厦门搬运设备项目建议书及实施方案

　厦门搬运设备项目

　建议书及实施方案

　 参考模板

　 报告说明—

　仓储托盘用于集装、堆放、搬运和运输的放置作为单元负荷的货物和制品的水平平台装置。托盘是与集装箱类似的一种集装设备，现已广泛应用于生产、运输、仓储和流通等领域，被认为是 20 世纪物流产业中两大关键性创新之一。

　该托盘项目计划总投资 18935.11 万元，其中：固定资产投资 13970.53万元，占项目总投资的 73.78%；流动资金 4964.58 万元，占项目总投资的26.22%。

　达产年营业收入 49539.00 万元，总成本费用 38278.29 万元，税金及附加 383.87 万元，利润总额 11260.71 万元，利税总额 13197.78 万元，税后净利润 8445.53 万元，达产年纳税总额 4752.25 万元；达产年投资利润率 59.47%，投资利税率 69.70%，投资回报率 44.60%，全部投资回收期3.74 年，提供就业职位 771 个。

　2018 年 1 月，商务部会同 9 部门联合发布《关于推广标准托盘发展单元化物流的意见》并提出工作目标，力争到 2020 年，标准托盘占全国托盘保有量和适用领域比例分别达到 32%和 70%以上。各地政府将托盘标准化工作作为 2018 年的重点工作推进，也促进了标准化托盘在全国的全面普及。

　目录

　 第一章

　概述

　第二章

　项目建设单位

　第三章

　背景及必要性

　第四章

　产业研究分析

　第五章

　产品规划分析

　第六章

　项目选址分析

　第七章

　项目工程设计研究

　第八章

　工艺方案说明

　第九章

　环境保护说明

　第十章

　项目安全保护

　第十一章

　风险应对评价分析

　第十二章

　节能分析

　第十三章

　项目实施安排方案

　第十四章

　投资估算与资金筹措

　第十五章

　项目经济评价分析

　第十六章

　综合评价

　第十七章

　项目招投标方案

　 第一章

　概述

　 一、项目提出的理由

　2019 年中国托盘市场总体是向上发展的趋势，托盘年产量大概为 3 亿片左右，托盘市场保有量达到 14.5 亿片左右。托盘租赁企业也在加大力度，增加托盘数量，推动国内租赁市场的发展。国际上的木材价格持续走低，托盘生产企业由于用工成本等因素，都在寻求生产设备的半自动化，自动化改造。

　为实现高效物流和资源有效循环，保障托盘在制造商、批发商、零售商、承运商和用户之间共享和循环使用、自由流通。企业还可以根据淡旺季，对托盘数量的需求，在托盘租赁市场进行托盘的租赁，避免空车运输、获得租赁利润，提高全社会的物流效率和资源利用率、节约资源、降低运营成本。

　二、项目概况

　（一）项目名称

　厦门搬运设备项目

　（二）项目选址

　xx 保税区

　厦门，简称厦或鹭，别称鹭岛，是福建省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅

　 游城市。截至 2019 年，全市下辖 6 个区，总面积 1700.61 平方公里，建成区面积 389.48 平方公里，常住人口 429 万人，户籍人口 261.10 万人。厦门地处中国华东地区、福建省东南端，是国家综合配套改革试验区、国家物流枢纽、东南国际航运中心、自由贸易试验区、国家海洋经济发展示范区，已成为两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。厦门由岛内（厦门本岛）、离岛鼓浪屿、西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大嶝岛、小嶝岛、内陆同安、九龙江等组成，陆地面积 1699.39 平方公里，海域面积 390 多平方公里。厦门通行闽南语厦门话，与漳州、泉州同为闽南地区的组成部分。截至 2018 年，厦门的综合信用指数在 36 个省会及副省级城市排名第 2，营商环境居副省级城市第 1 位，外贸综合竞争力居全国第 5 位，厦门港集装箱吞吐量位居全球第 14 位。2018 年重新确认国家卫生城市（区）。2019 年厦门地区生产总值（GD）5995.04 亿元，按可比价格计算，比上年增长 7.9%，排名福建省第 3 位。2020 年 1 月 22 日，被住房和城乡建设部命名为国家生态园林城市。

