长春石灰石项目经营分析报告

　 长春石灰石项目

　经营分析报告

　规划设计/ / 投资分析/ / 实施方案

　 第一章

　项目总体情况说明

　 一、经营环境分析

　石灰是世界上的重要矿产资源之一。每年世界对石灰的需求都在不断增加。特别是我国这样的发展中国家由于基础建设项目从多，对石灰的需求就更为明显。

　从石灰石相关企业数量结构来看注册资本在 500 万以下的占比达到 62.2%，500-1000 万占比为 19.1%，1000-5000 万占比 14.6%，5000万以上的 4%，从企业结构来看行业仍然是以中小企业为主。

　全国已发现水泥石灰岩矿点七、八千处，其中已有探明储量的有1286 处，其中大型矿床 257 处、中型 481 处、小型 486 处(矿石储量大于 8000 万吨为大型、4000～8000 万吨为中型、小于 4000 万吨为小型)，共计保有矿石储量 542 亿吨，其中石灰岩储量 504 亿吨，占 93%;大理岩储量 38 亿吨，占 7%。

　保有储量广泛分布于除上海市以外 29 个省、直辖市、自治区，其中陕西省保有储量 49 亿吨，为全国之冠;其余依次为安徽省、广西自治区、四川(含重庆市)省，各保有储量 34～30 亿吨;山东、河北、河南、广东、辽宁、湖南、湖北 7 省各保有储量 30～20 亿吨;黑龙江、浙江、江苏、贵州、江西、云南、福建、山西、新疆、吉林、内蒙古、

　 青海、甘肃 13 省各保有储量 20～10 亿吨;北京、宁夏、海南、西藏、天津 5 省各保有储量 5～2 亿吨。

　2017 年生产电石 33.24 万吨，完成年度计划 90.82%;PVC20.69 万吨，完成年度计划 94.05%;E-PVC4.33 万吨，完成年度计划 94.13%;烧碱 18.33 万吨，完成年度计划 93.66%。

　石灰石从销售收入来看相关产业链销售收入能达到 3300 亿左右，但是从石灰石的整体市场表现来看差异较大，与石灰石的矿资源差异及石灰石产品的差异关系较大，行业附加值有望进一步提高。

　二、项目情况说明

　为了积极响应 xxx 保税区关于促进石灰石产业发展的政策要求，xxx 公司通过科学调研、合理布局，计划在 xxx 保税区新建“石灰石项目”；预计总用地面积 34370.51 平方米（折合约 51.53 亩），其中：净用地面积34370.51 平方米；项目规划总建筑面积 52586.88 平方米，计容建筑面积52586.88 平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数 75.60%，建筑容积率 1.53，建设区域绿化覆盖率 5.64%，固定资产投资强度 176.48 万元/亩。

　根据谨慎财务测算，项目总投资 11859.43 万元，其中：固定资产投资9094.01 万元，占项目总投资的 76.68%；流动资金 2765.42 万元，占项目总投资的 23.32%。在固定资产投资中建筑工程投资 4139.35 万元，占项目

　 总投资的 34.90%；设备购置费 2681.36 万元，占项目总投资的 22.61%；其它投资费用 2273.30 万元，占项目总投资的 19.17%。

　项目建成投入正常运营后主要生产石灰石产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入 20296.00 万元，总成本费用 15384.61 万元，税金及附加 218.77 万元，利润总额 4911.39 万元，利税总额 5807.59 万元，税后净利润 3683.54 万元，达纲年纳税总额 2124.05 万元；达纲年投资利润率41.41%，投资利税率 48.97%，投资回报率 31.06%，全部投资回收期 4.72年，提供就业职位 382 个，达纲年综合节能量 21.03 吨标准煤/年，项目总节能率 25.89%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

　 三、经营结果分析

　改革开放以来，我国石灰产量已连续多年居世界第一位，产值高速增长。作为冶金、化工、建材、医药、农业及环保等行业的基础原料，我国石灰行业具有应用范围广、使用量大的特点，2015 年 1 月 1日新环保法开始实施，对石灰下游应用行业产生较大影响，淘汰落后石灰产能的步伐必将加快。同时，随着下游行业产业结构调整以及节能环保工作的不断推进，石灰及其精深加工领域的需求将持续增长，行业发展面临新的机遇。

　 石灰产业发展注重产能，发展方向有待研究。石灰产业链短，石灰的功能化研究欠缺、产品附加值低，石灰高端产业严重不足。制约了石灰产业的深层次和持续健康发展。

　落后产能规模仍然较大，各地对石灰产业要求不一、及不规范，甚至与科学相违背。环境污染物排放还不能成为企业的自觉行动，各级管理部门管理监督不严或疏于管理。节能减排任务仍然十分艰巨。

