装修合同-硬装装修合同

　装修合同

　委托方（甲方）：_________

　 承接方（乙方）：_________

　 工程项目：_________

　 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行**大楼装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　 第一条工程概况

　 1.工程地址：_________ 3.总计：施工面积_________平方米。

　 4.委托方式：_________

　 5.工程总天数：

　30 天

　工程开工日期：

　201X 年7月15日 工程竣工日期：

　201X 年 8 月 15 日

　 第二条工程价款

　 工程价款（金额大写）_________元。

　 第三条质量要求

　 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。（装潢工程材料决算清单）。

　 2.工程验收标准，双方同意参照开封市地方标准《工程装饰装修验收标准》规定。

　 3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　 4.由乙方自行采购的材料、设备，产品质量由乙方自负；施工质量由乙方负责。

　 5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　 第四条材料供应

　 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。

　《**工程装潢工程材料预算表》。

　 2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　第五条付款方式

　 1.合同一经签订，甲方预付10万元启动资金，工程完成50%后甲方第二次付款10万元，余款待工程完工验收合格后一次性付清。

　向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，《工程装潢工程工程质量保修卡》。

　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，《工程装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

　3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的 1%支付给乙方。

　第六条工程工期

　1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1%作为误工费支付给乙方_________元。

　2.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

　5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

　第七条工程验收

　1.工程质量验收，《工程装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

　2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

　3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

　第八条其他事项

　1.甲方

　必须提供认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

　 2.乙方

　（1）指派（姓名）_________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　（2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

　（3）严格履行合同，实行信誉工期，如果因天气或人力等无法抗拒的自然灾害，工期顺延。

　（4）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_________个月。

　第九条违约责任

　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　第十条争议解决

　1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

　 2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向_________仲裁委员会申请仲裁，或向_________人民法院提起诉讼（二者只能选择一种）。

　第十一条合同的变更和终止

　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10%交付违约金，并办理终止合同手续。

　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　3 本工程最终决算以实际发生的面积为准。

　第十二条合同生效

　1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

　2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式_________份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

　甲方（业主）（盖章）：_________

　乙方：_________

　住所地址：_________

　 地址：_________

　邮政编码：_________

　 邮政编码：_________

　工作单位：_________

　 法人代表（签字）：_________

　委托代理人（签字）：_________

　 委托代理人（签字）：_________

　电话：_________

　 电话：_________

　_________年____月____日

　 _________年____月____日