　投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据

　 项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 49371.34 平方米（折合约 74.02 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 72.73%，建筑容积率 1.16，建设区域绿化覆盖率6.05%，固定资产投资强度 188.74 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 49371.34 平方米，建筑物基底占地面积 35907.78 平方米，总建筑面积 57270.75 平方米，其中：规划建设主体工程 34381.69平方米，项目规划绿化面积 3462.13 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 124 台（套），设备购置费 5556.60 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 500319.53 千瓦时，折合 61.49 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 24200.06 立方米，折合 2.07 吨标准煤。

　3、“厦门搬运设备项目投资建设项目”，年用电量 500319.53 千瓦时，年总用水量 24200.06 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）63.56 吨标

　 准煤/年。达产年综合节能量 24.72 吨标准煤/年，项目总节能率 26.14%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合 xx 保税区发展规划，符合 xx 保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 18935.11 万元，其中：固定资产投资 13970.53 万元，占项目总投资的 73.78%；流动资金 4964.58 万元，占项目总投资的 26.22%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 49539.00 万元，总成本费用 38278.29 万元，税金及附加 383.87 万元，利润总额 11260.71 万元，利税总额 13197.78 万元，税后净利润 8445.53 万元，达产年纳税总额 4752.25 万元；达产年投资利润率 59.47%，投资利税率 69.70%，投资回报率 44.60%，全部投资回收期3.74 年，提供就业职位 771 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　 科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

　三、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 保税区及 xx 保税区托盘行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xx 保税区托盘产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 公司为适应国内外市场需求，拟建“厦门搬运设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 保税区经济发展，为社会提供就业职位771 个，达产年纳税总额 4752.25 万元，可以促进 xx 保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 59.47%，投资利税率 69.70%，全部投资回报率 44.60%，全部投资回收期 3.74 年，固定资产投资回收期 3.74 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业

　 开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。

　“十三五”时期，全球产业竞争格局正在发生重大调整，发达国家借“再工业化”争夺国际贸易竞争主导权，一些发展中国家和地区以更低的成本优势，成为接纳国际制造业转移的新阵地。我国制造业面临发达国家“回流”和发展中国家“分流”的双向挤压，全球范围内市场、资源、人才、技术和标准的竞争更加激烈，制造业发展的压力进一步加大。世界经济和贸易低迷、国际市场动荡对我国的影响逐步加深，与国内深层次结构性矛盾凸显形成叠加。

　四、主要经济指标

　 主要经济指标一览表

　序号 项目 单位 指标 备注 1

　占地面积

　平方米

　49371.34

　74.02 亩

　1.1

　容积率

　 1.16

　 1.2

　建筑系数

　 72.73%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　188.74

　 1.4

　基底面积

　平方米

　35907.78

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　57270.75

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　3462.13

　绿化率 6.05%

　2

　总投资

　万元

　18935.11

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　13970.53

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　4539.45

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　23.97%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　5556.60

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 29.35%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　3874.48

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 20.46%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 73.78%