　一些地区为了局部利益，仍然重复建设，致使一些石灰产能严重过剩。个别地区石灰产业政策方向不明，关停石灰生产企业出现随意，致使产能、需求忽高忽低，造成市场误判。

　石灰行业长期以来供需比较稳定，钢铁行业是用灰大户，往往钢铁生产企业会自备石灰生产车间，以满足烧结灰和炼钢灰的需求，无论是从石灰供应还是需求情况来看，高端石灰市场和低端石灰市场都有向中端市场转移的趋势，低端产品市场的向上转移主要是下游用户对石灰质量要求提高，而高端产品市场需求萎缩一方面是源于中端产品有着更高的性价比，另一方面也是高端产品(如纳米级石灰)初期过分价格炒作、产能扩张过快，造成泡沫破灭的结果。

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xxx 保税区行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxx 保税区产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　 2、项目拟建设在 xxx 保税区内，工程选址符合 xxx 保税区土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

　3、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率 41.41%，投资利税率 48.97%，全部投资回报率 31.06%，全部投资回收期 4.72 年，固定资产投资回收期 4.72 年，因此，本期工程项目经营非常安全，说明项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、本期工程项目利用现有土地，计划总建筑面积 52586.88 平方米（计容建筑面积 52586.88 平方米）；购置先进的技术装备共计 112 台（套），项目建设规模合理、经济技术实施方案可行。

　5、本期工程项目总投资 11859.43 万元，其中：固定资产投资 9094.01万元，流动资金 2765.42 万元；经测算分析，项目建成投产后达纲年营业收入 20296.00 万元，总成本费用 15384.61 万元，年利税总额 5807.59 万元，其中：税后净利润 3683.54 万元；纳税总额 2124.05 万元，其中：增值税 677.43 万元，税金及附加 218.77 万元，年缴纳企业所得税 1227.85万元；年利润总额 4911.39 万元，全部投资回收期 4.72 年，固定资产投资回收期 4.72 年，本期工程项目可以取得较好的经济效益。

　6、强化供给侧结构性改革，推进技术创新，强化优势传统产业的两化融合和低碳发展。建设省级循环化改造试点园区，培育国家级循环化改造试点，贯彻落实国家和省有关产业结构调整政策。严格控制新上高耗能、

　 高污染和资源性项目，鼓励优势传统产业应用资源节约和替代技术、能量梯级利用技术、环保与资源再利用等共性技术，积极开展废水、废气、固体废弃物等资源综合利用。加快传统产业构建新型研发、生产、管理和服务模式，促进技术产品创新和经营管理优化，提升企业整体技术创新能力和水平。推进“互联网+”行动，积极发展面向制造环节的分享经济，提升中小企业快速响应和柔性高效的供给能力。加强节能技术装备的推广应用，加大对重点耗能设备节能改造的支持力度。新常态下全面深化改革，还要紧紧围绕发展中面临的突出问题推进改革，推出既具有年度特点，又有利于长远制度安排的改革举措，确保改革开放始终处于“进行时”。各级政府要积极主动地认识新常态，适应新常态，引领新常态，以政府自身革命带动重要领域改革。通过进一步加快政府职能转变，推动行政审批、投资、价格、垄断行业、特许经营、政府购买服务、资本市场、民营银行准入、对外投资等领域改革，为大众创业、市场主体创新营造更加有利的政策环境和制度环境，让全面深化改革成为推进经济社会持续健康发展的强劲动力。做强重点领域，提升产业层次。首先是明确重点产业转型升级方向。其次是做大做强一批优势传统企业。加强大企业集团扶持力度，鼓励传统产业企业通过兼并重组，支持民营传统产业企业做强做精做专。再次是打造一批传统产业品牌。重点是政府、企业共同联手，共同破解制约企业可持续发展和市场竞争力的破产矿、资源枯竭矿出路问题；厂办大集体问题；企业办社会问题；人员负担重问题这四大困局。要探讨通过引入战略投资

　 者进行股权合作、市场化运营，推进医疗卫生、三供一业系统的市场化改革。

　 第二章

　经济效益分析

　 一、投资情况说明

　截至目前，项目实际完成投资 7324.40 万元，占计划投资的 61.76%。其中：完成固定资产投资 5222.58 万元，占总投资的 71.30%；完成流动资金投资 2101.82，占总投资的 28.70%。

　二、经济评价财务测算

　（一）营业收入估算

　根据初步统计测算，该项目实际实现营业收入 11706.04 万元，同比增长 9.39%（1005.14 万元）。其中，主营业务收入为 9744.87 万元，占营业总收入的 83.25%。

　（二）利润及利润分配

　根据初步统计测算，该项目实际实现利润总额 3336.61 万元，较去年同期相比增长 664.22 万元，增长率 24.85%；实现净利润 2502.46 万元，较去年同期相比增长 314.84 万元，增长率 14.39%。

