XX医院建设用地规划条件

　X XX 医院建设用地规划条件

　一、用 地基本情况

　 1.地块位于 XX。

　2.规划用地总面积 33333 ㎡。

　二、用地使用性质

　使用性质：医疗卫生用地。

　三、规划经济技术指标

　用地面积 规划用地面积 33333 ㎡

　— 容积率 ≤1.8 — 建筑密度 ≤30% — 建筑限高 ≤50m 自室外地坪算起 绿地率 ≥40% — 市政配套 污水处理设施、配电房 配置停车位 机动车 1.2 车位/100m2 建筑面积 四、建筑规划设计要求

　1.建筑物退道路红线：退让 XXX 不少于 20m，退让乡道不少于 5m，其他道路退让要求按照《XX 市城市规划技术管理规定》执行。道路交叉口四周的建筑物后退规划道路红线应符合《XX 市城市规划技术管理规定》的相关退让要求。

　2.建筑退用地边界线：用地边界线退让需保证市政道路需要，且符合《XX市城市规划技术管理规定》的相关退让要求。

　3.建筑间距：建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等方面的要求，符合《建筑设计防火规范》（GB 50016—2014）（2018 年版）、《综合医院建筑设计规范》（GB51039-2014）等相关规范的要求，并结合建设用地的周边实际情况而确定。

　4. 地下建筑物退让用地界线的距离应符合相关规范及《XX 市城市规划技术管理规定》的要求。

　五、市政要求

　1. 排水系统须按雨、污分流设计，符合《综合医院建设标准》（建标110-2008）、《综合医院建筑设计规范》（GB51039-2014）等相关规范的要求。

　2. 涉及其他相邻市政管线的设计应符合相关规划、规范的要求，并预留用地及接口。

　3. 项目建设需满足防洪排涝规划及相关规范要求。

　六、道路交通规划设计要求 1. 功能分区明确，科学地组织人流和物流，避免或减少交叉感染。

　2. 机动车出入口设置应满足《XX 市城市规划技术管理规定》等有关规范要求。

　3.医院出入口不应少于 2 处，人员出入口不应兼作尸体或废弃物出口。

　4.交通流线组织与出入口，置能与 G324 妥善衔接，且符合国道交通管控相关要求。

　七、区域影响要求

　须保证满足建筑物间距、消防安全及卫生防疫要求及道路交通规划设计要求。

　八、遵守事项

　1.规划条件为规划方案报审的依据。

　2.自本规划条件签发之日起一年内、地块未完成土地划拨或出让的，本规划条件自行失效。