新建县出租合同范文

　新建县出租合同模板6 (6 篇）

　 模板一

　 出租方（甲方）：

　 身份证号：

　承租方（乙方）：

　 身份证号：

　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　一、场地情况

　1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______________，总面积约____平方米。

　二、用途

　1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租场地用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。

　2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)。

　三、交付时间

　1、本合同租赁期为：______，即自 20xx 年___月___日起至 20xx年___月___日止。免租装修期为___个月，即自 20xx 年___月___日至 20xx 年___月___日，免租装修期间免收场地租金，但乙方仍需按时向_________缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　2、续租：该场地租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 5%。

　四、租金规定

　1、该房屋月租金为人民币_________元。（大写：___________________）。

　2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　3、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。

　五、保证金规定

　1、在双方签订本租赁合同后，乙方应于 20xx 年___ 月___日前支付履约保证金(计：___元(大写：人民币：___元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　2、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的场地无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　六、交付说明

　1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责;

　2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;

　3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料;

　4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换，由甲方承担;

　5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;

　6、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋;

　7、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;

　8、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承担费用;

　9、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租;

　10、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;

　11、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关;

　12、在合同到期或终止前 30 天内，乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。

　七、违约条款

　1、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支

　付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过 30 天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

　八、终止合同

　1、双方经协商一致可以解除合同；

　2、出现下列原因，甲乙双方可以解除合同：

　（1）因主管部门等政策原因场地被取消或无法继续存续/实施；

　（2）因不可抗力致使合同无法履行；

　（3）因一方违约导致致使合同无法履行。

　3、因乙方原因需提前退租的，应提前【

　 】个月书面通知甲方。乙方在办理退租手续时，除缴清租金等费用外，其所缴纳履约保证金作为乙方提前解除合同给甲方的赔偿，甲方不予退还。

　4、因政府部门等要求需提前解除或终止合同的，乙方无条件予以接受，并不可要求甲方作出任何赔偿。

　九、其它说明

　1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。

　2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力

　3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。

　甲方：_____________

　法定代表人：__________

　地址：________________

　电话：_______________

　乙方：______________

　法定代表人：________

　地址：_____________

　电话：______________

　模板二

　 甲方(出租人)：

　乙方(承租人)：

　身份证号：

　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

　等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

　一、场地情况

　1、甲方场地（以下简称该场地）坐落于________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，场地结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用场地分摊建筑面积_______平方米）；该场地的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该场地平面图见本合同附件一，该场地附着设施见附件二；〔场地所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________。

　二、用途

　1、租赁用途：_________

　。

　三、交付时间

　1、租赁交付：______年______月______日前，甲方将租赁场地腾空，双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。

　四、租金规定

　1、甲方将门面租给乙方，租赁期为：____年____月___日至____年____月___日止，月租金为________元。

　五、保证金规定

　1、______年______月______日前乙方向甲方交付保证金______万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。

　六、交付说明

　1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己承担，甲方概不负担。

　2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资，合同终止时，由甲方无常收回。

　3、乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营。

　4、乙方必须确保承租房屋、财产、场所的安全，并不得随意改变承租房屋的结构，承租期满保证房屋完好无损，由于故意或过失造成事故或损失，均有乙方全部负责。

　七、违约条款

　1、违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

　2、违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

　3、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过 30 天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

　八、终止合同

　1、本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租场地进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

　（1）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

　（2）政府决定征用出租场地所在土地面需拆除出租场地;

　（3）乙方提前三个月通知甲方解除合同。

　2、解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

　3、甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。

　4、因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

　（1）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：

　（2）甲方延迟交付出租场地十日以上;

　（3）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租场地;

　（4）甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;

　（5）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租场地进行改建、扩建或装修。

　九、其它说明

　1、甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该场地的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该场地的产权证复印件。若由于甲方未能出示该场地的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该

　场地，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　2、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

　出租人(甲方)：____________

　身份证号：_______________

　联系电话：_______________

　承租人(乙方)：____________

　身份证号：________________

　联系电话：________________

　模板三

　 甲方：_____________

　法定代表人：_______________

　地址：________________

　电话：____________________

　 乙方：______________

　法定代表人：____________

　地址：_______________

　电话：______________

　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列场地的租赁达成如下协议：

　一、场地情况

　1、场地位于__________室，面积________m² ，场地所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。

　2、场地产权为甲方所有。

　二、用途

　租赁用途：

　三、交付时间

　1、租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止 。

　四、租金规定

　1、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。

　2、租赁期限自______年______ 月______ 日至______ 年______ 月 ______日，合同计租之日为______年______月______日开始。租金每季度为______元(人民币大写：______)。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前 10 个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

　3、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第 年起租金按不高于 3%—5 %递增。

　五、保证金规定

　1、签订合同时乙方付给甲方保证金_______元，合同期满甲方退还乙方。

　六、交付说明

　1、甲方应当于______年______月______日向乙方交付场地钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点场地现状。甲方应当结清本合同签订之前发生的与场地有关的一切费用。

