材、管件必需有出厂合格证和生产许可证。

　2、坚持管道工程和主体工程同时施工，厕所、楼板使用防水混凝土；楼板上部根据图集，做防水处理。

　3、管道穿楼板处：决不出现先预留空洞后浇注混凝土补洞现象。

　4、确保厕所楼地面坡度正确无误，并在厕所楼地面施工完成 5、材料员严把材料质量关，无合格证或观感不合格材料不许进场。

　6、进场镀锌管材及 PP-R、PVC 管材从中间锯开检验，如存在其壁厚和观感不符合要求，该材料立即清退出场。

　7、进场铸铁管检验其壁厚和观感不符合要求，清退出场。

　8、铸铁管四面壁厚均匀，捻口密实平滑。

　9、卫生器具连接严密不出现渗漏现象。

　10、设计有坡度要求管道，须严格控制管道坡度，严禁反坡。

　11、上水管道验收时严格做好打压试验，并做好统计。

　12、下水管道应隐蔽验收避水试验和整个系统通水、通球试验。

　13、假如住房进住发觉上、下水管道渗漏，除无偿维修外，接收甲方

　处罚。

　第十章：施工中消防安全确保体系及方法

　 一、施工现场配置专职消防人员和兼职消防人员并进行消防培训。

　二、施工现场配置消防水池一个，泡沫灭火器 8 台，专用消防桶 8 个，消防带 100 米，专用铁锨 15 把，确保消防。

　三、施工现场严禁吸烟，严禁明火。在施工中必需明火作业时，必需有专职消防员监督作业。

　四、专职消防人员要保护好施工现场多种消防器材，定时检验发觉问题立即处理。

　 第十一章：雨期施工方案

　一、 做好雨期前准备工作

　1、准备足够油毡、苫布、水泵、电缆、铁锹、铁丝等防雨材料、设备，以备急用。

　 2、多种建筑材料应在晴天按计划运进工地，以受雨天道路泥泞，无法运输。全部大宗材料如砖、砂、石、灰等应就近堆放，方便使用。

　 3、多种怕雨、怕潮建筑材料，应存放在仓库，水泥库应依据场内积水高度加高料堆底，通常应在 30cm 以上。并做好库顶防漏和墙面、地面防潮处理，门口合适加高，并备有必需防大雨料具。

　 4、制作好门窗口、扇，应放在室内，预防雨淋变形，垫好木方。

　5、钢材应架高堆放，通常架高 30cm，以防锈蚀。

　 6、依据工地情况，修筑排水沟，通到市政管道井内。场地低洼地方应设排洪沟，一旦有水可快速排出。

　 7、搅拌站到提升盘，应修筑耐水防滑道路，以确保道路通畅，如条件含有可自搅拌站到提升盘设防雨棚通道，以利施工。

　 8、建筑物周围地面要合适加高，预防积水，造成基础沉降。

　 9、大型机电设备要按要求搭好防护棚，小型设备加防护罩，并技要求设避雷和接地装置。

　 二 、 合理安排施工计划，掌握好施工节奏

　1、雨期施工工作面不宜过大，应分段分期完成。

　 2、为了不影响施工进度，要合理安排施工程序，室外作业要尽可能抢在晴天施工，尤其是外墙装修抹灰工程，以免影响工程质量。室内作业为雨天工作内容。

　 3、屋面工程要主动发明条件，早铺抢铺，以免影响室内装修。

　第十二章：完工回访保修方法

　 本企业向用户承诺，由本企业承建工程，自完工起根据国家要求保修范围及期限立即保修，并在保修期内主动回访。

　保修承诺：我企业确保做到服务态度好、维修质量好、现场清理好；“两反馈”：把用户意见和工程质量缺点反馈上来；“一满意”：用户满意。

　本企业接到报修电话，确保在二十四小时内抵达用户现场。

　诚恳接收用户监督。

　 第十三章：各类资源计划

　 一、 工程施工阶段投入劳动力情况计划安排

　工种名称 计划人数 进场时间 楼地面装饰工 36 20XX.2.25 装修木工 40 20XX.4-6 油漆、涂料工 20 20XX.4-6 电工 20 20XX.2-6 杂工 10 20XX.2-6

　二、 关键机械设备一览表

　机具名称 数量 用

　途 砼搅拌机 1 台 搅拌细石砼、砂浆 钢井架、卷扬机 1 台 垂直运输 电焊机 2 台 焊接装修铁件 电焊、气割 1 台

　电锯 3 台

　切割机 3 台

　打气机 4 台

　三亚市财政局办公楼装修工程

　施 工 组 织 设 计

　 江西临川建筑安装工程总企业

　目

　录

　第一章：工程规模及工程概况………………………………………………1 1

　第二章：施工布署……………………………………………………………3 3

　第一节：项目组织结构及职责…………………………………………3 第三章：施工准备……………………………………………………………5 5

　第一节：方案编制计划…………………………………………………5

　 第二节：生产准备………………………………………………………6 第四章：

　装修工程施工方法和施工方法………………………………18 第一节：抹灰工程…………………………………………………18 第二节：细石混凝土地面施工方法和施工方法…………………19 第三节：电气工程…………………………………………………11 第五章：工期确保体系及方法…………………………………………… 43

　第六章：工程质量确保体系及方法……………………………………… 45

　第七章：施工安全方法…………………………………………………… 51

　第一节：施工安全施工组织管理机构………………………………51

　 第二节：安全生产管理制度…………………………………………52

　 第三节：施工安全技术方法…………………………………………57 第八章：创建文明工地及环境保护方法………………………………… 64

　第九章：屋面、浴厕所渗漏施工方案…………………………………… 66

　第十章：施工中消防安全确保体系及方法…………………………… 69

　第十一章：雨期施工方案………………………………………………… 69

　第十二章：完工回访保修方法…………………………………………… 74

　第十三章：各类资源计划…………… …………………………………… 74

　附表：

　1、施工机械设备计划表………………………………………………77

　 2、施工人员进场计划表………………………………………………78

　 3、施工进度计划表

　 4、施工平面部署