　 2.2

　流动资金

　万元

　4964.58

　 2.2.1

　流动资金占比

　 26.22%

　 3

　收入

　万元

　49539.00

　 4

　总成本

　万元

　38278.29

　 5

　利润总额

　万元

　11260.71

　 6

　净利润

　万元

　8445.53

　 7

　所得税

　万元

　1.16

　 8

　增值税

　万元

　1553.20

　 9

　税金及附加

　万元

　383.87

　 10

　纳税总额

　万元

　4752.25

　 11

　利税总额

　万元

　13197.78

　 12

　投资利润率

　 59.47%

　 13

　投资利税率

　 69.70%

　 14

　投资回报率

　 44.60%

　 15

　回收期

　年

　3.74

　 16

　设备数量

　台（套）

　124

　 17

　年用电量

　千瓦时

　500319.53

　 18

　年用水量

　立方米

　24200.06

　 19

　总能耗

　吨标准煤

　63.56

　 20

　节能率

　 26.14%

　 21

　节能量

　吨标准煤

　24.72

　 22

　员工数量

　人

　771

　 第二章

　项目建设单位

　 一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx 实业发展公司

　（二）公司简介

　公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。

　公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体

　 系，形成了行之有效的公司、车间和班组Ⅲ级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。

　二、公司经济效益分析

　上一年度，xxx 公司实现营业收入 29787.51 万元，同比增长 28.62%（6628.74 万元）。其中，主营业业务托盘生产及销售收入为 23908.58 万元，占营业总收入的 80.26%。

　 上年度营收情况一览表

　序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

　营业收入

　6255.38

　8340.50

　7744.75

　7446.88

　29787.51

　2

　主营业务收入

　5020.80

　6694.40

　6216.23

　5977.15

　23908.58

　2.1

　托盘(A)

　1656.86

　2209.15

　2051.36

　1972.46

　7889.83

　2.2

　托盘(B)

　1154.78

　1539.71

　1429.73

　1374.74

　5498.97

　2.3

　托盘(C)

　853.54

　1138.05

　1056.76

　1016.11

　4064.46

　2.4

　托盘(D)

　602.50

　803.33

　745.95

　717.26

　2869.03

　2.5

　托盘(E)

　401.66

　535.55

　497.30

　478.17

　1912.69

　 2.6

　托盘(F)

　251.04

　334.72

　310.81

　298.86

　1195.43

　2.7

　托盘(...)

　100.42

　133.89

　124.32

　119.54

　478.17

　3

　其他业务收入

　1234.58

　1646.10

　1528.52

　1469.73

　5878.93

　 根据初步统计测算，公司实现利润总额 6576.95 万元，较去年同期相比增长 1562.61 万元，增长率 31.16%；实现净利润 4932.71 万元，较去年同期相比增长 940.62 万元，增长率 23.56%。

　 上年度主要经济指标

　项目 单位 指标 完成营业收入

　万元

　29787.51

　完成主营业务收入

　万元

　23908.58

　主营业务收入占比

　 80.26%

　营业收入增长率（同比）

　 28.62%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　6628.74

　利润总额

　万元

　6576.95

　利润总额增长率

　 31.16%

　利润总额增长量

　万元

　1562.61

　净利润

　万元

　4932.71

　净利润增长率

　 23.56%

　净利润增长量

　万元

　940.62

　投资利润率

　 65.42%

　投资回报率

　 49.06%

　财务内部收益率

　 23.04%

　企业总资产

　万元

　39910.30

　流动资产总额占比

　万元

　38.79%

　 流动资产总额

　万元

　15481.11

　资产负债率

　 45.25%

　第三章

　背景及必要性

　 一、托盘项目背景分析

　2018 年 1 月，商务部会同 9 部门联合发布《关于推广标准托盘发展单元化物流的意见》并提出工作目标，力争到 2020 年，标准托盘占全国托盘保有量和适用领域比例分别达到 32%和 70%以上。各地政府将托盘标准化工作作为 2018 年的重点工作推进，也促进了标准化托盘在全国的全面普及。

　2018 年 4 月，商务部发布《商务部等 8 部门关于开展供应链创新与应用试点的通知》（商建函[2018]142 号），在通知中的试点城市重点任务里明确提出了推动完善重点产业供应链体系，一是建立健全农业供应链，二是积极发展工业供应链，三是创新发展流通供应链。这些体系中托盘及物流器具都是必不可少的，该文件的发布，也对各地推进托盘及物流器具的普及起到了促进作用。