　 节项目建设进度一览表

　序号 项目 单位 指标 1

　完成投资

　万元

　7324.40

　1.1

　——完成比例

　 61.76%

　2

　完成固定资产投资

　万元

　5222.58

　 2.1

　——完成比例

　 71.30%

　3

　完成流动资金投资

　万元

　2101.82

　3.1

　——完成比例

　 28.70%

　 三、项目盈利能力分析

　按照相关计算准则，该项目主要盈利分析指标如下：

　1、投资利润率：45.55%。

　2、财务内部收益率：23.84%。

　3、投资回报率：34.17%。

　 第三章

　经营分析

　 一、运营情况说明

　截至目前，该项目（公司）总资产规模达到 21731.76 万元，其中流动资产总额 5458.23 万元，占资产总额的 25.12%，资产负债率 20.75%，运营情况良好。

　石灰石是常见的一种非金属矿产，是用途极广的宝贵资源。石灰石是以石灰岩作为矿物原料的商品名称。石灰岩在人类文明史上，以其在自然界中分布广、易于获取的特点而被广泛应用。作为重要的建筑材料有着悠久的开采历史，在现代工业中，石灰石是制造水泥、石灰、电石的主要原料，是冶金工业中不可缺少的熔剂灰岩，优质石灰石经超细粉磨后，被广泛应用于造纸、橡胶、油漆、涂料、医药、化妆品、饲料、密封、粘结、抛光等产品的制造中。据不完全统计，水泥生产消耗的石灰石和建筑石料、石灰生产、冶金熔剂，超细碳酸钙消耗石灰石的总和之比为 1∶3。

　石灰石也可用于制造玻璃、纯碱、烧碱等，炼铁用石灰石作熔剂，除去脉石，用生石灰做造渣材料，除去硫、磷等有害杂质。在生活中，石灰石加工制成较纯的粉状碳酸钙，用做橡胶、塑料、纸张、牙膏、化妆品等的填充料。农业上，用生石灰配制石灰硫黄合剂、波尔多液

　 等农药。土壤中施用熟石灰可中和土壤的酸性、改善土壤的结构、供给植物所需的钙素。用石灰浆刷树干，可保护树木。化工行业利用利用石灰石的化学加工制成氯化钙、硝酸钙、亚硫酸钙等重要钙盐，我国新疆地区石灰石储量丰富，鉴于石灰石开采的巨大经济价值，近年来就大力发展石灰石制粉加工行业，取得了良好的经济效益。

　随着科学技术的不断进步和纳米技术的发展，石灰石的应用领域正在进一步拓宽。石灰石经磨粉机粉碎加工后可应用于诸多领域，取得可观经济效益，近几年来石灰石制粉加工行业逐步趋热。

　石灰石不仅是水泥和钢铁工业不可缺少的重要原料，随着科学技术的发展，还广泛应用于水灰、冶炼、水泥、化工、发电厂脱硫和造纸等行业，并且可以替代塑料制成管村、包装材料，是一种新型环保原料，市场需求量正逐年增加，是 21 世纪最具活力的环保、绿色矿产资源之一。

　我国是世界上石灰岩矿资源丰富的国家之一，除上海、香港、澳门外，在各省、直辖市、自治区均有分布。据原国家建材局地质中心统计，全国石灰岩分布面积达 43.8 万 KM2（未包括西藏和台湾），约占国土面积的 1/20，其中能供做水泥原料的石灰岩资源量约占总资源量的 1/4～1/3。为了满足环境保护、生态平衡，防止水土流失，风景

　 旅游等方面的需要，特别是随着我国小城镇建设规划的不断完善和落实，可供水泥石灰岩的开采量还将减少。

　根据 2016 年中国国土资源部出具的《中国矿产资源报告 2016 年》中显示，“十二五”期间，我国水泥用灰岩的储量从 2010 年的 1021亿吨增加到 2015 年的 1282.3 亿吨。

　石灰岩保有储量广泛分布于除上海市以外 29 个省、直辖市、自治区，其中陕西省保有储量为全国之冠；其余依次为安徽省、广西自治区、四川（含重庆市）省、山东、河北、河南、广东、辽宁、湖南、湖北等地。

　二、项目运营组织结构

　（一）完善企业管理制度的意义

　1、中小企业占我国企业总数的 99％；创造的最终产品和服务产值约占国内生产总值的 60％；提供了 75％以上的城镇就业岗位。中小企业已成为推动我国国民经济和社会发展的重要力量，在发展经济、增加就业、推动创新、改善民生、维护社会稳定等方面发挥着越来越重要的作用。我国高度重视中小企业的发展，近年来，先后就促进中小企业发展作出一系列决策部署，对改善中小企业发展环境、促进中小企业健康发展起到了重要作用。各地区、各部门也积极采取有效措施，改善发展环境，强化服务职能，使我国广大中小企业经受住了国际金融危机的冲击，呈现良好的发展态势。

