总图-万科规划布局新式武器-日照研发成果

　万科规划布局的新式武器- 日照研发成果 2016-11-13

　房地产经理人联盟

　万科对日照的研发成果 规划强排完毕， 日照没有通过，方案推倒重来，这是很多设计总经常遇到的场景......

　万科诸事必研发为先，对于日照的研究同样不遗余力......

　万科通过研究日照基本原理及建筑的过光特点，运用其制作平面日照圆锥，精确、全面、高效地解决高容积率所带来的日照问题，从而使日照不仅仅局限在验证阶段，而是实际参与到规划布局，以达到在行业领跑的目的......

　日照研究对万科产品研发的影响

　1 精确

　 2 全面

　3 高效

　一. 万科对日照的研究

　太阳运行及日照计算普遍规则

　 基本日照原理—顶光平面图

　顶光立面意图

　 日照研发-侧光平面图

　 日照研发-侧光立面图

　 日照研发原理 —“蓝区”

　 日照研发原理 —“红区”

　二. 日照分析- 日照锥

　 日照锥分析—立体日照锥

　 日照圆锥与建筑物关系图

　 三. 日照研发的意义

　 以往规划布局后，通常运用日照软件进行验算；遇到局部日照不通过的情况时，依据经验判断影响因素，从而进行修正调节；

　在此过程中，日照软件只参与了验证过程；实际布局及调整过程中依然是非理性的操作。

　参与设计 通过运用平面日照圆锥，利用日照原理参与到实际的规划布局过程中，可精确、全面、高效地解决高容积率所带来的日照问题。

　四. 日照研发的应用

　 深圳日照锥— ☀真太阳时

　 绘制本地日照锥时，需考虑到因为地理而产生时差的因素，深圳实际日照时间迟于北京时间半小时。

　深圳日照锥分析

　 根据平面日照圆锥可知，大寒日 8：00 到 12：00日照角度越来越小，12：00至 16：00，日照角度越来越大。

　 根据立体日照圆锥可知，大寒日 16：00，日照角度小，建筑增加高度，建筑间的距离要拉得越开。

　 日照锥与不同高度建筑的关系

　 ❶ 在日照锥顶点处做一垂线，将日照锥分为东西两部分；东侧 8 点-9 点、9 点-10 点的❷ 角度分别为 9°和 12°；西侧 14 点-15 点、15 点-16 点的角度分别为 13°和 9°；

　 东侧日照锥角度约等于西侧，日照时间段皆约为 4 小时，因此东西侧日照时间基本一样。

　深圳日照锥—具体应用

　以水径项目 C 地块为例，说明平面日照圆锥是如何解决项目日照问题，并指导规划布局的。

　五. 光通道 研发成果

　☀光通道研发是利用不同时段光通道、建筑所需要的南北间距研究光通道的选择

　早时段光通道与楼间距的关系

　 根据日照圆锥原理，可知大寒日 08：00左右太阳高度角最低;

　若利用早上 8 点的顶光，33 层建筑需后退约 429 米；因此，利用早上 8 点的顶光过日照不经济。

　 晚时段光通道与楼间距的关系

　根据日照圆锥原理，可知大寒日晚上 16 左右太阳高度比早上基本一致;

　 若利用晚上 16 点的顶光，33 层建筑需后退约 397 米。

　 午时段光通道与楼间距的关系

　中午 12：00 太阳高度角最高，光线越多；

　若利用中午 12 点的顶光，33 层建筑需后退约 118 米

　 六. 光通道 成果的利用

　 早晚时段 侧光利用

　 如上图可知，若利用早晚时段的顶光过日照（太阳高度角很低），则南北建筑间距需要达到 300 多米；在实际规划中，十分不经济；

　因此， 利用早晚时段过日照时，往往利用侧光原理过日照。

　 中午时段 顶光利用

　 如上图可知，若利用中午时段的顶光过日照（太阳高度角很高），则南北建筑间距只需要达到 91 米；在实际规划中，比较经济；

　因此，利用中午时段过日照时，往往利用顶光原理过日照。