　目前，我国托盘相关现行标准中，国家标准 21 项、行业标准 14项，已具规模。其中，由中国物流与采购联合会提出，全国物流标准

　 化技术委员会（SAC/TC269）归口的《联运通用平托盘钢质平托盘》、《木质箱式托盘》、《钢质箱式托盘》三项物流行业标准于 2018 年 7月 16 日正式发布。基本内容如下：

　《联运通用平托盘钢质平托盘》标准规定了钢质平托盘的分类、要求、试验方法、检验规则以及标志、包装、运输与贮存。该标准适用于联运通用钢质平托盘以及共用系统用钢质平托盘，其他用途及类型的钢质平托盘可参照本标准的相关规定

　《木质箱式托盘》标准规定了木质箱式托盘的产品分类、要求、试验方法、包装、运输和贮存。该标准适用于由木质材料构成的，组合为箱状的托盘。

　《钢质箱式托盘》标准规定了钢质箱式托盘的分类、要求、试验方法、检验规则、标志、运输和贮存。该标准适用于满足一定性能要求的可重复使用的钢质箱式托盘。

　以上三个行业标准的发布，填补我国在托盘生产方面标准欠缺的空白，对建设及大力推进我国托盘生产的规范具有积极意义。

　目前，在制国家标准 2 项，《托盘单元化物流系统托盘设计准则》和《托盘单元化物流系统通用技术条件》已经通过专家审查会审查，上报到国家标准委，等待批准发布。标准制定计划 3 项，包括《联运

　 通用滑板托盘尺寸及性能要求》、《联运通用半托盘尺寸及性能要求》、《联运通用平托盘木质平托盘》。

　2018 年 5 月在广州召开“第十三届亚洲托盘系统联盟会议”，会议中以亚洲托盘发展方向、目标及战略为主线，讨论研究亚洲托盘统一标识和互通互联问题。这是一项涉及国家战略意义和国家经济利益的大事，中国必须坚持原则，坚持国家主权和话语权，与亚洲各国合作、结盟、共赢。2018 年是中国作为轮值主席国召开的最后一次会议，圆满完成了轮值主席国的任务。在会议中，将轮值主席国转交给日本托盘协会，各成员国也对中国成功举办的几届会议给予了高度评价。

　中国托盘行业属于新兴产业，也正处于上升期，企业发展离不开高端人才的培养。因此为推广托盘行业的发展新理念，正确引导高校及时把握市场动态，培养专业型托盘人才，解决企业人才不足及毕业生就业的困惑，中国物流与采购联合会托盘专业委员会在华北和华东开展了两期校企交流活动，有力推动了托盘行业产学研结合。

　2018 年中国托盘国际会议暨全球托盘企业家年会的会议规模创历届之最，来自美国、德国、丹麦等 10 多个国家和地区的托盘生产企业、用户企业、托盘租赁企业、托盘机械制造企业的决策者以及政府官员、

　 专家学者聚在一起交换信息、交流经验，为全球托盘事业的发展献计献策，互动交流精彩纷呈。

　近几年，托盘的主要原材料，如木材、塑料等的价格都在持续上升，因此国内对新材料的研发也越来越深入。例如，内蒙古佳运通智能环保新材料有限公司依托北京大学、武汉理工大学、北京大学包头创新研究院、内蒙古科技大学等重点高校和科研院所的科研资源，致力于新型环保材料、稀土功能分子材料、多功能环保母粒的研发，开发出了绿色环保、低成本、高标准、可循环利用的新型环保材料，并已在物流托盘行业投产与应用；利用玻璃纤维与塑料用模压工艺、注塑工艺制作的新材料托盘；用玻璃纤维与树脂材料拉挤成型制作的新材料托盘；金属托盘中，除钢制托盘外还出现了铝制或铝合金、不锈钢托盘等等。

　近几年，随着中国物流与采购联合会托盘专业委员会、全国物流标准化技术委员会托盘分技术委员会在标准方面的完善，国家政府部门及各地方政府机构对托盘的重视程度逐年提高，托盘在中国的普及程度越来越高，托盘共用系统的建设越来越完善，未来将不仅能在中国境内实现共用，也会走出中国，逐渐与世界其他国家实现托盘共用。