　七、违约条款

　1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

　八、终止合同

　1、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将场地退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　九、其它说明

　1、乙方在装饰装修该场地前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变场地结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

　2、乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　3、乙方进行场地装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

　甲方（签章）：_____________

　乙方（签章）___________

　授权代表（签字）：_________

　授权代表（签字）__________

　_____年_____月____日

　 _____年_____月____日

　模板四

　 甲方（出租方）：_______________________

　乙方（承租方）：_______________________

　根据相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

　一、场地情况

　1、甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

　二、用途

　1、该房屋用途为___。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　三、交付时间

　1、场地租赁期自 ____年____月____日至____年____月____日。

　四、租金规定

　1、乙方使用本合同项下场地每月租金为____元（人民币大写：____元整），季度租金为____元（人民币大写：____元整），合同总价____元（人民币大写：

　____元整），总价=____元/月* __12__月。乙方按季度支付租金。第一季度租金在签订本合同之日支付，第二季度及以后的租金在该季度开始前 10 天内支付。如乙方需在合同期内退出园区，需得到甲方书面同意。

　2、租金每季度递增____%。

　3、甲方收款账户如下：

　户

　名：

　开户行：

　账

　号：

　 五、保证金规定

　1、保证金：为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

　若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

　六、交付说明

　1、甲方保证在出租该场地没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该场地前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　2、租赁期间，甲方对场地及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　3、正常的场地大修理费用由甲方承担；日常的场地维修由____方承担。

　4、因乙方管理使用不善造成场地及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

　5、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　七、违约条款

　1、如乙方逾期超过应付租金日______天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

　八、终止合同

　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

　1、租赁期届满。

　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　4、政府强制征收或拆除该房屋的。

　5、乙方迟延交付房租超过 10 天的。

　九、其它说明

　1、由于不可抗力的原因导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。

　2、因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。

　3、本合同的生效及其他

　4、本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。

　5、本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。

　6、本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　甲方(签字盖章)：

　乙方(签字盖章)：

　代表人：

　代表人：

　年 月 日 年 月 日

　模板五

　 出租人(甲方)：____________

　身份证号：_______________

　联系电话：_______________

　承租人(乙方)：____________

　身份证号：________________

　联系电话：________________

　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就场地租赁的有关事宜签订本合同：

　一、场地情况

　1、甲方同意将自有的坐落于____，面积____平方米写字楼出租给乙方作为____场所。

　二、用途

　1、租赁用途：乙方租赁的该场地仅用于__________，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　三、交付时间

　1、租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　四、租金规定

　1、房屋租金费用按人民币每月______元/平方米计算，管理服务费按每平方米人民币每月______元/计算，共计______元/月(大写：______)

　2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。

　3、电费：所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由各个部门按面积分摊。

　4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月 5 日之前，乙方支付上月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整月收取。

　五、保证金规定

　1、租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租赁期间，如属于此房屋原结构部分出现问题，由甲方负责维修，如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。电灯等易耗材料，如有维修更换需要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。

　六、交付说明

　1、甲方于本合同生效之日起____日内，将该场地交付给乙方。

　七、违约条款

　1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

　八、终止合同

　1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 2 个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。_

　2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 1 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　九、其它说明

　1、本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。

　2、乙方对租赁场地在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本合同到期前 1 个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。

　3、由于不可抗力的原因导致租赁场地毁损和造船甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。

　4、因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。

　5、本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。

　6、本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。

　7、本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　出租人(甲方)签章：_______________承租人(乙方)签章：______________

　____年____月____日

　模板六

　出租人(甲方)：____________

　身份证号：_______________

　联系电话：_______________

　承租人(乙方)：____________

　身份证号：________________

　联系电话：________________

　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就场地租赁的有关事宜签订本合同：

　一、场地情况

　1、甲方同意将自有的坐落于____，面积____平方米写字楼出租给乙方作为____场所。

　二、用途

　1、租赁用途：乙方租赁的该场地仅用于__________，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　三、交付时间

　1、租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　四、租金规定

　1、房屋租金费用按人民币每月______元/平方米计算，管理服务费按每平方米人民币每月______元/计算，共计______元/月(大写：______)

　2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。

　3、电费：所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由各个部门按面积分摊。

　4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月 5 日之前，乙方支付上月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整月收取。

　五、保证金规定

　1、租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租赁期间，如属于此房屋原结构部分出现问题，由甲方负责维修，如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。电灯等易耗材料，如有维修更换需要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。

　六、交付说明

　1、甲方于本合同生效之日起____日内，将该场地交付给乙方。

　七、违约条款

　1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

　八、终止合同

　1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 2 个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。_

　2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 1 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　九、其它说明

　1、本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。

　2、乙方对租赁场地在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本合同到期前 1 个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。

　3、由于不可抗力的原因导致租赁场地毁损和造船甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。

　4、因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。

　5、本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。

　6、本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。

　7、本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　出租人(甲方)签章：_______________承租人(乙方)签章：______________

　____年____月____日