　 大力发展中小企业，是我国一项长期的战略任务，我国高度重视中小企业发展问题，中央领导多次就中小企业发展问题作出重要指示和批示。近年来，国务院制定了一系列促进中小企业发展的政策措施，各地区、各部门认真贯彻落实，并结合本地区、本部门实际出台了一系列配套办法和实施意见。对中小企业财税扶持力度不断加大，中小企业发展环境进一步改善，中小企业融资难问题有所缓解，公共服务体系得到加强。在各级政府和各项政策支持下，经过中小企业自身的努力，近年来中小企业稳步发展，在国民经济和社会发展中的地位作用进一步增强。

　2、改革开放 40 年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012 年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续 5 年超过 60%，最高时候达到 65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动

　 摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。

　（二）法人治理结构

　xxx 公司按照现代企业制度的要求进行组织和运行，建立有股东大会、董事会、监事会、总经理及高层管理人员分级权限决策的治理结构；股东大会拥有对公司资产的最终所有权并根据股权比例行使相应股东权；由股东大会选举的董事组成公司董事会作为决策机构对股东大会负责并行使相应权限的经营决策权；由股东大会选举产生的监事和职工代表监事组成的监事会行使监督权，维护股东利益，对股东大会负责；由董事会聘请的公司总经理及高级管理人员根据董事会决策进行企业的日常经营管理指挥活动，保持企业的市场竞争力和经营效率。

　xxx 公司组织经营机构的设置按照“精简、高效”的原则，而且业务开展、专业技术培训、经营管理活动必须服从公司统一管理；为保证各部门及全体员工之间的协调配合，以完成企业生产经营目标，按照《中华人民共和国公司法》的规定并结合企业实际情况对企业的组织机构进行设置。

　（三）公司管理体制

　xxx 公司的机构设置按现代化企业制度设置管理体制，根据生产经营管理工作的实际需要，本着“力求精简、实行全员聘用制，管理机构精简，适用和提高效益”的原则确定。本期工程项目按车间及现代企业体制运作，

　 实行生产管理现代化。实行生产管理现代化基础是技术装备水平先进、工人技术水平优良，在此基础上精简机构，建立一套科学管理机构和管理体制，减少管理人员，人员编制根据生产设备的需要进行配置。生产设备、辅助生产设施、公用工程设施由生产车间统一管理。生产车间对主要生产设备的正常运行、安全、产品质量负责。

　xxx 公司实行董事会领导下的总经理负责制，各部门按其规定的职能范围，履行各自的管理服务职能，而且直接对总经理负责；公司建立完善的营销、供应、生产和品质管理体系，确立各部门相应的经济责任目标，加强产品质量和定额目标管理，确保公司生产经营正常、有效、稳定、安全、持续运行，有力促进企业的高效、健康、快速发展。

　 第四章

　风险因素分析及规避措施

　 一、社会影响评价范围及内 容的界定

　该项目社会影响评价范围是以 xxx 保税区项目建设地为重点，分析“石灰石项目”对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。

　二、社会影响因素分析

　（一）项目实施对当地居民收入的影响

　项目建设区域为 xxx 保税区项目建设地，无特殊环境功能区，也不属于农业生产种植区，在该区域实施项目建设，不仅不会影响当地农民正常种植生产，还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源，项目实施后能够提供就业机会，吸收当地居民参与第二产业，带动和发展第三产业，在一定程度上缓解当地居民的就业问题，因此，可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况，因此，可以明显地提高当地居民的收入。

　（二）对所在地区文化、教育、卫生的影响

　文教卫生是提高人口素质的摇篮，是保护人类健康的基石；本期工程项目的技术含量、管理水平要求较高，需要引进培养一部分文化、技术素质高的人才和有熟练技能、身体健康的一大批从业人员，也就是说要强化文化教育、卫生事业是工业经济发展基础的意识，促进当地政府在发展公共社会事业方面做出部署，如进一步加强幼儿教育、义务教育、职业技术

　 教育等；同时项目获益后又以缴纳税金来回报社会，从而为进一步发展当地的文化、教育、卫生事业打下坚实的经济基础。

　（三）对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程等的影响

　本期工程项目的建成，将完善区域间路网结构和功能，提升 xxx 保税区项目建设地的整体形象，明显改善当地的交通条件和出行环境，直接服务于 xxx 保税区项目建设地的规划开发，促进项目区域的城镇化进程。

　三、社会影响效果分析

　（一）主要社会影响效果分析

　本期工程项目建设有利于繁荣地方经济，取得较好的社会经济效益；项目建成后，可以极大地改善 xxx 保税区项目建设地的环境状况，进一步改善眉山市的投资环境，加快附近区域的建设与开发，引导该区域石灰石产业结构和产业布局的调整，促进城乡贸易的流通，带动商业、建筑业、运输业、加工业及文化教育产业等迅速发展，从而促进项目影响区域的经济繁荣。