　 中国自动化托盘生产设备制造企业相关产品经过多年发展，产品也逐渐成熟，质量趋于稳定，符合国内的生产需求。随着托盘生产企业人力成本的上升，操作层面人员的短缺，同时为了提高生产效率、产品质量、标准化托盘生产比例，越来越多的生产企业会增加托盘机械生产设备，进行规模化生产。

　智能托盘是未来物流的发展趋势。在物流智能化思潮盛行的现代，作为物流最基础单元的托盘也开始逐渐向智能化发展。通过智能化芯片的使用，人们可以随时通过网络和手机终端掌握托盘的位置，动态了解所装载货物情况。智能托盘的出现，使托盘脱离了传统的业态，不再是以往人们印象中的消耗品，而真正成为了现代化物流的一部分。

　二、托盘项目建设必要性分析

　仓储托盘用于集装、堆放、搬运和运输的放置作为单元负荷的货物和制品的水平平台装置。托盘是与集装箱类似的一种集装设备，现已广泛应用于生产、运输、仓储和流通等领域，被认为是 20 世纪物流产业中两大关键性创新之一。

　托盘的本来价值，是为了提高搬运效率、降低劳动成本。随着物流发展越来越快，对于托盘的要求也在不断提升，传统托盘的功能已

　 经不能满足企业所需，托盘规格的不统一，流转慢，造成物流行业效率下降。

　截至 2017 年底，中国托盘市场保有量达到 12.63 亿片，同比增长8.0%。其中 1.2m×1.0m 标准托盘市场占比达到 28%左右，较 2016 年底提高 1 个百分点，重点商贸物流领域托盘标准化率达到 65%。2017 年，标准托盘租赁池规模达到 1770 万片，较 2016 年底（1700 万片）增长4.1%。

　2017 年，全国托盘生产总量首次超过 3 亿片，达到 31080.3 万片，同比增长 9.0%，增速较 2016 年提高 2.7 个百分点。从生产环节标准化托盘占比情况看，2017 年，生产环节托盘标准化率达到 45%以上，同比提高 5 个百分点。

　但由于市面上不标准的托盘存量过剩，企业仓储环境的改造也需要时间，托盘标准化的道路还是任重道远。

　为实现高效物流和资源有效循环，保障托盘在制造商、批发商、零售商、承运商和用户之间共享和循环使用、自由流通。企业还可以根据淡旺季，对托盘数量的需求，在托盘租赁市场租赁托盘，或者是将自己的托盘转租出去，避免空车运输、获得租赁利润，提高全社会的物流效率和资源利用率、节约资源、降低运营成本。

　 在托盘共享的模式下，企业对用户的需求通过租赁进行统一调整，不需要长期储备大量的托盘，企业即可通过租赁平台对托盘进行数据管理。有效以防货物/托盘丢失，让企业能够更信息明了地分析货物数据，方便对货物进行调度管理。

　2012-2017 年国内标准托盘租赁市场托盘池规模不断扩大。2017年标准托盘租赁市场托盘池规模接近 1770 万片，较 2016 年增长 4.1%。

　国家陆续出台扶持政策，大力推动标准化托盘、租赁托盘的普及，目的就是为了控制我国物流运输成本，打造一个标准化、高效率的物流运输环境。

　结合中国叉车、托盘搬运车、自动化立体库的产量增长趋势，按照国际这两类产品匹配的经验数据，我们测算中国托盘未来 6 年增长数据，预计中国托盘市场产量增长速度大约在 4%左右水平，到 2023 年我国托盘保有量将突破 15.31 亿片。

　巨大的托盘保有量将推动托盘存量市场向高功能，强流通性转化，开启托盘市场的新技术和新应用。

　第四章

　产业研究分析

　 一、托盘行业分析

　 2019 年中国托盘市场总体是向上发展的趋势，托盘年产量大概为3 亿片左右，托盘市场保有量达到 14.5 亿片左右。托盘租赁企业也在加大力度，增加托盘数量，推动国内租赁市场的发展。国际上的木材价格持续走低，托盘生产企业由于用工成本等因素，都在寻求生产设备的半自动化，自动化改造。

　如今，我国的经济体量和经济活动均位于世界前列，随着进一步发展，托盘市场的潜力将会逐渐挖掘出来，前景广阔。

　随着近年来我国政府部门相关政策的出台，以及国内企业普遍面临着人工费用上涨、企业生产成本上升，更多企业选择了使用托盘来承载货物。电商和实体店促销活动参加，加快了托盘租赁市场的发展。目前中国在租赁的托盘主要以 1200mm×1000mm 规格的为主，但是还有部分租赁公司的一些特殊规格的托盘在租赁，比如说化工产品使用的托盘为 1300mm×1100mm，有些饮用水企业使用的为 1200mm×1100mm，日韩的企业和压缩机企业使用 1100mm×1100mm 等规格的托盘。

　随着用工成本上涨，以及客户提出更高要求，托盘生产企业在生产管理和生产设备的提高上有了全新认识和投入。

　在企业管理方面，很多托盘生产企业根据需要配备了 ERP、WMS 等软件系统，提高企业的管理水平。现在社会上最常用的除木托盘、塑

　 料托盘以外，铝托盘、金属托盘、聚氨酯复合材料加玻纤等新材料托盘也逐步出现在市场当中。

　2020 年中国的托盘市场总体应仍将保持向上的发展走势，企业的设备更新，租赁市场，以及托盘的新产品、新材料的研发都会有大的发展。

　随着我国对货运车辆超限超载治理力度加大，货运车型的标准化程度将会提高，物流企业的竞争将从单车运力转变为提高货物周转效率，而使用托盘是实现快速装卸搬运的最有效工具。其次，劳动力人口老化严重，重体力工作劳动力资源逐渐被迭代，迫切需要自动化和机械化替代人工劳动，托盘作为货物移动的基础单元不可或缺。再者，结合 AI、5G、互联网、物联网、区块链等技术，智能化将是物流发展的必然方向，无人物流时代的到来必然要求货物单元化。因此，我国已经处在“带托运输”大发展时代的前夕。

　二、托盘市场分析预测

　为实现高效物流和资源有效循环，保障托盘在制造商、批发商、零售商、承运商和用户之间共享和循环使用、自由流通。企业还可以根据淡旺季，对托盘数量的需求，在托盘租赁市场进行托盘的租赁，

　 避免空车运输、获得租赁利润，提高全社会的物流效率和资源利用率、节约资源、降低运营成本。

　在托盘共享的模式下，企业对用户的需求通过租赁进行统一调整，不需要长期储备大量的托盘，企业即可通过租赁平台对托盘进行数据管理。有效以防货物/托盘丢失，让企业能够更信息明了地分析货物数据，方便对货物进行调度管理。2012-2017 年国内标准托盘租赁市场托盘池规模不断扩大。2017 年标准托盘租赁市场托盘池规模接近 1770 万片，较 2016 年增长 4.1%。

　国家陆续出台扶持政策，大力推动标准化托盘、租赁托盘的普及，目的就是为了控制我国物流运输成本，打造一个标准化、高效率的物流运输环境。

　结合中国叉车、托盘搬运车、自动化立体库的产量增长趋势，按照国际这两类产品匹配的经验数据，我们测算中国托盘未来 6 年增长数据，预计中国托盘市场产量增长速度大约在 4%左右水平，到 2023 年我国托盘保有量将突破 15.31 亿片。