　（二）对土地利用效果分析

　1、本期工程项目拟总用地面积 34370.51 平方米（折合约 51.53 亩），项目的实施将会进一步减少土地可用量；此外，近年来，城市化、工业化的加速发展对建设用地的需求不断扩张，而建设用地需求的扩张又导致占用耕地面积的不断扩大。

　（三）对环境污染影响分析

　 1、项目施工活动对自然环境会造成污染性破坏，必然对生态环境产生一定的影响，项目建设因大量的开挖取土破坏土体的原有自然结构，土壤水循环被破坏，相应的生物链随之改变，改变了动植物的生存环境，影响其生长活动规律，对生态系统的漫延造成障碍。

　2、由于我国工业化和城镇化化进程在不同区域发展的不平衡，以及工业内部不同行业碳排放水平的不平衡，工业低碳转型发展不宜采用“一刀切”模式，只有结合不同地区和不同行业的碳排放特征，坚持全面推进和重点突破相结合的模式，优先在一些发展水平较高和条件较好的区域，以及一些温室气体排放比较突出的行业先行开展碳排放控制，率先实现低碳转型发展，最终实现工业整体的低碳转型发展。开展工业低碳发展试点示范体现了重点突破的发展思路，可以通过以点带面方式推动工业整体低碳转型。规划提出要加大低碳工业园区建设力度，继续开展园区试点示范。开展低碳企业试点示范。在建材、化工等行业推进碳捕集、利用与封存示范工程，促进二氧化碳资源化利用。我国中东西部工业化和城镇化发展阶段不同，产业结构存在差异，不同区域低碳发展模式不同，在这种情况下，国家低碳工业园区试点建设，为探索不同区域、不同产业结构低碳转型提供了更稳妥可行的途径。2014 年以来，国家先后批复 51 家园区的国家低碳工业园区试点实施方案，分布区域包括东部沿海发达地区，也包括中西部地区，不同园区产业结构特点都具有代表性和典型性，其目的就是为不同区域和产业结构的工业低碳转型发展探索道路。而碳捕集、利用与封存工

　 作同样需要开展试点示范，从技术上看，钢铁、水泥、化工等行业都可以推动碳捕集、利用与封存工作，但不同行业二氧化碳气体成分浓度、行业规模、成本等不同，究竟哪个行业或哪个环节更适合，通过先行试点示范验证和探索，可以更加因地制宜地把工作向前推进。

　3、工业生产是物质财富的主要来源，工业化是现代国家不可逾越的发展阶段。必须认识到，人类的工业化进程对生态环境造成了损害，但历史和辩证地看，工业生产的创造性与污染排放破坏性之间的矛盾，正是工业活动持续改善人类生存境况的内在动力机制。绿色发展、循环发展、低碳发展是相辅相成的，相互促进的，可构成一个有机整体。绿色化是发展的新要求和转型主线，循环是提高资源效率的途径，低碳是能源战略调整的目标。从内涵看，绿色发展更为宽泛，涵盖循环发展和低碳发展的核心内容，循环发展、低碳发展则是绿色发展的重要路径和形式，因此，可以用绿色化来统一表述。未来五年，是落实制造强国战略的关键时期，是实现工业绿色发展的攻坚阶段。资源与环境问题是人类面临的共同挑战，推动绿色增长、实施绿色新政是全球主要经济体的共同选择，资源能源利用效率也成为衡量国家制造业竞争力的重要因素，推进绿色发展是提升国际竞争力的必然途径。我国工业总体上尚未摆脱高投入、高消耗、高排放的发展方式，资源能源消耗量大，生态环境问题比较突出，形势依然十分严峻，迫切需要加快构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的绿色制造体系。加快推进工业绿色发展，也是推进供给侧结构性改革、促进工业稳增长调

　 结构的重要举措，有利于推进节能降耗、实现降本增效，有利于增加绿色产品和服务有效供给、补齐绿色发展短板。

　（四）市场分析预测

　当前，我国经济正处于增长速度换档期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期“三期叠加”的特殊时期，资源能源、安全环保对经济发展的约束作用日渐加强。虽然我国许多行业不是太景气，国民经济步入“L”型，但是全国各地上马石灰的项目确不少而且持续火爆，与当前许多行业正在在化解产能过剩相比，有一枝独秀的感觉。从“十二五”到“十三五”期间，我国石灰产量已连续多年居世界第一位，产值高速增长，已经可以称为世界石灰业老大，我国石灰行业已经开始显现由大向强的发展走向。