　巨大的托盘保有量将推动托盘存量市场向高功能，强流通性转化，开启托盘市场的新技术和新应用。

　 第五章

　产品规划分析

　 一、产品规划

　项目主要产品为托盘，根据市场情况，预计年产值 49539.00 万元。

　项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。

　 二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 49371.34 平方米（折合约 74.02 亩），其中：净用地面积 49371.34 平方米（红线范围折合约 74.02 亩）。项目规划总建筑面积 57270.75 平方米，其中：规划建设主体工程 34381.69 平方米，计容建筑面积 57270.75 平方米；预计建筑工程投资 4539.45 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 124 台（套），设备购置费 5556.60 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 18935.11 万元；预计年实现营业收入 49539.00 万元。

　第六章

　项目选址分析

　 一、项目选址

　该项目选址位于 xx 保税区。

　厦门，简称厦或鹭，别称鹭岛，是福建省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。截至 2019 年，全市下辖 6 个区，总面积 1700.61 平方公里，建成区面积 389.48 平方公里，常住人口 429 万人，户籍人口 261.10 万人。厦

　 门地处中国华东地区、福建省东南端，是国家综合配套改革试验区、国家物流枢纽、东南国际航运中心、自由贸易试验区、国家海洋经济发展示范区，已成为两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。厦门由岛内（厦门本岛）、离岛鼓浪屿、西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大嶝岛、小嶝岛、内陆同安、九龙江等组成，陆地面积 1699.39 平方公里，海域面积 390 多平方公里。厦门通行闽南语厦门话，与漳州、泉州同为闽南地区的组成部分。截至 2018 年，厦门的综合信用指数在 36 个省会及副省级城市排名第 2，营商环境居副省级城市第 1 位，外贸综合竞争力居全国第 5 位，厦门港集装箱吞吐量位居全球第 14 位。2018 年重新确认国家卫生城市（区）。2019 年厦门地区生产总值（GD）5995.04 亿元，按可比价格计算，比上年增长 7.9%，排名福建省第 3 位。2020 年 1 月 22 日，被住房和城乡建设部命名为国家生态园林城市。

　“十二五”期间，园区不断围绕科学发展主题和加快转变经济发展方式主线，持续不断集聚创新资源与要素，科技企业快速成长，创新成果大量涌现，高新技术产业蓬勃发展，经济社会和谐共进，在实施创新驱动发展战略中发挥了标志性引领作用，成为走中国特色自主创新道路的一面旗帜，成为我国高新技术产业发展最为主要的战略力量。国家自主创新示范区（以下简称“国家自创区”）坚持全面深化改革，强化先行先试，为中国经济转型升级、创新发展进行了可复制、可推广的有效探索，已经成为

　 我国实施创新驱动发展战略的核心载体和重要抓手。未来园区将依托自身优势，扩大对外合作，建设高端装备制造集群、民生产业集群以及商贸物流为主的现代服务业”构成的“1+3+1”的现代产业体系，预计到 2020 年，园区产值达到 1000 亿元以上，成为区域内有重要影响的千亿级特色园区。

　投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

　随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。

　二、用地控制指标

　 投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率≥5000.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率≥6000.00 万元/公顷”的具体要求。投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。

　三、地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 72.73%，建筑容积率 1.16，建设区域绿化覆盖率 6.05%，固定资产投资强度 188.74 万元/亩。

　 土建工程投资一览表

　序号 项目 单位 指标 备注 1

　占地面积

　平方米

　49371.34

　74.02 亩

　2

　基底面积

　平方米

　35907.78

　 3

　建筑面积

　平方米

　57270.75

　4539.45 万元

　4

　容积率

　 1.16

　 5

　建筑系数

　 72.73%

　 6

　主体工程

　平方米

　34381.69

　 7

　绿化面积

　平方米

　3462.13

　 8

　绿化率

　 6.05%

　 9

　投资强度

　万元/亩

　188.74

　 四、节约用地措施

　投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

　五、总图布置方案

　1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

　场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位项目建设场区主

　 干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00 米，人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为 12.00 米，通行其它车辆的为 9.00米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

　2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

　给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。

　3、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。

　供电回路及电压等级确定：配电系统采用 TN-C-S 制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的±10.00%，电源频率为50.00±0.50Hz。