　石灰作为冶金、化工、建材、医药、农业及环保等行业的基础原料，具有应用范围广、使用量大的特点。2015 年 1 月 1 日新环保法的开始实施，对石灰下游应用行业产生了较大影响，2017 年将迎来淘汰落后石灰产能的攻坚战。同时，随着下游行业产业结构调整以及节能环保工作的不断推进，石灰及其精深加工领域的需求将持续增长，行业发展面临新的机遇，同时也将带来新的经济增长点，开发新的经济增长领域将会蕴藏重大商机，尤其是系列化、精细化、功能化的石灰

　 深加工领域以及工业废水处理、垃圾焚烧、烟气脱硫等环保领域等有着巨大的市场前景。

　虽然近几年我国石灰产业在发展中做了一些探索，也取得了一定的实效，但是与国家对产业转型发展的要求相比、与国外先进指标相比，还有差距。所以，我们在做强石灰生产主业的同时，要谋划优势多元产业发展才是石灰生产企业在新常态下实现转型升级的重要途径，也是石灰生产企业面临的一项长期而艰巨的战略性任务。企业要紧紧抓住国家“一带一路”的战略机遇，充分发挥区域能源资源优势，学习和借鉴先进的理念、成功的经验和成熟的技术，着力打造石灰行业循环经济产业链，加快推进各产业之间的低碳高效耦合发展。要重点打造绿色材料和能源资源转化的产业聚集区，为我国石灰产业转型和区域经济发展做出新的更大的贡献。

　优质石灰石资源是未来石灰业的“定海神针”，目前各地优质高钙石灰石资源价格有很大不同，但资源的不可再生、不可创造以及石灰产品优劣对资源的依赖程度，决定了今后优质高钙石灰石资源的“不菲”趋势，而很多地区尤其是欠发达地区对石灰石资源的勘探程度不高，对其储量、质量掌握不准确，石灰工业发展战略要求必须保

　 有优质资源，因此，实施优质高钙石灰石资源的勘探或所有，可以创造未来石灰工业发展更好的机会。

　 第五章

　综合评价

　 1、目前中国工业企业经营环境在很多方面有待进一步改善，具体表现在以下几个方面。一是市场秩序仍不够规范。知识产权保护力度不够，假冒伪劣产品充斥市场；企业信用意识弱，商业欺诈、逃废债现象日益严重，财务失真行为比较普遍；企业之间不公平竞争问题大量存在，很多企业热衷于向政府寻租，以虚假经营活动骗取国家优惠政策等。这些问题的存在导致了很多企业不愿意进行技术研发，行为短期化倾向严重。二是经营资源保障不足或成本过高。目前，虽然国家对资金的供给较为充裕，但银行出于资金安全考虑，未必将资金贷给那些最需要贷款的企业，而获得贷款的企业也未必将资金都用于生产性投资或日常经营。相当一部分企业，特别是中小企业，仍然感觉资金紧缺。同时，房地产的利润远远超出制造业的平均利润，也必然诱导企业将剩余资本投向房地产而不去追求技术创新，导致制造业的空心化。三是税费负担仍然较重。近些年来中国工业企业税费负担不断减轻，但与国际水平相比，税费占企业成本的比重仍然较大。经测算，中国的宏观税负水平约为 16%，而美国仅为 7%，表明中国的宏观税负水平仍有较大的降低空间。上半年，结构性去产能继续深化。全国工业产能利用率为 76.7%，比一季度提高 0.2 个百分点，比上年同期提高 0.3个百分点。去库存成效突出。6 月末，全国商品房待售面积同比下降 14.7%。企业杠杆率和成本继续下降。5 月末，规模以上工业企业资产负债率为

　 56.6%，同比下降 0.6 个百分点。1-5 月份，规模以上工业企业每百元主营业务收入中的成本为 84.49 元，同比减少 0.31 元。短板领域投资快速增长。上半年，生态保护和环境治理业、农业投资同比分别增长 35.4%和 15.4%，分别快于全部投资 29.4 和 9.4 个百分点。市场预期保持景气。6 月份，综合 PMI 产出指数为 54.4%，制造业采购经理指数为 51.5%，非制造业商务活动指数为 55.0%，持续在扩张区间运行。近年来，世界经济深度调整，不稳定不确定因素增多，在复杂严峻的环境下，中国经济仍实现了中高速增长，内需在其中发挥了决定性作用。据国家统计局核算，2008―2017 年，内需对经济增长的年均贡献率达到 105.7%，超过 100%。其中，贡献率最高的年份为国际金融危机冲击最为严重的 2009 年，内需对经济增长的贡献率达到142.6%；贡献率最低的年份为世界经济回稳的 2017 年，贡献率也达到90.9%。内需贡献率保持较高水平，得益于居民收入保持较快增长、消费升级势能持续增强。2013―2017 年，全国居民人均可支配收入年均增长 7.4%，高于同期 GDP 增速 0.3 个百分点，居民消费加快升级，医疗保健和教育文化娱乐等支出保持两位数增长。2017 年，最终消费支出对经济增长的贡献率为 58.8%，比 2007 年提高 13.5 个百分点，成为经济稳定运行的“压舱石”。“与此同时，有效投资稳步扩大，在培育新兴动能、改造传统动能和补齐民生短板等方面持续发力，既利当前又惠长远，对优化供给结构、促进供需平衡发挥了关键作用。”国家统计局综合司有关负责人说，2017

　 年，高技术制造业投资比上年增长 17%，社会领域投资增长 17.2%，增速分别比固定资产投资（不含农户）快 9.8 和 10 个百分点。

　2、该项目适应国内和国际石灰石行业总体发展趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，石灰石市场前景良好。

　3、该项目投资效益是显著的；通过财务分析得出，项目将产生较好的经济效益，并具有一定的抗风险能力，从投资经济角度来评价，本期工程项目具备经济合理性，而且具有较好的投资价值；通过经济效益分析认定，达纲年投资利润率 41.41%，投资利税率 48.97%，全部投资回报率 31.06%，全部投资回收期 4.72 年，表明本期工程项目利润空间较大，具有较好的盈利能力、较强的清偿能力和抗风险能力。

　3、undefined

　综上所述，该项目经营状况良好。在 xxx 保税区建设石灰石项目，其建设选址合理，自然条件良好，综合优势突出，功能分区明确，投资规模适度，符合 xxx 保税区及 xxx 保税区“十三五”石灰石产业发展规划，切合 xxx 保税区经济发展的实际需求，是一项经济效益明显、社会效益良好、环境保护效益突出的开发建设项目。本期工程项目的实施，对于增加国家财政收入，加快 xxx 保税区全面建设小康社会步伐具有重要意义。