　 4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

　卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于 10.00 次/小时。

　六、选址综合评价

　该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

　第七章

　项目工程设计研究

　 一、建筑工程设计原则

　建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。建筑物平面设计以满足生产

　 工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

　功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

　二、土建工程设计年限及安全等级

　根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。

　三、建筑工程设计总体要求

　该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。undefined

　四、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 57270.75 平方米，其中：计容建筑面积57270.75 平方米，计划建筑工程投资 4539.45 万元，占项目总投资的23.97%。

　 第八章

　工艺方案说明

　 一、技术管理特点

　项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。

　项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA 设计失效模式分析、QC 质量检验、SPC 统计过程方法、GRR 检验测量的再现性、TQM 全面质量管理等控制方法。

　 二、项目工艺技术设计方案

　建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。

　技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。

　三、设备选型方案

　工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地

　 保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。

　项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 124 台（套），设备购置费 5556.60 万元。

　第九章

　环境保护说明

　 生态文明建设提升到前所未有的高度，生态环境保护、资源高效利用、温室气体排放控制等工作持续推进。循环经济作为提高资源利用效率、减少资源消耗、降低环境污染的有效措施之一，已于 2008 年以《循环经济促进法》的形式奠定了其在全国社会经济发展中的地位；2013 年国务院印发《循环经济发展战略及近期行动计划》（国发〔2013〕5 号），明确提出资源产出率大幅提高的中长期目标；2016 年开始实施的《循环经济促进条例》进一步以法律条文的形式体现了循环经济在经济社会发展中的重要性。按照产业结构绿色化、能源利用绿色化、运营管理绿色化、基础设施绿色化的要求，重点在我区现有自治区级以上工业园区中选择一批基础条件好、代表性强的工业园区，开展绿色园区创建示范。在园区规划、空间布局、

　 产业链设计、能源利用、资源利用、基础设施、生态环境、运行管理等方面贯彻资源节约和环境友好理念，推行园区综合能源资源一体化解决方案，推动园区基础设施的共建共享，实现园区能源梯级利用、水资源循环利用、废物交换利用、土地节约集约利用、余热余压废热资源回收利用，提升园区资源能源利用效率。不断补全完善园区内产业的绿色链条，推进园区信息、技术服务平台建设，推动园区内企业开发绿色产品、主导产业创建绿色工厂，龙头企业建设绿色供应链，实现园区整体的绿色发展。经过改革开放以来近 40 年的快速工业化，中国已毫无争议地成为工业大国。然而，尽管整体技术水平和国际分工地位不断提高，“大而不强”却是中国工业必须面对的基本事实。特别是 20 世纪 90 年代中后期以来，中国工业发展进入了加速“重化工业化”的阶段。由于中国重化工业的推进方式具有明显的粗放型和外延式特点，导致资源消耗高、环境破坏严重的负面影响迅速放大，加之应对金融危机的一些刺激政策为部分行业的落后产能提供了生存空间，在一定程度上延缓了产业转型的步伐，加大了工业内部结构调整的难度。通过“十一五”和“十二五”连续两个五年计划实行强制性节能减排，虽然单位产出资源消耗和污染排放强度呈下降趋势，但与发达国家相比，中国工业能源消耗、资源消耗、污染排放的总体水平仍然偏高。现阶段中国环境承载能力已接近上限，国内资源条件和环境容量难以长期支撑传统工业发展模式。要突破中国工业由大转强的资源环境约束，必须依靠全新的模式和机制，而绿色发展正是对工业技术创新、资源利用、要

　 素配置、生产方式、组织管理、体制机制的一次全面、深刻的变革，必将有效提高资源和能源利用效率，减少工业生产对生态环境的影响，改善工业的整体素质和质量。绿色发展既顺应了新工业革命下实体经济领域创新提速的潮流，也符合新型工业化的内在要求和供给侧结构性改革的目标方向，对于促进工业发展方式由“高增长...