　 第六章

　项目规划数据分析表

　 固定资产投资估算 表

　序号

　项目

　单位

　建筑工程费

　设备购置及安装费

　其它费用

　合计

　占总投资比例

　1

　项目建设投资

　万元

　4139.35

　2681.36

　176.48

　9094.01

　 1.1

　工程费用

　万元

　4139.35

　2681.36

　 14279.22

　 1.1.1

　建筑工程费用

　万元

　4139.35

　4139.35

　34.90%

　1.1.2

　设备购置及安装费

　万元

　 2681.36

　 2681.36

　22.61%

　1.2

　工程建设其他费用

　万元

　2273.30

　2273.30

　19.17%

　1.2.1

　无形资产

　万元

　1187.97

　1187.97

　 1.3

　预备费

　万元

　1085.33

　1085.33

　 1.3.1

　基本预备费

　万元

　630.64

　630.64

　 1.3.2

　涨价预备费

　万元

　454.69

　454.69

　 2

　建设期利息

　万元

　 3

　固定资产投资现值

　万元

　9094.01

　9094.01

　 流动资金投资估算表

　序号

　项目

　单位

　达产年指标

　第一年

　第二年

　第三年

　第四年

　第五年

　1

　流动资产

　万元

　14279.22

　5751.64

　11318.35

　14279.22

　14279.22

　14279.22

　1.1

　应收账款

　万元

　4283.77

　1927.69

　2998.64

　4283.77

　4283.77

　4283.77

　1.2

　存货

　万元

　6425.65

　2891.54

　4497.95

　6425.65

　6425.65

　6425.65

　1.2.1

　原辅材料

　万元

　1927.69

　867.46

　1349.39

　1927.69

　1927.69

　1927.69

　1.2.2

　燃料动力

　万元

　96.38

　43.37

　67.47

　96.38

　96.38

　96.38

　1.2.3

　在产品

　万元

　2955.80

　1330.11

　2069.06

　2955.80

　2955.80

　2955.80

　 1.2.4

　产成品

　万元

　1445.77

　650.60

　1012.04

　1445.77

　1445.77

　1445.77

　1.3

　现金

　万元

　3569.80

　1606.41

　2498.86

　3569.80

　3569.80

　3569.80

　2

　流动负债

　万元

　11513.80

　5181.21

　8059.66

　11513.80

　11513.80

　11513.80

　2.1

　应付账款

　万元

　11513.80

　5181.21

　8059.66

　11513.80

　11513.80

　11513.80

　3

　流动资金

　万元

　2765.42

　1244.44

　1935.79

　2765.42

　2765.42

　2765.42

　4

　铺底流动资金

　万元

　921.80

　414.81

　645.26

　921.80

　921.80

　921.80

　总投资构成估算表

　序号 项目 单位 指标 占建设投资比例 占固定投资比例 占总投资比例 1

　项目总投资

　万元

　11859.43

　130.41%

　130.41%

　100.00%

　2

　项目建设投资

　万元

　9094.01

　100.00%

　100.00%

　76.68%

　2.1

　工程费用

　万元

　6820.71

　75.00%

　75.00%

　57.51%

　2.1.1

　建筑工程费

　万元

　4139.35

　45.52%

　45.52%

　34.90%

　2.1.2

　设备购置及安装费

　万元

　2681.36

　29.48%

　29.48%

　22.61%

　2.2

　工程建设其他费用

　万元

　1187.97

　13.06%

　13.06%

　10.02%

　2.2.1

　无形资产

　万元

　1187.97

　13.06%

　13.06%

　10.02%

　2.3

　预备费

　万元

　1085.33

　11.93%

　11.93%

　9.15%

　2.3.1

　基本预备费

　万元

　630.64

　6.93%

　6.93%

　5.32%

　2.3.2

　涨价预备费

　万元

　454.69

　5.00%

　5.00%

　3.83%

　3

　建设期利息

　万元

　4

　固定资产投资现值

　万元

　9094.01

　100.00%

　100.00%

　76.68%

　5

　建设期间费用

　万元

　6

　流动资金

　万元

　2765.42

　30.41%

　30.41%

　23.32%

　7

　铺底流动资金

　万元

　921.81

　10.14%

　10.14%

　7.77%

　 营业收入税金及附加和增值税估算表

　序号 项目 单位 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1

　营业收入

　万元

　9133.20

　14207.20

　20296.00

　20296.00

　20296.00

　1.1

　石灰石

　万元

　9133.20

　14207.20

　20296.00

　20296.00

　20296.00

　2

　现价增加值

　万元

　2922.62

　4546.30

　6494.72

　6494.72

　6494.72

　3

　增值税

　万元

　304.84

　474.20

　677.43

　677.43

　677.43

　3.1

　销项税额

　万元

　3247.36

　3247.36

　3247.36

　3247.36

　3247.36

　3.2

　进项税额

　万元

　1156.47

　1798.95

　2569.93

　2569.93

　2569.93

　4

　城市维护建设税

　万元

　21.34

　33.19

　47.42

　47.42

　47.42

　5

　教育费附加

　万元

　9.15

　14.23

　20.32

　20.32

　20.32

　6

　地方教育费附加

　万元

　6.10

　9.48

　13.55

　13.55

　13.55

　9

　土地使用税

　万元

　137.48

　137.48

　137.48

　137.48

　137.48

　10

　税金及附加

　万元

　174.06

　194.39

　218.77

　218.77

　218.77

　总成本费用估算一览表

　序号 项目 单位 达产年指标 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1

　外购原材料费

　万元

　9692.57

　4361.66

　6784.80

　9692.57

　9692.57

　9692.57

　2

　外购燃料动力费

　万元

　839.31

　377.69

　587.52

　839.31

　839.31

　839.31

　3

　工资及福利费

　万元

　2138.83

　2138.83

　2138.83

　2138.83

　2138.83

　2138.83

　4

　修理费

　万元

　37.03

　16.66

　25.92

　37.03

　37.03

　37.03

　5

　其它成本费用

　万元

　2338.59

　1052.37

　1637.01

　2338.59

　2338.59

　2338.59

　5.1

　其他制造费用

　万元

　849.85

　382.43

　594.89

　849.85

　849.85

　849.85

　5.2

　其他管理费用

　万元

　516.29

　232.33

　361.40

　516.29

　516.29

　516.29

　5.3

　其他销售费用

　万元

　1209.02

　544.06

　846.31

　1209.02

　1209.02

　1209.02

　6

　经营成本

　万元

　15046.33

　6770.85

　10532.43

　15046.33

　15046.33

　15046.33

　7

　折旧费

　万元

　308.58

　308.58

　308.58

　308.58

　308.58

　308.58

　 8

　摊销费

　万元

　29.70

　29.70

　29.70

　29.70

　29.70

　29.70

　9

　利息支出

　万元

　-

　-

　-

　-

　-

　-

　10

　总成本费用

　万元

　15384.61

　8285.49

　11512.36

　15384.61

　15384.61

　15384.61

　10.1

　可变成本

　万元

　12907.50

　5808.38

　9035.25

　12907.50

　12907.50

　12907.50

　10.2

　固定成本

　万元

　2477.11

　2477.11

　2477.11

　2477.11

　2477.11

　2477.11

　11

　盈亏平衡点

　 56.16%

　56.16%

　利润及利润分配表

　序号 项目 单位 指标 1

　营业收入

　万元

　20296.00

　2

　增值税

　万元

　677.43

　3

　税金及附加

　万元

　218.77

　4

　总成本费用

　万元

　15384.61

　5

　利润总额

　万元

　4911.39

　6

　企业所得税

　万元

　1227.85

　7

　净利润

　万元

　3683.54

　8

　纳税总额

　万元

　2124.05

　9

　利税总额

　万元

　5807.59

　10

　投资利润率

　 41.41%

　11

　投资利税率

　 48.97%

　12

　投资回报率

　 31.06%